"Nhà cánh diều" trăm tỷ ở Hải Phòng xuống cấp, thành kho chứa hàng hóa

Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc tế Hải Phòng, tại đường Phạm Văn Đồng, phường Anh Dũng, quận Dương Kinh (TP Hải Phòng) được xây dựng từ năm 2004, trên diện tích khoảng 47ha, với kinh phí gần 100 tỷ đồng từ tiền ngân sách.

Công trình trên được giao cho Công ty cổ phần ACS Việt Nam quản lý, sử dụng.

Công trình có mặt bằng hình elip dài 120m, rộng 64m (sải mái dài 160m, rộng 84m);  chiều cao sống mái chính giữa 35m, đỉnh mái 48m, bước cột trung bình 12m theo chu vi hình elip.

Tòa nhà Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc tế Hải Phòng có kết cấu bằng thép vĩnh cửu, mặt bằng tầng 1 là 10.000m2, tầng 2 là 5.000m2. Phần mái của công trình được thiết kế như cánh diều, nên người dân còn gọi là "Nhà cánh diều".

Tháng 5/2004, công trình này được Hải Phòng đưa vào khai thác, sử dụng với kỳ vọng là địa điểm lý tưởng để tổ chức sự kiện, thu hút đầu tư và các hoạt động thương mại, dịch vụ, là nơi tổ chức sự kiện văn hóa, thể thao với quy mô lớn của thành phố.

Tuy nhiên, nhiều năm gần đây công trình đã bị xuống cấp do ít được sử dụng. Vì không có người thường xuyên lui tới nên khung cảnh "Nhà cánh diều" trở nên hoang tàn.

Sau bão Yagi ngày 7/9 vừa qua, phần mái của công trình bị hư hỏng, khiến "Nhà cánh diều" càng trở nên nhếch nhác.

Phần mái "Nhà cánh diều" bị thủng nhiều chỗ do các tấm lợp bị bão Yagi "lột bỏ" khỏi phần khung thép.

Lớp trần thạch cao của công trình cũng bị bung khỏi các khung sắt.

Tường bên trong "Nhà cánh diều" cũng bị bong tróc, hoen ố theo thời gian.

Gạch lát nền ở sảnh tầng 2 "Nhà cánh diều" nhiều chỗ bị bong tróc, vỡ.

Công nhân đang hàn các khung sắt để sửa chữa các hạng mục bị hỏng của "Nhà cánh diều".

Theo Công ty cổ phần ACS Việt Nam, "Nhà cánh diều" nhiều năm nay đã không phát huy được hiệu quả. Trong khi đó, công ty phải hạch toán nhiều chi phí để duy trì quản lý khối tài sản này và toàn bộ mặt bằng dự án khu đất công ty được TP Hải Phòng giao năm 2003.

Năm 2023, TP Hải Phòng điều chỉnh giá thuê đất tăng 60%, chi phí thuê đất tại dự án trên điều chỉnh tăng từ 500 triệu đồng lên 800 triệu đồng/năm.

Trong ảnh bên trong tầng 1 "Nhà cánh diều" các cửa kính được chống đỡ bằng các cột sắt.

Để bù đắp chi phí trả tiền thuê đất của "Nhà cánh diều", nhiều năm qua Công ty cổ phần ACS Việt Nam đã tận dụng tối đa cơ sở vật chất mặt bằng sẵn có để khai thác tạo nguồn thu bù đắp chi phí.

Trong ảnh, hầu hết diện tích mặt sàn tầng 1 của "Nhà cánh diều" thành kho chứa hàng hóa.

"Nhà cánh diều" đã tận dụng tối đa cơ sở vật chất 5.000m2 tòa nhà trung tâm và 6.000m2 nhà kho cấp 4 cho các doanh nghiệp sản xuất hàng xuất nhập khẩu thuê làm nơi để tạm thành phẩm và nguyên vật liệu trong khi chờ sản xuất.

Khu vực làm việc trước kia của Công ty cổ phần ACS Việt Nam trên tầng 2 cũng xuống cấp và luôn trong tình trạng "cửa đóng then cài".

Trong nhiều năm qua, hoạt động cho thuê mặt bằng "Nhà cánh diều" để tổ chức sự kiện gặp nhiều khó khăn và tòa nhà khai thác không hiệu quả. Theo Công ty cổ phần ACS Việt Nam, hiện nay TP Hải Phòng đã có nhiều trung tâm thương mại và siêu thị, nên các doanh nghiệp không có nhu cầu tham quan hội chợ lớn như trước.

"Thỉnh thoảng các đơn vị tổ chức hội chợ nhỏ ở Cung văn hóa Hữu nghị Việt Tiệp. Nếu những hội chợ nhỏ mà tổ chức ở "Nhà cánh diều" thì quy mô bị loãng, đơn vị tổ chức không chịu được chi phí và không có khách hàng tham quan như ở các tuyến phố trung tâm TP Hải Phòng", theo Công ty cổ phần ACS Việt Nam.

Vì các lý do trên nên hoạt động kinh doanh cho thuê mặt bằng tổ chức sự kiện và hội chợ ở "Nhà cánh diều" tiếp tục gặp khó khăn, do không có khách hàng thuê. 

Ngoài ra, cơ sở vật chất của "Nhà cánh diều" xuống cấp, trang thiết bị cũ kỹ đã ảnh hưởng lớn đến việc cho thuê mặt bằng để tổ chức các hội chợ, sự kiện chuyên nghiệp mang tính chất chuyên đề.

Trong ảnh là một góc không gian làm việc của Công ty cổ phần ACS Việt Nam tại tầng 2 "Nhà cánh diều" xuống cấp, không sử dụng.

Được biết, UBND TP Hải Phòng đã có chủ trương sẽ thu hồi toàn bộ khu đất được giao cho Công ty cổ phần ACS Việt Nam quản lý, trong đó có "Nhà cánh diều", để quy hoạch, phát triển dự án khu đô thị.