Lùi thông qua Luật Đặc khu: Giới đầu cơ đau đầu, nhà đầu tư lớn có tháo chạy?

Dân trí Trao đổi với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, thị trường bất động sản tại 3 khu vực Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong sẽ không có tác động nhiều sau quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt.
>>Hoãn thông qua luật; dân “lướt sóng” đất đặc khu “hớ” nặng
>>Hoang mang lướt sóng đất đặc khu
>>Dự án Luật về "đặc khu" được lùi thời hạn thông qua sang kỳ họp cuối năm

Nhiều ý kiến băn khoăn về quy định cho nhà đầu tư thuê đất với thời hạn lên đến 99 năm (quy định hiện hành tối đa là 70 năm) và một số ưu đãi được cho không cần thiết tại dự thảo đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.
Nhiều ý kiến băn khoăn về quy định cho nhà đầu tư thuê đất với thời hạn lên đến 99 năm (quy định hiện hành tối đa là 70 năm) và một số ưu đãi được cho không cần thiết tại dự thảo đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Giao dịch sẽ khựng lại, thị trường bớt cảnh sốt nóng

Sáng 11/6, Quốc hội cho ý kiến về việc rút nội dung biểu quyết thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc (Luật Đặc khu).

Kết quả biểu quyết có 423 đại biểu tán thành, tương đương 85,63% đồng ý rút nội dung biểu quyết thông qua dự án luật và nghị quyết về thi hành luật này.

Trước đó, Chính phủ đã thống nhất với Ủy ban Thường vụ Quốc hội việc trình Quốc hội xem xét lùi việc thông qua Dự án Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (Luật Đặc khu) từ kỳ họp thứ 5 sang kỳ họp thứ 6 (Quốc hội khóa 14) để có thêm thời gian nghiên cứu, hoàn thiện.

Ngay sau khi xuất hiện thông tin này, nhiều ý kiến lo ngại việc lùi thông qua đặc khu sẽ có tác động không được tính cực đến thị trường bất động sản tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc.

Trao đổi với Dân trí, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng thanh khoản giao dịch bất động sản tại các khu vực này sẽ giảm, giá sẽ khựng lại. Trước câu hỏi liệu giá đất các khu vực này có giảm mạnh hay không, ông Hiển cho rằng vấn đề này cần được quan sát, ghi nhận sau một thời gian nhất định. Tuy nhiên giá đất chắc chắn sẽ hết “sốt ảo”.

Thực tế thời gian gần đây, bất động sản các khu vực này cũng đã có dấu hiệu bớt “nóng sốt” khi chính quyền quyết định tạm dừng việc tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất…

Đến thời điểm này, với việc lùi thời hạn thông qua luật đặc khu chắc hẳn sẽ gây tâm lý hoang mang cho không ít nhà đầu tư, đặc biệt đối với giới đầu cơ lướt sóng.

Theo phản ánh, một số nhà đầu tư thứ cấp, chuyên “lướt sóng” kiếm lời đang tìm cách rút vốn sau một thời gian “om” đất. Các văn phòng giao dịch, môi giới bất động sản đã bớt cảnh tấp nập, thậm chí nhiều điểm đóng cửa yên ắng.

Khi phóng viên liên lạc với một “cò” nhà đất thông qua số điện thoại trên một website chuyên về mua bán đất động sản thì được vị này “mời chào”: “Giờ chị mua là giá cả rất tốt luôn, chứ như mấy bữa trước giá cả “trên trời”, khó mua lắm”. Sau lời mời chào, “cò” đất cũng thừa nhận khi có thông tin lùi thời hạn đặc khu thì khách hỏi thăm, liên hệ mua bán đất ít hẳn.

Giới đầu cơ thất vọng, nhà đầu tư lớn có tháo chạy?

Trao đổi với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng thị trường bất động sản tại 3 khu vực Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong sẽ không có tác động nhiều sau quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt.

“Tôi cho rằng nhà đầu tư lớn, bài bản, dài hạn họ sẽ không hoang mang, lo sợ như chúng ta nghĩ đâu. Việc lùi thông qua Luật hiện nay là bước nhất định khi tiếp nhận những ý kiến trái chiều để chỉnh lý lại cho đúng hơn. Việc hoàn thiện này là định hướng đúng, giúp cho đặc khu phát triển đúng hướng, bài bản hơn, về lâu dài sẽ tốt hơn cho thị trường”, ông Võ nói.

Theo ông Võ, việc lùi thời hạn này có lẽ sẽ tác động nhiều nhất đến những nhà đầu cơ lướt sóng. “Có thể sau quyết định này, họ sẽ thất vọng nhưng đó không phải là vấn đề quan tâm bởi họ chỉ tìm đến thị trường kiếm lời từ mua bán, thậm chí làm cho thị trường có những tác động tiêu cực”, ông Võ nhận định.

Ông Võ nhấn mạnh thêm: "Sẽ hoàn toàn sẽ không có chuyện thị trường bất động sản đặc khu đổ vỡ sau quyết định này. Bởi việc thành lập các đặc khu để tạo ra các cực tăng trưởng là tất yếu, chỉ là việc chúng ta làm sớm hay muộn".

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch HD Mon Holdings – một trong những đơn vị đầu tư khá nhiều dự án lớn vào Vân Đồn cũng cho rằng: Thị trường bất động sản tại tất cả các vùng quy hoạch đặc khu sẽ có rất nhiều biến chuyển nhưng không thể đổ vỡ sau khi quyết định hoãn thông qua Luật đặc khu.

Thị trường bất động sản tại Vân Đồn hay Phú Quốc có chững lại nhưng theo ông Tuấn, chỉ đôi chút thôi. Bởi vì đây vốn là các điểm du lịch và rất có tiềm năng phát triển du lịch nên sẽ không có chuyện đất đai “đóng băng”.

“Từ nay đến kỳ họp tới chỉ còn 4 tháng nữa, thị trường sẽ có tâm lý vừa làm vừa nghe ngóng, nhưng mọi hoạt động đầu tư vẫn sẽ tiếp diễn”, ông Tuấn nhận định. Cũng theo vị này, cả 3 nơi dự kiến trở thành đặc khu đều có các nhà đầu tư lớn tham gia với những kế hoạch dài hạn, bài bản và mức đầu tư rất lớn.

“Hơn nữa, luật mới chỉ lùi chưa thông qua chứ chưa phải bỏ hẳn. Do vậy, tôi cho rằng các nhà đầu tư đều sẽ có những điều chỉnh cho phù hợp tình hình”, ông Tuấn nói.

Nguyễn Mạnh

Lùi thông qua Luật Đặc khu: Giới đầu cơ đau đầu, nhà đầu tư lớn có tháo chạy? - 2
MỚI NHẤT
Tiền đề thúc đẩy kinh tế, xã hội phát triển
Tiền đề thúc đẩy kinh tế, xã hội phát triển

(Dân trí) - Dự án cải tạo, mở rộng đường Vũ Trọng Phụng theo quy hoạch (đoạn giao cắt với đường Nguyễn Huy Tưởng đến đường Nguyễn Trãi) được triển khai là tiền đề thúc đẩy kinh tế, xã hội trong và ngoài khu vực phát triển. Không những thế, các dự án bất động sản tại khu vực này sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở đường, có khả năng tăng giá và thanh khoản tốt.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:28

Cả ô tô mới lẫn cũ đều "cháy hàng"
Cả ô tô mới lẫn cũ đều "cháy hàng"

Các đại lý kinh doanh ô tô dự báo phải đến cuối năm xe nhập khẩu mới về Việt Nam với số lượng lớn.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:27

Việt Nam có bản quyền World Cup, làng Bát Tràng rộn rã sản xuất cúp vàng
Việt Nam có bản quyền World Cup, làng Bát Tràng rộn rã sản xuất cúp vàng

(Dân trí) - Trước khi thông tin bản quyền truyền hình World Cup về Việt Nam, mặt hàng cúp vàng vô địch được người dân làng Bát Tràng (Hà Nội) cho biết chẳng ai ngó ngàng hỏi tới. Tuy nhiên, ngay sau khi thông tin bản quyền đã có, khách từ khắp nơi gọi về khiến hàng trong làng “cháy” sạch.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:15

Ông lão 86 tuổi đi nhặt rác suốt 13 năm kiếm 2,3 tỷ đồng
Ông lão 86 tuổi đi nhặt rác suốt 13 năm kiếm 2,3 tỷ đồng

(Dân trí) - Ông Joe Elisii, 86 tuổi, đã kiếm đủ 100.000 USD (gần 2,3 tỷ đồng) trong 13 năm chỉ nhờ việc đi nhặt chai nhựa và lon trong thùng rác mỗi ngày.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:06

Trải nghiệm căn hộ mẫu Panorama tại VC2 Golden Heart với công nghệ 3Dscanning
Trải nghiệm căn hộ mẫu Panorama tại VC2 Golden Heart với công nghệ 3Dscanning

(Dân trí) - Trước thềm cất nóc dự án, chủ đầu tư Vinaconex 2 vừa tung ra bản 3Dscanning nhà mẫu VC2 Golden Heart, cho phép khách hàng khám phá chân thực từng góc cạnh trong căn hộ. Cùng với vị trí thuận lợi và mức giá bán hợp lý (chỉ từ 22,8 triệu đồng/m2), việc tận mắt trải nghiệm không gian sống tương lai là yếu tố quan trọng để người mua tin tưởng lựa chọn VC2 Golden Heart.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:00

Chuyên gia: Ý tưởng lấn vịnh Đà Nẵng làm đô thị là rất đáng lo ngại
Chuyên gia: Ý tưởng lấn vịnh Đà Nẵng làm đô thị là rất đáng lo ngại

(Dân trí) - Tại hội thảo “Quy hoạch phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045” vừa diễn ra hôm qua (11/6), nhiều ý kiến chuyên gia bày tỏ lo ngại về ý tưởng lấn vịnh Đà Nẵng để phát triển không gian đô thị.

Thứ ba, 12/06/2018 - 05:00

Nhiệt điện tỷ USD chậm tiến độ vì nhà thầu bị Mỹ... cấm vận
Nhiệt điện tỷ USD chậm tiến độ vì nhà thầu bị Mỹ... cấm vận

Nhà thầu bị Mỹ đưa vào danh sách cấm vận khiến dự án nhiệt điện Long Phú 1 của PVN bị chậm tiến độ ít nhất 36 tháng.

Thứ hai, 11/06/2018 - 07:00

Thủ tướng đề nghị thanh tra việc ưu ái giao đất vàng cho Công ty Lã Vọng
Thủ tướng đề nghị thanh tra việc ưu ái giao đất vàng cho Công ty Lã Vọng

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc về việc thanh tra các dự án của Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng và các đơn vị thành viên trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Thứ hai, 11/06/2018 - 07:00

Sàn giao dịch liên tục bị trộm, tiền ảo rớt giá thảm
Sàn giao dịch liên tục bị trộm, tiền ảo rớt giá thảm

(Dân trí) - Tính đến chiều qua (10/6), Bitcoin đã mất hơn 10% giá trị, đánh dấu mức giá thấp nhất trong 2 tháng gần đây sau khi một sàn giao dịch tiền ảo ở Hàn Quốc công bố đã bị tin tặc tấn công.

Thứ hai, 11/06/2018 - 06:42

Bàn tiếp Luật Đặc khu: Sẽ tiếp tục lắng nghe ý kiến nhân dân, chuyên gia
Bàn tiếp Luật Đặc khu: Sẽ tiếp tục lắng nghe ý kiến nhân dân, chuyên gia

(Dân trí) - Liên quan tới Dự Luật Đặc khu, đại biểu Quốc hội đồng thời là Uỷ viên Thường trực Uỷ ban Quốc phòng An ninh của Quốc hội cho biết, giữ vững kinh tế, chủ quyền, an ninh là yêu cầu hàng đầu. Tới đây thông qua cũng phải đặt vấn đề này và mọi điều luật phải bám sát quan điểm này.

Thứ hai, 11/06/2018 - 06:34

Chung cư Tabudec Plaza: Sẽ hoàn thành nghiệm thu PCCC trong tháng 6 này
Chung cư Tabudec Plaza: Sẽ hoàn thành nghiệm thu PCCC trong tháng 6 này

(Dân trí) - Lãnh đạo Công ty CP xây dựng phát triển Nhà và Thương mại khẳng định đang gấp rút hoàn thành một số chi tiết nhỏ còn tồn tại và sẽ hoàn tất nghiệm thu vào cuối tháng 6 này.

Thứ hai, 11/06/2018 - 06:03

Điều tra vụ án hình sự về lừa đảo của công ty bất động sản
Điều tra vụ án hình sự về lừa đảo của công ty bất động sản

(Dân trí) - Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát (công ty Kim Phát) và Công ty Cô phần Đầu tư Việt Hưng Phát (công ty Việt Hưng Phát) cùng nhiều doanh nghiệp khác đang bị điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thứ hai, 11/06/2018 - 03:31

ĐÁNG QUAN TÂM
6 tháng, ngân hàng xử lý được thêm 100,5 nghìn tỷ đồng nợ xấu
6 tháng, ngân hàng xử lý được thêm 100,5 nghìn tỷ đồng nợ xấu

(Dân trí) - Đến cuối tháng 3/2018, tổng nợ xấu nội bảng của hệ thống tổ chức tín dụng chiếm 2,18% tổng dư nợ. Tính lũy kế từ 15/8/2017 đến cuối tháng 3/2018, toàn hệ thống đã xử lý được 100,5 nghìn tỷ đồng nợ xấu xác định theo Nghị quyết 42.

Thứ hai, 11/06/2018 - 02:50

Xuống đáy lịch sử: Cơn "ác mộng" của đại gia Đoàn Nguyên Đức, Lê Phước Vũ
Xuống đáy lịch sử: Cơn "ác mộng" của đại gia Đoàn Nguyên Đức, Lê Phước Vũ

Cổ phiếu doanh nghiệp nhà ông Đoàn Nguyên Đức (Bầu Đức) và Lê Phước Vũ liên tục giảm giá xuống mức thấp lịch sử nhưng vận đen dường như chưa hết đối với 2 doanh nhân nổi tiếng trên thị trường chứng khoán (TTCK).

Thứ hai, 11/06/2018 - 01:11

Sunshine Center - đẳng cấp căn hộ dát vàng phía Tây Hà Nội
Sunshine Center - đẳng cấp căn hộ dát vàng phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Khi tiêu chuẩn sống ngày càng cao thì một căn hộ không còn chỉ là nơi để ở mà nó còn trở thành một không gian mang lại cho chủ nhân những trải nghiệm mới và cuộc sống hưởng thụ đẳng cấp.

Thứ hai, 11/06/2018 - 01:10

“Năng lượng xanh” xu thế mới của cuộc sống đô thị
“Năng lượng xanh” xu thế mới của cuộc sống đô thị

(Dân trí) - Khi cuộc sống con người hiện đại ngày càng phải đối phó với nhiều hiểm họa lớn từ ô nhiễm môi trường sống thì giải pháp công nghệ xanh, năng lượng xanh sẽ trở thành xu thế mới không thể đảo ngược nhất là cuộc sống của người dân tại các đô thị lớn.

Thứ hai, 11/06/2018 - 01:05

Chi cả trăm triệu đồng để sắm "đồ chơi" cho xế hộp
Chi cả trăm triệu đồng để sắm "đồ chơi" cho xế hộp

(Dân trí) - Thay mâm xe, bọc lại ghế da, tăng sáng cho đèn hay “độ” chìa khóa thông minh… đang là nhu cầu của rất nhiều chủ xe. Một số chủ xe sẵn sàng chi cả trăm triệu đồng để làm đẹp cho xế hộp của mình.

Thứ hai, 11/06/2018 - 01:00

Chứng khoán “thoát hiểm”, các “ông lớn” nâng đỡ thị trường
Chứng khoán “thoát hiểm”, các “ông lớn” nâng đỡ thị trường

(Dân trí) - Đến hết phiên giao dịch buổi sáng, vẫn có tới 157 mã giảm giá, 6 mã giảm sàn trên sàn TPHCM (HSX) trong khi chỉ có 109 mã tăng. Mặc dù vậy, VN-Index vẫn đạt được mức tăng gần 5 điểm nhờ lực đỡ của một vài mã lớn.

Thứ hai, 11/06/2018 - 12:54

Hublot mở Pop up chào đón FIFA World Cup tại Sài Gòn
Hublot mở Pop up chào đón FIFA World Cup tại Sài Gòn

(Dân trí) - Tháng 6 này thương hiệu đồng hồ xa xỉ Hublot đã đưa Pop-up với tinh thần Hublot Loves Football vào hoạt động tại Saigon Centre.

Thứ hai, 11/06/2018 - 12:30

Bổ nhiệm ông Nguyễn Hùng Dũng làm Thành viên Hội đồng thành viên PVN
Bổ nhiệm ông Nguyễn Hùng Dũng làm Thành viên Hội đồng thành viên PVN

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Công Thương vừa có Quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Hùng Dũng giữ chức Thành viên Hội đồng thành viên của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) có thời hạn cho đến tuổi nghỉ hưu.

Thứ hai, 11/06/2018 - 12:06

Đem cả siêu thị về nhà cho khu căn hộ
Đem cả siêu thị về nhà cho khu căn hộ

(Dân trí) - Rất hiếm khu căn hộ nào mới ra đời trong 10 năm trở lại đây mà lại không có tầng dành riêng cho hoạt động dịch vụ - thương mại phục vụ cho cư dân. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư đang theo đuổi xu hướng đẩy mạnh hoạt động thương mại, biến tòa nhà thành một trung tâm thương mại phục vụ thêm cả khách bên ngoài.

Thứ hai, 11/06/2018 - 12:00

BĐS Phú Quốc vẫn giữ được giá tốt giữa “tâm bão”
BĐS Phú Quốc vẫn giữ được giá tốt giữa “tâm bão”

(Dân trí) - Bỏ qua với những lo ngại về thị trường bất động sản tại Phú Quốc, nhiều nhà đầu tư vẫn luôn đặt kỳ vọng lớn vào những dự án có quy hoạch tốt, xây dựng uy tín, nhất là vẫn giữ được mức giá ổn định giữa tâm "bão giá".

Thứ hai, 11/06/2018 - 11:15

Giá vàng bất ngờ tăng mạnh
Giá vàng bất ngờ tăng mạnh

(Dân trí) - Lúc hơn 10h sáng nay 11/6, giá vàng SJC tại Hà Nội được một số doanh nghiệp vàng lớn niêm yết ở mức 36,8 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,88 triệu đồng/lượng (bán ra) đối với giao dịch bán lẻ và 36,81 triệu đồng/lượng - 36,87 triệu đồng/lượng đối với giao dịch bán buôn.

Thứ hai, 11/06/2018 - 10:44

Hàng ngàn xe 3 bánh sẽ bị thu hồi, tiêu hủy
Hàng ngàn xe 3 bánh sẽ bị thu hồi, tiêu hủy

Hà Nội sẽ cấm các loại xe 3-4 bánh tự chế dùng để chở người, chở hàng hóa cồng kềnh từ ngày 1/7/2018. Những xe không đủ điều kiện lưu hành, sẽ bị thu hồi và tiêu hủy.

Thứ hai, 11/06/2018 - 09:30