Giá nhà chung cư Hà Nội đang giảm mạnh so với 5 năm trước

Dân trí Chỉ số giá nhà tại Hà Nội đã có sự sụt giảm đáng kể trong 5 năm qua và sau khi tăng nhẹ vào cuối năm 2014, đầu năm 2015 thì trong vòng 2 năm trở lại đây khi chỉ số này liên tiếp có chiều hướng đi xuống.
>>"Nhiều người ở nông thôn nghe giá nhà thành phố ngất luôn"
>>Nghịch lý: Vốn vào địa ốc tăng chóng mặt, giá nhà vẫn ngất ngưởng
>>Giá nhà cao gấp 25 lần thu nhập và lời “thú tội” của chủ doanh nghiệp địa ốc

Chỉ số giá nhà tại Hà Nội đã có sự sụt giảm đáng kể trong 5 năm qua.
Chỉ số giá nhà tại Hà Nội đã có sự sụt giảm đáng kể trong 5 năm qua.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố báo cáo chỉ số nhà Hà Nội quý IV/2016 được khảo sát tại các quận gồm: Quận Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Thời điểm được chọn là gốc để so sánh là quý I/2011. Riêng quận Hai Bà Trưng thời điểm gốc là quý IV/2013. Thang điểm tại thời điểm gốc là 100% và các đối tượng được khảo sát gồm cả phân khúc nhà cao cấp, trung cấp và bình dân.

Báo cáo cho thấy, chỉ số giá nhà tại Hà Nội đã có sự sụt giảm đáng kể trong 5 năm qua và sau khi tăng nhẹ vào cuối năm 2014, đầu năm 2015 thì trong vòng 2 năm trở lại đây khi chỉ số này liên tiếp có chiều hướng đi xuống. Trong đó, khu vực giá căn hộ giảm mạnh nhất so với thời điểm gốc là quận Bắc Từ Liêm khi chỉ số giá nhà chung cư tại quý IV/2016 chỉ còn 73,69%, giảm 26,31%. Tiếp đó là quận Nam Từ Liêm khi đã giảm 25,53% còn 74,47% với phân khúc trung cấp và giảm 24,03%, còn 75,97% với phân khúc cao cấp.

Chỉ số duy trì khá ổn định với mức giảm thấp tại một số quận thuộc khu vực trung tâm như: Quận Hai Bà Trưng có chỉ số nhà vào quý IV/2016 là 97,72%, giảm 2,28% sau 3 năm được khảo sát. Những với phân khúc cao cấp tại quận Thanh Xuân cũng có mức giảm nhẹ khi chỉ số nhà vẫn duy trì ở mức 95,5%, giảm nhẹ 4,5%.

Mặc dù chỉ số nhà tại các quận có xu hướng giảm trong 2 năm qua nhưng mức giảm lại tương đối nhẹ, hay nói một cách khác là khá ổn định.

Đơn cử như chỉ số giá nhà trung cấp tại Cầu Giấy vẫn biến động trong khoảng 88-91%, giá nhà chung cư trung cấp tại Bắc Từ Liêm giảm đến 26,31% trong 5 năm qua, nhưng trong 2 năm qua vẫn giữ ổn định ở 72-74%; quận Hà Đông, chỉ số giá chung cư trung cấp cũng ổn định trong trên dưới 79%; quận Long Biên cũng chỉ dao động khoảng 85-86%...

Đáng lưu ý, trong khi phân khúc trung cấp có xu hướng giảm thì giá nhà chung cư cao cấp tại Thanh Xuân, Tây Hồ và Cầu Giấy lại có xu hướng tăng nhẹ. Như tại quận Cầu Giấy, chỉ số giá nhà với chung cư cao cấp tăng nhẹ từ 78% lên 79,23% sau 2 năm; quận Thanh Xuân từ 94% lên 95,5%; quận Tây Hồ từ 78% lên 80,22%...

Cùng ngày, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cũng công bố chỉ số giá nhà tại Hà Nội cho thấy, trong quý IV/2016, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm -1,5 điểm theo quý và -3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở tương đối ổn định.

Theo báo cáo của Savills, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm -2 điểm % theo quý và giảm -9 điểm % theo năm. Khoảng 6.730 căn đã bán trong quý này, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng hấp thụ của Hạng A tăng đáng kể với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được.

"Thị trường bất động sản vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông", Savills đánh giá.

Phương Dung

MỚI NHẤT
Giá USD tiếp tục tăng, vàng giảm
Giá USD tiếp tục tăng, vàng giảm

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 17/2, tỷ giá USD/VND tại các ngân hàng thương mại tiếp tục tăng từ 5 VND - 20 VND so với hôm qua; ngược lại, giá vàng SJC đảo chiều giảm nhẹ.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 10:53

Chê công nghiệp hỗ trợ kém, doanh nghiệp ô tô Nhật muốn rút khỏi Việt Nam
Chê công nghiệp hỗ trợ kém, doanh nghiệp ô tô Nhật muốn rút khỏi Việt Nam

(Dân trí) - Do sự giậm chân tại chỗ của ngành công nghiệp hỗ trợ Việt Nam trong nhiều năm qua và chỉ đáp ứng một phần rất nhỏ so với nhu cầu của các công ty Nhật Bản, một số hãng ô tô Nhật Bản có thể tính tới kịch bản rút khỏi Việt Nam.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 10:30

Khi các ông lớn bất động sản đổi hướng chiến lược đầu tư
Khi các ông lớn bất động sản đổi hướng chiến lược đầu tư

Mục tiêu tạo ra những sản phẩm BĐS có giá trị vừa túi tiền với số đông người dân nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống tốt, bắt đầu là đích ngắm của khá nhiều đại gia địa ốc.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 10:00

Thịt nướng siêu rẻ 10 ngàn đồng/4 xiên: Ngon vô đối, tràn vỉa hè
Thịt nướng siêu rẻ 10 ngàn đồng/4 xiên: Ngon vô đối, tràn vỉa hè

Chỉ cần 10.000 đồng đến phố Tôn Thất Tùng, mọi người có thể mua được ngay 4 xiên thịt vàng ươm, thơm phức, béo ngậy được nướng bằng than hoa ngay tại chỗ. Vì có giá siêu rẻ như vậy nên các hàng thịt nướng tại con phố này lúc nào cũng tấp nập khách, có hàng bán được cả 1.000 xiên thịt nướng chỉ trong vòng 8 tiếng đồng hồ.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 09:20

Yêu cầu giải phóng mặt bằng cho Khu CNC Hòa Lạc trong năm 2017
Yêu cầu giải phóng mặt bằng cho Khu CNC Hòa Lạc trong năm 2017

(Dân trí) - Thủ tướng yêu cầu thành phố Hà Nội cùng với Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc phải giải phóng mặt bằng xong trong năm 2017, “không để kéo dài sang tuổi thứ 21”. Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng phương án bổ sung đủ vốn để giải phóng mặt bằng và tiến tới hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu CNC Hòa Lạc.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 07:46

Sẽ tăng cường thanh, kiểm tra môi trường với sản xuất công nghiệp, thương mại
Sẽ tăng cường thanh, kiểm tra môi trường với sản xuất công nghiệp, thương mại

(Dân trí) - Trong chương trình phối hợp giữa hai Bộ Công Thương - Tài nguyên Môi trường, sẽ đặt mục tiêu tăng cường thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; phòng ngừa ô nhiễm môi trường; Thanh tra, kiểm tra về tài nguyên và môi trường trong hoạt động sản xuất công nghiệp và thương mại.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 07:00

RM50-02 ACJ - đồng hồ triệu đô từ Richard Mille và Airbus
RM50-02 ACJ - đồng hồ triệu đô từ Richard Mille và Airbus

Được ra mắt tại triển lãm SIHH 2016, chiếc đồng hồ “hàng không” được Richard Mille sáng tạo dựa trên sự hợp tác cùng phân khúc chuyên cơ riêng của Airbus. Phân khúc xa xỉ ACJ của thương hiệu từ Pháp là tên viết tắt của dòng máy bay cá nhân chuyên chở từ 20 đến 50 hành khách dành cho giới đại gia, tập đoàn và chính khách và đã chọn Richard Mille để trở thành đối tác cho ra đời chiếc đồng hồ RM 50-02 ACJ Tourbillon Splits Seconds Chronograph.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 06:46

Chạnh lòng trái cây nội
Chạnh lòng trái cây nội

(Dân trí) - Cập nhật thông tin thị trường đầu năm cho thấy: “Lượng trái cây ngoại nhập về Việt Nam có xu hướng ngày càng tăng mạnh. Năm 2016, ước tính Việt Nam chi hơn 700 triệu USD nhập trái cây ngoại. Riêng tháng 1/2017, kim ngạch nhập khẩu trái cây đạt hơn 110 triệu USD, tăng 55% so với cùng thời điểm này năm trước”.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 06:40

Sắp có gói tín dụng 100.000 tỷ đồng cho nông nghiệp công nghệ cao?
Sắp có gói tín dụng 100.000 tỷ đồng cho nông nghiệp công nghệ cao?

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét chỉ đạo, khuyến khích các ngân hàng thương mại nghiên cứu dành 1 gói tín dụng khoảng 100.000 tỷ đồng bằng nguồn huy động của các ngân hàng thương mại để cho các dự án sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 06:26

Tương lai của TPP sẽ được quyết định vào tháng 5 tới
Tương lai của TPP sẽ được quyết định vào tháng 5 tới

(Dân trí) - 11 nước thành viên của Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) dự kiến sẽ gặp mặt để quyết định về tương lai của TPP vào tháng 5 năm nay tại Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC) được tổ chức tại Việt Nam.

Thứ sáu, 17/02/2017 - 06:00

Vụ Trịnh Xuân Thanh, khởi tố 5 bị can liên quan tới vụ tham ô tài sản tại PVC
Vụ Trịnh Xuân Thanh, khởi tố 5 bị can liên quan tới vụ tham ô tài sản tại PVC

(Dân trí) - Liên quan đến quá trình điều tra dấu hiệu vi phạm pháp luật của Trịnh Xuân Thanh, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) đã ra quyết định khởi tố 5 bị can, về tội tham ô tài sản tại Tổng Công ty Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC).

Thứ năm, 16/02/2017 - 08:15

Tổng bí thư chỉ đạo làm rõ thông tin về tài sản của Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa
Tổng bí thư chỉ đạo làm rõ thông tin về tài sản của Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa

(Dân trí) - Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng vừa yêu cầu Uỷ ban Kiểm tra Trung ương chủ trì, phối hợp khẩn trương kiểm tra, thanh tra, xem xét, kết luận những nội dung mà các bài báo đã nêu liên quan tới Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa và những vấn đề khác có liên quan và sớm báo cáo kết quả với Ban Bí thư.

Thứ năm, 16/02/2017 - 04:32

ĐÁNG QUAN TÂM
Vì sao ô tô Ấn Độ vào Việt Nam có giá siêu rẻ?
Vì sao ô tô Ấn Độ vào Việt Nam có giá siêu rẻ?

(Dân trí) - Xung quanh việc xe ô tô Ấn Độ nhập khẩu vào Việt Nam có mức giá rẻ "không tưởng", nhiều chuyên gia kinh tế, người kinh doanh, nhập khẩu xe hơi cho rằng, mức giá xe Ấn Độ rẻ là do nhiều nguyên nhân, trong đó có nghi ngại về việc các DN khai gian giá trị xe do có "mối quan hệ đặc biệt" và chính sách cạnh tranh của nước này nhằm chiếm lĩnh thị trường, áp đặt giá lên các nước khác.

Thứ năm, 16/02/2017 - 03:10

Sếp Viễn thông FPT làm "bay" 70% giá trị công ty
Sếp Viễn thông FPT làm "bay" 70% giá trị công ty

(Dân trí) - "Khi đảm nhận Giám đốc Tài chính, giá cổ phiếu công ty tầm 100.000 đồng. Lúc rời vị trí ấy, giá chỉ còn khoảng 30.000 đồng/cổ phiếu. Tôi đã làm mất 70% giá trị công ty trong thời gian làm vị trí này", ông Nguyễn Hoàng Linh, Phó Tổng giám đốc FPT Telecom hóm hỉnh chia sẻ tại một sự kiện của doanh nghiệp này gần đây.

Thứ năm, 16/02/2017 - 02:00

Ngân hàng nào là quán quân chi lương, thưởng hậu hĩnh cho nhân viên?
Ngân hàng nào là quán quân chi lương, thưởng hậu hĩnh cho nhân viên?

(Dân trí) - Tính đến thời điểm hiện tại, Vietcombank vẫn là ngân hàng trả lương, thưởng hậu hĩnh nhất cho nhân viên, với mức thu nhập bình quân là 26,48 triệu đồng/người/tháng.

Thứ năm, 16/02/2017 - 01:00

Giá vàng tăng nhanh trở lại
Giá vàng tăng nhanh trở lại

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 16/2, giá vàng SJC có xu hướng tăng nhanh trở lại theo đà tăng của giá vàng thế giới. Hiện giá vàng thế giới quy đổi là 33,96 triệu đồng/lượng, đang thấp hơn giá trong nước gần 3,1 triệu đồng/lượng.

Thứ năm, 16/02/2017 - 09:28

Sabeco chính thức miễn nhiệm con trai ông Vũ Huy Hoàng
Sabeco chính thức miễn nhiệm con trai ông Vũ Huy Hoàng

(Dân trí) - Sáng nay (16/2), tại Đại hội đồng cổ đông bất thường tỏ chức ở Thành phố Hồ Chí Minh của Tổng công ty cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), con trai của ông Vũ Huy Hoàng, cựu Bộ trưởng Công Thương là Vũ Quang Hải đã bị miễn nhiệm chức vụ thành viên Hội đồng quản trị.

Thứ năm, 16/02/2017 - 09:24

Gia đình Thứ trưởng sở hữu tài sản khủng: "Đúng luật không có nghĩa là đúng lý"
Gia đình Thứ trưởng sở hữu tài sản khủng: "Đúng luật không có nghĩa là đúng lý"

(Dân trí) - Xung quanh việc sở hữu cổ phần ở doanh nghiệp của bà Hồ Thị Kim Thoa, Thứ trưởng Bộ Công Thương một chuyên gia kinh tế của Đại học Fulbright cho rằng, không vi phạm luật không có nghĩa là đúng lý. Vấn đề là luật không bao quát được thì mới là lỗ hổng. Muốn xét người ta đúng luật hay không thì chỉ là soi trên góc độ pháp lý nhưng không chỉ nhìn ở góc độ đó, làm chính sách còn phải nhìn vào tương lai nữa để thấy bất cập, lỗ hổng.

Thứ năm, 16/02/2017 - 09:23

“Trận chiến đầu tư” giữa 2 tỷ phú Warren Buffett và Carl Icahn
“Trận chiến đầu tư” giữa 2 tỷ phú Warren Buffett và Carl Icahn

(Dân trí) - Hôm qua, một “trận chiến” giữa hai nhà đầu tư tỷ phú Carl Icahn và Warren Buffett đã diễn ra liên quan đến cổ phiếu của Apple và các hãng hàng không Hoa Kỳ.

Thứ năm, 16/02/2017 - 09:00

Maritime Bank được Moody’s đánh giá B3 triển vọng tích cực
Maritime Bank được Moody’s đánh giá B3 triển vọng tích cực

Moody's - một trong ba tổ chức xếp hạng tín nhiệm uy tín nhất thế giới vừa công bố xếp hạng tín nhiệm đối với Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) ở mức B3 với triển vọng tích cực. Với mức xếp hạng này, Maritime Bank hiện đang là một trong những ngân hàng TMCP nằm trong nhóm xếp hạng cao tại thị trường Việt Nam.

Thứ năm, 16/02/2017 - 08:30

Cho Grab, từ chối Uber: Thị trường mất lựa chọn, Nhà nước mất thuế
Cho Grab, từ chối Uber: Thị trường mất lựa chọn, Nhà nước mất thuế

(Dân trí) - Việc Uber vừa bị Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) trả hồ sơ thí điểm dịch vụ vận tải, đồng nghĩa thời gian tới, Uber có thể bị cản trở, tiến tới cấm hoạt động. Theo nhiều chuyên gia kinh tế, việc này có thể khiến nhiều người Việt mất đi sự lựa chọn, đồng thời là rào hạn chế tự do kinh doanh và khiến Nhà nước mất thu thuế từ hoạt động chính đáng.

Thứ năm, 16/02/2017 - 07:01

Toshiba có thể bị buộc phải phá sản
Toshiba có thể bị buộc phải phá sản

(Dân trí) - Toshiba, một trong những công ty hàng đầu của Nhật Bản, đang thực sự gặp khó khăn nghiêm trọng. Đáng lẽ, Công ty này phải báo cáo lợi nhuận theo quý của nó trên thị trường chứng khoán Tokyo vào hôm nay, nhưng thay vào đó, Toshiba nói chưa sẵn sàng và xin lùi hạn nộp 1 tháng nữa.

Thứ năm, 16/02/2017 - 07:00

Lo siết dòng vốn, nhà đất ồ ạt tháo hàng
Lo siết dòng vốn, nhà đất ồ ạt tháo hàng

Từ cuối năm ngoái và đầu 2017, nguồn cung nhà đất tăng mạnh. Các chủ đầu tư ồ ạt chạy đua để mở bán dự án do lo ngại “thắt” tín dụng trong năm nay, nhiều khả năng sẽ dẫn tới thị trường nguội lạnh.

Thứ năm, 16/02/2017 - 06:50

Nha Trang: Hàng chục công nhân may đình công, đòi nợ lương đầu năm
Nha Trang: Hàng chục công nhân may đình công, đòi nợ lương đầu năm

(Dân trí) - Bị nợ lương tháng 1/2017 và nghe tin công ty sắp đóng cửa, từ hôm qua (15/2), hàng chục công nhân may ở TP Nha Trang (Khánh Hòa) đã đình công, đòi lãnh đạo công ty phải giải quyết quyền lợi cho họ.

Thứ năm, 16/02/2017 - 06:00