Cận cảnh dự án 39-39B Bến Vân Đồn khiến dàn cựu sếp ngành cao su bị khởi tố

Nhiều cựu lãnh đạo ngành cao su vừa bị khởi tố do bị cáo buộc liên quan sai phạm tại khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TPHCM. Trên khu đất này, chủ đầu tư Novaland đã triển khai xây dựng dự án với tên thương mại The Tresor.

Dự án có vị trí đắc địa đối diện trụ sở Ngân hàng Nhà nước và Trung tâm tài chính quận 1, với các công trình kiến trúc biểu trưng cho TPHCM như Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE), tòa nhà Bitexco...

Đồng thời, dự án cũng nằm ở mặt tiền đường Bến Vân Đồn - tuyến đường lớn nhất quận 4 đông đúc người qua lại, chạy dọc kênh Bến Nghé thuận tiện giao thương đường thủy, song song với tuyến đường Võ Văn Kiệt quận 1 bên kia kênh.

Bến Vân Đồn cũng là tâm điểm bất động sản của quận 4, khi tập trung hàng chục dự án nhà ở lớn nhỏ của nhiều chủ đầu tư khác nhau, bám theo bờ sông.

Dự án The Tresor 39-39B Bến Vân Đồn có diện tích 6.201m2 với 2 tòa tháp, gồm các loại hình căn hộ, thương mại văn phòng, dịch vụ. Diện tích căn hộ khá đa dạng, từ 57m2 đến cao nhất 114m2.

Theo lịch sử giá của Batdongsan.com.vn ghi nhận, giá giao dịch căn hộ The Tresor phổ biến trong 5 năm trở lại đây khoảng 66 triệu đồng/m2, tương đương một số dự án lân cận cùng khu, cùng phân khúc.

Đến nay, dự án đã được đầu tư xây dựng hoàn thành và bán hết cho người sử dụng. Khảo sát thực tế cho thấy, người dân đã ở đây rất đông. 

Các tiện ích như đường nội khu, công viên cây xanh được đầu tư đầy đủ, trường học mầm non cũng có ngay dưới chân chung cư.

Tuy nhiên, do dự án đang bị thanh tra, kiểm tra nên các hộ dân mua căn hộ tại dự án vẫn chưa được các cơ quan Nhà nước ở TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất (sổ hồng).

Kết luận của Thanh tra Chính phủ năm 2021 từng chỉ ra Công ty Phú Việt Tín (chủ đầu tư ban đầu của khu đất, được góp vốn bởi 2 công ty ngành cao su) không lập dự án đầu tư là vi phạm Khoản 1, Điều 6, Nghị định số 12 ngày 12/2/2009 của Chính phủ.

Việc UBND TPHCM có quyết định thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty Phú Việt Tín (pháp nhân mới) làm nhà đầu tư thực hiện dự án số 39-39B Bến Vân Đồn mà không thông qua đấu giá là không đúng với Luật Đất đai 2003 và Thông tư số 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND TPHCM chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân có liên quan. Trường hợp vượt thẩm quyền hoặc có dấu hiệu hình sự thì báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.

Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị Bộ Tài chính tiến hành kiểm tra, có biện pháp để xử lý. Trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện dấu hiệu hình sự gây thiệt hại tài sản nhà nước thì chuyển hồ sơ và tài liệu đến cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định, không để thất thoát tài sản nhà nước.