Cận cảnh 4 dự án bỏ hoang, chậm tiến độ mà Phó Thủ tướng trực tiếp kiểm tra
(Dân trí) - Nhóm 4 dự án này đều nằm tại vị trí đắc địa ở thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, nhưng vướng các sai phạm hoặc thủ tục đầu tư, nghĩa vụ tài chính do đó chậm tiến độ, bỏ hoang gây lãng phí.
Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã kiểm tra thực địa tại 4 dự án bị bỏ hoang, chậm tiến độ ở thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa như khu đất 48-48A đường Trần Phú; khu đất Đài Phát thanh và Truyền hình Khánh Hòa cũ tại số 70 Trần Phú; dự án Tropicana Nha Trang số 40 Trần Phú; dự án Khách sạn Bavico Nha Trang số 2 Ngô Quyền.
Bốn dự án này đều có vướng mắc liên quan đến các vi phạm mà cơ quan kiểm tra, thanh tra của Trung ương đã kết luận trước đây. Từ đó dẫn đến các dự án bị ngưng trệ, hoang hóa, lãng phí "đất vàng".
Điểm chung của 4 dự án mà Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đi kiểm tra là đều nằm tại những vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố Nha Trang, cách bãi biển vài chục mét. Trong ảnh (vùng khoanh đỏ) là khu "đất vàng" 48-48A đường Trần Phú, thành phố Nha Trang rộng hơn 3.600m2 bị bỏ hoang nhiều năm.
Hiện trạng của khu đất 48-48A đường Trần Phú cỏ cây mọc um tùm, ở giữa có một ao tù đọng nước đen ngòm.
Cách đây 17 năm, khu đất này được một doanh nghiệp đấu giá để thực hiện dự án khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. Tuy nhiên sau đó, doanh nghiệp trên lại bị dính vào một vụ án dẫn đến Bộ Công an kê biên khu đất, từ đó dự án ngưng trệ, đất đai bỏ hoang.
Khu đất 48-48A chỉ cách Quảng trường 2 tháng 4 bằng con đường Trần Phú - một tuyến đường với nhiều tòa nhà cao tầng nằm san sát ở Nha Trang.
Trong ảnh khu đất Đài Phát thanh và Truyền hình Khánh Hòa cũ tại số 70 Trần Phú rộng 8.000m2.
Năm 2017, Khánh Hòa ký hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) với một đơn vị thực hiện xây mới trụ sở và trụ Anten Đài Phát thanh và Truyền hình Khánh Hòa, đổi lại doanh nghiệp được lấy khu đất ở số 70 Trần Phú.
Năm 2020, các hạng mục của hợp đồng BT được doanh nghiệp xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, trong quá trình bàn giao khu đất 70 Trần Phú, cơ quan chức năng phát hiện có các vấn đề cần được làm rõ nên đến nay, nhà nước chưa giao đất cho nhà đầu tư.
Trụ sở Đài Phát thanh và Truyền hình Khánh Hòa cũ bị bỏ hoang nhiều năm dẫn đến xuống cấp, hoang tàn.
Hàng rào sắt của khu đất bị hoen gỉ, hư hỏng sau nhiều năm không được duy tu, bảo dưỡng.
Dự án Tropicana Nha Trang rộng gần 1,1ha được cấp phép xây dựng vào năm 2016 với quy mô 40 tầng.
Công trình dự kiến đưa vào hoạt động trong năm 2018, nhưng đến nay mới xây được 4 tầng. Nguyên nhân dự án chậm tiến độ do vướng mắc trong quá trình thanh tra, xác định lại giá đất.
Dự án Tropicana Nha Trang cách Quảng trường 2 tháng 4 gần 100m, hướng nhìn ra biển.
Sắt, thép bị hoen gỉ sau thời gian dài dự án Tropicana Nha Trang dừng thi công.
Khách sạn Bavico Nha Trang xây trên diện tích hơn 2.700m2 thuộc đất quốc phòng, cao 24 tầng nằm gần sông Cái, thành phố Nha Trang.
Dự án này bị vướng vào một vụ án hình sự và tranh chấp dân sự, do đó bị đóng cửa, bỏ hoang nhiều năm nay.
Phó Thủ tướng gợi ý gỡ vướng 4 dự án tại Nha Trang
Đối với Khu đất 48-48A Trần Phú của Ngân hàng Agribank từng bị Bộ Công an kê biên trước khi Khánh Hòa thu hồi.
Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc nhận định, trình tự thủ tục thu hồi trước đây chưa đúng vì địa phương chưa thành lập đoàn kiểm tra; lập biên bản, xử phạt hành chính trước khi thu hồi.
Về giải pháp, Phó Thủ tướng gợi ý, nếu quyết định thu hồi trước đây là đúng, địa phương có thể tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch hiện nay.
Đồng thời, địa phương trả lại tiền cho Ngân hàng Agribank đã nộp cách đây 15 năm (không tính lãi). Phương án này được lãnh đạo Ngân hàng Agribank đồng ý.
Đối với dự án Tropicana Nha Trang, Phó Thủ tướng gợi ý có thể đấu giá lại khu đất, doanh nghiệp nào trúng thì được chọn.
Cách khác là chờ Chính phủ tập hợp, đề xuất Quốc hội ủy quyền cho Chính phủ giải quyết các vấn đề dự án tương tự như Nghị quyết 170.
Nội dung của Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội nêu về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các dự án, đất đai…. Trong Nghị quyết này không có tên dự án Tropicana Nha Trang.
Đối với khu đất Đài Phát thanh và Truyền hình Khánh Hòa cũ, Phó Thủ tướng gợi ý Khánh Hòa phải thực hiện đấu giá tại thời điểm hiện nay.
Đối với dự án Khách sạn Bavico Nha Trang, theo Phó Thủ tướng trước đó giao đất không qua đấu giá đất là chưa đúng. Mặt khác, khu đất trên do Bộ Quốc phòng quản lý, nên tỉnh Khánh Hòa cần làm việc với quân đội để có phương án tối ưu.
