Nhức nhối cơn sốt đất ở nơi sắp thành đặc khu: Giá tăng dựng đứng, “cò” đất lên ngôi

Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) đang là những “địa chỉ vàng” cho những nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là khi những nơi này đã được quy hoạch thành đặc khu kinh tế.
>>Bỏ Công ty ở Ba Lan, về Việt Nam...buôn đất "đặc khu", kiếm tiền ngàn tỷ
>>“Sốt đất” ở Vạn Ninh trước thông tin sắp lập đặc khu Bắc Vân Phong
>>Chân dung “siêu cò” kiếm hai chục tỷ trong hai tháng tại KKT Vân Phong

Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) đang là những “địa chỉ vàng” cho những nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là khi những nơi này đã được quy hoạch thành đặc khu kinh tế.

Điều này dẫn đến những cơn sốt đất và sự tung hoành của “cò” đất. Phóng viên Báo Lao Động đã đi vào những điểm nóng để tìm hiểu thực trạng những nơi này.

Kỳ 1: Phú Quốc trong cơn “địa chấn giá đất”

Trở lại Phú Quốc (Kiên Giang) lần này, điều khiến tôi đặc biệt lo lắng không chỉ là chuyện giới địa ốc đang ăn theo thông tin Phú Quốc chuẩn bị lên đặc khu để đẩy giá đất tăng chóng mặt, mà còn là những mâu thuẫn của người dân trong cơn “địa chấn” giá đất.

Giá tăng “trổ nóc”

“Chị đi tàu 8h, trưa ra đó, chị em mình đi làm thủ tục nhe. Sao, giờ lên 18 tỉ hả...” - đang oang oang, bỗng bà cô ngồi cạnh tôi trên chuyến tàu cao tốc Rạch Giá - Phú Quốc vội bỏ điện thoại xuống vì bên kia đột ngột tắt máy. Dường như không kìm được sự tức giận tột cùng vì bị “bẻ kèo” vào phút 89, bà quay sang tôi trút bầu tâm sự: “Mới nói giá 6 tỉ đồng/công, giờ nói lại kêu 18 tỉ đồng/công. Làm ăn mà lật lọng như trở bàn tay”.

Tàu rời bến, tiếng máy ồn ào không dễ để nghe trọn câu chuyện, nhưng với việc tăng gấp 3 lần trong vòng vài ngày đã hâm nóng chuyện đất đai Phú Quốc ngay từ đất liền - một điều mà lâu nay, thường khi đặt chân lên cảng Bãi Vòng mới cảm nhận được. Điều này cho thấy, đất đai Phú Quốc đang trên đỉnh cao cơn sốt.

Để khảo sát giá thực tế, tôi đánh tiếng nhờ đồng nghiệp ở Phú Quốc tìm cho bác tài xe ôm rành giá thì được tiến cử anh T với lời thiệu: Rành giá đất Phú Quốc như lòng bàn tay. Sau khi nghe tôi ra điều kiện “bao xe cả ngày”, T thong thả vừa lái xe vừa trò chuyện: “Giá đất ở Phú Quốc đang tăng nhưng không phải chỉ là tăng đội nóc, mà là trổ nóc luôn anh à”. T xác nhận, giá đất ở khu vực Suối Mây (xã Dương Tơ) mà tôi được nghe trên tàu là sự thật chứ không phải “cò” “thêu dệt”: “Giờ giá 1 công (1.000m2) đất dạng cây lâu năm ở đây là 18 tỉ đồng và nhiều khả năng sẽ còn tiếp tục tăng thêm”.

Ghé quán cà phê Nón Lá tọa lạc trung tâm thị trấn Dương Đông, tôi được mắt thấy tai nghe kỳ tích tăng trưởng giá đất ở khu vực này. Một cán bộ huyện Phú Quốc đã nghỉ hưu xác nhận, đầu năm 2017, được “cò” chào giá đất ở đây là 1,1 tỉ đồng/công, thậm chí, trước Tết Mậu Tuất, giá 1 công ở đây cũng chỉ ì ạch ở mức 2-2,5 tỉ đồng, nhưng tháng nay, đã lên như diều gặp gió.

Tuy nhiên “sửng sốt” nhất chính là sự gia tăng giá của các thửa đất hướng mặt ra biển. Đến sáng 8.4, giá chính thức 1 công đất tại khu vực Cửa Lấp (Dương Tơ) đã lên đến mức 52 tỉ đồng - một cái giá mà ngay cả giới địa ốc chuyên nghiệp cũng chưa bao giờ dám nghĩ. Nhưng “đệ nhất đắt đỏ” chính là đất ở địa bàn thị trấn Dương Đông.

Một tay “cò” có tiếng ở Phú Quốc xác nhận, giá đất ở đây rất cao, nhất là đất trên trục đường Trần Hưng Đạo lên đến mức trên 150 tỉ đồng/công. Thậm chí, nếu có diện tích càng lớn, càng dễ ra giá. “Mấy hôm trước, có người nhờ, tôi liên lạc với chủ thửa đất của quán COBIA, mặt tiền đường Trần Hưng Đạo. Rộng chưa đầy 500m2, nhưng dù người mua đã nhiệt tình ra giá 70 tỉ đồng, nhưng chủ vẫn chưa chịu gật”.


Nhiều dịch vụ mua bán đất đai mọc lên như nấm sau mưa ở Phú Quốc, Kiên Giang. Ảnh: THANH MAI

Nhiều dịch vụ mua bán đất đai mọc lên như nấm sau mưa ở Phú Quốc, Kiên Giang. Ảnh: THANH MAI

Ai cũng thành “cò”

Việc nhà đầu tư chấp nhận mua đất với giá trổ nóc như hiện nay, chứng tỏ đất Phú Quốc rất tiềm năng “ăn nên làm ra”. Một cán bộ nghỉ hưu ở Phú Quốc bày tỏ: “Giá đất tăng, đồng tiền dễ dàng kiếm được từ những thương vụ đất đai, với mặt trái của mình đã, đang và sẽ tiếp tục đưa tình người Phú Quốc đi xuống đến mức khó có thể níu giữ được”. Làn sóng người người, nhà nhà ở Phú Quốc làm “cò” đất đã và đang phần nào gây ra sự ì ạch cho guồng máy Nhà nước.

Bên cạnh những người “chuyên nghiệp” lập cơ sở có phòng ốc, nhà cửa biển hiệu “chính quy”, hay tận dụng quán càphê, quán ăn để gắn biển mua bán đất, còn có một bộ phận cán bộ, nhân viên tận dụng thời gian để làm “cò” theo lối “mì ăn liền”. Chính điều này đã xuất hiện tình trạng chấp nhận nghỉ việc “nước” để làm “cò”. Thậm chí, có người làm việc không toàn tâm, toàn ý. Một người trong cuộc xác nhận, gần đây, khi phát hiện 1 thành viên hưởng tiền “cò” đất lên đến 500 triệu đồng/vụ, cả đơn vị đã lao xao, rồi nhiều người tìm cách làm nghề tay trái.

Tuy nhiên, đáng lo nhất là chuyện vì tiền sẵn sàng làm tất cả, kể cả chuyện trái đạo lý. Một giáo viên ở Trường PTTH An Thới cho biết, sau khi đăng bán 5 công đất của gia đình với giá 4 tỉ đồng/công, đã phát hiện, nhiều người khác tự lấy thông tin này rao bán với giá 4,5- 5 tỉ đồng/công mà không hề thông báo với anh dù chỉ nửa lời. Trơ trẽn hơn, khi xác định được chính chủ, có “cò” còn liên lạc với người thân để “ép” ông giáo thỏa thuận với khách mà họ giới thiệu đến giá 4,5 tỉ đồng/công để họ được hưởng trọn vẹn 500 triệu đồng/công.


Những câu chữ nguệch ngoạc trên một mảnh đất đang được rao bán tại Phú Quốc. Ảnh: THANH MAI

Những câu chữ nguệch ngoạc trên một mảnh đất đang được rao bán tại Phú Quốc. Ảnh: THANH MAI

Theo một lãnh đạo công an tại đây, cùng cơn sốt đất là hiện tượng “cò” lộng hành và hiện tượng băng nhóm bảo kê các vụ tranh chấp. Lực lượng Công an Phú Quốc đã xử lý gần 140 đối tượng tham gia các vụ tranh chấp, trong đó đó có 23 đối tượng có tiền án, 66 đối tượng từ nơi khác đến.

Công an huyện Phú Quốc cũng tập trung huy động lực lượng công an xã, thị trấn chủ động hòa giải, giải quyết các vụ tranh chấp. Đối với các vụ liên quan đến bao chiếm đất thì xử lý đến nơi đến chốn. Sự cố gắng của chính quyền nơi đây cũng chỉ làm giảm phần nào cơn sốt đất hầm hập ở Phú Quốc và muốn nó hạ nhiệt, phải là sự vào cuộc của các cấp chính quyền.

Theo Thanh Mai
Lao động

Nhức nhối cơn sốt đất ở nơi sắp thành đặc khu: Giá tăng dựng đứng, “cò” đất lên ngôi - 3
MỚI NHẤT
Ca sĩ Lệ Quyên lên tiếng về vụ 32.000 người sập bẫy lừa đảo 15.000 tỷ đồng tiền ảo
Ca sĩ Lệ Quyên lên tiếng về vụ 32.000 người sập bẫy lừa đảo 15.000 tỷ đồng tiền ảo

(Dân trí) - Sau ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng, ca sĩ Lệ Quyên là người nổi tiếng tiếp theo khẳng định không có liên quan tới vụ iFan bị tố lừa đảo 15.000 tỷ đồng. Đồng thời, ca sĩ cũng khuyến cáo khán giả luôn tỉnh táo khi những công ty mang danh tiếng nghệ sĩ ra kêu gọi đầu tư.

Thứ ba, 10/04/2018 - 05:30

Dự án Helios 75 Tam Trinh: Cư dân bức xúc “tố” Công ty Quang Minh lấn chiếm hạ tầng
Dự án Helios 75 Tam Trinh: Cư dân bức xúc “tố” Công ty Quang Minh lấn chiếm hạ tầng

(Dân trí) - Trong đơn kêu cứu khẩn cấp gửi các cơ quan chức năng, đại diện hơn 2000 cư dân chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh cho rằng việc sử dụng hạ tầng chung cư để phục vụ việc cho dự án trường mầm non Happy World của Công ty CP đầu tư và thương mại Quang Minh gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người dân và phương án PCCC toà nhà.

Thứ ba, 10/04/2018 - 05:00

Phó Thống đốc Đào Minh Tú nói gì về dòng vốn cho nông nghiệp?
Phó Thống đốc Đào Minh Tú nói gì về dòng vốn cho nông nghiệp?

(Dân trí) - “Các ngân hàng có cho vay hay không thì cũng với mục tiêu duy nhất nhằm đảm bảo yêu cầu quản lý dư nợ đó có thu hồi nợ được không. Vì ngân hàng là hoạt động trung gian huy động tiền của người dân rồi cho vay, nên ngân hàng phải có trách nhiệm bảo toàn nguồn vốn".

Thứ hai, 09/04/2018 - 09:42

Bộ trưởng Tài chính yêu cầu đưa ra khỏi ngành cán bộ thuế biến chất
Bộ trưởng Tài chính yêu cầu đưa ra khỏi ngành cán bộ thuế biến chất

(Dân trí) - Bộ trưởng Tài chính yêu cầu Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế kiểm tra, kiểm soát nội bộ, kiên quyết đưa ra khỏi ngành các công chức thoái hóa, biến chất, tiêu cực, vi phạm kỷ luật.

Thứ hai, 09/04/2018 - 07:50

Chiêm ngưỡng khách sạn hạng sang cách trái đất 320 km giá 18 tỷ đồng/đêm
Chiêm ngưỡng khách sạn hạng sang cách trái đất 320 km giá 18 tỷ đồng/đêm

(Dân trí) - Tàu vũ trụ Aurora được coi là khách sạn sang trọng đầu tiên trong không gian khi cách trái đất 200 dặm (tương đương gần 322 km) và có giá 792.000 USD/đêm (tương đương khoảng 18 tỷ đồng).

Thứ hai, 09/04/2018 - 07:00

Thủ tướng: 70% dân sống ở nông thôn, nhưng chỉ góp 18% GDP
Thủ tướng: 70% dân sống ở nông thôn, nhưng chỉ góp 18% GDP

(Dân trí) - Tại buổi đối thoại giữa lãnh đạo Chính phủ với đông đảo nông dân, người làm nông nghiệp và doanh nghiệp làm nông nghiệp sáng nay (9/4) tại tỉnh Hải Dương, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã trả lời nhiều câu hỏi, thắc mắc của nông dân về phân bón, thuốc bảo vệ thực vật giả, tín dụng đen hay vấn đề nông sản gần đây.

Thứ hai, 09/04/2018 - 04:27

Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình: Xử lý nghiêm hải quan Hải Phòng đòi phí "bôi trơn"
Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình: Xử lý nghiêm hải quan Hải Phòng đòi phí "bôi trơn"

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa phát đi thông báo của Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình, Uỷ viên Bộ Chính trị, Trưởng Ban chỉ đạo 389 quốc gia về việc xác minh, xử lý nghiêm cán bộ Hải quan Hải Phòng có hành vi tiêu cực, được báo chí phản ánh.

Thứ hai, 09/04/2018 - 04:24

Ông Phạm Trung Cang sẽ làm Phó Chủ tịch Tân Đại Hưng
Ông Phạm Trung Cang sẽ làm Phó Chủ tịch Tân Đại Hưng

(Dân trí) - Phương án nhân sự cấp cao đã được Hội đồng quản trị Nhựa Tân Đại Hưng phê duyệt và chờ sự thông qua của Đại hội đồng cổ đông vào tháng 5 tới.

Thứ hai, 09/04/2018 - 04:00

Sập gỗ giá 2 triệu USD: Báu vật 300 tuổi, để ngắm không bán
Sập gỗ giá 2 triệu USD: Báu vật 300 tuổi, để ngắm không bán

Thời buổi khó khăn, nhưng không ít đại gia Việt sẵn sàng bỏ ra bạc tỷ để sắm cho mình những chiếc phản, sập gỗ sang trọng, đẳng cấp, thuộc hàng "hiếm có khó tìm".

Thứ hai, 09/04/2018 - 03:30

Cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản giá trị thực tại Phú Quốc
Cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản giá trị thực tại Phú Quốc

Từ đầu năm đến nay, nhiều nhà đầu tư "đổ bộ" về vùng đất giàu tiềm năng Phú Quốc, hầu hết là người dân miền Bắc, Việt kiều … khiến thị trường bất động sản liên tục tăng nóng. Giá đất tăng gấp 5,10 lần, những nơi có vị trí kinh doanh thuận lợi, hút khách du lịch thậm chí tăng trên 100 lần so với 10 năm trước đây.

Thứ hai, 09/04/2018 - 03:28

Nhiều container phế liệu cấm nhập khẩu muốn “chui” vào Việt Nam
Nhiều container phế liệu cấm nhập khẩu muốn “chui” vào Việt Nam

(Dân trí) - Công ty Cổ phần đúc và chế tạo khuôn mẫu CEM liên tục nhập phế liệu điện tử thuộc danh mục cấm nhập khẩu về Việt Nam để sản xuất, tiêu thụ nhưng đã bị lực lượng hải quan TPHCM ngăn chặn.

Thứ hai, 09/04/2018 - 02:00

Eximbank tổ chức ngày hội hiến máu 2018
Eximbank tổ chức ngày hội hiến máu 2018

Sáng ngày 07/04/2018 vừa qua tại Viện Huyết học & Truyền máu Trung ương đã diễn ra Ngày hội hiến máu của Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam Eximbank với thông điệp “ Vạn trái tim - Một tấm lòng”.

Thứ hai, 09/04/2018 - 01:47

ĐÁNG QUAN TÂM
Xe "không thuế" về Việt Nam vẫn đắt hơn xe tại Thái, Malaysia đến 100 triệu đồng
Xe "không thuế" về Việt Nam vẫn đắt hơn xe tại Thái, Malaysia đến 100 triệu đồng

(Dân trí) - Mặc dù được mệnh danh là xe "không thuế" nhập từ Thái Lan nhưng những chiếc xe Honda Thái Lan - sản phẩm đầu tiên được nhập về Việt Nam kể từ khi Thông tư 03 của Bộ GTVT hướng dẫn cho các doanh nghiệp nhập xe thuế 0% về Việt Nam vẫn không hề rẻ.

Thứ hai, 09/04/2018 - 01:00

Vụ bốc hơi 245 tỷ đồng tạm lắng, cổ phiếu Eximbank thoát... "báo động đỏ"
Vụ bốc hơi 245 tỷ đồng tạm lắng, cổ phiếu Eximbank thoát... "báo động đỏ"

(Dân trí) - Sở giao dịch chứng khoán TPHCM (HOSE) vừa có quyết định số 114/SGDHCM thông báo về việc “Đưa cổ phiếu Eximbank ra khỏi diện cảnh báo”.

Thứ hai, 09/04/2018 - 12:00

Địa chỉ công ty tiền ảo bị tố lừa 15 nghìn tỉ đồng là… “địa chỉ ma”
Địa chỉ công ty tiền ảo bị tố lừa 15 nghìn tỉ đồng là… “địa chỉ ma”

(Dân trí) - Sau khi bị người dân tố lừa đảo 15 nghìn tỉ đồng, công ty tiền ảo M.T đã biến mất. Tại trụ sở đăng ký kinh doanh của công ty cũng không một bóng người.

Thứ hai, 09/04/2018 - 12:00

Bộ Tài chính: Thuế bảo vệ môi trường thu không đủ bù chi
Bộ Tài chính: Thuế bảo vệ môi trường thu không đủ bù chi

(Dân trí) - Về đề nghị cần công khai thu thuế bảo vệ môi trường và chi cho sự nghiệp bảo vệ môi trường, Bộ Tài chính cho biết, trên thực tế, nhiều năm nay, chi ngân sách nhà nước để thực hiện các nhiệm vụ bảo vệ môi trường luôn cao hơn số thuế bảo vệ môi trường thu được.

Thứ hai, 09/04/2018 - 11:17

Việt Nam lần đầu tiên sắp có mô hình resort mới tầm cỡ quốc tế
Việt Nam lần đầu tiên sắp có mô hình resort mới tầm cỡ quốc tế

Theo dự đoán của giới chuyên gia, trong số ít các sản phẩm mới lạ sẽ xuất hiện trên thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng Việt Nam năm 2018, Integrated Resort chính là mô hình mới nhất, lần đầu tiên được xác lập tại Việt Nam bởi Sunshine Group, một Tập đoàn đã và đang rất thành công tại phân khúc BĐS nhà ở.

Thứ hai, 09/04/2018 - 11:00

Nườm nượp cảnh kẹp tiền, đưa - nhận tại Hải quan Hải Phòng
Nườm nượp cảnh kẹp tiền, đưa - nhận tại Hải quan Hải Phòng

Một container hàng từ lúc cập cảng Hải Phòng cho đến khi đủ điều kiện để thông quan, phải qua bao nhiêu công đoạn? Mỗi công đoạn cần “lót tay” bao nhiêu thì mới “toại lòng nhau”? Những tháng ngày tất tả học việc trong một công ty chuyên cung ứng dịch vụ xuất nhập khẩu, nhóm PV Báo Lao Động đã tận thấy...

Thứ hai, 09/04/2018 - 10:14

Rosita Garden – chốn riêng xanh mát giữa Sài Gòn sôi động
Rosita Garden – chốn riêng xanh mát giữa Sài Gòn sôi động

“Một không gian xanh mát, một tổ ấm an yên tại Rosita Garden được gia đình tôi chọn lựa và cảm thấy hài lòng khi chuyển về sinh sống. Tất cả mọi thứ đều rất tuyệt”, chị Hồng Hạnh, cư dân đầu tiên chuyển về sinh sống tại Rosita Garden chia sẻ.

Thứ hai, 09/04/2018 - 10:11

Nha Trang: Xuất hiện dòng sản phẩm có thể "vượt mặt" condotel
Nha Trang: Xuất hiện dòng sản phẩm có thể "vượt mặt" condotel

Đầu năm 2018, tại Nha Trang đã xuất hiện loại hình căn hộ nghỉ dưỡng mới hometel, khắc phục được tất cả các bất cập pháp lý của condotel. Các chuyên gia địa ốc nhận định, trong thời gian tới, đây sẽ chính là dòng sản phẩm chủ lực của thị trường nghỉ dưỡng.

Thứ hai, 09/04/2018 - 10:00

Không chạy xe ôm, đi xe máy vẫn có thể kiếm tiền
Không chạy xe ôm, đi xe máy vẫn có thể kiếm tiền

Một dự án khởi nghiệp ở khu vực Đông Nam Á đã giúp hàng chục nghìn tài xế xe máy có thêm thu nhập nhờ chạy quảng cáo offline.

Thứ hai, 09/04/2018 - 10:00

CEO Viettel: Nếu chọn lao động để hạnh phúc, chúng ta sẽ có cơ hội hạnh phúc mỗi ngày
CEO Viettel: Nếu chọn lao động để hạnh phúc, chúng ta sẽ có cơ hội hạnh phúc mỗi ngày

Trong bài phát biểu tại Đại hội công đoàn lần thứ 5 của Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội, ông Nguyễn Mạnh Hùng chia sẻ với nhân viên của mình một nhiệm vụ quan trọng trong năm 2018: 3 nguyên tắc kiến tạo hạnh phúc tại Viettel.

Thứ hai, 09/04/2018 - 09:58

Giới đầu tư tranh nhau biệt thự triệu đô Regent Residences Phu Quoc
Giới đầu tư tranh nhau biệt thự triệu đô Regent Residences Phu Quoc

Ngay khi thông tin chủ đầu tư BIM Group rục rịch mở bán giai đoạn 2 những căn biệt thự siêu sang 6 sao Regent Residences Phu Quoc, giới đầu tư đã vội vàng đặt chỗ bởi e ngại tình trạng cháy hàng từng xảy ra khi BIM Group mở bán giai đoạn một.

Thứ hai, 09/04/2018 - 09:55

Vingroup ra mắt sản phẩm Vincom Shop – Villa Cà Mau
Vingroup ra mắt sản phẩm Vincom Shop – Villa Cà Mau

Tháng 04/2018, Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt sản phẩm Biệt thự thương mại Shop – Villa tại dự án Vincom Shophouse Cà Mau. Tích hợp ưu việt hai chức năng sinh hoạt và kinh doanh, Shop – Villa mang lại cho chủ nhân nơi ở đẳng cấp và kênh đầu tư dài hạn, hấp dẫn.

Thứ hai, 09/04/2018 - 09:51