Thanh tra Chính phủ: Hà Nội buông lỏng quản lý nhiều dự án bất động sản

Dân trí Theo kết luận thanh tra về quản lý đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý sử dụng đất, quỹ nhà để lại theo các quyết định của UBND thành phố Hà Nội giai đoạn 2002-2014 mới hoàn thành, Thanh tra Chính phủ cho rằng, UBND thành phố Hà Nội, các sở, ngành liên quan đã buông lỏng qản lý, gây thất thoát ngân sách nhà nước.
>>Thanh tra dự án "đất vàng": Nhắm đến đâu?
>>Hàng loạt dự án bất động sản lọt "tầm ngắm" của Kiểm toán Nhà nước
>>Điểm danh loạt dự án bất động sản Bộ Tài chính gửi Thanh tra Chính phủ tham khảo


Dự án Khu đô thị Kim Văn-Kim Lũ cũng có nhiều sai phạm về nộp thuế sử dụng đất

Dự án Khu đô thị Kim Văn-Kim Lũ cũng có nhiều sai phạm về nộp thuế sử dụng đất

Buông lỏng quản lý, gây thất thu ngân sách

Cụ thể, theo Thanh tra Chính phủ (TTCP), qua thanh tra trực tiếp 38 dự án trong thời kỳ trên cho thấy, việc thực hiện hàng loạt các Quyết định (QĐ) của UBND thành phố Hà Nội về quản lý đất đai, triển khai đầu tư, xây dựng các dự án trên địa bàn Hà nội như QĐ 123/2001/QĐ-UB ngày 6/12/2001; QĐ số 76/2004/QĐ-UB ngày 19/5/2004; QĐ số 87/2004/QĐ-UB ngày 19/5/2004....là "không hiệu quả".

"Một chủ trương, một quyết định đúng đắn nhằm điều tiết lợi ích từ nhà đầu tư một phần cho Nhà nước để hình thành quỹ nhà ở, quỹ đất của thành phố phục vụ các yêu cầu chung, nhưng đã để xảy ra nhiều sai phạm", TTCP đánh giá.

Cũng theo TTCP, nguyên nhân của tình trạng trên là do có: "Buông lỏng quản lý, tinh thần trách nhiệm các sở ngành theo chức năng, nhiệm vụ chưa cao; sự chỉ đạo của Thành phố thiếu quyết liệt, thiếu kiểm tra đôn đốc"

"Việc sử dụng nguồn lực không tuân thủ quy định pháp luật, gây thất thu ngân sách nhà nước", kết luận của TTCP nêu.

Cụ thể hơn, đánh giá về QĐ 123/2001/QĐ-UB ngày 6/12/2001 của UBND thành phố Hà Nội, theo TTCP, văn bản này quy định chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị phải thực hiện nghĩa vụ nộp 20% quỹ đất ở hoặc 30% quỹ nhà ở để bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, phần lớn các dự án lại được UBND thành phố Hà Nội cho phép thực hiện cơ chế nộp tiền phần tiền chênh lệch giữa giá bán kinh doanh so với giá thành xây dựng/

"Trong khi, việc xác định giá bán và giá thành chưa chính xác, gây thất thu cho ngân sách nhà nước", TTCP nhận định.

Cũng theo TTCP, việc tính toán và phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư khu nhà ở, khu đô thị không căn cứ vào Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Hầu hết các dự án ở giai đoạn này, liên ngành Hà Nội đã trình UBND thành phố khi xác định giá tiền sử dụng đất theo phương pháp thặng dư trong đó tổng chi phí phát triển dự án đã đưa vào một số khoản chi phí không đúng quy định của pháp luật như: chi phí dự phòng, thuế VAT, chi phí giải phóng mặt bằng, lãi vay ngân hàng… để giảm trừ, dẫn đến chủ đầu tư được hưởng lợi về kinh tế, trong khi ngân sách nhà nước bị thất thu số tiền lớn, ước khoảng trên 6.000 tỷ đồng.

Kết luận thanh tra cũng cho biết, có dự án sai mức giá quy định trong bảng giá đất ban hành hàng năm do xác định không đúng vị trí. Trong khi đó, một số dự án chủ đầu tư tự ý điều chỉnh quy hoạch đất, quy hoạch xây dựng nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích thay đổi, gây thất thu ngân sách nhà nước với số tiền tạm xác định khoảng 205,9 tỷ đồng.

Trong số này có các dự án lớn như: Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng do CTCP phát triển đô thị Từ Liêm đầu tư; dự án nhà ở cao tầng ô đất CT2, dự án khu đô thị Xa La do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên (của ông Lê Thanh Thản) đầu tư…

Cá biệt có những dự án đã được giao đất trong thời gian dài, nhưng sở ngành không tham mưu trình UBND thành phố phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất nên chủ đầu tư không có cơ sở nộp tiền sử dụng đất nhưng vẫn đầu tư xây dựng, kinh doanh và bán căn hộ, số tiền tạm tính lên tới 733 tỷ đồng.

Nhiều dự án khi được thanh tra có sai phạm về quy hoạch làm tăng diện tích đất xây dựng, tăng diện tích sàn xây dựng, tăng diện tích tầng hầm, sử dụng diện tích đất thuê sai quy hoạch… nhưng chưa xác định được phần diện tích tăng thêm, chưa thu đủ tiền sử dụng đất. Danh sách gồm các dự án như: khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) do Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long; dự án khu nhà ở Trung Văn do CTCP Xây dựng 3 (Vinaconex 3) làm chủ đầu tư; dự án khu đô thị mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng do Công ty TNHH MTV quản lý kinh doanh phát triển nhà Hà Nội đầu tư; dự án khu đô thị TP giao lưu Từ Liêm do CTCP ĐTXD Quốc tế Vigeba đầu tư…

Tổng số tiền sai phạm lên tới trên 1.562 tỷ đồng

Số liệu tổng hợp kết quả thanh tra tại 38 dự án cho thấy, tổng số tiền sai phạm được phát hiện qua thanh tra lên tới hơn 1.562 tỷ đồng. Trong đó, có tới 733 tỷ đồng số tiền sử dụng đất chưa nộp tại lô đất CT2 thuộc Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ và hơn 611 tỷ đồng do việc xác định các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư chưa đúng, chưa đủ và chưa nộp.


Theo TTCP, nhiều quyết định của UBND Thành phố Hà Nội về quản lý, đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị đã không được triển khai hiệu quả, có sự buông lỏng quản lý (Ảnh minh họa)

Theo TTCP, nhiều quyết định của UBND Thành phố Hà Nội về quản lý, đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị đã không được triển khai hiệu quả, có sự buông lỏng quản lý (Ảnh minh họa)

Ngoài ra còn có, gần 206 tỷ đồng do các chủ đầu tư dự án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng… nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích tăng thêm; hơn 12 tỷ đồng do xác định tiền sử dụng đất của dự án không đúng vị trí quy định tại bảng giá đất.

TTCP đã kiến nghị giao Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội kiểm tra, xem xét, xử lý và thu hồi về ngân sách thành phố số tiền hơn 509 tỷ đồng. Trong đó bao gồm số tiền sử dụng đất hơn 483 tỷ đồng do chủ đầu tư dự án lô CT2 thuộc Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đối với khoản này, Vinaconex2 phải nộp hơn 340 tỷ đồng và Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp hơn 142 tỷ đồng.

TTCP cũng yêu cầu thu hồi số tiền hơn 1.053 tỷ đồng vào tài khoản tạm giữ của TTCP đối từ những sai phạm như đã nêu ở trên. Đồng thời, yêu cầu UBND thành phố Hà Nội tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân qua các thời kỳ để xảy ra các sai phạm tại kết luận thanh tra này.

Đáng chú ý, TTCP còn yêu cầu dựa vào kết quả kiểm điểm phải có “biện pháp xử lý đối với những tập thể, cá nhân trong việc thực hiện nhiệm vụ, chức năng được giao, đối với những hành vi nếu có dấu hiệu cấu thành tội phạm, yêu cầu chuyển cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định”.

Mạnh Quân

Thanh tra Chính phủ: Hà Nội buông lỏng quản lý nhiều dự án bất động sản - 3

MỚI NHẤT
Vì sao biệt thự phố mặt tiền khu Đông hấp dẫn người mua?
Vì sao biệt thự phố mặt tiền khu Đông hấp dẫn người mua?

Trong khi thị trường căn hộ được dự báo sẽ gặp nhiều khó khăn, thì ngược lại, phân khúc bất động sản gắn liền với đất theo nhận định của hầu hết giới chuyên môn sẽ là phân khúc làm chủ thị trường trong 6 tháng cuối năm 2017, đặc biệt là những dự án có vị trí mặt tiền, thuận tiện cho thuê hoặc kinh doanh.

Thứ hai, 21/08/2017 - 11:13

Bộ Tài chính họp, chỉ một chuyên gia kinh tế ủng hộ đề xuất tăng thuế
Bộ Tài chính họp, chỉ một chuyên gia kinh tế ủng hộ đề xuất tăng thuế

(Dân trí) - Một chuyên gia kinh tế có mặt tại cuộc họp cho biết: "Tại cuộc họp, phần lớn các chuyên gia không ủng hộ đề xuất tăng thuế VAT từ 10% lên 12%, chỉ có duy nhất một chuyên gia ủng hộ hết mình".

Thứ hai, 21/08/2017 - 11:00

Những yếu tố cần nằm lòng khi đầu tư vào nhà chung cư
Những yếu tố cần nằm lòng khi đầu tư vào nhà chung cư

Chọn mua hay đầu tư vào nhà chung cư là quyết định quan trọng trong đời, nhưng nó lại không phải chuyện dễ dàng với những ai mới mua nhà lần đầu hay kể cả người đã có kinh nghiệm đầu tư. Nếu đang băn khoăn những điều gì tạo nên một căn chung cư đáng mua, thì những yếu tố dưới đây sẽ phần nào giúp các nhà đầu tư có thể cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Thứ hai, 21/08/2017 - 11:00

Ra mắt dòng biệt thự mặt tiền biển - Đẳng cấp sống thượng lưu
Ra mắt dòng biệt thự mặt tiền biển - Đẳng cấp sống thượng lưu

Biệt thự biển nghỉ dưỡng là kênh để cất trữ tài sản nhưng không phải bất cứ dự án nào cũng đáp ứng được các tiêu chí mà các nhà đầu tư và khách hàng đưa ra như: Nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm, giá trị tiện ích phong phú, tiềm năng đầu tư, pháp lý đảm bảo, thuận tiện di chuyển.

Thứ hai, 21/08/2017 - 10:26

Minh Beta: Thạc sĩ Harvard bỏ việc về nước xây dựng rạp phim hàng chục triệu đô
Minh Beta: Thạc sĩ Harvard bỏ việc về nước xây dựng rạp phim hàng chục triệu đô

Sau khi nhận tấm bằng Thạc sĩ từ Harvard – Minh Beta đã từ chối những cơ hội làm việc tại nước ngoài với mức lương trong mơ để trở về Việt Nam và xây dựng cụm rạp chiếu phim giá rẻ Beta Cineplex. Chọn một mô hình kinh doanh thuộc dạng “khó nhai” nhưng đến nay, mô hình đó đã phát triển mạnh mẽ và được định giá lên đến 600 tỷ.

Thứ hai, 21/08/2017 - 10:00

Giá vàng SJC giao dịch ở mức cao
Giá vàng SJC giao dịch ở mức cao

(Dân trí) - Phiên sáng nay 21/8, giá vàng SJC tại Hà Nội và TPHCM niêm yết giao dịch ở mức 36,45 triệu đồng/lượng - 36,5 triệu đồng/lượng. Trên thế giới, thị trường vàng đang cần có một yếu tố tác động mới để tạo động lực cho giá vượt ngưỡng 1.300 USD/ounce.

Thứ hai, 21/08/2017 - 09:58

“Cơn gió” nào đang dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam?
“Cơn gió” nào đang dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam?

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản TP.HCM từ nay đến cuối năm sẽ trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó, khu vực Quận 4 giữ vai trò tiên phong cùng những “siêu” dự án có hấp lực khó cưỡng với các khách hàng cũng như giới đầu tư.

Thứ hai, 21/08/2017 - 09:20

DOJILAND lần đầu ra mắt siêu căn hộ hạng A đẳng cấp quốc tế The Sapphire Residence tại  Hạ Long
DOJILAND lần đầu ra mắt siêu căn hộ hạng A đẳng cấp quốc tế The Sapphire Residence tại Hạ Long

Ngày 21/8/2017, lần đầu tiên Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJILAND – Thành viên thuộc Tập đoàn Vàng Bạc Đá Quý DOJI ra mắt dự án siêu căn hộ hạng A đẳng cấp Quốc tế The Sapphire Residence bên bờ Vịnh Hạ Long tuyệt mỹ.

Thứ hai, 21/08/2017 - 07:02

Tỷ phú Jack Ma kiếm 1,3 tỷ USD trong 1 ngày
Tỷ phú Jack Ma kiếm 1,3 tỷ USD trong 1 ngày

(Dân trí) - Jack Ma, người sáng lập và chủ tịch điều hành của tập đoàn thương mại điện tử khổng lồ Alibaba, đã cộng thêm 1,3 tỷ USD vào khối tài sản khổng lồ của mình chỉ trong một ngày công bố lợi nhuận quý cuối cùng của công ty.

Thứ hai, 21/08/2017 - 07:00

Nghị định số 98/2017/NĐ-CP ngày 18/8/2017: Kỳ vọng chuyển động mới
Nghị định số 98/2017/NĐ-CP ngày 18/8/2017: Kỳ vọng chuyển động mới

Ngày 18/8/2017, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức ký ban hành Nghị định số 98/NĐ-CP về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức ngành của Bộ Công Thương. Đây được xem là kết quả của những nỗ lực cải cách, đổi mới tư duy, quyết tâm tái cơ cấu của "Tư lệnh ngành" Công Thương nhiệm kỳ 2016-2021 nhằm đáp ứng yêu cầu mới trong bối cảnh đất nước ngày càng hội nhập sâu rộng.

Thứ hai, 21/08/2017 - 07:00

Duplex Citadines Marina Halong – Căn hộ thông tầng đầu tiên tại Quảng Ninh
Duplex Citadines Marina Halong – Căn hộ thông tầng đầu tiên tại Quảng Ninh

Tọa lạc ngay tại vị trí trung tâm của thành phố du lịch biển với 100% căn hộ hướng Vịnh, dự án Citadines Marina Halong đang gây bão tại thị trường miền Bắc bởi không chỉ là dự án đầu tiên được quản lý chuyên nghiệp bởi tập đoàn danh tiếng Ascott mà còn vì đây là dự án sở hữu 52 căn hộ thông tầng Duplex duy nhất tại Quảng Ninh hiện nay.

Thứ hai, 21/08/2017 - 06:56

Quả sung to như trứng vịt, giá "cắt cổ" vẫn hút khách mua
Quả sung to như trứng vịt, giá "cắt cổ" vẫn hút khách mua

Quả to bằng quả trứng vịt, chín có vị ngọt thanh mát, khác hoàn toàn vị sung Việt Nam nên sung Mỹ được nhiều người đặt mua dù giá đắt đỏ, tới 350.000 đồng/kg. Một số nhà vườn còn phải từ chối bớt khách vì không đủ hàng để cung cấp.

Thứ hai, 21/08/2017 - 06:52

ĐÁNG QUAN TÂM
Chanh dây bất ngờ tăng vọt, thương lái thuê “đầu gấu” vào ép giá
Chanh dây bất ngờ tăng vọt, thương lái thuê “đầu gấu” vào ép giá

(Dân trí) - Từ giá 5.000 - 6.000 đồng, những ngày qua thì giá chanh dây bất ngờ tăng vọt lên 25.000 đồng làm nhiều hộ dân vui mừng. Nhưng cũng vì vậy mà xảy ra tình trạng, nhiều thương lái vào giành mua, ép giá chanh dây. Có những nơi còn dùng “xã hội đen” để gây áp lực bắt người dân phải bán chanh dây với giá thấp.

Thứ hai, 21/08/2017 - 04:00

Nông dân ế ẩm, nhà giàu chi 15.000 tỷ đồng ăn hàng ngoại
Nông dân ế ẩm, nhà giàu chi 15.000 tỷ đồng ăn hàng ngoại

7 tháng đầu năm, người Việt đã chi tới 15.000 tỷ đồng (659 triệu USD) để nhập khẩu hoa quả. Các loại hoa quả nhập khẩu không chỉ xuất hiện tràn ngập siêu thị, cửa hàng mà còn bày bán la liệt khắp hè phố. Điều này là một nghịch cảnh khi nông dân Việt đối mặt với ế ẩm chờ giải cứu.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 09:55

Không có chuyện người Việt chi 3 tỉ USD mua nhà ở Mỹ?
Không có chuyện người Việt chi 3 tỉ USD mua nhà ở Mỹ?

"Có thể có các trường hợp người Việt Nam mua bất động sản tại Mỹ nhưng không làm phát sinh dòng tiền chảy từ Việt Nam sang Mỹ...", NHNN nhận định.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 07:13

Nông dân Việt kiếm tiền tỷ từ gỗ vụn, vỏ dừa, vỏ trứng
Nông dân Việt kiếm tiền tỷ từ gỗ vụn, vỏ dừa, vỏ trứng

(Dân trí) - “Tính chung, trong 1 năm, doanh thu của làng tôi vào khoảng vài chục tỷ đồng, riêng doanh nghiệp của tôi thu được hơn 1 tỷ đồng sau khi đã trừ chi phí nhân công, nguồn nguyên liệu,...”, chủ một doanh nghiệp thủ công mỹ nghệ tại Hà Nội cho biết.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 04:27

Vượt khó vươn lên từ mô hình nuôi trùn quế khép kín
Vượt khó vươn lên từ mô hình nuôi trùn quế khép kín

(Dân trí) - Lấy trùn quế làm trung tâm của quy trình nuôi, trùn quế làm thức ăn cho gà, heo; sau đó lại sử dụng phân của heo, gà để ủ và sinh ra trùn quế. Cách làm khép kín này đã giúp anh Võ Văn Trúc (thôn Phước Cẩm, Bình Tú, Thăng Bình, Quảng Nam) tiết kiệm được chi phí chăn nuôi, tăng chất lượng đàn gia súc, gia cầm…

Chủ nhật, 20/08/2017 - 03:00

Hơn 220 triệu đồng/vé xem nhật thực từ máy bay
Hơn 220 triệu đồng/vé xem nhật thực từ máy bay

(Dân trí) - Để có kế hoạch xem nhật thực một cách xa xỉ nhất cho cuối tuần này, một nhà điều hành máy bay tư nhân ở Mỹ đã đưa ra dịch vụ ngắm nhật thực từ máy bay với giá 10.000 USD (tương đương hơn 227 triệu đồng) cho một chỗ ngồi.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 01:17

Đại gia Lê Ân gặp khó, Khánh Casa nổi nóng tát người
Đại gia Lê Ân gặp khó, Khánh Casa nổi nóng tát người

Hàng loạt tên tuổi đại gia như Trần Đình Long, Lê Phước Vũ, Ngô Chí Dũng gặp vận may, thu được số tiền lớn từ cổ phiếu. Trong khi đó, "vua cá" Hùng Vương, Lê Ân lại khó khăn trong kinh doanh, thậm chí còn phải bỏ trốn như ông chủ salon ô tô Hùng Dũng.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 01:00

Xe bán tải sắp "đụng" thuế khủng, Cai Lậy "dậy sóng" BOT
Xe bán tải sắp "đụng" thuế khủng, Cai Lậy "dậy sóng" BOT

(Dân trí) - Trong tuần, những sự kiện trở thành tâm điểm dư luận là đề xuất tăng thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với các mặt hàng năm 2019, tăng thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) với ô tô bán tải và đặc biệt, làn sóng phản đối dữ dội xung quanh việc thu phí được cho là bất hợp lý của trạm thu phí BOT Cai Lậy.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 10:28

Người thích trồng "cột chống trời", mỗi cây dổi cho thu 1 cây vàng
Người thích trồng "cột chống trời", mỗi cây dổi cho thu 1 cây vàng

Vườn dổi rộng 2ha của ông Hoàng Thanh Giang (SN 1967) ở xóm La Văn Cầu, xã Thượng Cốc, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình tựa như những cột trống trời ở xứ Mường. Giá trị mỗi cây dổi khi đã cho thu hoạch ổn định tương đương 1 cây vàng.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 10:00

Chỉ thảm lại mặt đường rồi thu phí BOT là tước đoạt quyền của người dân
Chỉ thảm lại mặt đường rồi thu phí BOT là tước đoạt quyền của người dân

(Dân trí) - “Bây giờ, nhà đầu tư vào lập dự án BOT (một số đoạn chỉ là thảm lại bề mặt) và thu phí, nhà đầu tư lập luận rằng đang bán phần giá trị gia tăng nhưng thực chất là đã tước đoạt đi quyền sử dụng của người dân đối với một tiện ích vốn thuộc về họ”.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 08:00

Nông dân ế ẩm, nhà giàu chi 15.000 tỷ đồng ăn hàng ngoại
Nông dân ế ẩm, nhà giàu chi 15.000 tỷ đồng ăn hàng ngoại

7 tháng đầu năm, người Việt đã chi tới 15.000 tỷ đồng (659 triệu USD) để nhập khẩu hoa quả. Các loại hoa quả nhập khẩu không chỉ xuất hiện tràn ngập siêu thị, cửa hàng mà còn bày bán la liệt khắp hè phố. Điều này là một nghịch cảnh khi nông dân Việt đối mặt với ế ẩm chờ giải cứu.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 07:00

Từ 21/8, thu phí tự động không dừng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây
Từ 21/8, thu phí tự động không dừng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây

(Dân trí) - Trên toàn tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ bố trí 8 cửa tự động không dừng (ETC) tại 3 trạm thu phí. Hình thức thu phí này sẽ giảm ùn tắc giao thông, minh bạch phí, tiết kiệm thời gian và nhiên liệu do không phải dừng lại trước trạm thu phí.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 06:35