Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa
(Dân trí) - Bề ngang của ngõ chỉ rộng hơn nửa mét. Vì siêu hẹp nên mọi hoạt động di chuyển, sinh hoạt trong ngõ đều được người dân tính toán cẩn trọng đến từng centimet.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 1 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 1](https://cdnphoto.dantri.com.vn/zIocMz4v4km7lAOzPqo9hoLmEDk=/thumb_w/1920/2024/08/23/ngo-sieu-nho-o-ha-noi-nha-5-ty-nguoi-mat-phai-chuyen-theo-cach-dac-biet-1-edited-edited-edited-1724424642585.jpeg)
Những ngày qua, mạng xã hội xôn xao về một con ngõ siêu nhỏ trên phố Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Con ngõ có cấu trúc khá đặc biệt, hẹp về bề ngang và dài, sâu vào trong.
Con ngõ như một điểm giao cắt ngăn chia hai không gian đối lập: Ngoài phố tấp nập, hiện đại, sang trọng và bên trong ẩm thấp, xuống cấp ngổn ngang. Dẫu vậy, những căn nhà trong con ngõ này được bán với mức giá khá đắt đỏ khiến nhiều người giật mình.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 2 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 2](https://cdnphoto.dantri.com.vn/WD5ZhkDfUFc4lDWLgPh3n8C5Hm8=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-30-1724422847938.jpg?watermark=true)
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 3 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 3](https://cdnphoto.dantri.com.vn/TR57qE2eRXYOVhDRyb2WH5l-Ssc=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-7-1724422991916.jpg?watermark=true)
Bề ngang của ngõ chỉ rộng hơn 50cm. Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, con ngõ chỉ đủ rộng cho một người thoải mái đi qua. Nếu có người đi ngược chiều thì một người buộc phải dừng lại chờ người kia.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 4 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 4](https://cdnphoto.dantri.com.vn/nf3hWJMWY9EIfU8X5DNxhPvf93s=/thumb_w/1920/2024/08/23/ngo-sieu-nho-o-ha-noi-nha-6-ty-nguoi-mat-phai-chuyen-theo-cach-dac-biet-4-edited-1724427746986.jpeg)
Bà V. - một người dân sinh sống trong ngõ cho hay - bà về làm dâu tại đây 38 năm trước và đã thấy con ngõ này có hình hài như vậy. Ngày trước, người dân chỉ đi bộ, đi xe đạp nên việc di chuyển là vừa vặn, không quá rắc rối.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 5 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 5](https://cdnphoto.dantri.com.vn/PiRC7tmgukZMA6tEIcbD9EdrJ3E=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-33-1724422991895.jpg?watermark=true)
Tuy nhiên, theo thời gian, mọi người chuyển sang đi xe máy nên đã phải chủ động khoét tường để cho xe đi qua.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 6 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 6](https://cdnphoto.dantri.com.vn/XBZrlr0sWeoHEiGihAYVW73Z-Qs=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-11-edited-1724423822358.jpeg)
Dù đã khoét tường, ngõ cũng chỉ rộng thêm được chút ít, tổng cộng là khoảng 72-75cm. Người dân phải ngồi trên xe, thậm chí một tay chống vào tường khi đưa xe qua ngõ.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 7 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 7](https://cdnphoto.dantri.com.vn/7VuZE_KhwDuvRjK9JzVYJWGkcEM=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-14-1724422991681.jpg?watermark=true)
Do liên tục quẹt vào tường trong một khoảng thời gian dài, phần cao su và lõi kim loại của tay lái một chiếc xe máy đã bị bào mòn.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 8 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 8](https://cdnphoto.dantri.com.vn/lUg-8y5JZvklrcXa3zP0W4Bk-l4=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-31-1724422991790.jpg?watermark=true)
Những gia đình đi xe ga buộc phải gửi xe ở một trung tâm thương mại trên phố Bạch Mai, cách nơi ở của họ khoảng hơn 200m bởi những dòng xe ga, có gương lớn không đi lọt con ngõ này.
Con ngõ hiện là nơi sinh sống của 5 hộ dân. Họ đều là anh em, con cháu trong một gia đình có quan hệ ruột thịt, họ hàng. Trong ảnh là cảnh phóng viên Dân trí thử trải nghiệm đi xe máy trong con ngõ này. Tuy nhiên, sau thời gian dài loay hoay, chúng tôi vẫn không thể đi lọt qua.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 9 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 9](https://cdnphoto.dantri.com.vn/3rsSVnX4l0aVmWFk63tTX3thQE8=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-6-1724422992252.jpg?watermark=v1)
Thời gian gần đây, do không có nhu cầu sử dụng và do điều kiện đi lại khó khăn, chủ của 2 căn nhà cuối ngõ đã bán nhà cho người khác.
"Căn nhà cấp 4 có diện tích khoảng 50m2 bán tháng 6/2024 với giá 6 tỷ đồng. Căn nhà cuối ngõ màu xanh cũng đã bán nhưng chưa có người sinh sống", một người dân trong ngõ chia sẻ với phóng viên Dân trí.
Khảo sát trên các trang rao bán bất động sản ở Hà Nội, giá nhà trong các con ngõ khu vực này đang được rao bán với giá khoảng 100-130 triệu đồng/m2 (nhà trong ngõ nhỏ, ô tô không đi vừa).
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 10 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 10](https://cdnphoto.dantri.com.vn/gh3y_pHreN8H0EpL5n5d0M5Poc4=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-9-1724422992479.jpg?watermark=true)
Mỗi khoảng trống trong con ngõ này đều được tận dụng từng centimet cho việc chứa đồ đạc, làm nơi giặt giũ, nấu ăn...
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 11 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 11](https://cdnphoto.dantri.com.vn/kBvE46gVAnMcfaICgzz2fsOTZqo=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-24-1724422992454.jpg?watermark=true)
"Với những việc hiếu, hỷ, cỗ bàn khoảng sân được tận dụng triệt để. Nếu người trong ngõ không may qua đời sẽ được đặt trong áo quan rồi khiêng qua ngõ nhỏ bởi hai người khiêng đầu, hai người khiêng cuối. Mọi lễ nghi, đội hình di quan sau đó được sắp xếp ở vỉa hè ngoài đường hoặc sau này là nhà tang lễ", bà V. nói.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 12 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 12](https://cdnphoto.dantri.com.vn/Se_bnOvLvEgGU6fZozVAu10MYp4=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-26-1724422992411.jpg?watermark=true)
Người dân sinh sống trong ngõ đều thừa nhận, nơi đây thuận tiện cho việc đi học, đi làm, đi tới trung tâm.
Song bất cập cũng không ít, đặc biệt là di chuyển khó khăn, ngập lụt khi Hà Nội có mưa lớn kéo dài, điều kiện sinh sống ẩm thấp, thiếu ánh sáng.
Vì ngõ nhỏ, chật chội nên họ cũng luôn lo lắng các vấn đề về cháy nổ. Anh em bà V. vì vậy thường nhắc nhau đặc biệt lưu ý các quy định về phòng chống cháy nổ, tham gia các buổi tập huấn để nâng cao kỹ năng thoát hiểm.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 13 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 13](https://cdnphoto.dantri.com.vn/fvYRQRCoXrlBz5yOYMUmCR-Jpkg=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-22-1724422992430.jpg?watermark=true)
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 14 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 14](https://cdnphoto.dantri.com.vn/gVEbF6zu5g29cqPV0gOhWFp7J7g=/thumb_w/1920/2024/08/23/hanam-10-1724422850031.jpg?watermark=true)
Không chỉ đặc biệt về lối đi, cấu trúc, không gian của các ngôi nhà trong ngõ cũng khá phức tạp. Cùng trên một mặt bằng nhưng phần tầng 1 là sở hữu của 2 hộ gia đình, phần tầng 2 lại là sở hữu của 3 hộ khác.
Các hộ gia đình ở tầng 2 để mở rộng không gian sống đã xây dựng gác xép hoặc tạo thêm tầng 3.
![Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 15 Ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội: Nhà 6 tỷ đồng, phải khoét tường xe mới đi vừa - 15](https://cdnphoto.dantri.com.vn/qf7lowKrpfTuWcDdRscZ1A7nEW8=/thumb_w/1920/2024/08/23/anh-bach-mai-1724424487045.jpg?watermark=true)
"Nhà tôi là từ tầng 2 trở lên. Tầng 2 có diện tích 10m2, gác xép 16m2 và phần tầng 3 là 24m2. Tổng diện tích sinh hoạt là khoảng 50m2", bà Nga chỉ về phía không gian mình sinh sống và miêu tả.
Có mặt tiền hướng ra phố Bạch Mai nhưng để lên được nơi sinh sống của gia đình ở tầng 2 và tầng 3, bà Nga cũng chỉ có một lối đi duy nhất là con ngõ nhỏ rộng hơn 50cm này.
Theo bà Nga, những năm gần đây, không gian sống được mở rộng lên trên nên điều kiện sinh hoạt đã bớt khổ.
"Tôi lấy chồng về đây năm 2001, khi đó tôi khá sốc vì ngõ nhỏ, nhà chật chội, sử dụng khu vệ sinh chung. Nhà tắm chỉ là một khe nhỏ, khi tắm buộc phải ngồi thu lu. Qua năm tháng chúng tôi đã cải tạo lại nơi ở để sinh hoạt thuận tiện hơn", bà Nga cho hay.
"Lối thoát" nào cho ngõ siêu nhỏ?
Trao đổi với phóng viên Dân trí, kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho hay, Hà Nội là đô thị có lịch sử hình thành lâu đời. Quy hoạch trước đây mới chỉ tập trung vào các tuyến đường giao thông nội đô còn các đường nội bộ chưa có một quy định nào cụ thể. Các ngõ, ngách siêu nhỏ vì thế không hiếm gặp ở khu vực phố cổ hay các quận gần trung tâm Hà Nội.
Những con ngõ siêu nhỏ sẽ không đảm bảo được an toàn giao thông đi lại, các quy định về phòng cháy chữa cháy. Chất lượng đời sống của người dân cũng bị ảnh hưởng.
Nhiều nơi, người dân đã tháo gỡ bằng cách tự hiến đất mở đường đi. Tuy nhiên, không phải nơi đâu cũng áp dụng được cách này bởi nhiều công trình đã xây dựng kiên cố, đất có giá đắt đỏ hoặc có diện tích quá nhỏ nên không dễ để mở rộng.
Theo ông Nghiêm, cần rà soát lại hệ thống ngõ ngách, xem lại nguồn gốc đất đai, vấn đề sở hữu để từ đó có giải pháp phù hợp. Nếu người dân không tự nguyện hiến đất thì cần tính toán đến phương án đền bù…
"Luật Thủ đô 2024 có những quy định rất rõ về cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố. Việc cải tạo, chỉnh trang phải phù hợp quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị; bảo vệ các di sản văn hóa, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan của Thủ đô; bảo đảm quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng, phòng cháy, chữa cháy; nâng cao tiện ích đô thị, cải thiện môi trường sống cho dân cư ở khu vực cải tạo, chỉnh trang.
Ủy ban nhân dân quận và phường được giao rà soát kiểm tra và tái thiết cải tạo, chỉnh trang khu đô thị cũ. Bên cạnh đó Nhà nước cũng cho thêm một quỹ bảo trì. Hy vọng Luật Thủ đô 2024 có thể tháo gỡ, tìm được lối thoát cho vấn đề này", ông Nghiêm nói.
Ảnh: Hà Nam