“Gu” mua nhà của người Việt có gì khác biệt với người nước ngoài?

Dân trí Một khảo sát được Savills UK và Tổ chức NHBC Foundation kết hợp thực hiện mới đây đã hé lộ những tiêu chí quan trọng nhất đối với người mua nhà ngày nay tại Anh Quốc. Tuy nhiên những yếu tố này lại không nắm vai trò quan trọng tương tự tại thị trường Việt Nam.
>>Mua nhà lô 300 triệu đồng/m2: Đại gia ôm vào, lỗ luôn 2 tỷ đồng

Người mua nhà tại Việt Nam vẫn đặt yếu tố vị trí địa lý lên hàng đầu, tiếp đến là yếu tố “chủ đầu tư”.
Người mua nhà tại Việt Nam vẫn đặt yếu tố "vị trí địa lý" lên hàng đầu, tiếp đến là yếu tố “chủ đầu tư”.

Savills và Tổ chức NHBC Foundation đã hợp tác thực hiện một khảo sát trên 5.400 người mua nhà mới trên toàn vương quốc Anh để tìm hiểu về những tiêu chí quan trọng nhất đối với các khách hàng này.

Kết quả khảo sát cho thấy top 7 tiêu chí quan trọng nhất theo thứ tự như sau: Chi phí bảo trì thấp; chỗ đỗ xe; vị trí địa lý; bảo hiểm nhà mới; diện tích và thiết kế không gian sống; chất lượng khu dân cư; hiệu suất năng lượng

Theo nhóm khảo sát, điều đáng nói là không yếu tố nào liên quan đến tiện ích được nhấn mạnh đủ để lọt vào top 7 khi phân tích kết quả khảo sát theo mật độ dân cư hoặc loại khách hàng.

Bên cạnh đó, kết quả khảo sát cũng cho thấy những yếu tố được khách hàng coi trọng đang thay đổi theo thời gian, ví dụ như mức độ an toàn và an ninh không còn quá được ưu tiên như trước.

Trong khi đó ở Việt Nam, theo nhận định của ông Dương Đức Hiển - Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam, người mua nhà tại Việt Nam vẫn đặt yếu tố "vị trí địa lý" lên hàng đầu, tiếp đến là yếu tố “chủ đầu tư”.

Các yếu tố như” tiện ích; chất lượng sản phẩm bàn giao; diện tích và thiết kế không gian sống; chất lượng khu dân cư; nhà thầu xây dựng được xếp lần lượt sau đó.

“Có những điểm tương đồng và khác biệt nhất định giữa một thị trường nhà ở đã phát triển như Anh Quốc và một thị trường đang phát triển như Việt Nam”, ông Hiển nhận xét.

Nói về điểm tương đồng, ông Hiển cho biết người mua nhà ở Việt Nam cũng coi trọng những yếu tố như diện tích và thiết kế không gian sống, chất lượng khu dân cư và đặc biệt là vị trí địa lý. Đây vẫn là yếu tố được khách hàng trong nước đề cao nhất, khác với người mua nhà tại Anh, nơi có đặc thù quy hoạch tách biệt khu vực ở và làm việc, trong đó các trung tâm tài chính, hành chính kinh tế nằm ở vị trí trung tâm thành phố còn người dân sinh sống tại các khu dân cư và khu đô thị vệ tinh.

"Trong bối cảnh hệ thống hạ tầng giao thông nước ta chưa phát triển hoàn thiện và các phương tiện giao thông công cộng chưa thực sự thuận tiện và được sử dụng rộng rãi như các thành phố ở Anh thì yếu tố vị trí địa lý vẫn nắm giữ vai trò tối quan trọng đối với một sản phẩm nhà ở”, ông Hiển nhận xét.

Một khác biệt nữa theo ông Hiển đó là khách hàng nước ta chưa thực sự quan tâm đến những tiêu chí như chi phí bảo trì hay hiệu suất năng lượng bởi giá điện và phí dịch vụ (bao gồm công tác bảo trì) ở Việt Nam không tốn kém như tại Anh.

Thay vào đó, khách hàng quan tâm nhiều hơn đến các yếu tổ đảm bảo chất lượng sản phẩm nhà ở như uy tín của chủ đầu tư, năng lực của nhà thầu xây dựng, chất lượng sản phẩm bàn giao và các tiện ích nội và ngoại khu dự án.

"Đây là kinh nghiệm khách hàng rút ra từ những bài học trước đây tại các dự án chất lượng thấp, chậm tiến độ bàn giao hoặc chưa được quy hoạch bài bản – một tình trạng được ghi nhận trong giai đoạn mới phát triển của một thị trường bất động sản”, ông Hiển chia sẻ.

Ông Hiển cũng chỉ ra một điểm khác biệt thú vị nữa trong tâm lý mua nhà của khách hàng ở Việt Nam: “Một yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua nhà của người mua trong nước nhưng rất khó để xếp hạng, đó chính là yếu tố phong thủy. Đây là nét phong tục tập quán cũng là nét văn hóa rất riêng của người Á Đông nói chung và Việt Nam nói riêng. Người mua nhà sẽ lưu tâm đến lịch sử, địa hình địa thế của mảnh đất xây dựng dự án, hướng cửa chính của căn nhà/ căn hộ và ưu tiên lựa chọn những dự án, sản phẩm được đánh giá là có phong thủy tốt".

Nguyễn Khánh

“Gu” mua nhà của người Việt có gì khác biệt với người nước ngoài? - 2
MỚI NHẤT
Doanh nghiệp Trung Quốc ồ ạt bán tài sản ở nước ngoài
Doanh nghiệp Trung Quốc ồ ạt bán tài sản ở nước ngoài

Làn sóng mua lại ở nước ngoài thời gian qua đã khiến nhiều doanh nghiệp Trung Quốc nợ chồng chất...

Thứ hai, 17/09/2018 - 06:32

Tự tay lai tạo giống mít ra trái "khổng lồ", lời gần 1 tỷ đồng/năm
Tự tay lai tạo giống mít ra trái "khổng lồ", lời gần 1 tỷ đồng/năm

Ở ấp lao Phú Bình, xã Vĩnh Bình, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre có ông nông dân tự mày mò lai tạo giống mít ra trái "khổng lồ". Giống mít này có nhiều ưu điểm tuyệt vời như trái rất sau, trái bự "khổng lồ", bảo quản được lâu, dễ vận chuyển, mùi thơm, nhiều múi và bán đắt gấp rưỡi so với mít Thái. Trồng có 200 cây mít giống mới này mà anh nông dân này lời gần 1 tỷ đồng mỗi năm.

Thứ hai, 17/09/2018 - 04:00

Thịt lợn hơi rục rịch tăng giá sau “bão” dịch tả lợn châu Phi
Thịt lợn hơi rục rịch tăng giá sau “bão” dịch tả lợn châu Phi

(Dân trí) - Gần 1 tuần nay, giá lợn hơi đang rục rịch tăng trở lại sau khi có tin “bão” dịch tả lợn châu Phi đang hoành hành ở 12 quốc gia trên thế giới.

Thứ hai, 17/09/2018 - 03:00

10 năm BIC triển khai kênh phân phối bảo hiểm qua ngân hàng: Thành công từ cái nhìn thời đại
10 năm BIC triển khai kênh phân phối bảo hiểm qua ngân hàng: Thành công từ cái nhìn thời đại

(Dân trí) - Tại các nước phát triển trên thế giới, phân phối bảo hiểm qua ngân hàng (Bancassurance) từ lâu đã trở thành một kênh bán hàng phát triển và đem lại hiệu quả cao cho cả khách hàng, ngân hàng và công ty bảo hiểm. Tại Việt Nam hiện nay, các ngân hàng và các công ty bảo hiểm đã bắt đầu quan tâm đến Bancassurance và đầu tư nhiều hơn cho kênh bán hàng này.

Thứ hai, 17/09/2018 - 02:57

Thép Nam Kim – Hành trình 16 năm chinh phục thị trường
Thép Nam Kim – Hành trình 16 năm chinh phục thị trường

(Dân trí) - Từ những ngày đầu thành lập năm 2002, Công ty Cổ phần Thép Nam Kim gặp rất nhiều thử thách và khó khăn trong bước đầu gia nhập thị trường. Xuất phát điểm với vị trí rất khiêm tốn trong bản đồ ngành tôn mạ Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 02:32

Thủ tướng yêu cầu phải tái xuất phế liệu là rác thải vào Việt Nam
Thủ tướng yêu cầu phải tái xuất phế liệu là rác thải vào Việt Nam

(Dân trí) - Nhằm ngăn chặn nguy cơ rác thải công nghệ và phế liệu ồ ạt nhập vào Việt Nam, Thủ tướng vừa ban hành Chỉ thị yêu cầu cấm cấp phép để nhập khẩu phế liệu về sơ chế. Đặc biệt, các bộ ngành phải buộc doanh nghiệp tái xuất phế liệu là chất thải vào Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 02:00

TNR Sky Park chính thức mở bán gây sốt thị trường phía Tây Hà Nội
TNR Sky Park chính thức mở bán gây sốt thị trường phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Với gần 200 căn hộ được đặt cọc, TNR Sky Park đã tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Đây cũng là điều nằm trong dự đoán của chủ đầu tư khi dự án từng là “hiện tượng” trên các sàn bất động sản phía Bắc cách đây không lâu.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:56

Biệt thự nghỉ dưỡng - kênh đầu tư của thời 4.0
Biệt thự nghỉ dưỡng - kênh đầu tư của thời 4.0

(Dân trí) - Đầu tư gì những tháng cuối năm 2018 hiệu quả cao, rủi ro thấp khi mà các kênh đầu tư truyền thống như gửi ngân hàng hay ngoại tệ không còn là sự lựa chọn tối ưu?

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:40

Thị trường “dội nước” vào tham vọng của tỷ phú Thái tại Vinamilk?
Thị trường “dội nước” vào tham vọng của tỷ phú Thái tại Vinamilk?

(Dân trí) - 20 lần đăng ký mua vào cổ phiếu VNM để gia tăng sở hữu nhưng liên tục thất bại. Sáng nay, cổ phiếu VNM lại tăng giá mạnh, trở thành trụ đỡ cho thị trường, càng khiến cho tham vọng của tỷ phú người Thái trở nên khó khăn.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:30

Sự kiện BMW Joyfest & BMW Motorrad Day lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam
Sự kiện BMW Joyfest & BMW Motorrad Day lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam

(Dân trí) - BMW Joyfest và BMW Motorrad Day là hai sự kiện nổi tiếng của BMW trên toàn cầu, nơi bạn có thể chiêm ngưỡng và lái thử những mẫu xe mới nhất từ các thương hiệu BMW, MINI và BMW Motorrad.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:27

Tổng Kiểm toán Nhà nước: Lo Việt Nam thành bãi rác công nghệ trong cách mạng 4.0
Tổng Kiểm toán Nhà nước: Lo Việt Nam thành bãi rác công nghệ trong cách mạng 4.0

(Dân trí) - Lãnh đạo cơ quan kiểm toán cho rằng, trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0, Việt Nam đang tiếp tục thu hút các dự án đầu tư nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ bị đẩy công nghệ lạc hậu và phế thải.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:25

3 đơn vị phân phối chính thức dự án “siêu đắc địa” tại lõi trung tâm Q.1, TPHCM
3 đơn vị phân phối chính thức dự án “siêu đắc địa” tại lõi trung tâm Q.1, TPHCM

(Dân trí) - Những tên tuổi đã được khẳng định trong mảng dịch vụ phân phối bất động sản với danh mục dự án giao dịch thành công của các công ty đã và đang trải dài khắp cả nước tiếp tục trở thành đại lý phân phối chính thức dự án “siêu đắc địa” tại lõi trung tâm Q.1, TPHCM.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Hải quan có công văn hoả tốc chặn dịch tả lợn châu Phi vào Việt Nam
Hải quan có công văn hoả tốc chặn dịch tả lợn châu Phi vào Việt Nam

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan yêu cầu Cục Hải quan các tỉnh, thành phố tổ chức giám sát chặt chẽ tại cửa khẩu, đường mòn lối mở khu vực biên giới với người và phương tiện vận chuyển xuất phát từ các nước có Dịch tả lợn Châu Phi nhập cảnh vào Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 12:41

Swisstouches La Luna Resort khẳng định sức hút vượt trội trên thị trường
Swisstouches La Luna Resort khẳng định sức hút vượt trội trên thị trường

(Dân trí) - Với lợi thế về vị trí, tiện nghi cao cấp, chính sách ưu đãi, dự án Swisstouches La Luna Resort được các chuyên gia đánh giá cao và đông đảo khách hàng quan tâm lựa chọn.

Thứ hai, 17/09/2018 - 12:00

Ông Trump có thể áp thuế lên 200 tỷ USD hàng hóa Trung Quốc trong hôm nay
Ông Trump có thể áp thuế lên 200 tỷ USD hàng hóa Trung Quốc trong hôm nay

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Donald Trump có khả năng công bố mức thuế mới lên khoảng 200 tỷ USD hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc vào đầu ngày hôm nay (17/9), một quan chức cấp cao của Mỹ tiết lộ.

Thứ hai, 17/09/2018 - 11:15

Coi chừng vỏ xe Trung Quốc giá rẻ
Coi chừng vỏ xe Trung Quốc giá rẻ

Giá rẻ giúp vỏ xe kém chất lượng của Trung Quốc vẫn có đất sống tại thị trường Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 09:30

Bánh Trung thu quà tặng tâm giao ngày Tết Đoàn viên
Bánh Trung thu quà tặng tâm giao ngày Tết Đoàn viên

(Dân trí) - Từ rất nhiều năm trở lại đây, cứ gần độ trăng rằm tháng 8, bánh Trung thu luôn là món quà tặng điển hình được mọi người lựa chọn để thắp hương tổ tiên, để biếu tặng tri ân bố mẹ, thầy cô, đối tác, bạn bè... và đó đã trở thành văn hóa đẹp của người Việt.

Thứ hai, 17/09/2018 - 09:07

Ký kết hợp đồng đại lý phân phối dự án Anland Premium
Ký kết hợp đồng đại lý phân phối dự án Anland Premium

(Dân trí) - Lễ ký kết Hợp đồng phân phối dự án Anland Premium giữa Tập đoàn Nam Cường và 5 đại lý chiến lược Maxland, An Phát Land, Trường Phúc Land, THM Land và Danko Group đã diễn ra vào sáng ngày 15/9/2018 tại Hà Nội.

Thứ hai, 17/09/2018 - 09:05

Quản lý thị trường phạt hành chính Con Cưng 250 triệu đồng
Quản lý thị trường phạt hành chính Con Cưng 250 triệu đồng

(Dân trí) - Cục Quản lý thị trường vừa có văn bản xử phạt vi phạm hành chính tổng cộng 250 triệu đồng đối với Công ty CP Con Cưng.

Thứ hai, 17/09/2018 - 09:00

Ra mắt ngân hàng số tích hợp tiện ích sành điệu cho thế hệ mới
Ra mắt ngân hàng số tích hợp tiện ích sành điệu cho thế hệ mới

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) chính thức ra mắt ngân hàng số tích hợp tiện ích sành điệu cho thế hệ mới với tên gọi phá cách "YOLO".

Thứ hai, 17/09/2018 - 09:00

Đếm ngược ngày ra mắt dự án King Palace - Nơi các vị vua sống
Đếm ngược ngày ra mắt dự án King Palace - Nơi các vị vua sống

(Dân trí) - Sở hữu không gian sống đẳng cấp, vị trí đắt giá và hệ thống tiện ích đặc biệt dành cho giới thượng lưu, dự án King Palace chắc chắn sẽ nhận được quan tâm đặc biệt ngay khi chính thức ra mắt vào ngày 29/9 tới, trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang thiếu hụt nguồn cung ở phân khúc này.

Thứ hai, 17/09/2018 - 08:23

Căn hộ nghỉ dưỡng ngay cung đường vàng Nha Trang: “Món hời” cho giới đầu tư
Căn hộ nghỉ dưỡng ngay cung đường vàng Nha Trang: “Món hời” cho giới đầu tư

(Dân trí) - Với lợi thế giáp biển và gần với các hạ tầng du lịch, hầu hết các dự án tập trung tại các phường dọc theo bờ biển, cách bãi biển từ 1 - 2 km, đặc biệt trên cung đường Trần Phú, được giao dịch rất sôi động, trở thành tài sản sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư.

Thứ hai, 17/09/2018 - 08:20

Những loại cua đắt nhất thế giới xuất hiện trên mâm cơm nhà giàu Việt
Những loại cua đắt nhất thế giới xuất hiện trên mâm cơm nhà giàu Việt

Cua khủng dài cả mét giá 10 triệu đồng/con, cua Úc lên tới 60 triệu đồng/con, cua lông 2 lạng/con giá cả triệu đồng,... xuất hiện trên mâm cơm của nhà giàu Việt khoảng hai năm gần đây. Đây là những loại cua hiếm và có giá đắt đỏ nhất thế giới.

Thứ hai, 17/09/2018 - 06:30

Richard Mille và đam mê chinh phục đại dương với RM 60-01 Regatta Flyback Chronograph
Richard Mille và đam mê chinh phục đại dương với RM 60-01 Regatta Flyback Chronograph

(Dân trí) - Vốn được biết tới bởi việc tạo ra những chiếc đồng hồ vô tiền khoáng hậu dành cho các môn thể thao khắc nghiệt từ đua xe công thức 1 cho tới golf hay tennis, đây là lần đầu tiên Richard Mille ra mắt một cỗ máy thời gian công nghệ cao dành cho một “đấu trường” hoàn toàn mới: điều hướng hải lý.

Thứ hai, 17/09/2018 - 06:20