Cảnh đìu hiu ở khu dân cư hơn 10 năm chưa giao sổ đỏ cho người mua

Chủ tịch HĐQT công ty cổ phần đầu tư (CPĐT) LDG Nguyễn Khánh Hưng vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai khởi tố, bắt tạm giam về hành vi Lừa dối khách hàng tại dự án khu dân cư Tân Thịnh. Ngoài dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61 ( huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai), Công ty CPĐT LDG cũng là chủ đầu tư dự án khu dân cư dịch vụ Giang Điền (tên thương mại là The Viva City). 

Tại khu đô thị Viva City, công ty CPĐT LDG đã đầu tư Trung tâm thương mại Viva Square. Đây là trung tâm thương mại kết hợp giữa chợ truyền thống và siêu thị, quy mô 620 gian hàng. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn còn dang dở, trung tâm thương mại vẫn chưa được đưa vào hoạt động. 

Dự án The Viva City có diện tích 117 ha với quy mô 3.200 nền đất, 37 nền biệt thự với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án này của công ty cũng dính nhiều lùm xùm khi 13 năm chưa thể bàn giao sổ đỏ cho khách hàng.

Hiện tại dự án này có nhiều căn nhà xây dựng khang trang, bề thế nhưng bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Đến tháng 12, dự án vẫn chưa hoàn thành các hạng mục hạ tầng xã hội như trường học, trạm y tế. Nhiều nhà dân xây dựng từ giai đoạn đầu cách đây 10 năm, dọn về ở nhưng hiện khu dân cư vẫn chưa kết nối hệ thống điện, nước sạch.

Nhiều khách hàng phản ánh đến UBND tỉnh Đồng Nai đã mua đất tại The Viva City từ năm 2010, thanh toán 95% giá trị hợp đồng nhưng chưa nhận được sổ đỏ và cũng không được xây dựng nhà. Hồi tháng 8, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu công ty CPĐT LDG phải giải chấp hơn 500 sổ đỏ tại ngân hàng để bàn giao cho khách hàng mua đất tại dự án. 

Đầu tháng 12, theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, hiện có khoảng 100 ngôi nhà được xây dựng, cùng với các hoạt động quảng cáo mua bán bất động sản, tuy nhiên không thấy bóng dáng người tới tìm hiểu, giao dịch. Các tuyến đường nội khu được đầu tư hoàn chỉnh, nhưng do không có người dân sinh sống nên cỏ mọc um tùm. 

Khách hàng của dự án treo nhiều băng rôn "phản đối công ty LDG" mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các lô đất nền dự án đi thế chấp tại ngân hàng. 

Theo chị Lê Khánh Hà (khách hàng của dự án The Viva City): "Nhiều khách hàng mua đất xây nhà để ở chứ không phải đầu tư. Tuy nhiên, khi xây nhà lên thì chủ đầu tư vẫn chưa kết nối hệ thống điện, nước sạch nên người dân không thể ở. Vì thế nhiều nhà xây mới nhưng để hoang dại". 

Những năm trước dịch Covid-19, khu The Viva City nhộn nhịp cảnh mua bán, môi giới bất động sản. Tuy nhiên hai năm trở lại đây, nhiều văn phòng công ty bất động sản ở dự án đóng cửa.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, dự án Viva City chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất do chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cụ thể, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 đã xong nhưng giai đoạn 2 chỉ mới hoàn thành 70%; các công trình y tế, trường mẫu giáo, trường THCS chưa xây dựng. Hiện dự án này đã hết thời hạn thực hiện.

Một tủ điện trong khu dân cư nằm trơ trọi giữa lùm cây cỏ dại. Khách hàng mua dự án này mong muốn Công ty CPĐT LDG sớm hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án Viva City; giải chấp toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bàn giao cho người mua. 

Sau khi ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty CPĐT LDG bị khởi tố, bắt tạm giam do liên quan đến sai phạm dự án Tân Thịnh, phía công ty LDG khẳng định công ty vẫn hoạt động bình thường, các hoạt động kinh doanh, phục vụ khách hàng, giao dịch với đối tác vẫn được thực hiện. Ông Ngô Văn Minh, Quyền Tổng giám đốc, là người nhận ủy quyền giải quyết các công việc từ ông Nguyễn Khánh Hưng tại công ty CPĐT LDG.