Vụ áp thuế 5,7 tỷ cho 253m2 đất: Huyện Đức Trọng “bán tháo” trách nhiệm, tỉnh Lâm Đồng “tuýt còi”

Đó là khẳng định của ông Khổng Minh Nghiệp, Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng, Trưởng Ban tiếp công dân với PV Dân trí vào trưa 16/11 về việc giải quyết đơn thư khiếu nại của bà Đàm Thị Lích (75 tuổi, ngụ số 93 Trần Hưng Đạo, tổ 13, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng) về việc đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và xác định lại việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với việc áp thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất.

Ông Khổng Minh Nghiệp cho biết, hiện UBND tỉnh Lâm Đồng đã nhận được văn bản nội bộ xin ý kiến của UBND huyện Đức Trọng gửi lên về việc giải quyết đơn thư của bà Đàm Thị Lích. “UBND huyện Đức Trọng nói là xin ý kiến tỉnh vì vụ việc phức tạp. Tôi nghĩ vụ này phức tạp hay không phức tạp thì huyện phải chủ động liên hệ với các ngành chuyên môn xin ý kiến chứ không phải cứ đẩy lên tỉnh được” –Ông Nghiệp chia sẻ.

Cũng theo ông Nghiệp, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ theo sát vụ này, quan điểm của tỉnh là những gì huyện làm chưa đúng, UBND tỉnh sẽ yêu cầu phải làm lại cho đúng để đảm bảo quyền lợi của người dân chứ UBND tỉnh không dung túng gì trong chuyện này.

“UBND huyện Đức Trọng mà ban hành văn bản sai thì chúng tôi sẽ cho Thanh tra của tỉnh xuống làm ngay nhưng dưới huyện lại không ra văn bản mà lại báo cáo xin ý kiến, huyện lại đẩy việc giải quyết lên tỉnh là không được. Chúng tôi sẽ yêu cầu huyện phải thực hiện đúng thẩm quyền, bởi vì việc giải quyết đơn thư của bà Lích là trách nhiệm của huyện, huyện làm thì phải chịu trách nhiệm sao lại bán cái lên trên tỉnh. Chúng tôi sẽ có văn bản yêu cầu phải xử lý, giải quyết theo đúng thẩm quyền. Nếu tỉnh cứ làm thay thì phân ra cấp huyện, cấp xã để làm cái gì?” - Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng, Trưởng Ban tiếp công dân Khổng Minh Nghiệp nhấn mạnh.

Về nội dung báo cáo của UBND huyện Đức Trọng gửi lên xin ý kiến UBND tỉnh Lâm Đồng về việc giải quyết vụ áp thuế “khủng”, ông Nghiệp cho rằng, trên tỉnh mới chỉ nhận được bản không chính thức, chưa xử lý qua dấu công văn, khi có văn bản xử lý của tỉnh, tỉnh sẽ cung cấp cho báo Dân trí. “Hồ sơ đang trong quá trình xử lý, mình đưa ra thời điểm này cũng không hay cho lắm. Cứ để chúng tôi xử lý xong đi, khi nào có kết quả thì vụ việc mới rõ ràng. Nhiều khi cấp huyện gửi báo cáo lên nhưng nhận thức của họ cũng ở mức độ nào đó thôi, nếu chưa đúng thì chúng tôi phải định hướng lại. Báo cáo này mới chỉ là văn bản nội bộ trao đổi của cơ quan nhà nước với nhau để xin ý kiến thôi” - Ông Nghiệp thông tin.

PV Dân trí tiếp tục liên lạc với ông Võ Văn Tỉnh, Chánh Văn phòng UBND huyện Đức Trọng, ông Tỉnh cho biết đã gửi báo cáo ban đầu lên UBND tỉnh Lâm Đồng vào cuối tuần trước. “Để tôi báo cáo lãnh đạo huyện, nếu lãnh đạo đồng ý, tôi sẽ gửi nội dung báo cáo đã gửi lên UBND tỉnh cho báo” - Ông Tỉnh nói.

Kể từ khi bài đầu tiên phản ánh về việc áp thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất của gia đình bà Đàm Thị Lích được Báo Dân trí đăng tải đến nay đã gần 4 tháng, 21 bài viết với các góc nhìn đa chiều, viện dẫn ý kiến của các cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng, Cục thuế tỉnh, UBND huyện Đức Trọng và sự phân tích khách quan của Luật sư Hồ Nguyên Lễ, Trưởng văn phòng Luật sư Luật Tín Nghĩa, Đoàn Luật sư TP.HCM đã làm sáng tỏ được nhiều điểm “mập mờ”, khuất tất trong vụ áp thuế “khổng lồ” đối với cụ bà 75 tuổi.

Từ những tài liệu, hồ sơ có được, Luật sư Hồ khẳng định, toàn bộ diện tích 610 m2 của gia đình bà Lích là đất thổ cư được nhà nước cấp từ năm 1986 và sau này đã được Quyết định 419 của UBND huyện Đức Trọng công nhận là đất thổ cư thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD) phải công nhận và cấp GCNQSD đất đối với toàn bộ 610 m2 đất trên cho bà Lích là đất thổ cư (đất ở) và không được tính tiền sử dụng đất. Toàn bộ thửa đất thổ cư 610 m2 của gia đình bà Lích là đất đã được nhà nước giao quyền sử dụng từ năm 1986, không phải là đất ở mới được giao theo quy định của Luật đất đai 2003, cũng không phải đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng lên đất thổ cư để ở.

Do đó, các cơ quan có thẩm quyền của huyện Đức Trọng dựa trên các quy định về hạn mức giao đất ở để tách diện tích đất của bà Lích thành 2 thửa, một thửa đất nông nghiệp (310 m2), một thửa buộc phải đóng tiền bằng với mức tiền sử dụng đất trong trường hợp nhà nước giao đất mới vượt hạn mức giao đất ở là chưa đúng quy định tại khoản 3 Điều 87 Luật Đất đai năm 2003 và khoản 3 Điều 103 Luật đất đai năm 2013 hiện đang có hiệu lực.

“Chỉ dựa vào thời điểm xây dựng nhà của bà Lích là năm 1995 và “Phiếu chuyển thông tin địa chính” để tính tiền sử dụng đất đối với bà Lích trong trường hợp này là không thỏa đáng mà phải căn cứ vào thời điểm bà Lích sử dụng đất ổn định từ năm 1986. Áp thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất huyện là cách làm trái luật và phi thực tế” - Luật sư Lễ khẳng định.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc.

Trung Kiên