Bí thư Hóc Môn: Huyện còn nghèo lắm, chưa có gì để giá đất tăng đến 50 lần

Tại buổi làm việc chiều 20/8 của HĐND và UBND TPHCM về bảng giá đất điều chỉnh, các đại biểu đã đưa ra nhiều ý kiến và nhận định về những tác động tới người dân, doanh nghiệp. Đa số ý kiến cho rằng, việc tăng giá ở mức cao sẽ ảnh hưởng đến đời sống, khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và thành phố cần tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng.

Bí thư Huyện ủy Hóc Môn Trần Văn Khuyên cho biết, theo dự thảo bảng giá đất mới, huyện Hóc Môn có nơi tăng cao nhất đến 50 lần. Vị đại biểu đặt câu hỏi cho UBND TPHCM và các sở, ngành về cơ sở xác định khoảng giá này.

"Hóc Môn còn nghèo lắm, chưa có gì để giá đất tăng cao như vậy đâu. Tôi mong các anh, chị giải thích để người dân hỏi chúng tôi còn biết cách trả lời", Bí thư Huyện ủy Hóc Môn nói.

Bí thư Huyện ủy Hóc Môn bày tỏ, bảng giá đất điều chỉnh cần hướng tới lợi ích của người dân, chứ không phải chú trọng đến việc thực hiện các dự án. Ông Khuyên cho rằng, không phải mảnh đất nào tại TPHCM cũng có dự án.

"Lợi ích của người dân phải được đặt lên cao nhất. Doanh nghiệp cần thực hiện nghĩa vụ để đảm bảo nguồn thu của Nhà nước. Người dân cần được đảm bảo quyền sử dụng đất, khả năng tiếp cận nhà ở", ông Trần Văn Khuyên nêu ý kiến.

Bí thư Huyện ủy Hóc Môn phân tích, ở các huyện ngoại thành, vùng ven, đất đai nông nghiệp rất nhiều nhưng để có nhà ở, người dân phải chuyển mục đích đất. Khi giá đất tăng lên quá cao, người dân sẽ gặp khó và nhiều trường hợp không đủ điều kiện thực hiện.

"Tôi cho rằng, thành phố cần cân nhắc, tính toán, nên kéo dãn việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh theo từng giai đoạn từ nay đến ngày 31/12/2025. Thời điểm này, thành phố cần tạo điều kiện cho người dân để họ có thể chuyển mục đích đất, xây nhà, người nghèo có khả năng tiếp cận nhà ở", ông Trần Văn Khuyên góp ý.

Tại hội nghị, đại biểu Lê Minh Đức cho hay, qua công tác tiếp xúc cử tri, người dân rất băn khoăn trước việc một số khu vực có mức tăng rất cao trong dự thảo bảng giá đất điều chỉnh. Họ mong muốn thành phố đánh giá tác động toàn diện, đặc biệt là đời sống kinh tế - xã hội, cuộc sống người dân khi thành phố ban hành chính thức.

"Cử tri cho rằng, nội dung trong dự thảo bảng giá đất điều chỉnh chưa thật sự phù hợp tình hình thực tế, có thể tạo áp lực tài chính lớn cho một bộ phận cử tri", đại biểu Lê Minh Đức nêu rõ.

Trả lời ý kiến các đại biểu, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TPHCM, nhấn mạnh, bảng giá đất điều chỉnh phải đảm bảo giải quyết công bằng, hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, doanh nghiệp. Bảng giá này hướng đến việc thống nhất về giá khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, tránh việc giá bán khác, giá làm thủ tục khác như hiện nay

Bảng giá đất điều chỉnh dự kiến đã được tích hợp giá bồi thường được phê duyệt, thuế, nghĩa vụ tài chính, giá thị trường và nhiều vấn đề khác.

"Giá đất của huyện Hóc Môn hay các địa phương khác được cung cấp lên từ các phường, xã, quận, huyện. Sở TN&MT đã tổng hợp, đơn vị tư vấn sẽ định giá, so sánh, phân tích và đưa ra giá dự kiến", ông Nguyễn Toàn Thắng phân tích.

Các dữ liệu được thu thập bao gồm giá bồi thường, giá giao dịch, giá thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trình tự, thủ tục làm dự thảo bảng giá đất điều chỉnh được các bên liên quan thực hiện theo đúng Nghị định 71 của Chính phủ về quy định giá đất.