BẤT ĐỘNG SẢNBiệt thự tân cổ điển cũ kỹ "biến hình" hiện đại và xanh mướt sau cải tạoThực hiện: Ninh An 21/05/2024 - 07:18(Dân trí) - Dự án này là một ví dụ về việc cải tạo kiến trúc biệt thự tân cổ điển - loại hình biệt thự phổ biến nhất tại các đô thị Việt Nam.Villa-D15 là biệt thự cũ nằm ở phường Phú Mỹ, quận 7, TPHCM. Ngôi nhà được xây dựng theo kiến trúc tân cổ điển nhưng đã xuống cấp theo thời gian. Mặc dù đã được qua sửa chữa, cải tạo, ngôi nhà vẫn mang lại cảm giác cũ kỹ, hình thức nặng nề, cồng kềnh.Dự án này là một ví dụ về việc cải tạo cho dạng biệt thự tân cổ điển - loại hình biệt thự phổ biến nhất tại các đô thị Việt Nam. Phong cách trên được ưa chuộng do hình thức bề thế, phô trương. Tuy nhiên về mặt công năng, kiểu kiến trúc này không phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa, không đầy đủ các yếu tố về chiếu sáng, thông gió tự nhiên.Ngôi nhà sau khi được cải tạo có diện mạo mới theo hướng hiện đại và thích nghi với khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng đặc trưng.Với mục tiêu mang đến lối kiến trúc đương đại, tối giản, mọi chi tiết trang trí cổ điển cũ đều được loại bỏ.Cấu trúc của ngôi nhà gần như được giữ nguyên, kiến trúc sư chỉ sử dụng chỉnh sửa lại các chi tiết bên ngoài.Một bể cá nhỏ được đặt trước phòng khách vừa đảm bảo yếu tố phong thủy vừa giúp tạo không gian thư giãn.Hệ thống cửa chính được giữ nguyên và tái sử dụng hoàn toàn. Nhóm kiến trúc chỉ bổ sung thêm mái vòm cho cửa chính và mái che cho cửa sổ.Mái che giúp giảm bức xạ mặt trời và hạn chế hắt mưa vào bên trong.Mặt tiền ngôi nhà được phủ xanh bằng cây cảnh và dàn cúc tần rủ xuống như một tấm rèm tự nhiên. Những chậu cây nhỏ ngoài cửa sổ giúp ngôi nhà xanh hơn, đồng thời cũng giảm bụi và góp phần giảm bức xạ mặt trời.Trong kiến trúc cũ, sân thượng ngôi nhà không có mái che. Điều này khiến cho sân thượng luôn nóng bức, ngột ngạt. Kiến trúc sư cải tạo bằng cách thêm mái che lớn kết hợp với cây xanh tạo nên khu vườn xanh mát. Sân thượng biến thành nơi thư giãn cho cả gia đình.Hệ thống mái che và sân vườn này còn làm giảm nhiệt lượng trên bề mặt sàn. Cách làm này các phòng ngủ ở tầng dưới mát mẻ hơn đồng thời giúp chống thấm nước.Hệ thống cây xanh và hồ cá tạo nên hệ sinh thái sống động, tăng cường cảnh quan cho ngôi nhà và góp phần tạo mảng xanh chung cho đô thị.Hệ thống đèn chiếu sáng màu vàng tạo cảm giác ấm cúng cho căn nhà.Cửa kính giúp mở rộng không gian đồng thời tạo cảm giác nhẹ nhàng cho căn nhà.Bản vẽ cải tạo tầng 1 của căn biệt thự.Ảnh: Architizer.
Bất động sảnGiá rao bán đất nền phân lô ven Hà Nội tăng vọt, chuyên gia cảnh báoChuyên gia cho rằng giá đất nền ven Hà Nội đã ở mức cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, nhà đầu tư nên chọn những khu vực có hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển tốt nhưng giá đất chưa tăng quá nhiều. Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Long AnTừ ngày 6/11, tại Long An, diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất ở dao động 25-100m2, đất nông nghiệp 500-1.000m2, đất khu công nghiệp 2.000m2. TPHCM cấm phân lô bán nền: Giá đất dự báo tăng nhưng khó "sốt"Chuyên gia dự báo giá đất nền, đất thổ cư tại TPHCM có thể tăng mạnh trong thời gian tới. Tuy nhiên, thị trường khó xảy ra "sốt" đất do nguồn cung hạn chế, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn khác thay thế. Bộ Xây dựng: Thị trường gần như không có chung cư giá 25 triệu đồng/m2Theo Bộ Xây dựng, trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở TPHCM là 36m2TPHCM vừa ban hành quy định điều kiện để tách thửa đất ở và đất nông nghiệp. Diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở là 36m2, các huyện ngoại thành là 80m2. 5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang"Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý đối với những người không chuyên nghiệp. Đà Nẵng thu hồi gần 7.500m2 đất biệt thự suối Đá cấp sai quy địnhUBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) có thông báo thu hồi khu đất biệt thự suối Đá trên bán đảo Sơn Trà với lý do giao đất không đúng đối tượng theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Giá bất động sản tăng vụt: Bộ Xây dựng điểm mặt 4 lý do chínhTheo Bộ Xây dựng, trong quý III, giá bất động sản tại Hà Nội, TPHCM và một số khu vực vẫn có xu hướng tăng do nhiều nguyên nhân tác động. TPHCM cấm phân lô bán nềnTPHCM cấm phân lô bán nền trên toàn địa bàn, bao gồm cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ. Bảng giá đất mới tại TPHCM được áp dụng từ ngày maiĐến cuối ngày 30/10, các chi cục thuế tại TPHCM khóa sổ nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Giá rao bán đất nền phân lô ven Hà Nội tăng vọt, chuyên gia cảnh báoChuyên gia cho rằng giá đất nền ven Hà Nội đã ở mức cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, nhà đầu tư nên chọn những khu vực có hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển tốt nhưng giá đất chưa tăng quá nhiều.
Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Long AnTừ ngày 6/11, tại Long An, diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất ở dao động 25-100m2, đất nông nghiệp 500-1.000m2, đất khu công nghiệp 2.000m2.
TPHCM cấm phân lô bán nền: Giá đất dự báo tăng nhưng khó "sốt"Chuyên gia dự báo giá đất nền, đất thổ cư tại TPHCM có thể tăng mạnh trong thời gian tới. Tuy nhiên, thị trường khó xảy ra "sốt" đất do nguồn cung hạn chế, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn khác thay thế.
Bộ Xây dựng: Thị trường gần như không có chung cư giá 25 triệu đồng/m2Theo Bộ Xây dựng, trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở TPHCM là 36m2TPHCM vừa ban hành quy định điều kiện để tách thửa đất ở và đất nông nghiệp. Diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở là 36m2, các huyện ngoại thành là 80m2.
5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang"Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý đối với những người không chuyên nghiệp.
Đà Nẵng thu hồi gần 7.500m2 đất biệt thự suối Đá cấp sai quy địnhUBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) có thông báo thu hồi khu đất biệt thự suối Đá trên bán đảo Sơn Trà với lý do giao đất không đúng đối tượng theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Giá bất động sản tăng vụt: Bộ Xây dựng điểm mặt 4 lý do chínhTheo Bộ Xây dựng, trong quý III, giá bất động sản tại Hà Nội, TPHCM và một số khu vực vẫn có xu hướng tăng do nhiều nguyên nhân tác động.
TPHCM cấm phân lô bán nềnTPHCM cấm phân lô bán nền trên toàn địa bàn, bao gồm cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.
Bảng giá đất mới tại TPHCM được áp dụng từ ngày maiĐến cuối ngày 30/10, các chi cục thuế tại TPHCM khóa sổ nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Tin mớiHot boy "Người ấy là ai" đọ sắc với mỹ nam Cha Eun Woo tại Thái LanTham dự sự kiện thời trang tại Thái Lan, Dương Minh Đăng - hot boy trong chương trình "Người ấy là ai" - gây chú ý khi "đọ sắc" cùng dàn mỹ nam quốc tế. Van Nistelrooy khó trụ lại Man Utd thời HLV AmorimMặc dù Van Nistelrooy đã ngỏ ý muốn ở lại Man Utd nhưng theo tờ Telegraph, ông khó trụ lại Old Trafford sau khi HLV Ruben Amorim tiếp quản đội bóng. Ukraine cảnh báo có thể tấn công phủ đầu binh sĩ Triều Tiên ở gần biên giớiTổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cảnh báo nước này có thể tấn công phủ đầu binh sĩ Triều Tiên đang triển khai ở khu vực biên giới giữa Kiev và Nga. 3 quý đầu năm, SCG báo lãi 129 tỷ đồng, vượt 29% kế hoạch nămLũy kế 9 tháng đầu năm, Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG) báo lãi hơn 129 tỷ đồng sau thuế, vượt xa so với kế hoạch lợi nhuận 100 tỷ đồng đã được đại hội cổ đông thông qua trong năm nay. "Búp bê xứ Hàn" lui về ở ẩn khi chồng bị đề nghị mức án 7 năm tùSung Yuri được xem là "nữ thần sắc đẹp", "búp bê sống" của làng giải trí xứ Hàn. Tuy nhiên, một năm nay, cô rút khỏi làng giải trí sau khi chồng vướng lao lý, bị điều tra vì cáo buộc lừa đảo. Đang kiểm kê tài sản, di dời hơn 230 người khỏi vùng sạt lở núi CấmNgành chức năng huyện Phù Cát (Bình Định) đang triển khai công tác kiểm kê tài sản nơi ở cũ, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 64 hộ dân, 232 nhân khẩu vùng sạt lở núi Cấm. Tỷ phú Elon Musk và lộ trình bất ngờ ủng hộ ứng viên Donald TrumpTỷ phú Elon Musk đã đổ gần 120 triệu USD và sử dụng nền tảng truyền thông xã hội X của chính mình cho nỗ lực bỏ phiếu ủng hộ ứng viên Donald Trump của đảng Cộng hòa. Cuba đề nghị Việt Nam chia sẻ kinh nghiệm lập phápCuba mong muốn Việt Nam hỗ trợ phát triển năng lượng tái tạo; đề nghị Việt Nam chia sẻ kinh nghiệm lập pháp, nhất là trong bối cảnh Cuba đang xây dựng luật doanh nghiệp. Tổng công ty Dầu Việt Nam - CTCP đồng hành cùng 2 giải đua PVOIL VOC và PVOIL VGCTổng công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) có năm thứ chín đồng hành cùng Giải Đua xe Ô tô Địa hình Việt Nam PVOIL Cup và năm đầu tiên đứng ở vai trò tên giải cho PVOIL VGC 2024. Thứ trưởng Nguyễn Thị Hà khánh thành điểm trường Nà ThưaTừ nay, các em học sinh của trường không còn phải học nhờ nhà văn hóa đã xuống cấp, hy vọng tương lai tươi sáng hơn sẽ đến với thầy trò điểm trường Nà Thưa.
Hot boy "Người ấy là ai" đọ sắc với mỹ nam Cha Eun Woo tại Thái LanTham dự sự kiện thời trang tại Thái Lan, Dương Minh Đăng - hot boy trong chương trình "Người ấy là ai" - gây chú ý khi "đọ sắc" cùng dàn mỹ nam quốc tế.
Van Nistelrooy khó trụ lại Man Utd thời HLV AmorimMặc dù Van Nistelrooy đã ngỏ ý muốn ở lại Man Utd nhưng theo tờ Telegraph, ông khó trụ lại Old Trafford sau khi HLV Ruben Amorim tiếp quản đội bóng.
Ukraine cảnh báo có thể tấn công phủ đầu binh sĩ Triều Tiên ở gần biên giớiTổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cảnh báo nước này có thể tấn công phủ đầu binh sĩ Triều Tiên đang triển khai ở khu vực biên giới giữa Kiev và Nga.
3 quý đầu năm, SCG báo lãi 129 tỷ đồng, vượt 29% kế hoạch nămLũy kế 9 tháng đầu năm, Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG) báo lãi hơn 129 tỷ đồng sau thuế, vượt xa so với kế hoạch lợi nhuận 100 tỷ đồng đã được đại hội cổ đông thông qua trong năm nay.
"Búp bê xứ Hàn" lui về ở ẩn khi chồng bị đề nghị mức án 7 năm tùSung Yuri được xem là "nữ thần sắc đẹp", "búp bê sống" của làng giải trí xứ Hàn. Tuy nhiên, một năm nay, cô rút khỏi làng giải trí sau khi chồng vướng lao lý, bị điều tra vì cáo buộc lừa đảo.
Đang kiểm kê tài sản, di dời hơn 230 người khỏi vùng sạt lở núi CấmNgành chức năng huyện Phù Cát (Bình Định) đang triển khai công tác kiểm kê tài sản nơi ở cũ, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 64 hộ dân, 232 nhân khẩu vùng sạt lở núi Cấm.
Tỷ phú Elon Musk và lộ trình bất ngờ ủng hộ ứng viên Donald TrumpTỷ phú Elon Musk đã đổ gần 120 triệu USD và sử dụng nền tảng truyền thông xã hội X của chính mình cho nỗ lực bỏ phiếu ủng hộ ứng viên Donald Trump của đảng Cộng hòa.
Cuba đề nghị Việt Nam chia sẻ kinh nghiệm lập phápCuba mong muốn Việt Nam hỗ trợ phát triển năng lượng tái tạo; đề nghị Việt Nam chia sẻ kinh nghiệm lập pháp, nhất là trong bối cảnh Cuba đang xây dựng luật doanh nghiệp.
Tổng công ty Dầu Việt Nam - CTCP đồng hành cùng 2 giải đua PVOIL VOC và PVOIL VGCTổng công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) có năm thứ chín đồng hành cùng Giải Đua xe Ô tô Địa hình Việt Nam PVOIL Cup và năm đầu tiên đứng ở vai trò tên giải cho PVOIL VGC 2024.
Thứ trưởng Nguyễn Thị Hà khánh thành điểm trường Nà ThưaTừ nay, các em học sinh của trường không còn phải học nhờ nhà văn hóa đã xuống cấp, hy vọng tương lai tươi sáng hơn sẽ đến với thầy trò điểm trường Nà Thưa.
Đọc nhiều trong Bất động sảnGiá rao bán chung cư vùng ven Hà Nội chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2 TPHCM cấm phân lô bán nền: Giá đất dự báo tăng nhưng khó "sốt" TPHCM cấm phân lô bán nền Bảng giá đất mới tại TPHCM được áp dụng từ ngày mai 5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang"