Đắk Lắk định giá sai tiền sử dụng "đất vàng", gây thất thu tiền tỷ

Phải truy thu tiền chênh lệch

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Kết luận Thanh tra trách nhiệm của UBND tỉnh Đắk Lắk trong việc thực hiện pháp luật về công tác thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, phòng, chống tham nhũng và công tác quản lý, sử dụng đất đai.

Cụ thể, việc giao đất cho 6 hộ dân tại khu dân cư 47 Lý Tự Trọng trên địa bàn TP Buôn Ma Thuột đã xác định giá trị tiền sử dụng đất không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013, làm thất thu ngân sách ước tính trên 2,4 tỷ đồng.

Trước vi phạm trên, Thanh tra Chính phủ yêu cầu phải xác định lại giá đất giao cho 6 hộ dân theo quy định của pháp luật, truy thu tiền chênh lệch nộp ngân sách nhà nước.

"Trường hợp các hộ được giao đất không nộp tiền chênh lệch, hủy quyết định giao đất thu hồi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp", Kết luận Thanh tra nêu rõ.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị kiểm điểm đối với tập thể, cá nhân trong việc xác định giá thu tiền sử dụng đất cho 6 hộ dân không đúng quy định pháp luật đất đai.

Theo hồ sơ, tháng 10/2006, UBND TP Buôn Ma Thuột ban hành 6 quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm dân cư đầu đường Tôn Đức Thắng đối với 6 hộ gia đình, cá nhân.

Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá, 6 hộ trên chưa được thành phố bàn giao đất thực địa, vì khu đất trúng đấu giá chưa được giải phóng mặt bằng (do đang có khiếu kiện). Để bảo đảm quyền lợi cho 6 hộ trúng đấu giá, tháng 12/2006, UBND TP Buôn Ma Thuột ban hành các văn bản bảo lưu kết quả đấu giá và hoàn trả tiền.

Năm 2018, 6 hộ dân này được UBND TP Buôn Ma Thuột giao 6 lô đất ở vị trí khác, tại khu dân cư 47 đường Lý Tự Trọng (phường Tân An).

Tháng 3/2018, HĐND tỉnh Đắk Lắk ra Nghị quyết 03 giao Sở Tài chính phối hợp với các cơ quan chức năng xác định lại giá để thu tiền sử dụng đất đối với các hộ trên. Sau đó, Sở Tài chính Đắk Lắk chủ trì cùng các sở, ngành liên quan định giá với mức 11 triệu đồng/m2.

Riêng UBND TP Buôn Ma Thuột đã có văn bản giữ quan điểm nếu áp giá 11 triệu đồng/m2 đối với 6 hộ dân trên là không phù hợp, có thể gây thất thoát ngân sách, cần phải áp giá gần 18 triệu đồng/m2.

Tuy vậy, tháng 10/2018, UBND tỉnh Đắk Lắk đã có quyết định phê duyệt để giao cho 6 hộ dân tại khu dân cư 47 đường Lý Tự Trọng, TP Buôn Ma Thuột với mức giá 11 triệu đồng/m2.

Nhiều dự án vi phạm kéo dài, không xử lý triệt để

Thanh tra cũng chỉ rõ công tác quản công tác quản lý, thanh tra, kiểm tra về trật tự xây dựng đối với các dự án đầu tư tại TP Buôn Ma Thuột phát hiện vi phạm nhưng xử lý không triệt để.

Điển hình có dự án nhà ở thương mại tại Khối 7, phường Tân Lợi và dự án Nhà ở xã hội khu tập thể Công ty cổ phần vận tải ô tô Đắk Lắk tại đường Y Ơn, phường Tân Thành.

Các dự án trên để xảy ra vi phạm về đất đai, xây dựng nghiêm trọng, diễn ra thời gian dài, dư luận bức xúc nhưng việc xử lý chưa dứt điểm, chưa cương quyết áp dụng các biện pháp ngăn chặn các hành vi vi phạm theo quy định.

Qua đó, Thanh tra Chính phủ yêu cầu các chủ đầu tư xử lý dứt điểm các vi phạm trong quá trình thực hiện đối với 2 dự án nêu trên.