Dự án Rose Valley Mê Linh "đắp chiếu" sau hơn một thập kỷ được giao đất

Dự án Khu chức năng đô thị Rose Valley (tên cũ là khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn) nằm trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Mê Linh do Công ty cổ phần Vĩnh Sơn làm chủ đầu tư.

Trong báo cáo về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh mới đây, lãnh đạo huyện Mê Linh cho biết, dự án Khu chức năng Rose Valley còn một số tồn tại như chưa giải phóng xong mặt bằng, thời gian chậm triển khai 11 năm. Chủ đầu tư phải thực hiện các thủ tục, điều chỉnh chủ trương đầu tư, tiếp tục giải phóng mặt bằng, giao đất để thực hiện dự án. 

Trước đó, dự án này nằm trong danh sách những dự án đã được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai cần tiếp tục theo dõi, giám sát theo báo cáo do HĐND TP Hà Nội công bố tháng 7/2021.

Khu chức năng Rose Valley được Công ty cổ phần Vĩnh Sơn nghiên cứu lập quy hoạch từ năm 2004. Sau nhiều lần điều chỉnh, tháng 7/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã có quyết định giao gần 64,6ha đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

Đến tháng 8/2008, huyện Mê Linh - tỉnh Vĩnh Phúc được sáp nhập về Hà Nội nên dự án đã phải tạm dừng triển khai, chờ quy hoạch phân khu đô thị để khớp nối với quy hoạch Hà Nội mở rộng. Trong đợt rà soát các đồ án, dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội, dự án này thuộc danh sách 244 đồ án, dự án được Thủ tướng cho phép triển khai đợt 1.

Từ năm 2009 đến năm 2011, dự án Khu chức năng Rose Valley đã bắt đầu xây dựng hạ tầng và một số nhà mẫu. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn "đắp chiếu".

Các căn nhà mẫu tại dự án Khu chức năng Rose Valley này đang bị bỏ hoang nhiều năm và đang trong tình trạng xuống cấp.

Tại nhiều vị trí đất bỏ hoang trong dự án, người dân tận dụng trồng rau. 

Tại một số khu vực trong dự án Khu chức năng Rose Valley có công nhân cắt dọn cỏ.

Khu vực đường chính khá sạch sẽ nhưng không bóng người. 

Tấm biển giới thiệu dự án cũng hư hỏng, không có thông tin. 

Theo tìm hiểu của Dân trí, Công ty cổ phần Vĩnh Sơn được thành lập vào tháng 9/2003, trụ sở tại khu đô thị Hà Tiên, xã Định Trung, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Tính đến tháng 12/2019, chủ đầu tư đã chi khoảng 1.126 tỷ đồng cho đền bù giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất, đầu tư một số hạng mục hạ tầng, trả lãi vay và các chi phí quản lý dự án. 

Hiện tại, việc triển khai dự án vẫn còn gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng phần mở rộng và các vấn đề pháp lý liên quan chủ trương đầu tư.  Ngoài thực trạng lãng phí đất đai, việc dự án Khu chức năng Rose Valley chậm triển khai đang gây ảnh hưởng tới việc kết nối hạ tầng đồng bộ với các khu đô thị khác trong khu vực.