Khu đô thị hiện đại vắng bóng người, bỏ không ở phố núi Hòa Bình

Khu đô thị Yên Thủy Green Bay nằm ngay giữa trung tâm thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy (Hòa Bình). Dự án có tổng diện tích 9,33ha với 245 sản phẩm. Đây được xem là khu đô thị khang trang, hiện đại bậc nhất cấp huyện ở Hòa Bình. Khu đô thị được kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt đô thị thị trấn huyện miền núi.

Dọc theo quốc lộ 12B, 67 căn shophouse (nhà liền kề) được xây dựng quy mô với 3 tầng chính và 1 tầng tum, mỗi tầng rộng gần 100m2. Dãy nhà liền kề này nằm bên quốc lộ, có vỉa hè rộng gần 10m, thuận tiện cho kinh doanh buôn bán. Tuy nhiên, từ khi xây dựng xong hơn một năm nay không có người đến ở, cả dãy nhà bị bỏ không, vắng bóng người.

Theo người dân địa phương, thời điểm bắt đầu xây dựng khu đô thị và khi xây dựng xong, chủ đầu tư dự án quảng cáo rầm rộ, người dân, các nhà đầu tư bất động sản kéo về tham quan, tìm hiểu mua bán nhộn nhịp.

"Khi đó, các giao dịch tại khu đô thị nhộn nhịp như chợ. Giá đất ở thị trấn phố núi này cũng tăng từng ngày theo sự nóng lên của bất động sản khu đô thị này", anh Thực, trú thị trấn Hàng Trạm, cho hay.

Đại diện Văn phòng đăng ký đất đai huyện Yên Thủy cho biết từ đầu năm 2024 đến nay, việc chuyển nhượng, mua bán đất trên địa bàn có chiều hướng đi xuống, sụt giảm so với các năm trước. Vì thế, các shophouse và gần 200 lô đất nền của khu đô thị Yên Thủy Green Bay cũng chung trong tình cảnh vắng người mua.

Anh Minh Nguyễn làm kinh doanh bất động sản ở huyện Yên Thủy, chia sẻ dãy nhà liền kề bám theo mặt đường quốc lộ 12B (khu đô thị Yên Thủy Green Bay) hoàn thành hơn 1 năm nay, mỗi căn có giá 5-7 tỷ đồng tùy theo vị trí.

"Khu đô thị khang trang, hiện đại, nhà bám mặt đường quốc lộ, bên trong hạ tầng đường giao thông, vỉa hè, hồ nước, công viên, cây xanh rất đẹp. Tuy nhiên, với giá tiền như vậy, người dân địa phương không thể với tới. Các nhà đầu tư xuống tiền mua cũng khó bán lại, nên khu đô thị này vẫn đang rất kén khách", anh Nguyễn nói.

Cũng theo anh Nguyễn, đa số các căn nhà liền kề trong khu đô thị này đều là người ở nơi khác đến mua và đầu tư nên ít người chuyển đến đây để sinh sống. Hơn một năm qua, toàn bộ dãy nhà vắng bóng người, cửa đóng then cài im lìm.

Người dân địa phương được thừa hưởng hạ tầng sạch đẹp của khu đô thị bỏ không này. Sáng sớm và buổi chiều, người dân thị trấn Hàng Trạm đến khu vực này đạp xe, chạy bộ, ngồi chơi hóng mát.

Do không có người ở nên bên ngoài các căn nhà liền kề cỏ dại mọc um tùm cao cả mét. Hàng chục ngôi nhà khóa chặt cửa, bên ngoài lớp sơn đã bắt đầu ngả màu, bên trong nội thất chưa được hoàn thiện, nhìn như những căn nhà bị bỏ hoang lâu năm.

Anh Đinh Công Khanh (trú thị trấn Hàng Trạm) cho biết, ban đầu có một vài người đến đây thuê mặt bằng kinh doanh, nhưng do không hiệu quả nên việc kinh doanh cũng tạm dừng nhiều tháng qua.

Theo lãnh đạo huyện Yên Thủy, dự án Yên Thủy Green Bay là khu đô thị được xây dựng với kết cấu hạ tầng đẹp nhất trong vòng bán kính 50km ở địa phương, có công viên cây xanh và hồ điều hòa lên đến 1,4 ha.

Khu đô thị tọa lạc tại vùng lõi đất ở đô thị khan hiếm thuộc thị trấn Hàng Trạm. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản trầm lắng nên dự án vẫn chưa đạt được như kỳ vọng của địa phương.