Thông tin tác giả

Phạm Thanh Tuấn

Luật sư, thạc sĩ Phạm Thanh Tuấn là luật sư Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội; trọng tài viên Trung tâm trọng tài Thương mại và Công lý Việt Nam. Ông Tuấn có gần 20 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn về pháp lý bất động sản, xây dựng.

Bài viết mới nhất từ Phạm Thanh Tuấn

Nhà ở giá phù hợp: Một năm có đủ để thử nghiệm?

Nhà ở giá phù hợp: Một năm có đủ để thử nghiệm?

Nếu thời gian thí điểm "nhà ở thương mại giá phù hợp" chỉ khoảng một năm, rất có thể khi chính sách kết thúc thì nhiều dự án vẫn còn nằm trên giấy.

Chuyển mục đích sử dụng sang đất ở: Nên đơn giản hóa thủ tục

Chuyển mục đích sử dụng sang đất ở: Nên đơn giản hóa thủ tục

Chỉ vài nét đứt thể hiện trên bản đồ địa chính, nhưng đủ để thay đổi toàn bộ quyền năng pháp lý của người sử dụng đất.

“Hai làn đường” của giá đất

“Hai làn đường” của giá đất

Có thể hình dung cơ chế mới như việc tham gia giao thông với hai làn đường. Làn nhanh dành cho những dự án gọn gàng, mục đích sử dụng đất đơn giản, không có yếu tố hỗn hợp. Còn lại là làn thẩm định.

Sẽ hết thời “chơi” đấu giá đất?

Sẽ hết thời “chơi” đấu giá đất?

Tiền đặt trước thấp. Giá khởi điểm ở nhiều nơi cách khá xa giá thị trường. Đấu giá đất, vì thế, giống như một cuộc thử vận may.

Khi xếp hàng mua nhà ở xã hội như “săn vé concert”

Khi xếp hàng mua nhà ở xã hội như “săn vé concert”

Nếu nhà ở xã hội vừa là phúc lợi vừa là kênh đầu tư, người nghèo sẽ luôn đứng sau một bước. Một chính sách an sinh khi bước ra thị trường tự do sẽ khó giữ được bản chất phúc lợi.

Giá nhà tăng cao

Giá nhà tăng cao

Giá nhà tại Hà Nội và TPHCM giờ ngang ngửa nhiều quốc gia trong khu vực, trong khi thu nhập bình quân của người lao động Việt Nam vẫn thấp hơn rất nhiều so với các nước láng giềng.

Giá đất và câu chuyện tấm áo

Giá đất và câu chuyện tấm áo

Đất không giống tấm vải hay bộ quần áo: nó không chỉ là một loại tài sản, mà còn là nơi cắm rễ cuộc sống, lưu giữ ký ức và nuôi dưỡng tương lai của mỗi người, mỗi gia đình.

Giá đất: “phân làn” để quản lý

Giá đất: “phân làn” để quản lý

Câu chuyện quản lý giá đất cũng giống như lái xe đường dài: giữ tốc độ vừa phải, tránh phanh gấp hay nhấn ga quá mạnh, và phân làn rõ ràng.

Nhà đất: Càng “lướt” nhanh sẽ càng “đau ví”?

Nhà đất: Càng “lướt” nhanh sẽ càng “đau ví”?

Cũng như việc uống cà phê ít đường thì tốt cho tim mạch, thuế cao một chút đôi khi lại có lợi cho “sức khỏe”... của thị trường.

Bảng giá đất và chuyện “thấp bị chê, cao bị kêu”

Bảng giá đất và chuyện “thấp bị chê, cao bị kêu”

Một trong những giải pháp chúng ta có thể cân nhắc là thay vì hạ bảng giá đất, cơ quan chức năng có thể linh hoạt điều chỉnh các mức thuế suất, phí liên quan.

Hạ nhiệt đấu giá đất như thế nào?

Hạ nhiệt đấu giá đất như thế nào?

Hậu quả từ những cuộc đấu giá đất với giá kỷ lục âm ỉ lâu dài. Một mặt bằng giá đất mới được xác lập theo giá trúng đấu giá.

Ba đề xuất để phát triển nhà ở xã hội

Ba đề xuất để phát triển nhà ở xã hội

Để nhà ở xã hội thực sự có "bước ngoặt" trong phát triển, cơ quan có thẩm quyền cần xem xét sửa đổi 3 nội dung.