“Sốt đất” 3 nơi sắp thành đặc khu: Cẩn trọng các chiêu trò thổi giá kiếm bạc tỷ

Dân trí Để tránh bong bóng, sốt ảo, chuyên gia cho rằng cần kiểm soát được hiện tượng đầu cơ chộp giật, kích giá hay đưa ra các thông tin không chính xác để kiếm lời. Việc này nếu không được kiểm soát tốt sẽ làm lũng đoạn thị trường, nhà đầu tư không chuyên, không nắm được thông tin dễ ngậm “trái đắng”.
>>Nơi sắp thành đặc khu: Đại gia Hà Nội, Sài Gòn đua nhau “ôm tiền” đến buôn đất
>>“Đảo ngọc” Phú Quốc quay cuồng trong cơn “địa chấn” giá đất
>>Nhức nhối cơn sốt đất ở nơi sắp thành đặc khu: Giá tăng dựng đứng, “cò” đất lên ngôi

Minh bạch thông tin thị trường sẽ kiểm soát tốt hơn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.
Minh bạch thông tin thị trường sẽ kiểm soát tốt hơn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.

Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, thời gian qua các nhà đầu tư đến khảo sát và giao dịch khá mạnh tại 3 địa điểm dự kiến trở thành đặc khu (Vân Đồn - Quảng Ninh, Bắc Vân Phong - Khánh Hòa, Phú Quốc - Kiên Giang).

Vị này cho biết, có nhiều nhà đầu tư đến các khu vực này đầu tư thực sự và mang tính lâu dài. Những nhà đầu tư này họ có nhu cầu đất đai hạ tầng, tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Nhờ vậy thị trường bất động sản tại các khu vực này sôi động hẳn lên. Tuy nhiên bên cạnh đó cũng xuất hiện rất nhiều nhà đầu cơ kiếu lướt sóng, mua xong thổi giá, chờ tăng giá kiếm lời.

Ông Hà cho rằng để tránh bong bóng, sốt ảo, cần kiểm soát được hiện tượng đầu cơ chộp giật, kích giá hay đưa ra các thông tin không chính xác để kiếm lời. Việc này nếu không được kiểm soát tốt sẽ làm lũng đoạn thị trường, nhà đầu tư không chuyên, không nắm được thông tin dễ ngậm “trái đắng”.

Theo ông Hà, thực tế thời gian qua có rất nhiều hiện tượng thồi phổng thông tin kiếm lời. Theo đó, miếng đất vài trăm triệu đồng bỗng chốc thành vài tỷ đồng.

“Nhiều nhà đầu tư thiếu hiểu biết, đi gom đất và sử dụng các môi giới không chuyên đưa thông tin, quy hoạch không chính xác, chào bán và đẩy giá cao. Điều này có thể gây ảnh hưởng không tốt cho thị trường bất động sản khu vực”, ông Hà nói.

Về biện pháp kiểm soát, ông Hà cho rằng việc này cần đến từ hai phía: cơ quan nhà nước và chính bản thân các nhà đầu tư.

Đối với cơ quan quản lý, ông Hà cho rằng cần thiết phải có sự chủ động từ chính quyền trong việc thông tin cho doanh nghiệp, người dân về kế hoạch, quy hoạch phát triển nhà ở, hạ tầng, đô thị, quy hoạch.

“Càng minh bạch thông tin thị trường bao nhiêu thì sẽ càng ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản tốt bấy nhiêu…”, ông Hà nhấn mạnh.

Còn đối với nhà đầu tư, ông Hà cho rằng cần cẩn trọng trong việc tìm hiểu thông tin. Quy hoạch đặc khu kinh tế vẫn chưa được phê duyệt chính thức, các bản quy hoạch trên thị trường hiện tại vẫn chưa đáng tin cậy. Do đó, các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu thông tin từ các bên chính thống và chính quyền địa phương.

Lo ngại sốt đất, Bộ Xây dựng vào cuộc

Thực tế thời gian vừa qua, các phương tiện thông tin đại chúng phản ánh rất nhiều về tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật, có hiện tượng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại khu vực Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa).

Chính vì vậy, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các tỉnh: Quảng Ninh, Khánh Hòa và Kiên Giang đề nghị UBND các tỉnh tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá đất.

Đồng thời, Bộ Xây dựng chỉ đạo các sở, ngành chức năng triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch phát triển hạ tầng và đô thị, định hướng, kế hoạch và chương trình phát triển kinh tế, xã hội của địa phương để minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.

Bên cạnh đó đề xuất các biện pháp để ổn định thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; ngăn chặn việc phân lô bán nền trái quy định; chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp làm tăng giá bất động sản bất hợp lý tại những khu vực nêu trên, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và dẫn đến hiện tượng bong bóng bất động sản.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh quan tâm chỉ đạo thực hiện các nội dung nêu trên và gửi văn bản về kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng (Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản) trước ngày 07/5/2018.

Cũng liên quan đến hiện tượng biến động giá đất, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình cũng đã chỉ đạo Thanh tra Chính phủ bổ sung thanh tra việc quản lý, sử đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Phú Quốc (Kiên Giang) vào kế hoạch tiến hành thanh tra.

Phó Thủ tướng lưu ý, cần tập trung làm rõ trách nhiệm quản lý đất đai; việc san lấp, phân lô, xây dựng hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp; việc giải quyết tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất nông nghiệp được tách.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang kiểm tra và xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp tại huyện Phú Quốc theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo kết quả lên Thủ tướng trước ngày 1/7.

Nguyễn Khánh

“Sốt đất” 3 nơi sắp thành đặc khu: Cẩn trọng các chiêu trò thổi giá kiếm bạc tỷ - 2

MỚI NHẤT
Thua lỗ 3 năm liên tiếp, Sông Đà 7 sắp bị “đuổi” khỏi sàn
Thua lỗ 3 năm liên tiếp, Sông Đà 7 sắp bị “đuổi” khỏi sàn

(Dân trí) - Thua lỗ trong 3 năm liên tục (2015, 2016 và 2017), cổ phiếu SD7 của Sông Đà 7 thuộc trường hợp bị huỷ niêm yết theo quy định...

Thứ tư, 11/04/2018 - 03:00

Chuyên gia ủng hộ Hà Nội "nói không" với ODA làm đường sắt
Chuyên gia ủng hộ Hà Nội "nói không" với ODA làm đường sắt

(Dân trí) - Chia sẻ quan điểm về cách nghĩ, cách làm mới đây của chính quyền TP. Hà Nội về đường sắt nội đô là kêu gọi doanh nghiệp bỏ tiền đầu tư, đấu giá các công trình trụ sở cũ, tiết kiệm chi và bán cổ phần doanh nghiệp để trả, nhiều chuyên gia kinh tế đã lên tiếng ủng hộ nhiệt tình.

Thứ tư, 11/04/2018 - 02:53

Vụ công ty tiền ảo lừa 15 nghìn tỷ đồng: TPHCM chỉ đạo công an vào cuộc gấp
Vụ công ty tiền ảo lừa 15 nghìn tỷ đồng: TPHCM chỉ đạo công an vào cuộc gấp

(Dân trí) - Ngày 9/4, UBND TPHCM đã có văn bản khẩn số 3643/VP-KT chỉ đạo về thông tin liên quan đến đường dây tiền ảo đa cấp lừa đảo 15 nghìn tỷ đồng. Theo đó, UBND TP chỉ đạo Công an TP và các cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc xác minh vụ việc.

Thứ tư, 11/04/2018 - 02:00

Vinhomes ra mắt dự án đô thị phức hợp 5 sao tại Thanh Hóa
Vinhomes ra mắt dự án đô thị phức hợp 5 sao tại Thanh Hóa

Tháng 4/2018, Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Star City – khu đô thị phức hợp 5 sao tại Thanh Hóa. Đây cũng là khu đô thị phức hợp 5 sao đầu tiên tại Bắc miền Trung mang phong cách kiến trúc châu Âu đẳng cấp.

Thứ tư, 11/04/2018 - 01:36

1001 chuyện "nuôi cò" đẩy giá đất ở "đảo ngọc" Phú Quốc
1001 chuyện "nuôi cò" đẩy giá đất ở "đảo ngọc" Phú Quốc

(Dân trí) - Trên hành trình săn đất tại “đảo ngọc”, mỗi nhà đầu tư đều chọn cho mình vài “cò đất” là người dân bản địa làm “mối ruột”. Một mảnh đất ở đây có thể được "cò" môi giới mua đi bán lại cả chục lần cho đến khi giá đẩy đến kịch trần.

Thứ tư, 11/04/2018 - 01:29

Chubb Life Việt Nam khai trương phòng giao dịch thứ hai tại Hà Nội
Chubb Life Việt Nam khai trương phòng giao dịch thứ hai tại Hà Nội

Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Chubb Việt Nam (“Chubb Life Việt Nam”) chính thức khai trương phòng giao dịch thứ hai tại tầng 18, Tòa nhà TNR Tower, số 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội.

Thứ tư, 11/04/2018 - 01:16

Sau 2 năm bầu Thụy “ra tay”, khách sạn Kim Liên vẫn còn hơn 17 tỷ đồng lỗ lũy kế
Sau 2 năm bầu Thụy “ra tay”, khách sạn Kim Liên vẫn còn hơn 17 tỷ đồng lỗ lũy kế

(Dân trí) - Bỏ cả 1.000 tỷ đồng để sở hữu lượng cổ phần chi phối tại CTCP Du lịch Kim Liên, song sau 2 năm bắt tay cải tổ, bầu Thụy vẫn chật vật trong việc vực dậy kinh doanh của đơn vị này. Lỗ lũy kế đến cuối năm ngoái vẫn còn hơn 17 tỷ đồng.

Thứ tư, 11/04/2018 - 01:00

ADB: Kinh tế Việt Nam sẽ tiếp tục “nở hoa”
ADB: Kinh tế Việt Nam sẽ tiếp tục “nở hoa”

(Dân trí) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) dự kiến Việt Nam sẽ tiếp tục đạt được kết quả tăng trưởng mạnh trong năm nay với tốc độ tăng trưởng GDP đạt 7,1% trước khi giảm xuống còn 6,8% trong năm sau.

Thứ tư, 11/04/2018 - 12:50

Du lịch Quy Nhơn thức giấc, thị trường bất động sản vươn mình
Du lịch Quy Nhơn thức giấc, thị trường bất động sản vươn mình

Kỳ Co, Eo Gió hay Ghềnh Ráng Tiên Sa đang là những cái tên trứ danh tạo sức hút cho ngành công nghiệp không khói tại Quy Nhơn. Du lịch phát triển đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế Quy Nhơn – Bình Định. Trong đó, bất động sản đang là ngành có tốc độ phát triển nhanh chóng và thu hút đầu tư bậc nhất.

Thứ tư, 11/04/2018 - 12:45

Ngạc nhiên, Honda Civic nhập khẩu miễn thuế chưa bán được xe nào
Ngạc nhiên, Honda Civic nhập khẩu miễn thuế chưa bán được xe nào

Trong khi hai mẫu xe nhập khẩu miễn thuế khác của Honda đắt hàng thì doanh số Honda Civic vẫn ở con số 0.

Thứ tư, 11/04/2018 - 10:47

Thu hút đầu tư nước ngoài và vai trò hệ thống truyền tải điện quốc gia
Thu hút đầu tư nước ngoài và vai trò hệ thống truyền tải điện quốc gia

(Dân trí) - Đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các khu công nghiệp lớn của đất nước là một trong những nhiệm vụ quan trọng của Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT), góp phần thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, thúc đẩy nền kinh tế của đất nước phát triển.

Thứ tư, 11/04/2018 - 10:00

Sacombank bầu bổ sung lãnh đạo, chia thưởng 20% vượt kế hoạch cho nhân viên
Sacombank bầu bổ sung lãnh đạo, chia thưởng 20% vượt kế hoạch cho nhân viên

(Dân trí) - Tại đại hội cổ đông lần này, Sacombank sẽ bầu bổ sung 2 thành viên hội đồng quản trị cho nhiệm kỳ 2017 - 2021. Ngoài ra, ngân hàng sẽ trình cổ đông thông qua việc tiếp tục duy trì tỷ lệ trích thưởng 20% lợi nhuận vượt kế hoạch để khuyến khích người lao động.

Thứ tư, 11/04/2018 - 09:56

ĐÁNG QUAN TÂM
Mớ bòng bong nợ - lỗ ở dự án nhà máy bột và giấy Tân Mai - Quảng Ngãi
Mớ bòng bong nợ - lỗ ở dự án nhà máy bột và giấy Tân Mai - Quảng Ngãi

(Dân trí) - Từng được kỳ vọng là dự án hàng đầu trong ngành giấy Việt Nam, nhưng Nhà máy Tân Mai (Quảng Ngãi) vừa mới khởi công đã phải dừng vì đói vốn, thiếu khả thi. Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ ra một loạt sai phạm của dự án này và yêu cầu thu hồi giấy phép cũng như diện tích đất đã bàn giao …

Thứ tư, 11/04/2018 - 09:00

Qúy I/2018, lợi nhuận TKV đạt 900 tỷ, bằng 45% kế hoạch năm.
Qúy I/2018, lợi nhuận TKV đạt 900 tỷ, bằng 45% kế hoạch năm.

Sáng ngày10/4/2018, Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam (TKV) tổ chức Hội nghị sơ kết công tác quý I/2018, triển khai nhiệm vụ Quý II/2018.

Thứ tư, 11/04/2018 - 08:00

Lượng ô tô bán ra bất ngờ tăng mạnh sau 2 tháng "đóng băng"
Lượng ô tô bán ra bất ngờ tăng mạnh sau 2 tháng "đóng băng"

(Dân trí) - Sau 2 tháng "đóng băng", lượng ô tô bán ra trong tháng 3/2018 kể cả xe lắp ráp trong nước lẫn xe nhập khẩu về Việt Nam đã bất ngờ tăng rất mạnh ở mọi phân khúc và chủng loại.

Thứ tư, 11/04/2018 - 07:40

Tỷ phú Jack Ma khuyên Trung - Mỹ dừng chiến tranh thương mại
Tỷ phú Jack Ma khuyên Trung - Mỹ dừng chiến tranh thương mại

(Dân trí) - Tỷ phú sáng lập Tập đoàn Alibaba Jack Ma cho rằng, một số xích mích giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc cần được hoá giải, không nên dẫn đến bất kỳ cuộc chiến tranh thương mại không đáng có nào.

Thứ tư, 11/04/2018 - 06:36

Khách hàng bật mí đầu tư thành công tại "phố Âu"
Khách hàng bật mí đầu tư thành công tại "phố Âu"

Điểm chung từ hàng trăm khách hàng khi nhận định về sức hấp dẫn của một dự án được mệnh danh là "phố Âu" tại Quận 2, TPHCM trong sự kiện giới thiệu đặc biệt cuối tuần qua chính là vị trí đẹp, tiện ích hiện đại và tiềm năng gia tăng giá trị đầu tư mạnh mẽ từng ngày.

Thứ tư, 11/04/2018 - 06:32

Dân phản đối tăng thuế môi trường xăng dầu vì thiếu minh bạch
Dân phản đối tăng thuế môi trường xăng dầu vì thiếu minh bạch

(Dân trí) - “Thông thường ngành thuế và Nhà nước không giải trình được tăng thuế như thế để làm gì, thiếu minh bạch về vấn đề sử dụng quỹ ấy khiến cho cứ mỗi lần đề xuất tăng thuế là bị dư luận phản ứng”.

Thứ tư, 11/04/2018 - 06:30

Ôm xe "lướt", ông chủ buôn ô tô cũ dính đòn đau
Ôm xe "lướt", ông chủ buôn ô tô cũ dính đòn đau

Ra Tết, thị trường xe cũ không khác gì chiếc lốp đang căng bị xì hơi, bẹp dí. Xe nhập khẩu nguyên chiếc đã vượt qua “rào cản” Nghị định 116 về nước. Kinh doanh ô tô cũ lại rơi vào cảnh ế ẩm kéo dài do tâm lý chờ mua xe mới nhập khẩu giá rẻ.

Thứ tư, 11/04/2018 - 06:18

Nhà đất liên tục đội giá, BĐS phía Tây Nam kỳ vọng đón “mùa bội thu”
Nhà đất liên tục đội giá, BĐS phía Tây Nam kỳ vọng đón “mùa bội thu”

Nhờ thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch, giá nhà đất phía Tây Nam của Thủ đô đang tăng nhanh trong khi lượng giao dịch không hề giảm và không hề có dấu hiệu dừng lại.

Thứ tư, 11/04/2018 - 06:06

Nhà máy giấy Lee & Man lại bị dân than gây ô nhiễm
Nhà máy giấy Lee & Man lại bị dân than gây ô nhiễm

(Dân trí) - Một số hộ dân tại ấp Phú Xuân, thị trấn Mái Dầm thời gian qua tiếp tục có phản ánh việc nhà máy “xả thải”, “làm ô nhiễm nguồn nước”, “gây tiếng ồn”, “gây bụi” và “phát tán mùi hôi thối”.

Thứ tư, 11/04/2018 - 06:00

Bình Định kêu gọi nhà máy đường An Khê mua mía “cứu” nông dân
Bình Định kêu gọi nhà máy đường An Khê mua mía “cứu” nông dân

(Dân trí) - Với việc Công ty CP Đường Bình Định (BISUCO) tạm dừng hoạt động vì chưa đảm bảo một số yếu tố về môi trường, khiến người trồng mía ở Bình Định điêu đứng. UBND huyện Tây Sơn (Bình Định) đã đề nghị Nhà máy đường An Khê thu mua mía “giải cứu” người nông dân.

Thứ tư, 11/04/2018 - 03:00

Về nơi trồng chanh leo dễ hơn chăm sóc con trâu
Về nơi trồng chanh leo dễ hơn chăm sóc con trâu

(Dân trí) - Những năm trước đây huyện biên giới Tương Dương (Nghệ An) gặp rất nhiều khó khăn trong việc tìm hướng đi giảm nghèo ở các xã vùng biên như Tam Hợp, Nhôn Mai, Mai Sơn...

Thứ ba, 10/04/2018 - 11:10

Đặc sản trứng gà non 350 ngàn đồng/kg: Toàn từ gà công nghiệp thải loại
Đặc sản trứng gà non 350 ngàn đồng/kg: Toàn từ gà công nghiệp thải loại

Để được thưởng thức những chùm trứng gà ta non, nhiều người phải bỏ ra 350.000 đồng để mua 1kg, đắt gấp 5-7 lần trứng thường. Trên thực tế, phần lớn trứng gà non trên thị trường hiện nay đều là trứng gà ở gà công nghiệp đẻ thải loại, trứng gà ta non rất hiếm.

Thứ ba, 10/04/2018 - 08:00