Hộ không đủ điều kiện tái định cư dự án Vành đai 3 TPHCM được trả góp nhà

UBND TPHCM vừa có chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Bình Chánh, TP Thủ Đức, về việc triển khai kết luận của Ban Cán sự Đảng UBND thành phố, chấp thuận các trường hợp không đủ điều kiện tái định cư được mua căn hộ theo hình thức trả góp trong dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao hướng dẫn các địa phương thực hiện theo đúng nguyên tắc, tiêu chí, phương án thanh toán, chế tài theo chỉ đạo của Ban Cán sự Đảng UBND TPHCM.

Việc mua nhà trả góp được áp dụng đối với các hộ bị giải tỏa trắng trong dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3, nhưng không đủ điều kiện để bồi thường, hỗ trợ đất ở. Tiêu chí để được hỗ trợ trả góp là người bị thu hồi đất không còn nơi ở khác trên địa bàn, có hoàn cảnh khó khăn; tổng số tiền hỗ trợ về nhà, vật kiến trúc không đủ trả một lần cho toàn bộ số tiền mua căn hộ.

Các hộ dân thuộc diện trên sẽ nộp lần đầu là tổng tiền bồi thường, hỗ trợ về nhà, đất đã nhận. Phần chênh lệch giữa giá trị căn hộ được bố trí với số tiền hộ dân nộp lần đầu được trả góp với thời hạn tối đa 15 năm, tính theo lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn trung bình của bốn ngân hàng: BIDV, Vietinbank, Vietcombank, Argibank.

Về chế tài, người dân cần cam kết thực hiện trả góp đầy đủ số tiền còn nợ đối với căn hộ được mua, không được giao dịch, mua bán, chuyển nhượng nếu chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Căn hộ cần sử dụng đúng mục đích để ở.

Cơ quan quản lý cần xem xét cấp giấy chứng nhận kèm ghi chú không được chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn do chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Hợp đồng mua bán sẽ bị chấm dứt nếu bên mua chậm trễ thanh toán theo thời hạn đã thỏa thuận.

Dự án đường Vành đai 3 TPHCM có 406 trường hợp đủ điều kiện tái định cư và 252 trường hợp bị giải tỏa trắng, nhưng không đủ điều kiện tái định cư. Trong đó, 85 trường hợp được Ban Chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành phố giải quyết cho mua căn hộ tái định cư để ổn định cuộc sống.

Hiện tại, TP Thủ Đức còn 42 trường hợp có tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ được nhận không đủ thanh toán giá trị mua căn hộ. Trong đó, 32 trường hợp tự chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ đất ở; 10 trường hợp lấn chiếm sử dụng đất do Nhà nước trực tiếp quản lý.

Huyện Bình Chánh có 23 trường hợp có tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ được nhận không đủ thanh toán giá trị mua căn hộ. Tất cả trường hợp trên tự chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ đất ở, các hộ dân không có thu nhập ổn định.