"Nghĩa địa" bất động sản: Dự án Usilk City chôn hy vọng của cả nghìn người
(Dân trí) - Từng được kỳ vọng là dự án "đáng sống bậc nhất quận Hà Đông", nhưng sau hơn 10 năm triển khai, khu đô thị Usilk City lại hóa thành "nghĩa địa bất động sản" khổng lồ giữa Thủ đô.
Theo tìm hiểu của Dân trí, Công ty Sông Đà Thăng Long được thành lập từ năm 2006, do ông Nguyễn Trí Dũng - Tổng giám đốc là người đại diện pháp luật. Trên địa bàn quận Hà Đông (Hà Nội), công ty này được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt làm chủ đầu tư 2 dự án, gồm Khu đô thị nhà ở Văn Khê và Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City).
Dự án Usilk City được khởi công từ năm 2008, gồm 9 khối nhà ở chung cư cao tầng với 2.800 căn hộ chung cư cao cấp, kèm theo hệ thống công trình dịch vụ công cộng, tiện ích xanh và hiện đại với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.
Dự án do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã gần như biến dự án "đáng sống bậc nhất quận Hà Đông" thành một "nghĩa địa bất động sản" ngay giữa Hà Nội. Hàng nghìn người rơi vào cảnh khó khăn, bức xúc suốt nhiều năm qua.
Theo thiết kế ban đầu, các tòa nhà chung cư tại dự án có chiều cao từ 25 đến 50 tầng. Trong ảnh là cụm tòa nhà 101, 102, 103 đã bàn giao nhà. Mặc dù cam kết bàn giao cho khách hàng mua căn hộ tại tòa 101, 102, 103 vào năm 2013 nhưng Sông Đà Thăng Long đã không làm được, phải đến đầu năm 2016 khách hàng mới được nhận căn hộ.
Ngoài 3 tòa nhà trên, tòa 105 đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng với chiều cao 50 tầng. Tuy nhiên, chủ đầu tư thực hiện tòa nhà này không phải là Sông Đà Thăng Long mà do Công ty Hải Phát Thủ Đô - đơn vị hợp tác chuyển giao từ năm 2015.
Tương tự như tòa 105 trên, để "cứu" tòa 104 (tên thương mại BID Residence), chủ đầu tư đang phải hợp tác với BID Group để triển khai. Hiện tại công trình này đã được xây xong phần thô 50 tầng, nhưng tiến độ hoàn thiện không được rầm rộ.
Ngoài những tòa chung cư đã đưa vào sử dụng và đang được triển khai, dự án Usilk City vẫn còn các công trình 106, 107, 108, 109 đang được xây dựng dở dang, bỏ hoang nhiều năm.
Các công trình 106, 107 này đã dừng thi công hoàn toàn từ năm 2012 tới nay.
Các công trình tòa 108 và 109 cũng rơi vào tình trạng ngừng thi công. Trước đó, vào năm 2016, sau đó lại "bất động", bị bỏ hoang đến nay.
Liên quan tới dự án này, trong những năm qua, khách hàng đã liên tục gửi đơn tố cáo chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long tới cơ quan chức năng. Theo khách hàng, trong quá trình thực hiện dự án từ 2009 đến 2012, chủ đầu tư đã huy động vốn của hàng nghìn khách hàng với số tiền hơn 4 nghìn tỷ đồng. Nhưng do quá trình đầu tư dàn trải, phân tán... Sông Đà Thăng Long đã "bỏ quên" quyền lợi của khách hàng tại dự án Usilk City.
Không chỉ khách hàng mất quyền lợi, không có nhà ở, tại dự án này, đơn vị thi công cũng phải căng băng rôn đòi tiền chủ đầu tư.
Theo Kết luận của Thanh tra Hà Nội số 99/KL-TTTP-P2 ngày 12/01/2017, tính đến ngày 31/3/2016, Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long đã sử dụng số tiền hơn 5.302 tỷ đồng thu được của khách hàng mua căn hộ hình thành trong tương lai và các tổ chức tín dụng dùng để đầu tư ra bên ngoài, sử dụng sai mục đích.
Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long đã ký hợp đồng huy động vốn với 103 khách hàng; ký hợp đồng bán nhà với 1.931 khách hàng; ký hợp đồng bán sàn thương mại với 188 khách hàng; ký hợp đồng hợp tác đầu tư với 3 công ty; ký hợp đồng vay vốn với 1 công ty; ký hợp đồng vay vốn với 7 tổ chức tín dụng và 2 công ty tài chính; phát hành trái phiếu doanh nghiệp để huy động vốn cho dự án Usilk City với tổng số tiền 8.456 tỷ đồng.
