Toàn cảnh dự án khu du lịch có 85 công trình vi phạm ở Đà Lạt
(Dân trí) - Dự án Khu du lịch Nam Hồ ở Đà Lạt được xác định có đến 85 công trình vi phạm về xây dựng và bị buộc phải xử lý dứt điểm trước ngày 30/5.
Dự án Khu du lịch Nam Hồ (tiểu khu 151, phường 11, thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng) của Công ty cổ phần xây dựng Du lịch Nam Hồ được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2005 với tổng diện tích 10,31ha đất lâm nghiệp, sau đó tăng lên 15ha vào năm 2008 và giảm xuống 10,31ha vào năm 2016.
Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 110 tỷ đồng.
Dự án Khu du lịch Nam Hồ được cấp phép xây dựng 3 khu nhà nghỉ A, B, C gồm 50 căn và 20 căn nhà nghỉ học sinh, sinh viên; 4 nhà hàng ẩm thực cùng khách sạn trung tâm 1.600m2; khu thương mại, dịch vụ 1.455m2; khu văn hóa lễ hội 882m2; trà hoa viên 1.064m2 và nhiều hạng mục, hạ tầng giao thông.
Từ năm 2010 đến năm 2021, dự án nêu trên có 5 lần gia hạn tiến độ, 2 lần điều chỉnh quy hoạch.
Vào tháng 11/2022, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng có Kết luận thanh tra số 97/KL-TTr đối với việc đầu tư, khai thác và sử dụng tại dự án Khu du lịch Nam Hồ. Kết luận số 97 nêu rõ, công trình kiến trúc chủ yếu của dự án là khu nhà nghỉ A với 18 căn; khu nhà nghỉ B 27 căn; khu nhà nghỉ C 5 căn và một căn nhà văn phòng.
Ngoài ra còn khu nhà nghỉ sinh viên, học sinh 20 căn; khách sạn trung tâm với diện tích xây dựng 1.600m2; khu thương mại dịch vụ có diện tích xây dựng 1.455m2; khu văn hóa lễ hội sinh viên là 882m2; câu lạc bộ dịch vụ cộng đồng có diện tích xây dựng 353m2; khu nhà hàng ẩm thực có 4 căn; trà hoa viên có diện tích xây dựng 1.064m2.
Các tuyến giao thông có diện tích 6.933m2; sân bãi đậu xe diện tích xây dựng 2.420m2; đường đi dạo dưới 2m, diện tích xây dựng 772m2.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định, thời điểm thanh tra có 3 công trình chưa thực hiện xây dựng gồm nhà hàng ẩm thực, nhà nghỉ, khách sạn trung tâm và một công trình văn hóa lễ hội mới chỉ thi công phần móng.
Khu thương mại dịch vụ không sử dụng đúng công năng mà được ngăn thành 15 căn hộ. Khu nhà hàng ẩm thực (4 căn) không có hoạt động kinh doanh ẩm thực, thay vào đó là 3 căn biệt thự.
Khu trà hoa viên là 12 căn biệt thự không có dấu hiệu hoạt động là khu giới thiệu đặc sản trà Lâm Đồng và quán trà phổ thông 50 khách… như mục tiêu dự án.
Theo kết luận thanh tra 97/KL-TTr, Công ty Cổ phần xây dựng Du lịch Nam Hồ đã xây dựng 93 công trình có mái che lệch vị trí, ngoài vị trí đã được chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó có 38 công trình ngoài vị trí chuyển mục đích sử dụng đất, 55 công trình lệch một phần so với vị trí chuyển mục đích sử dụng đất.
Kết quả của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng Khu du lịch Nam Hồ có 58 công trình sai diện tích so với giấy phép xây dựng được cấp là 1.148m2.
Chủ đầu tư cũng tiến hành xây dựng 4 căn nhà tạm trên đất lâm nghiệp; xây dựng công trình không có mái che tăng 3.872m2 so với diện tích đã chuyển mục đích sử dụng đất, vi phạm nguyên tắc sử dụng đất quy định tại Điều 16 Luật Đất đai năm 2013.
Đến nay, sau nhiều lần xử lý, cơ quan chức năng xác định dự án còn 85 công trình vi phạm và buộc doanh nghiệp tháo dỡ.
Cùng với đó, chủ đầu tư dự án Khu du lịch Nam Hồ để mất 804 cây thông so với hồ sơ nhận bàn giao năm 2006 và chưa xây dựng phương án quản lý rừng bền vững theo chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng.
Lối vào phía sau của dự án Khu du lịch Nam Hồ.
Cuối tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty cổ phần xây dựng Du lịch Nam Hồ.
Cơ quan chức năng xác định doanh nghiệp này có hành vi chuyển 1,43ha đất rừng phòng hộ là rừng tự nhiên sang mục đích đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép để xây dựng các công trình tại dự án này.
Tỉnh Lâm Đồng quyết định xử phạt hành chính số tiền 150 triệu đồng, song mức áp dụng với tổ chức là gấp 2 lần cá nhân nên Công ty cổ phần xây dựng Du lịch Nam Hồ bị phạt 300 triệu đồng. Ngoài ra, cơ quan chức năng buộc doanh nghiệp này nộp lại số tiền hơn 3,9 tỷ đồng thu lợi bất hợp pháp có được từ hành vi vi phạm trên.
Mới đây, vào ngày 14/5, UBND thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng) đã có văn bản chỉ đạo phường 11 phối hợp cùng các đơn vị liên quan, tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm, dứt điểm toàn bộ sai phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu du lịch Nam Hồ.
Các sai phạm của doanh nghiệp này đã được chỉ ra tại kết luận thanh tra số 97/KL-TTr của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, ý kiến của Sở Xây dựng Lâm Đồng và các văn bản chỉ đạo của UBND thành phố Đà Lạt, UBND tỉnh Lâm Đồng.
UBND thành phố Đà Lạt yêu cầu các cơ quan chức năng triển khai biện pháp cưỡng chế tháo dỡ 48 công trình phụ có kết cấu bán kiên cố (mái che, sân vườn…), 37 công trình (nhà ở, nhà nghỉ) vi phạm trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành.
UBND thành phố Đà Lạt nêu rõ không hợp thức hóa sai phạm và việc xử lý vi phạm hoàn thành, báo cáo kết quả về UBND thành phố Đà Lạt, Sở Xây dựng trước ngày 30/5.
