Một doanh nghiệp bất động sản tuyên bố hết nợ trái phiếu

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) công bố thông tin về việc thực hiện mua lại toàn bộ 2 lô trái phiếu.

Phát Đạt đã chi 421,2 tỷ đồng để mua lại toàn bộ lô trái phiếu PDR12101 (tổng mệnh giá phát hành là 500 tỷ đồng). Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 23/12/2021 với kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào ngày 23/12/2023.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng chi 37,5 tỷ đồng để mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu PDR12204 (tổng mệnh giá phát hành là 300 tỷ đồng). Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 25/3/2022 với kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào ngày 25/3/2024.

Với động thái này, công ty địa ốc trên đã chính thức đưa dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp này về mức 0.

Trong lịch sử, Phát Đạt và Novaland cùng là các doanh nghiệp lao đao vì trái phiếu, khi 2 mã cổ phiếu này từng bị bán giải chấp liên tục do dùng cổ phiếu để đảm bảo cho các khoản nợ trái phiếu.

"Giai đoạn khó khăn nhất đã qua" là lời ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch Phát Đạt - chia sẻ với cổ đông tại cuộc họp Đại hội cổ đông thường niên cuối tháng 6 vừa qua. Khi khó khăn, ông đã đi tìm các đối tác để đặt vấn đề vay tiền, có tiền để trả nợ trái phiếu, nợ ngắn hạn. Thời điểm đó, ngân hàng thiếu hạn mức cho vay, bất động sản không vay được. Nhờ các đối tác, Phát Đạt mới vững tin mà bước tiếp.

Cũng trong lúc khó khăn, ông Đạt cho rằng mình là người thiệt rất nhiều. Tài sản gia đình ông cũng bán. Tài sản cá nhân ông cho công ty mượn để đưa công ty vượt qua khó khăn. "Có tài sản 300 tỷ đồng, tôi chấp nhận bán giá 200 tỷ đồng để có được dòng tiền hỗ trợ công ty", ông Đạt kể. Tuy nhiên, ông tâm niệm "phải tồn tại phải phát triển".

Để có được tiền thanh toán nợ trái phiếu dịp cuối năm, công ty chào bán cổ phần riêng lẻ và phát hành cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Trong đó, hơn 67 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cổ phiếu đã được chào bán thành công cho tối đa 7 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Còn lại, công ty phát hành hơn 134 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, giá 10.000 đồng, dự kiến thu về hơn 1.343 tỷ đồng để đầu tư vào các dự án. Thời gian dự kiến cuối quý I/2024.

Lũy kế 9 tháng, công ty đạt doanh thu thuần gần 550 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 401 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và  72% so với cùng kỳ năm trước. Công ty có lợi nhuận thặng dư hơn 1.550 tỷ đồng trên vốn chủ sở hữu 8.622 tỷ đồng.