Cận cảnh siêu dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ sau 16 năm triển khai

Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ rộng hơn 370 ha tại phường Chánh Mỹ (TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) nằm bên sông Sài Gòn, tiếp giáp với huyện Củ Chi (TPHCM). Đây được xem là một trong những dự án bất động sản lớn nhất Bình Dương và được kỳ vọng cho sự phát triển của địa phương nhưng lại chậm triển khai dẫn đến nhiều người bức xúc.

Chủ đầu tư dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) - doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Xây dựng. UBND tỉnh Bình Dương thông qua bản quy hoạch chi tiết, phê duyệt chủ trương xây dựng dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ từ năm 2007. Tuy nhiên, sau nhiều lần tính toán, điều chỉnh, dự án này vẫn đang gặp khó.

Trước đó, 23/9/2022, dự án nhà ở xã hội Chánh Mỹ trong khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) thuộc Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư đã làm lễ khởi công gần 1.000 căn hộ - nhà ở xã hội. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 2,7 ha, gồm 6 khối nhà cao 12 tầng, có tổng diện tích sàn hơn 83.000m2. Chủ đầu tư vẫn đang thực hiện dự án nhà ở xã hội này.

Chủ đầu tư đang triển khai cơ sở hạ tầng để hoàn thiện dự án. Trong thời gian tới, các sở ngành tỉnh Bình Dương sẽ gỡ khó cho doanh nghiệp để dự án sớm hoàn thiện, đưa vào sử dụng.

Sau hơn 16 năm, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn gặp những khó khăn. Trong đó, đến thời điểm hiện tại vẫn còn 28 hộ dân nằm trong dự án chưa đồng thuận và không chịu bàn giao mặt bằng. Với diện tích hơn 100 ha đã được giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật như làm đường giao thông, vỉa hè, cây xanh....

Công nhân đội nắng làm việc lúc giữa trưa, tại công trình đang triển khai người lạ không được ra vào bên trong công trường.

Chủ đầu tư đã nộp 580 tỷ đồng tiền sử dụng đất và phí trước bạ cho cơ quan thuế, bàn giao hai khu đất cho nhà nước để xây dựng trường mẫu giáo (hơn 3.000m2) và trụ sở UBND phường Chánh Mỹ (hơn 14.700m2).

Công trình đường giao thông bên trong dự án nối với huyện Củ Chi (TPHCM) được chia làm 2 làn đường, có dải phân cách cứng. Hàng ngày, lượng phương tiện lưu thông qua đây rất đông.

Bên trong dự án có khoảng 6 khu được đặt làm công viên nhưng đều bị xuống cấp, cỏ mọc cao hơn đầu người do nhiều năm không sử dụng.

Chủ đầu tư đang thực hiện xây dựng đường bờ kè kiên cố tại con kênh đi qua dự án.

Các hộ dân thuộc diện nhận đất tái định cư và đất hoán đổi của dự án đã đủ các điều kiện để cấp sổ và tỉnh Bình Dương sẽ xử lý sớm việc cấp sổ để người dân tại đây sớm ổn định cuộc sống.

Ông Mai Hùng Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương, cho biết, đây là dự án thương mại nên cần phải khéo léo, vận động người dân trong công tác giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư cũng cần phải tính toán phương án bồi thường cho người dân sao cho phù hợp với thời điểm hiện tại. Bởi vì, giá đất những năm về trước khác xa so với bây giờ. Ông Dũng cho rằng dự án triển khai quá chậm, đề nghị các ngành chức năng trong thời gian tới cần hỗ trợ, bàn giải pháp gỡ khó cho doanh nghiệp.