Qua thời giá thuê nửa tỷ đồng, các "con đường vàng" tấp nập ở TPHCM đìu hiu

Giữa năm ngoái, khi trục đường Lê Lợi (quận 1, TPHCM) được gỡ bỏ rào chắn sau 8 năm "ngủ đông" do thi công tuyến metro, mặt bằng tại khu vực này luôn là tâm điểm chú ý của nhiều người. Giá cho thuê ngay sau đó tăng lên đáng kể, có khi lên đến 10.000 USD/tháng (khoảng 235 triệu đồng), tăng gấp 4 lần so với trước kia. 

Thế nhưng đi ngược lại với kỳ vọng về "con đường vàng" tấp nập, theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, gần chục mặt bằng tại đây lại rơi vào tình trạng "cửa đóng then cài". Cả con đường bị bao trùm bởi sự vắng vẻ, im ắng do không có nhiều người kinh doanh, buôn bán mặc dù nằm sát chợ Bến Thành, địa điểm nổi tiếng của thành phố. 

Trên cửa các mặt bằng này chi chít bảng quảng cáo rao bán, cho thuê. Nhiều bảng đã không còn nguyên vẹn, bị rách, mờ chữ do được dán quá lâu ngày. 

Cách đó không xa, mặt bằng sở hữu 2 mặt tiền lớn Lý Tự Trọng và Pasteur (quận 1) cũng trong tình trạng "bất động". Do bị bỏ trống quá lâu, hạ tầng căn nhà đã có dấu hiệu xuống cấp. Mảng tường xuất hiện các vết bong tróc. Đường dây điện hư hỏng, treo lơ lửng ở các góc tường. Bên ngoài cửa sắt bị bôi bẩn bởi những nét vẽ nguệch ngoạc.

Phần vỉa hè trước mặt bằng được người dân giăng dây, bất đắc dĩ trở thành bãi giữ xe tự phát và là nơi nghỉ chân cho nhiều tài xế công nghệ. 

Chạy thêm một đoạn ngắn trên tuyến đường Lý Tự Trọng (quận 1), một mặt bằng nằm đối diện khu trung tâm thương mại Vincom Center Đồng Khởi lại được tận dụng trở thành điểm bán đồ ăn vặt quen thuộc của nhân viên văn phòng, các bạn trẻ và du khách, trong thời gian chờ đợi khách thuê. 

Liên hệ qua số điện thoại được giới thiệu là chính chủ cho thuê, phóng viên được chào thuê căn nhà với giá 20.000 USD/tháng (khoảng 470 triệu đồng), bao gồm kết cấu một trệt và một lầu. Người này còn giới thiệu thêm một mặt bằng khác hiện đang bị bỏ trống tại góc đường Lý Tự Trọng và Thủ Khoa Huân (quận 1) với giá 21.000 USD/tháng (khoảng 494 triệu đồng), ưu tiên dành cho tư nhân có ý định ký kết lâu dài.

Mặt bằng tại góc đường Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng (quận 1) gần đó cũng bị che chắn bít bùng bởi những tấm bạt cỡ lớn. Dường như một số hạ tầng ở lầu trên đã bị chủ trước phá bỏ, khung sắt cố định trụ đỡ lộ trơ trụi ra bên ngoài, các tấm gạch vữa bị ném vứt lung tung trên sàn. 

Dưới cửa và phần đường vỉa hè trước khu vực, do không được vệ sinh thường xuyên, góc đường trở nên nhếch nhác, rác thải bủa vây. 

Tại một trong những khu vực sầm uất của quận 1, tưởng chừng như không bao giờ còn "chỗ trống" bởi nằm gần khu vực văn phòng, giáp với tòa tháp "búp sen" Bitexco và phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhưng theo quan sát của phóng viên, không ít mặt bằng tại khu vực đường Ngô Đức Kế (quận 1) rơi vào cảnh ế ẩm. 

Khi phóng viên hỏi thăm về một mặt bằng trong khu vực, người dân buôn bán tại vỉa hè cho biết, mặt bằng này đã treo bảng cho thuê một thời gian và được chủ gửi gắm trông hộ, khi có khách đến hỏi về mặt bằng sẽ báo giá 30.000 USD/tháng (khoảng 700 triệu đồng).

Với diện tích 1.000m2, mặt bằng giáp đường Nguyễn Đình Chiểu và Hai Bà Trưng (quận 1) từng được biết đến là địa điểm kinh doanh của một thương hiệu phân phối thời trang đình đám.

Tuy nhiên, sau thời gian đơn vị này hoàn trả lại mặt bằng, đến nay vẫn không tìm được chủ mới, bỏ trống cả một mặt bằng lớn. Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện một số trang kinh doanh bất động sản đang đăng cho thuê nơi này với giá 420 triệu đồng/tháng. 

Được môi giới chào thuê với giá gần 1 tỷ đồng, tuy nhiên đây là mức giá chưa tính thuế VAT, tòa nhà căn góc 2 mặt tiền đường Hai Bà Trưng và Trần Cao Vân (quận 1) cũng rơi vào cảnh đìu hiu, thiếu vắng người thuê. Với kết cấu 1 trệt và 2 lầu, nằm tại tuyến đường có nhiều phương tiện qua lại, nơi đây vẫn ế ẩm, nằm đìu hiu một góc dù được nhiều môi giới quảng cáo là địa điểm có vị trí cực "hot", thích hợp cho việc phát triển kinh doanh nhiều lĩnh vực. 

Ở các tuyến đường khác tại quận 1, TPHCM như Đồng Khởi, Nguyễn Trãi, Hàm Nghi, Cống Quỳnh… nhiều cửa hàng kinh doanh cũng nối tiếp nhau đóng cửa, sang nhượng mặt bằng, khiến khung cảnh càng trở nên ảm đạm.

Nội dung: Mai An

Ảnh: Mai An - Hải Long