Kê biên 13 sổ đỏ tại dự án 140 triệu USD: Bộ Tư pháp lúng túng giải quyết?

Như Dân trí đã phản ánh, trả lời Đại biểu Quốc hội Lưu Bình Nhưỡng về việc Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An ban hành Quyết định số 07/QĐ-CTHADS tạm dừng việc đăng ký, chuyển dịch, thay đổi hiện trạng tài sản với 13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đứng tên Công ty Hồng Phát tại “Dự án Khu dân cư cao cấp và trường đua ngựa, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An” gây ồn ào dư luận suốt thời gian dài, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Đặng Hoàng Oanh khẳng định đang phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra xác minh xem xét, giải quyết.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, từ tháng 6/2018, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Trần Tiến Dũng đã ký văn bản số 123/BC-BTP gửi lãnh đạo Chính phủ báo cáo rất chi tiết về phương hướng giải quyết ồn ào tại dự án có tổng mức đầu tư khoảng 140 triệu USD này.

Theo đó, từ cuối năm 2017 Bộ Tư pháp đã tổ chức họp liên ngành với đại diện VKSND Tối cao, Văn phòng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam, UBND tỉnh Long An để tìm biện pháp giải quyết.

Trong văn bản gửi Chính phủ, Bộ Tư pháp cho biết sẽ phối hợp với UBND tỉnh Long An tạo điều kiện cho Công ty Hồng Phát và Công ty China Policy Limited (Công ty CPL) thoả thuận thành lập công ty liên doanh, bởi đây là phương án tốt nhất để thi hành triệt để phán quyết trọng tài.

Trường hợp đã thành lập được công ty liên doanh mà Công ty Hồng Phát không đưa 13 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất góp vốn vào trong công ty liên doanh thì Bộ Tư pháp sẽ chỉ đạo cơ quan thi hành án tổ chức cưỡng chế theo quy định của pháp luật.

Đối với trường hợp các bên không thoả thuận được việc thành lập công ty liên doanh hoặc đến thời hạn trước ngày 5/6/2018 theo yêu cầu của UBND tỉnh Long An mà việc thoả thuận không có kết quả thì Bộ Tư pháp sẽ chỉ đạo Tổng cục Thi hành án dân sự yêu cầu Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An giải quyết việc thi hành án theo đúng quy định pháp luật, vì không có cơ sở để áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên tài sản theo Điều 71 của Luật Thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2014.

Luật quy định sau khi kê biên, cơ quan thi hành án dân sự phải áp dụng biện pháp tiếp theo để xử lý tài sản như: Thẩm định giá, bán đấu giá, giao tài sản,… “Trường hợp cơ quan thi hành án dân sự tổ chức cưỡng chế kê biên tài sản của Công ty Hồng Phát thì không đúng theo nội dung Phán quyết Trọng tài vì “Công ty Hồng Phát phải thực hiện thủ tục xin phép cần thiết và có được giấy chứng nhận đầu tư cho công ty liên doanh của dự án tại huyện Đức Hoà, tỉnh Long An như đã được thoả thuận trong Thoả thuận Khung; Hồng Phát phải đóng góp quyền sử dụng đất của diện tích đất giai đoạn 1 đứng tên Hồng Phát vào công ty liên doanh”- Bộ Tư pháp báo cáo lãnh đạo Chính phủ.

Không những vậy, việc chỉ đạo, thực hiện kê biên 13 sổ đỏ tại dự án trên cũng cho thấy “tiền hậu bất nhất” giữa Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An và Tổng cục Thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp) khiến cho dự án ngàn tỷ vốn đắp chiếu nhiều năm qua tiếp tục đi vào ngõ cụt và gây thiệt hại rất lớn cho chủ đầu tư.

Lãnh đạo Tổng cục Thi hành án dân sự mới đây khẳng định sẽ sớm có phản hồi thông tin tới Dân trí xung quanh phương hướng giải quyết, xử lý những lùm xùm này.

Trong khi đó, báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Long An khẳng định, việc Công ty CPL đề nghị được tách diện tích 130 ha đất từ dự án trên là “chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật”, bởi về mặt pháp lý thì chủ đầu tư dự án là Công ty Hồng Phát.

Hiện nay tỉnh Long An đang yêu cầu Công ty Hồng Phát đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Trao đổi với báo chí, bà Thái Thị Hồng Hậu - Phó Tổng giám đốc Công ty Hồng Phát cho biết doanh nghiệp đã huy động từ nhiều nguồn, đầu từ hơn 1.000 tỷ đồng để dự án không bị gián đoạn. Từ phát sinh tranh chấp, năm 2008, tới nay, mặc dù Công ty Hồng Phát và các cơ quan chức năng đã nhiều lần đề nghị được hoàn trả lại số tiền 15,6 triệu USD để giải quyết dứt điểm thoả thuận khung nhưng CPL đều từ chối không nhận lại.

Thế Kha