Nơi quy hoạch "thành phố của du thuyền" nhìn từ trên cao
(Dân trí) - Theo quy hoạch, phía bắc đô thị mới Cam Lâm (Khánh Hòa) sẽ có mật độ xây dựng thấp dần về phía đông, ưu tiên phát triển các khu nhà ở theo mô hình "thành phố của du thuyền" ven đầm Thủy Triều.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) đô thị phía Bắc, đô thị mới Cam Lâm (gọi tắt là phía bắc đô thị mới Cam Lâm), tỉnh Khánh Hòa.
Ranh giới sơ bộ lập quy hoạch phân khu thuộc một phần xã Suối Tân, Cam Tân, Cam Hòa, Cam Hải Tây, Cam Hải Đông, Cam Hiệp Bắc và thị trấn Cam Đức (huyện Cam Lâm, Khánh Hòa). Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng hơn 7.000ha.
Phía bắc phân khu đô thị phía Bắc, đô thị mới Cam Lâm, giáp khu vực dân cư hiện trạng, đất canh tác nông nghiệp và đất công nghiệp thuộc xã Suối Tân, đất rừng sản xuất.
Phía nam khu đô thị phía Bắc, đô thị mới Cam Lâm được giới hạn bởi tuyến đường Đinh Tiên Hoàng, cũng là trục giao thông chính của thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm.
Phía đông khu đô thị phía Bắc, đô thị mới Cam Lâm được giới hạn bởi đầm Thủy Triều.
Phía tây khu đô thị phía Bắc, đô thị mới Cam Lâm giáp đường cao tốc Cam Lâm - Nha Trang và tuyến đường sắt Hà Nội - TPHCM.
Về bố cục không gian, kiến trúc toàn khu đô thị phía Bắc, đô thị mới Cam Lâm sẽ có hệ thống cây xanh ven sông kết hợp cùng hệ thống kênh, mặt nước của khu vực và mặt nước đầm Thủy Triều tạo thành một hệ thống mặt nước xuyên suốt, bao quanh đô thị.
Việc này sẽ mang lại không gian sống xanh, hướng đến tận hưởng thiên nhiên, hơn nữa góp phần thoát nước mặt cho khu vực.
Phía bắc đô thị mới Cam Lâm sẽ có các khu ở mới tại trung tâm khu vực, phân vùng mật độ xây dựng thấp dần về phía đông, ưu tiên phát triển nhà ở theo mô hình "thành phố của du thuyền" ven đầm Thủy Triều.
Quy hoạch cũng định hướng tăng cường các khu mặt nước vào sâu các khu ở, nhằm thiết lập tiện ích và cảnh quan sinh thái.
Con đường nhỏ, chạy dọc theo đầm Thủy Triều ở phía bắc đô thị mới Cam Lâm.
Hiện nay, người dân ở quanh đầm Thủy Triều sống nhờ vào nghề cào nghêu, sò, ốc và nuôi trồng các loại thủy hải sản.
Quy hoạch định hướng sẽ cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các khu dân cư hiện hữu và hình thành các khu dân cư mới theo hướng từng bước nâng cao mật độ dân cư, bảo tồn - phát huy giá trị truyền thống, tiết kiệm đất đai, nâng cao chất lượng hạ tầng và môi trường.
Dọc tuyến quốc lộ 1 thuộc vùng quy hoạch sẽ bố trí các công trình dịch vụ, công cộng.
Theo quy hoạch, ven chân núi Cù Hin sẽ hình thành chuỗi sân golf, công viên vui chơi giải trí, công viên chuyên đề.
Dự báo, quy mô dân số ở phía bắc đô thị mới Cam Lâm có khoảng 264.000 người, diện tích đất đơn vị ở khoảng 1.800ha, diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 1.200ha.
