Nhiều khu đô thị đã có cả thập kỷ vẫn để chăn thả bò, trồng cỏ ở Mê Linh
(Dân trí) - Dù đã có chủ trương đầu tư ban đầu tư hơn một thập kỷ và được đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhiều dự án khu nhà ở, khu đô thị tại huyện Mê Linh vẫn bỏ hoang, thành nơi chăn thả bò, gây lãng phí.
Nhiều dự án khu đô thị đã có chủ trương đầu tư ban đầu từ năm 2008, nhưng đến nay vẫn để chăn thả bò, trồng cỏ ở huyện Mê Linh (Hà Nội) (Video: Hà Phong).
Trong báo cáo mới đây gửi Chủ tịch UBND TP Hà Nội về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai trên địa bàn huyện, Chủ tịch UBND huyện Mê Linh Hoàng Anh Tuấn cho biết, trong 64 dự án rà soát, có 49 dự án đô thị, nhà ở và 15 dự án thuộc các lĩnh vực khác. Đây đều là các dự án được hình thành trước thời điểm huyện Mê Linh sáp nhập về Hà Nội và thuộc loại chậm triển khai trên 10 năm nay.
Nguyên nhân khách quan là điều chỉnh quy hoạch, thủ tục đầu tư, chính sách đất đai thường xuyên thay đổi, chênh lệch giá đất về bồi thường, hỗ trợ giữa 2 tỉnh, thành rất lớn, đặc biệt là chính sách đất dịch vụ không kịp thời được tháo gỡ. Nguyên nhân chủ quan là năng lực các nhà đầu tư còn yếu kém, nhiều chủ đầu tư ôm đất không làm gì gây lãng phí nguồn lực, mất lòng tin.
Còn theo ghi nhận của Dân trí thời gian gần đây, bên cạnh những dự án chưa có hoạt động đầu tư, nhiều dự án khu đô thị, nhà ở tại huyện Mê Linh đã được đầu tư hạ tầng nhưng vẫn rơi vào tình trạng ngừng triển khai, vắng vẻ.
Ghi nhận tại dự án Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và thuộc xã Tiền Phong (Mê Linh, Hà Nội). Dự án này nằm trên đường 23, có tổng diện tích khoảng 49,8ha. Dự án này gồm giai đoạn 1 (25,46ha), giai đoạn 2 (7,56ha, giáp Đầm Và) và giai đoạn mở rộng (giáp nhà máy bia Hà Nội Mê Linh, 16,7ha).
Khu nhà ở này được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh. Toàn khu được chia thành những khu chức năng bao gồm biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, khu dịch vụ cao tầng, công cộng, cây xanh…
Năm 2022, dự án Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và mở rộng đã khởi công với việc xây dựng một số căn hộ, đường xá tiếp giáp khu vực nhà máy bia.
Năm 2022, dự án Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và mở rộng đã khởi công với việc xây dựng một số căn hộ, đường xá tiếp giáp khu vực nhà máy bia.
Trong khi đó, giai đoạn 1 của dự án này không có thay đổi đáng kể. Giai đoạn 1 của dự án hiện vẫn hoang hóa với một số căn liền kề đã xây dựng nhiều năm trước.
Hình ảnh một số căn hộ mới được xây dựng năm 2022 tại khu mở rộng của dự án.
Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và giai đoạn 2 cũng không có sự thay đổi. Khu vực này hiện nhiều người dân chăn thả gia súc.
Nằm cạnh dự án Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và, dự án Khu nhà ở Minh Đức (17,3ha) thuộc địa bàn xã Tiền Phong trong tình trạng "cửa đóng then cài".
Dự án này đã cơ bản hoàn thành hạ tầng giao thông nội khu nhưng, hiện tại, không có nhiều công trình xây dựng tại dự án này. Đa phần diện tích trong dự án vẫn là những khoảng đất trống.
Mặc dù có sự khởi động nhưng 2 dự án này chưa có sự hồi sinh rõ ràng.
Cùng cảnh ngộ, dự án Khu đô thị AIC tại huyện Mê Linh đang trong tình trạng bỏ hoang nhiều năm. Dự án này được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2389 ngày 11/7/2008, cho phép đầu tư tại Quyết định 2572 ngày 21/7/2008. Sau khi Mê Linh được sáp nhập từ Vĩnh Phúc về Hà Nội, UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4457 ngày 23/9/2011; phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1369 ngày 22/4/2022.
Quy mô đầu tư dự án 94,32ha, trong đó công trình hỗn hợp, công trình công cộng, công trình giáo dục, công trình nhà ở để bán, công trình giao thông đơn vị ở, đường đô thị khu vực, cây xanh khu vực - bãi đỗ xe... Tổng vốn đầu tư dự án hơn 13.181 tỷ đồng.
Năm 2019, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có Kết luận thanh tra 608 về việc quản lý, sử dụng đất để thực hiện dự án nêu trên, trong đó có kết luận việc chậm thực hiện công tác giải phóng mặt bằng cũng như việc chậm triển khai thực hiện dự án có nhiều nguyên nhân.
Dự án hiện chỉ là các lô đất cỏ dại bao phủ và đường xá cũng trong tình trạng tương tự.
Nhiều khu vực đường xá tại dự án này đang thành nơi người dân phơi nông sản.
Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã có chỉ đạo thống nhất với các phương án xử lý đối với các dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh theo báo cáo mới nhất của Sở Tài nguyên và Môi trường vào ngày 13/3 vừa qua. Theo đó, 64 dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh được chia làm 2 nhóm để xử lý.
Đối với nhóm 1 gồm 15 dự án, Chủ tịch Hà Nội yêu cầu các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch Kiến trúc và UBND huyện Mê Linh khẩn trương thực hiện chấm dứt, dừng, tạm dừng dự án, rà soát về quy hoạch, từ đó đề xuất phương án sử dụng đất theo quy định, báo cáo kết quả trước ngày 30/4/2023. Riêng đối với dự án Khu đô thị Golf Vinashin (nằm trong nhóm này), Chủ tịch Hà Nội giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc chủ trì theo dõi, tham mưu đề xuất UBND TP xem xét, chỉ đạo theo quy định.
Đối với nhóm 2 gồm 49 dự án còn lại, Chủ tịch Hà Nội cũng giao nhiệm vụ xử lý đối với từng dự án cho các sở ngành, đơn vị liên quan. Chủ tịch Hà Nội yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao để thực hiện thủ tục chấm dứt việc thu hồi đất, chấm dứt thực hiện dự án đối với Dự án xây dựng bệnh viện cho người có thu nhập cao và chữa bệnh miễn phí cho người nghèo tại xã Tiền Phong trước ngày 30/4 tới.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, rà soát tham mưu UBND TP xem xét tháo gỡ thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh (sau khi được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất lúa) và Dự án Trường Đại học Tài chính ngân hàng - Hà Nội, báo cáo UBND TP trước ngày 1/4 tới.
Đối với các dự án còn lại (trong số 49 dự án thuộc nhóm 2), Chủ tịch Hà Nội giao các sở ngành liên quan và huyện Mê Linh tập trung chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục hành chính, tạo điều kiện để chủ đầu tư tự khắc phục, khẩn trương thực hiện dự án, đưa đất vào sử dụng. Kết quả báo cáo về UBND TP Hà Nội trước ngày 30/6 năm nay.
