“Nam châm” bất động sản hút vốn cuối năm

Dân trí Nguồn vốn đang có chuyển động vào bất động sản, dự báo sẽ bùng nổ với nhiều màu sắc mới khi cuộc đua địa ốc bước vào chặng cuối năm 2016.
>>Những nhân tố tiềm ẩn gây bất ổn thị trường bất động sản


Bất động sản hút vốn cuối năm

Bất động sản hút vốn cuối năm

Địa ốc vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, bất động sản luôn là kênh thu hút vốn bậc nhất và có tính lâu dài của giới đầu tư. Tính đến tháng 9 năm nay đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản. Bất động sản trở thành là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo.

Bên cạnh nguồn vốn trực tiếp, nguồn vốn cho bất động sản đang được mở rộng nhờ chính sách thay đổi và các hiệp định TPP, FTA thế hệ mới có hiệu lực. Các định chế tài chính như các quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, các dòng vốn đầu tư trực tiếp (FDI), gián tiếp (FII)…đang hoạt động hết công suất trên thị trường bất động sản, tạo thành một kênh hút vốn gián tiếp rất hiệu quả.

Thực tế, nhiều quỹ đầu tư lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore...đã đầu tư vào địa ốc Việt Nam thông qua nắm giữ cổ phiếu của các công ty địa ốc. Chẳng hạn, Greed Group - một quỹ đầu tư của Nhật Bản đã rót 300 triệu USD cùng với Công ty Bất động sản An Gia thực hiện một loạt dự án ở Tp. HCM. Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM cũng nâng room ngoại lên 70% để rộng cửa đón quỹ đầu tư của Hàn Quốc.

Dòng tiền ồ ạt vào thị trường khiến thanh khoản địa ốc tăng mạnh đặc biệt ở phân khúc cao cấp, trung cấp. Báo cáo của Bộ Xây dựng, 8 tháng năm 2016, tại Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công, và Tp.HCM có khoảng 10.200 giao dịch thành công, giá bán tăng từ 1-5%.

“Hút” kiều hối, tiền nhàn rỗi cuối năm

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CenGroup cho biết, mỗi năm cần có hơn 100 triệu m2 nhà ở để thị trường duy trì tăng trưởng cao. Đặc biệt với việc Luật nhà ở nới lỏng cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài là rất lớn, thậm chí 50% người nước ngoài tại Việt Nam cần mua nhà.

Bên cạnh đó, một nguồn ngoại hối đáng kể đổ vào thị trường là kiều hối. Thực tế 22% lượng kiều hối về Việt Nam đang đổ vào bất động sản. Đây được xem là động lực, nguồn cầu lớn cho các phân khúc nhà cao cấp, trung cấp tại Việt Nam. Dự báo lượng kiều hối về Việt Nam sẽ tăng mạnh từ nay đến cuối năm. Tính đến hết tháng 9, lượng kiều hối chuyển về địa bàn Tp.HCM qua các kênh chính thức đạt 3,25 tỷ USD, tăng hơn 12% so với tháng trước và tăng khoảng 4% so với cùng kỳ. Dự báo từ nay đến cuối năm, lượng kiều hối chuyển về trên địa bàn tiếp tục khả quan, dự kiến gần 6 tỷ USD.

Đáng chú ý, có một sự chuyển dịch ngầm đang là động lực tăng trưởng cho giới địa ốc trong bối cảnh các ngân hàng hạ lãi suất, đó là nguồn tiền nhàn rỗi trong dân đang âm thầm chảy vào bất động sản.

Sau khi tham khảo các kênh đầu tư, bà Nguyễn Thị Mai (Cầu Giấy, Hà Nội) quyết định dồn số tiền tiết kiệm để mua căn hộ rồi cho thuê lại. Theo bà Mai, vàng và ngoại tệ không còn hấp dẫn, chứng khoán đã tăng cao nên có nhiều nhiều rủi ro và mình lại không rành, do đó bà Mai quyết tâm đầu tư vào bất động sản để đón làn sóng tăng giá.

"Để tiền trong ngân hàng được lãi suất hàng năm nhưng trừ đi lạm phát cũng không còn là bao. Mà đất đai không nở ra nên tôi đầu tư vào kênh này để giữ tiền có giá trị lâu dài”, bà Mai cho biết.

Bà Mai chỉ là một trong nhiều người đang rút tiền khỏi ngân hàng để đầu tư bất động sản nhằm “vừa giữ của, vừa sinh lời” khi lãi suất ngân hàng không đủ hấp dẫn trong khi lạm phát dự kiến lên đến 5%.

Với những yếu tố đó, 3 tháng cuối năm được dự đoán sẽ là ba tháng “nóng” của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại phân khúc trung cao cấp.

Anh Thư

MỚI NHẤT
Những bê bối nhân sự của Bộ Công Thương thời ông Vũ Huy Hoàng
Những bê bối nhân sự của Bộ Công Thương thời ông Vũ Huy Hoàng

(Dân trí) - Như tin đã đưa, Uỷ ban Kiểm tra Trung ương vừa cảnh cáo ông Vũ Huy Hoàng, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Bí thư Ban Cán sự Đảng, nguyên Bộ trưởng Bộ Công thương. Dân trí điểm lại những bê bối về nhân sự tại Bộ Công Thương dưới thời nguyên Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng. Trong đó, đáng chú ý là quyết định bổ nhiệm ông Trịnh Xuân Thanh và một số vị trí lãnh đạo tại Sabeco trong đó có trường hợp ông Vũ Quang Hải.

Thứ hai, 24/10/2016 - 06:00

“Cò”, “xã hội đen” uy hiếp đấu giá tài sản
“Cò”, “xã hội đen” uy hiếp đấu giá tài sản

(Dân trí) - Đề cập tình trạng “quân xanh quân đỏ” thông đồng, dìm giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản, bà Hoàng Thị Thu Trang, Phó Cục trưởng Cục thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An cho biết, các cuộc bán đấu giá còn bị chi phối bởi “cò” bất động sản, thậm chí là “xã hội đen”. Đã có trường hợp dùng vũ khí nóng, dùng súng để chi phối, làm ảnh hưởng đến kết quả bán đấu giá, thu lời bất chính.

Thứ hai, 24/10/2016 - 03:43

SeABank tham gia triển lãm ô tô quốc tế Việt Nam 2016
SeABank tham gia triển lãm ô tô quốc tế Việt Nam 2016

Triển lãm Ô tô Quốc Tế Việt Nam 2016 (VIMS 2016) diễn ra từ ngày 26/10 đến 30/10/2016 tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn sẽ có sự góp mặt của nhiều thương hiệu xe hơi quốc tế. Tới sự kiện năm nay, khách hàng không chỉ được chiêm ngưỡng những mẫu siêu xe đình đám mà còn có thể rinh ngay xế sang về nhà với ưu đãi từ các ngân hàng, đặc biệt phải kể đến ngân hàng SeABank.

Thứ hai, 24/10/2016 - 03:00

Bộ Công Thương: Than nhập từ Trung Quốc có mức giá phù hợp!
Bộ Công Thương: Than nhập từ Trung Quốc có mức giá phù hợp!

(Dân trí) - Lý giải về giá than nhập từ Trung Quốc cao nhất, trung bình 71 USD/tấn, ông Nguyễn Khắc Thọ, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Năng lượng (Bộ Công Thương) khẳng định, sau khi tra hoá đơn, chứng từ của Hải quan, giá than nhập từ Trung Quốc có mức giá phù hợp với giá than thế giới, đặc biệt là phù hợp với chủng loại than Antraxit.

Thứ hai, 24/10/2016 - 02:35

Biệt thự, shophouse phía Tây Hà Nội đón sóng cuối năm
Biệt thự, shophouse phía Tây Hà Nội đón sóng cuối năm

Vừa bước vào giai đoạn cao điểm của thị trường cuối năm, các sản phẩm biệt thự, liền kề “bom tấn” tại nhiều dự án đẳng cấp đã được chủ đầu tư tung ra thị trường, trong đó phải kể đến phân khu biệt thự, biệt thự liền kề The Botanica và Khu nhà phố thương mại Shophouse Arcadia tại Vinhomes Gardenia, Mỹ Đình.

Thứ hai, 24/10/2016 - 02:34

Quả ngọt tiếp theo, TPBank được Moody xếp hạng tín nhiệm B2
Quả ngọt tiếp theo, TPBank được Moody xếp hạng tín nhiệm B2

Hãng xếp hạng tín nhiệm Moody's Investors Service vừa công bố kết quả xếp hạng tín nhiệm cho các ngân hàng tại Việt Nam năm 2016. Các ngân hàng thương mại có vốn nhà nước như BIDV, Vietinbank được xếp hạng B1. Trong đó, lần đầu tiên Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) được Moody's xếp hạng tín nhiệm mức B2, mức cao nhất trong các ngân hàng cổ phần ở Việt Nam.

Thứ hai, 24/10/2016 - 02:33

Đại biểu Quốc hội: Việc làm của Vinastas "sai lầm, đáng xấu hổ"
Đại biểu Quốc hội: Việc làm của Vinastas "sai lầm, đáng xấu hổ"

(Dân trí) - Cho rằng cần phải làm rõ động cơ đứng sau vụ việc công bố khảo sát "nước mắm asen", đại biểu Quốc hội cũng nhận định, việc làm của Vinastas là "sai lầm, đáng xấu hổ" và đề nghị cơ quan Nhà nước cần tỏ rõ thái độ trong vấn đề chấn chỉnh công tác của hội này.

Thứ hai, 24/10/2016 - 02:31

Người giàu ở Việt Nam đang tăng lên đáng kể
Người giàu ở Việt Nam đang tăng lên đáng kể

(Dân trí) - Các tổ chức kinh tế lớn của thế giới đều cho rằng đến năm 2020, 1/3 dân số Việt Nam sẽ thuộc loại trung lưu và giàu có. Sự xuất hiện ngày một nhiều người giàu chính là cơ hội để kinh tế Việt Nam phát triển theo hướng kinh tế tiêu dùng.

Thứ hai, 24/10/2016 - 02:00

Bất động sản năm 2017 tiếp tục xu thế... chững lại
Bất động sản năm 2017 tiếp tục xu thế... chững lại

(Dân trí) - Dự báo thị trường bất động sản năm 2017 sẽ tiếp tục xu thế chững lại. Tuy nhiên, lĩnh vực này cũng khó xảy ra tình trạng "bong bóng" trong những tháng cuối năm nay và năm 2017.

Thứ hai, 24/10/2016 - 01:00

FLC chi 15 tỷ đồng quà tặng khách hàng- chào đón 15 năm thành lập
FLC chi 15 tỷ đồng quà tặng khách hàng- chào đón 15 năm thành lập

Ngày 25/10, Tập đoàn FLC tưng bừng kỷ niệm 15 năm thành lập. Nhân dịp này, hàng ngàn phần quà trị giá gần 15 tỷ đồng có thời gian sử dụng trong nửa năm, sẽ được trao tận tay đến các khách hàng của FLC đã sở hữu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản thương mại- theo hai mức quà tặng dành cho khách hàng mua lẻ và mua số lượng lớn.

Thứ hai, 24/10/2016 - 12:30

Bộ Công Thương lập đoàn kiểm tra hoạt động của Vinastas
Bộ Công Thương lập đoàn kiểm tra hoạt động của Vinastas

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Công Thương vừa chỉ đạo Cục Quản lý cạnh tranh thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành việc chấp hành quy định của pháp luật của Hội Tiêu chuẩn và Bảo vệ người tiêu dùng Việt Nam (Vinastas).

Thứ hai, 24/10/2016 - 11:56

Trình Quốc hội đưa đấu giá nợ xấu vào luật
Trình Quốc hội đưa đấu giá nợ xấu vào luật

(Dân trí) - Nợ xấu và tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu do VAMC và các công ty quản lý tài sản (AMC) quản lý là một trong số những tài sản đấu giá được nêu tại dự thảo Luật Đấu giá tài sản đang được Chính phủ trình lên Quốc hội khoá XIV. Hiện việc đấu giá nợ xấu của VAMC mới chỉ được quy định tại các văn bản dưới luật.

Thứ hai, 24/10/2016 - 11:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Bí quyết đầu tư bất động sản của các “đại gia” Hoa Kỳ
Bí quyết đầu tư bất động sản của các “đại gia” Hoa Kỳ

Không phải ngẫu nhiên, đầu tư bất động sản là con đường làm giàu được giới nhà giàu nước Mỹ lựa chọn. Không chỉ có chung lựa chọn về con đường làm giàu, các nhà đầu tư bất động sản kiệt xuất này còn có những quan điểm tương đồng về đầu tư bất động sản.

Thứ hai, 24/10/2016 - 11:00

Người Sài Gòn bỏ ra ngàn tỷ mua nhà trong 1 ngày
Người Sài Gòn bỏ ra ngàn tỷ mua nhà trong 1 ngày

Thị trường bất động sản TPHCM 2 năm gần đây đã bắt đầu tăng trưởng trở lại. Tuy nhiên, ít ai nghĩ thanh khoản thị trường tốt đến nỗi chỉ trong vòng 1 buổi sáng, gần 500 căn hộ với tổng giá trị hơn ngàn tỷ đồng đã được người Sài Gòn đặt mua.

Thứ hai, 24/10/2016 - 10:44

Tỷ giá tăng mạnh, vàng đi xuống
Tỷ giá tăng mạnh, vàng đi xuống

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 24/10, tỷ giá trần mà các ngân hàng được áp dụng là 22.693 VND/1 USD. Ngược lại, giá vàng SJC giảm nhẹ nhưng vẫn cao hơn giá trong nước khoảng 1,6 triệu đồng mỗi lượng.

Thứ hai, 24/10/2016 - 10:25

Căn hộ 100 triệu đồng chờ doanh nghiệp vào cuộc
Căn hộ 100 triệu đồng chờ doanh nghiệp vào cuộc

Câu chuyện xây nhà ở giá 100 triệu đồng đang được TPHCM gợi lại khi yêu cầu các đơn vị chức năng nghiên cứu xây dựng nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp. Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, Hà Nội có thể làm được như Bình Dương và TPHCM nếu các doanh nghiệp chung tay vào cuộc.

Thứ hai, 24/10/2016 - 10:02

Bộ Tài chính "bác" đề nghị giảm thuế để giải cứu ngành than
Bộ Tài chính "bác" đề nghị giảm thuế để giải cứu ngành than

(Dân trí) - Ngân sách đang khó khăn, chính sách thuế mới áp dụng chưa được nửa năm do đó Bộ Tài chính đã bác đơn đề nghị giảm thuế xuất khẩu đối với than xuất khẩu mà Tập đoàn Công nghiệp Than và Khoáng sản Việt Nam (TKV) và tỉnh Quảng Ninh vừa đề nghị nhằm giải cứu cho TKV đang lúc khó khăn.

Thứ hai, 24/10/2016 - 09:28

Hơn 3 triệu tỷ đồng tổng tài sản đang nằm tại các doanh nghiệp nhà nước
Hơn 3 triệu tỷ đồng tổng tài sản đang nằm tại các doanh nghiệp nhà nước

(Dân trí) - 652 doanh nghiệp nhà nước nắm hơn 3 triệu tỷ đồng tổng tài sản, gần 1,4 triệu tỷ đồng vốn chủ sở hữu. Với nguồn lực trên, các DNNN mang về 1,59 triệu tỷ đồng tổng doanh thu năm 2015, trong đó, riêng 7 tập đoàn đã góp vào 60% tổng doanh thu các doanh nghiệp toàn quốc.

Thứ hai, 24/10/2016 - 09:05

Các "ông lớn" Nhà nước nợ 1,55 triệu tỷ đồng
Các "ông lớn" Nhà nước nợ 1,55 triệu tỷ đồng

(Dân trí) - Đây là tổng số nợ phải trả của nhóm 103 tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước, công ty mẹ - công ty con trong năm 2015. Cùng với việc báo nợ phải trả 1,55 triệu tỷ đồng, trong đó nợ ngân hàng 356.000 tỷ đồng thì các "ông lớn" cũng đang có trên 16.700 tỷ đồng nợ phải thu khó đòi.

Thứ hai, 24/10/2016 - 08:30

Nguyên Bộ trưởng và sếp tập đoàn tranh luận thuật "trói" người tài
Nguyên Bộ trưởng và sếp tập đoàn tranh luận thuật "trói" người tài

Nguyên Bộ trưởng TT&TT Lê Doãn Hợp và Chủ tịch tập đoàn Lộc Trời Huỳnh Văn Thòn trò chuyện về câu chuyện dùng người.

Thứ hai, 24/10/2016 - 07:25

Các nhà máy thủy điện sẽ phải trả thêm 16 đồng/kWh để bảo vệ rừng
Các nhà máy thủy điện sẽ phải trả thêm 16 đồng/kWh để bảo vệ rừng

(Dân trí) - "Điều chỉnh mức chi trả tiền dịch vụ môi trường rừng (DVMTR) của các cơ sở sản xuất thủy điện từ 20 đồng/kWh hiện nay lên 36 đồng/kWh nhằm đảm bảo duy trì kinh phí cho hoạt động trồng rừng thay thế, bảo vệ đất, hạn chế xói mòn... trong quá trình sản xuất thủy điện".

Thứ hai, 24/10/2016 - 06:20

Vì sao bất động sản Phan Thiết vẫn liên tục cháy hàng?
Vì sao bất động sản Phan Thiết vẫn liên tục cháy hàng?

Với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, chính sách cam kết lợi nhuận cho thuê được sử dụng như một chiếc đũa thần thu hút khách hàng. Tuy nhiên, hàng loạt các dự án tại thị trường Phan Thiết dường như đang đứng ngoài cuộc đua này khi không áp dụng chương trình cam kết lợi nhuận. Nhưng lạ là sản phẩm tại các dự án này bung ra đến đâu hết hàng đến đó.

Thứ hai, 24/10/2016 - 06:10

Chủ tịch Petrolimex Bùi Ngọc Bảo được minh oan sau xác minh đơn tố cáo
Chủ tịch Petrolimex Bùi Ngọc Bảo được minh oan sau xác minh đơn tố cáo

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí, cuối tuần trước, Bộ trưởng Công Thương Trần Tuấn Anh đã ký quyết định kiểm tra một số doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex). Cùng thời điểm này, Bộ Công Thương cũng đã có kết luận xác minh nội dung tố cáo với ông Bùi Ngọc Bảo, Chủ tịch Tập đoàn này.

Thứ hai, 24/10/2016 - 06:00

TPHCM học Bình Dương xây nhà 100 triệu đồng theo chỉ đạo của Bí thư Thăng
TPHCM học Bình Dương xây nhà 100 triệu đồng theo chỉ đạo của Bí thư Thăng

(Dân trí) - Bí thư Đinh La Thăng gợi ý TPHCM nên học hỏi mô hình của tỉnh Bình Dương, chỉ cần 100 triệu đồng là công nhân đã có được ngôi nhà ở kiên cố, không kém phần khang trang.

Chủ nhật, 23/10/2016 - 08:00