Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn in sổ đỏ mới và tạo mã QR

Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các địa phương hướng dẫn tạo và trình bày thông tin mã QR của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Căn cứ Luật Đất đai năm 2024, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 10/2024 quy định về hồ sơ địa chính, sổ đỏ, trong đó quy định mẫu sổ đỏ mới bắt đầu thực hiện từ ngày 1/1/2025.

Việc khởi tạo, quản lý và tra cứu thông tin phản hồi từ mã QR của sổ đỏ phải đảm bảo đáp ứng các yêu cầu cụ thể tại Điều 14, Thông tư số 10/2024; nội dung, cấu trúc, kiểu thông tin của dữ liệu mã QR tuân thủ theo Thông tư số 09/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp sổ đỏ bị thu hồi thì mã QR đã in trên đó cũng cập nhật sang trạng thái hết hiệu lực đồng thời với việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động trên hệ thống phần mềm.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang phát triển ứng dụng dịch vụ (web service) để tích hợp và tổ chức lưu trữ thông tin về mã QR của sổ đỏ được địa phương tích hợp vào cơ sở dữ liệu đất đai do Trung ương quản lý.

Thông tin mã QR trên sổ đỏ được trình bày với kích thước 210 x 297mm, có Quốc huy, dòng chữ "Thông tin quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất", số phát hành giấy chứng nhận (số seri) gồm 2 chữ cái tiếng Việt và 8 chữ số và 5 mục thể hiện các thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thửa đất; tài sản gắn liền với đất; sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất; ghi chú và nội dung thay đổi.

Trao đổi với phóng viên Dân trí trước đó, ông Mai Văn Phấn, Cục trưởng Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai, khẳng định theo khoản 3 Điều 256 của Luật Đất đai 2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu sổ đỏ mới.

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản có nhu cầu thì được cấp đổi sang sổ đỏ mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Theo ông Phấn, các thông tin trên sổ đỏ và các thông tin khác có liên quan, người dân có thể tra cứu phản hồi thông qua mã QR code hoặc qua Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cổng dịch vụ công của các địa phương hoặc đề nghị cung cấp thông tin tại cơ quan có thẩm quyền.

Mã QR code là để người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc người có liên quan có thể kiểm chứng thông tin và quá trình biến động khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền của người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất.