Góc nhìn chuyên gia: Đất vàng bỏ hoang gây lãng phí, sau thu hồi nên làm gì?

Dân trí Hà Nội, TP.HCM hiện đang ráo riết xử lý các dự án treo, “ôm đất” rồi bỏ hoang đến cả thập kỷ. Vậy kế hoạch sử dụng các khu đất này ra sao sau thu hồi là vấn đề lớn được đặt ra….
>>Thu hồi loạt dự án ôm đất vàng rồi bỏ hoang: Nhiều chủ đầu tư không hợp tác
>>Hà Nội: Một loạt dự án khu đô thị tiếp tục bị thu hồi vì ôm đất bỏ hoang cả thập kỷ
>>“Ôm đất” rồi bỏ hoang, thêm một loạt dự án ở Hà Nội trong tầm ngắm thu hồi

Góc nhìn chuyên gia: Đất vàng bỏ hoang gây lãng phí, sau thu hồi nên làm gì? - Ảnh 1.

Nhiều dự án "ôm đất" bỏ hoang đến cả thập kỷ.

Hà Nội mới đây đã công khai danh sách một loạt dự án bất động sản bị thu hồi, chấm dứt hoạt động do chậm triển khai, trong đó có nhiều dự án nằm ở những vị trí đắc địa. Danh sách các dự án bị thu hồi được lãnh đạo Hà Nội cho biết sẽ còn tiếp tục được rà soát, công khai.

Tương tự tại TP.HCM, UBND Thành phố này cũng vừa chấp thuận đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc xử lý điều chỉnh, hủy bỏ khỏi kế hoạch sử dụng đất hàng năm với 180 dự án.

Một lãnh đạo Hà Nội cho biết, bất kỳ một dự án chậm triển khai nào đều làm lãng phí tài nguyên của thành phố, của đất nước và làm xấu đi hình ảnh đô thị với việc “cứ quây tôn để đó”.

Tuy nhiên sau thu hồi, một vấn đề lớn đặt ra đó kế hoạch sử dụng các khu đất này ra sao. Liệu thành phố có cho xây bãi đỗ xe, công viên cây xanh hoặc những công trình công cộng hay tiếp tục giao cho doanh nghiệp xây nhà, làm dự án…?

Nêu quan điểm về vấn đề này, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nói: Câu chuyện thu hồi đất của các dự án treo vốn là câu chuyện phức tạp từ xưa đến nay, bởi cho đến giờ, vẫn còn những vấn đề nhất định về mặt khung chính sách pháp luật.

Trước đây, đã có quy định sau 24 tháng dự án chậm tiến độ sẽ thu hồi đất, trừ những dự án địa phương cho phép kéo dài. Nhưng Luật Đất đai 2013 đưa ra cơ chế mạnh hơn, cho phép kéo dài thêm 24 tháng nữa, tức là tổng cộng trong vòng 4 năm, nhưng nếu dự án vẫn treo thì sẽ thu hồi cả đất và cả tài sản trên đất. Dự án nào đến 4 năm vẫn chưa triển khai được thì chắc chắn việc chủ đầu tư được giao dự án không hẳn vì họ có năng lực.

Quy định như vậy song theo ông Võ, đến nay chưa có bất cứ địa phương nào tiến hành thu hồi đất gắn với thu hồi tài sản trên đất. Bởi lẽ, nhiều ý kiến cho rằng, việc thu hồi tài sản đã đầu tư trên đất là vi hiến. Như vậy để thấy rằng, chúng ta chưa có khung pháp lý hiệu quả, hợp lý và khả thi để áp dụng trên thực tế.

“Trên địa bàn Hà Nội lâu nay có tình trạng đất dự án bỏ không trong cả 10 năm hoặc dài hơn thế, đặc biệt có những dự án ở ngay trên các mảnh “đất vàng”. Bởi thế, người dân hoàn toàn có thể đặt câu hỏi liệu “có gì đó” bên cạnh quyết định giao đất không? Vì nếu giao đất có điều kiện, có yếu tố gắn với lợi ích, với tham nhũng thì khó để thu hồi bởi vướng lợi ích của bên này, bên kia”, ông Võ nói và nhấn mạnh: Dù chỉ là câu hỏi được đặt ra nhưng đó là khía cạnh cần xem xét.

Cũng theo ông Võ, dù khung pháp lý có thể chưa hoàn thiện nhưng quy định của pháp luật về việc này đã có, hoàn toàn có thể tiến hành thu hồi đất ở những dự án chậm tiến độ. Còn tài sản đầu tư trên đất có thể tính toán sau. Với đất đai, đặc biệt những khu đất vàng không thể để lãng phí, chậm thu hồi ngày nào là mất mát, lãng phí tài sản ngày đó.

Theo quan điểm của ông Đặng Hùng Võ, lãnh đạo thành phố nên thay đổi tư duy theo hướng, thay vì sử dụng các khu đất “vàng” làm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê, nên sử dụng để làm các công trình công cộng như công viên, bãi đỗ xe…

“Thành phố đang quá thiếu những công trình như thế, trong khi các tòa nhà chọc trời ở nội đô đã và đang hàng ngày, hàng giờ “bức tử” giao thông thành phố”, ông Võ nhận xét.

Vị này cho rằng: Việc giao đất vàng làm nhà cao tầng, trung tâm thương mại có thể mang lại lợi ích cho một nhóm người. Nhưng về lâu về dài, hệ lụy mà nó đem lại sẽ khiến cả triệu người khác phải gánh chịu.

Nguyễn Khánh

 

Góc nhìn chuyên gia: Đất vàng bỏ hoang gây lãng phí, sau thu hồi nên làm gì? - Ảnh 2.

 

MỚI NHẤT
Những thông tin thú vị về dòng máy bay mới A321NEO sẽ gia nhập Bamboo Airways tháng 1/2019
Những thông tin thú vị về dòng máy bay mới A321NEO sẽ gia nhập Bamboo Airways tháng 1/2019

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, vào ngày 10/1/2019, chiếc máy bay A321NEO đầu tiên của Bamboo Airways sẽ về đến Việt Nam.9 chiếc máy bay cùng thế hệ A321 lần lượt nhập về sau đó cùng phong cách phục vụ mới sẽ khiến đội bay của Bamboo Airways thổi môt luồng gió mới vào thị trường hàng không nội địa Việt Nam.

Thứ ba, 18/12/2018 - 12:50

Vietcombank và American Express ra mắt thẻ cao cấp ưu đãi hoàn tiền không giới hạn
Vietcombank và American Express ra mắt thẻ cao cấp ưu đãi hoàn tiền không giới hạn

(Dân trí) - Hôm nay 18/12, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) và American Express chính thức ra mắt sản phẩm thẻ Vietcombank Cashplus Platinum American Express với ưu đãi hoàn tiền không giới hạn và những đặc quyền vượt trội về phong cách sống đẳng cấp.

Thứ ba, 18/12/2018 - 12:30

Người Trung Quốc mua nhà đất tăng cao: Lo ngại nhất là việc “đứng tên hộ”
Người Trung Quốc mua nhà đất tăng cao: Lo ngại nhất là việc “đứng tên hộ”

(Dân trí) - Nhiều người Trung Quốc đã nhờ người Việt đứng tên hộ cho nhà đất của mình khi mua nhà đất tại Việt Nam. Đây là điều mà các nhà quản lý, chuyên gia khá lo ngại.

Thứ ba, 18/12/2018 - 12:12

Đồng loạt khởi công các dự án đường dây 500 KV tại miền Trung
Đồng loạt khởi công các dự án đường dây 500 KV tại miền Trung

(Dân trí) - Ngày 18/12, tại xã Đại Quang, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam, Tập đoàn Điện lực Việt Nam/ Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia đã tổ chức Lễ khởi công các dự án: Đường dây (ĐZ) 500 kV NĐ Quảng Trạch - Vũng Áng và sân phân phối 500 kV TTĐL Quảng Trạch; ĐZ 500 kV Quảng Trạch - Dốc Sỏi và ĐZ 500 kV Dốc Sỏi - Pleiku 2.

Thứ ba, 18/12/2018 - 12:10

Vinhomes đồng loạt được vinh danh thành công nhất trên thị trường vốn quốc tế
Vinhomes đồng loạt được vinh danh thành công nhất trên thị trường vốn quốc tế

(Dân trí) - Với giá trị giao dịch kỷ lục lên tới 1,35 tỷ USD, Vinhomes đã được các tạp chí danh tiếng Finance Asia, The Asset và IFR Asia đồng loạt vinh danh là thương vụ phát hành thành công nhất khu vực châu Á và Việt Nam năm 2018. Bên cạnh đó, Vingroup cũng đứng đầu hạng mục các thương vụ M&A ấn tượng nhất Việt Nam.

Thứ ba, 18/12/2018 - 12:00

Tỷ phú tự thân Richard Branson luôn hối hận vì quyết định này
Tỷ phú tự thân Richard Branson luôn hối hận vì quyết định này

(Dân trí) - Dù là một doanh nhân đại tài nhưng tỷ phú tự thân Richard Branson không phải lúc nào cũng thành công về tài chính. Trong những năm đầu lãnh đạo hãng Virgin Records, ông gần như đã để công ty rơi vào tình trạng phá sản nhiều lần và đó là một sai lầm khiến ông hối tiếc.

Thứ hai, 17/12/2018 - 08:35

Vừa chuyển giao 2 lâu đài, Khải Silk còn bán cả siêu xe Rolls-Royce Phantom
Vừa chuyển giao 2 lâu đài, Khải Silk còn bán cả siêu xe Rolls-Royce Phantom

Thông tin ông Hoàng Khải bán 2 tòa nhà khiến không ít người ngỡ ngàng. Trước đó, chiếc Rolls-Royce Phantom đầu tiên về Việt Nam từng thuộc sở hữu của đại gia Khải Silk cũng bị rao bán.

Thứ hai, 17/12/2018 - 07:35

Trung Quốc muốn in tiền mới cho Zimbabwe để đổi lấy kim cương, dầu mỏ
Trung Quốc muốn in tiền mới cho Zimbabwe để đổi lấy kim cương, dầu mỏ

(Dân trí) - Trung Quốc đang yêu cầu được quyền khai thác các mỏ kim cương và dầu khí của Zimbabwe. Đổi lại, Trung Quốc sẽ in ấn một loại tiền tệ mới cho nước này và xây dựng một thủ đô mới ở Mount Hampden.

Thứ hai, 17/12/2018 - 03:33

Tỷ giá USD/VND bật tăng mạnh
Tỷ giá USD/VND bật tăng mạnh

(Dân trí) - Phiên giao dịch hôm nay 17/12, tỷ giá USD/VND bật tăng mạnh với mức tăng phổ biến từ 10-20 đồng. Trong khi đó, tỷ giá trung tâm do Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 22.783 VND/USD, tăng 5 đồng so với cuối tuần trước.

Thứ hai, 17/12/2018 - 03:00

BIDV xuất sắc nhận giải thưởng “Doanh nghiệp tiêu biểu vì Người lao động”  năm 2018
BIDV xuất sắc nhận giải thưởng “Doanh nghiệp tiêu biểu vì Người lao động” năm 2018

(Dân trí) - Ngày 15/12/2018, tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vinh dự được trao giải thưởng “Doanh nghiệp tiêu biểu vì Người lao động” năm 2018 và là một trong 10 doanh nghiệp xuất sắc nhất được nhận bằng khen của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI).

Thứ hai, 17/12/2018 - 02:58

VIB khai trương trụ sở chính tại TPHCM
VIB khai trương trụ sở chính tại TPHCM

(Dân trí) - Trụ sở mới của VIB đặt tại tòa nhà hạng A nằm ngay trung tâm Quận 1 TPHCM, thuận tiện giao thông, được kỳ vọng sẽ phục vụ và đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều doanh nghiệp và khách hàng cá nhân tại khu vực này.

Thứ hai, 17/12/2018 - 02:30

Danh tiếng “nổi như cồn”, nữ đại gia hàng không Việt vẫn mất cả trăm tỷ đồng
Danh tiếng “nổi như cồn”, nữ đại gia hàng không Việt vẫn mất cả trăm tỷ đồng

(Dân trí) - Cổ phiếu VJC của Vietjet Air đã tiếp tục sụt giảm mạnh bất chấp những thông tin tích cực đối với với CEO của hãng bay này. Điều này khiến bà Nguyễn Thị Phương Thảo “đánh rơi” trên 181 tỷ đồng chỉ trong phiên giao dịch sáng.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:58

ĐÁNG QUAN TÂM
Chuyên gia quốc tế đánh giá cao chất lượng sữa A2 của TH true MILK
Chuyên gia quốc tế đánh giá cao chất lượng sữa A2 của TH true MILK

(Dân trí) - Đây là thành quả của tiến trình chủ động phân lập, tách đàn bò mang gene A2 từ đàn bò đang có. Với dấu mốc này, TH true Milk một lần nữa chứng tỏ nội lực và luôn đón đầu xu hướng sản phâm mới trên thế giới.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:32

EVNNPC: Nhiều hoạt động vì cộng đồng dành cho bà con dân tộc vùng cao ở 2 tỉnh Sơn La và Yên Bái
EVNNPC: Nhiều hoạt động vì cộng đồng dành cho bà con dân tộc vùng cao ở 2 tỉnh Sơn La và Yên Bái

(Dân trí) - Đã thành thường lệ, tháng 12 hàng năm là Tháng tri ân khách hàng của Tập đoàn Điện lực Việt Nam, trong rất nhiều các hoạt động hướng tới khách hàng sử dụng điện, những hoạt động vì cộng đồng cũng được các Tổng công ty trong Tập đoàn hướng đến.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:31

Phía Tây Thủ đô chào đón VinCity Sportia
Phía Tây Thủ đô chào đón VinCity Sportia

(Dân trí) - Nằm trên tọa độ vàng của trục Đại lộ Thăng Long, thuộc khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ, VinCity Sportia là đại đô thị với không gian xanh bất tận, hình thành phong cách sống năng động, lành mạnh và sở hữu tất cả các giá trị để trở thành tâm điểm, góp phần thay da đổi thịt phía Tây Thủ đô.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:30

Tranh giành những “slot” căn hộ cuối cùng tại trung tâm Sài Gòn
Tranh giành những “slot” căn hộ cuối cùng tại trung tâm Sài Gòn

(Dân trí) - Không chỉ sắc đỏ ngập tràn trên toàn đất nước sau chiến tích vô địch AFF Cup 2018 của đội tuyển bóng đá Việt Nam, ở một “trận đấu” khác sắc đỏ nhưng cũng ngập tràn khi rổ hàng cuối cùng của dự án Charmington Iris (quận 4) đã nhanh chóng được khách hàng lấp đầy.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:30

“Soi” sân bay tư nhân đầu tiên Việt Nam trước ngày khai thác bay
“Soi” sân bay tư nhân đầu tiên Việt Nam trước ngày khai thác bay

(Dân trí) - Sân bay Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) là sân bay tư nhân đầu tiên tại Việt Nam, chính thức được đưa vào khai thác từ ngày 30/12. Nhà ga sân bay có công suất 2,5 triệu hành khách và 10.000 tấn hàng hóa/năm với 2 khu vực quốc tế, nội địa riêng biệt, hệ thống đèn tiếp cận hạ cánh hiện đại bậc nhất Việt Nam...

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:20

Chưa thoát án bán lụa Trung Quốc: Khaisilk âm thầm bán 2 lâu đài ngàn tỷ
Chưa thoát án bán lụa Trung Quốc: Khaisilk âm thầm bán 2 lâu đài ngàn tỷ

Hai dự án trước đây vốn là hai công trình kiến trúc nổi bật của tập đoàn Khaisilk gồm Khách sạn TajmaSago và Nhà hàng Cham Charm đã được bán cho tập đoàn Chloe Hospitality.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:00

Cây hồng đá bonsai: Hàng lạ Tết này, giá tiền tỷ đại gia ôm liền
Cây hồng đá bonsai: Hàng lạ Tết này, giá tiền tỷ đại gia ôm liền

Là loại cây mới xuất hiện trên thị trường nên hồng đá cảnh và hồng đá bonsai đang được nhiều người đặt mua về để chưng Tết Nguyên đán dù giá của chúng lên tới hàng trăm triệu đồng/cây, thậm chí có cây lên tới gần 1 tỷ đồng.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:40

Quy hoạch đất đai bất cập: Hàng tỷ đô la, hàng chục vạn ha đất dự án treo “bỏ không"
Quy hoạch đất đai bất cập: Hàng tỷ đô la, hàng chục vạn ha đất dự án treo “bỏ không"

(Dân trí) - Chuyên gia chỉ ra rằng, công tác quy hoạch đất đai còn nhiều bất cập thể hiện ở hàng loạt các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, không được lấp đầy, hàng loạt dự án đô thị cụm đô thị treo chậm triển khai trong thời gian rất dài mà ở địa phương nào cũng có.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:31

BIM Land được vinh danh nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tốt nhất Đông Nam Á 2018
BIM Land được vinh danh nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tốt nhất Đông Nam Á 2018

(Dân trí) - Ngày 13/12/2018, tại TP. HCM, Công ty Bất động sản BIM Land (thuộc BIM Group) đã vinh dự được xướng danh tại lễ trao giải Dot Property Southeast Asia Awards 2018 với hạng mục giải thưởng Best Resort Developer Southeast Asia 2018 (Nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tốt nhất Đông Nam Á).

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:27

Bà Rịa vươn tầm đô thị loại I trước năm 2025
Bà Rịa vươn tầm đô thị loại I trước năm 2025

(Dân trí) - Với những mục tiêu rõ ràng để phát triển thành đô thị loại I, các cấp chính quyền tại Thành phố Bà Rịa đã và đang xây dựng thành công những nhiệm vụ trọng tâm đề ra từ đầu năm 2018 đến năm 2025.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:25

Ra mắt nước tinh khiết từ mạch nước ngầm núi lửa triệu năm
Ra mắt nước tinh khiết từ mạch nước ngầm núi lửa triệu năm

(Dân trí) - Ngày 18/12/2018, sản phẩm nước tinh khiết TH true WATER của tập đoàn TH chính thức được giới thiệu ra thị trường. Đây là loại nước tinh khiết đóng chai với nguồn nước được khai thác từ mạch nước ngầm dưới lòng núi lửa triệu năm tại Núi Tiên, Nghĩa Đàn, Nghệ An.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:21

Bí ẩn thương lái mua bông lúa non, mua cả... gốc rạ để làm thuốc!
Bí ẩn thương lái mua bông lúa non, mua cả... gốc rạ để làm thuốc!

Khi cây lúa của người dân Bến Tre vừa trổ bông, thương lái đã tìm đến đặt vấn đề mua, rồi cắt bông chở về TP.HCM. Ngoài ra, thương lái này còn ngỏ ý mua luôn gốc rạ để làm thuốc.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:19