Lộ đại gia thế chân Parkson, đầu tư vào một trung tâm thương mại tại TPHCM

Ông Trần Lệ Nguyên, Tổng giám đốc Tập đoàn Kido (mã chứng khoán: KDC) cho biết đang hoàn tất thủ tục để nâng tỷ lệ sở hữu tại Parkson Hùng Vương (tên mới Hùng Vương Plaza) lên 76%. Trong đó, Tập đoàn Kido sẽ mua 32% cổ phần từ VinaCapital. Thỏa thuận giữa 2 bên gần như hoàn tất, dự kiến tháng 8 Kido sẽ toàn quyền chi phối Hùng Vương Plaza.

Hùng Vương Plaza tọa lạc tại trung tâm quận 5, TPHCM, do Parkson Vietnam vận hành từ 2007 và đóng cửa từ năm ngoái. Dự án này có 7 tầng, diện tích sàn thương mại 30.000m2 với diện tích cho thuê 25.000m2. Mới đây, Parkson Vietnam cũng công bố đã rút khỏi thị trường bán lẻ Việt Nam.

Từ tháng 6/2022, Kido tiếp quản và tái cấu trúc tòa nhà. Công ty này đã tiến hành thi công, dự kiến tháng 8 này đưa Hùng Vương Plaza vào hoạt động.

Theo Kido, dù chưa khai trương nhưng tỷ lệ cho thuê hiện tại đã ký đạt trên 80%. Dự kiến ngày khai trương tối thiểu sẽ đạt 90% với trên 100 thương hiệu nổi tiếng. Giá thuê từ 30 USD đến 95 USD một m2 một tháng. Hùng Vương Plaza dự kiến có doanh thu 240 tỷ đồng/năm.

Ông Trần Lệ Nguyên phân tích, Parkson xây dựng, phát triển Hùng Vương Plaza cách đây gần 20 năm, hoạt động không hiệu quả do mô hình cũ, không còn hợp với xu hướng hiện nay. Parkson cũng không chú trọng việc cơ cấu tỷ lệ các nhãn hàng, không chú trọng mảng nhà hàng, đồ uống nên không thu hút được giới trẻ. Kido sẽ làm khác, chú trọng cơ cấu và đa dạng các dịch vụ, tăng tỷ lệ mảng F&B, đáp ứng các nhu cầu vui chơi, giải trí và quan trọng là phải có mức giá phù hợp.

Trước Hùng Vương Plaza, Kido đã khá thành công với dự án trung tâm thương mại đầu tiên - Vạn Hạnh Mall, quận 10, TPHCM. Trung tâm thương mại này lớn nhất quận 10, tỷ lệ lấp đầy 100% và dự kiến doanh thu năm nay trên 400 tỷ đồng.