Siêu dự án 25.000 tỷ đồng liên quan đại gia Nguyễn Cao Trí giờ ra sao?

Ông Nguyễn Cao Trí, người vừa bị Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng ngăn chặn mọi giao dịch nhà đất, tài sản, có liên quan đến vụ án đang được Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Cục Cảnh sát kinh tế), Bộ Công an điều tra. Ông Trí đứng đầu nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, nhà hàng khách sạn tại TPHCM.

Riêng tại Lâm Đồng, doanh nghiệp do ông Trí làm người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc là chủ đầu tư một khu đô thị có diện tích gần 3.600ha. Đó là Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh, chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Khu đô thị Đại Ninh).

Siêu dự án này trải dài trên 4 xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine và Ninh Loan thuộc huyện Đức Trọng, có vốn đầu tư khoảng 25.000 tỷ đồng. Dự án này bao trọn hồ Đại Ninh - địa danh được ví như vịnh Hạ Long thu nhỏ ở huyện Đức Trọng.

Được cấp nhận chứng nhận đầu tư từ cuối năm 2010, đến nay, sau 13 năm, dự án vẫn trong cảnh dở dang. Toàn cảnh dự án mới chỉ thấy một số con đường nhỏ kết nối giao thông, một số ngôi nhà nhỏ, còn lại phần lớn là đồi núi, bãi đất trống.

Bên trong dự án có một số ngôi nhà nhỏ được xây dựng nhưng không có người ở. Một số khu vực khác đã được đổ trụ bê tông nhưng bỏ hoang, hoen gỉ.

Năm 2020, Thanh tra Chính phủ có yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất với dự án. Lý do thu hồi là chủ đầu tư đã không tuân thủ nghĩa vụ tài chính sau khi được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa lập hồ sơ tận thu lâm sản, chưa thực hiện nghĩa vụ trồng rừng thay thế với diện tích chuyển mục đích sử dụng rừng và đền bù tài nguyên rừng mà đã tiến hành làm đường giao thông.

Tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ lại rút yêu cầu thu hồi này, UBND tỉnh hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013. Thanh tra Chính phủ yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành dự án đúng cam kết, triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.

Sau đó, Công ty Sài Gòn Đại Ninh có đề nghị chính quyền tỉnh Lâm Đồng xem xét việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và tổng mức đầu tư dự án. Chủ đầu tư đề nghị nâng tổng mức đầu tư từ hơn 25.000 tỷ đồng lên hơn 30.200 tỷ đồng. Đồng thời, quy mô sử dụng đất không thay đổi. 

Tại thời điểm này (tháng 11/2021), Công ty Sài Gòn - Đại Ninh xác nhận với tỉnh Lâm Đồng đã đầu tư vào dự án khoảng 2.000 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị Đại Ninh cũng từng vướng không ít lùm xùm. Sở Tài chính Lâm Đồng hồi tháng 10/2021 có báo cáo diện tích rừng bị mất của dự án hơn 257ha.

Trong đó, hơn 140ha được Sở Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn xác định trữ lượng từ năm 2016. Sở Tài chính đã phê duyệt giá trị bồi thường tài nguyên rừng hơn 6,6 tỷ đồng, công ty Sài Gòn - Đại Ninh đã nộp đủ.

Diện tích 117ha rừng còn lại được xác định trữ lượng 3.449 m3. Sở xác định giá trị bồi thường hơn 12 tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty Sài Gòn - Đại Ninh không thống nhất về diện tích, trữ lượng và có đơn kiến nghị.