Đất nền nhiều tỉnh gần Hà Nội vẫn “nóng”, Đà Nẵng và Phú Quốc chững lại

Dân trí Báo cáo thị quý III/2018 vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam công bố cho thấy, thị trường đất nền nhiều tỉnh như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc Quảng Ninh… tiếp tục sôi động do giá đất ở Hà Nội đẩy lên.
>>Bộ Xây dựng: Từ giờ đến cuối năm, sốt đất vẫn có thể xảy ra một số nơi
>>Sốt đất ảo ở 3 đặc khu: Chính quyền ra tay, giao dịch trái luật chững lại
>>Ngừng giao dịch để hạ “sốt đất” đặc khu: Lo xuất hiện chiêu trò lách luật, mua bán “chui”

Giao dịch đất nền nhiều tỉnh gần Hà Nội, TP.HCM khá sôi động. Trong khi đó, tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc thì khá ảm đạm.
Giao dịch đất nền nhiều tỉnh gần Hà Nội, TP.HCM khá sôi động. Trong khi đó, tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc thì khá ảm đạm.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, quý 3/2018 tiếp tục là sự sôi động của thị trường bất động sản khu vực phía Bắc do giá đất ở Hà Nội đẩy lên mức cao như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh…

Cụ thể, tại Vĩnh Phúc, lượng giao dịch cho các đợt mở bán trong quý 3 đạt khoảng 200 nền. Giá giao dịch khoảng 13 triệu đồng/m2 tăng khoảng 5-8% so với quý trước.

Tại Bắc Ninh, giá bất động sản được chào bán lần đầu tại các dự án bất động sản trong quý 3 không thay đổi so với quý trước. Tuy nhiên các giao dịch thứ cấp (mua đi bán lại) tăng nhẹ khoảng 20%.

Ở Lạng Sơn, thị trường bất động sản đang có những bước tiến mạnh mẽ với sự ra đời hàng loạt các dự án mới. Các dự án đất nền tập trung đông ở khu trung tâm thành phố giá dao động từ 7 - 15 triệu đồng/m2.

Còn ở Thái Nguyên, mặc dù không có dự án mới xuất hiện so với quý 2 tuy nhiên các dự án đô thị được mở bán liên tục các đợt trong quý. Giá dao động từ 8-14triệu đồng/m2.

Tương tự, ở Hưng Yên, nhiều dự án đất nền xuất hiện ở Phố Nối, thị trấn Bần, Huyện Mỹ Hào cũng được chào bán ra thị trường gần 1000 sản phẩm. Giá bán đất tại các dự án này dao động từ 18-20 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, khu vực miền Bắc còn có sự sôi động của thị trường bất động sản với nhiều giao dịch thành công từ các dự án tại các tỉnh thành như: Thanh Hóa, Nghệ An...

Trong khi đó, tại thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 3 tiếp tục hầu như không có dự án mới được chào bán. Các dự án được giao dịch phần lớn vẫn là những dự án đã chào bán từ các Quý trước và mua đi bán lại.

Theo Hội môi giới, nhiều dự án bị đắp chiếu lâu do pháp lý hoặc do năng lực của chủ đầu tư yếu kém sau thời gian ngừng triển khai, xuất hiện “làn sóng” đàu tư mới thông qua thay đổi chủ đầu tư.

Giá giao dịch tại Đà Nẵng không có biến động, mức tăng trưởng được duy trì như trong quý 2, các dự án tại một số quận ven đô vẫn giữ mức giá từ 10-15 triệu đồng/m2 đất nền.

Nhìn chung theo Hội môi giới bất động sản, thị trường Đà Nẵng vẫn rất tiềm năng, nhưng do khan hiếm nguồn hàng từ các dự án phát triển mới nên rơi vào tình trạng trầm lắng.

Hội môi giới bất động sản kỳ vọng chính quyền TP. Đà Nẵng sớm có giải pháp để tạo điều kiện cho các dự án bất động sản tại đây được tiếp tục phát triển, cung cấp hàng hóa cho thị trường và làm thị trường sôi động trở lại.

Cũng như Đà Nẵng, Hội môi giới cho biết, thị trường bất động sản Nha Trang sau nhiều năm sôi động, phát triển nóng, hiện tại cũng đang cảm nhận sự chững lại của cả nghìn cung dự án mới và các giao dịch hàng hóa bất động sản.

Cụ thể, trong quý 3/2018, không ghi nhận nguồn cung mới nào từ các dự án phát triển bất động sản. Lượng giao dịch các căn hộ, chung cư là 402 sản phẩm và gần 5000 sản phẩm đất nền, chủ yếu ở các sản phẩm có tổng giá trị từ 1 tỷ đồng đến dưới 2 tỷ đồng. Giá đất nền tùy vị trí dao động từ 15-50 triệu đồng/m2 và giảm khoảng từ 3-5% so với quý 2/2018.

Sự ảm đạm cũng diễn ra tương tự tại thị trường bất động sản Phú Quốc. Báo cáo của Hội môi giới bất động sản cho thấy giao dịch đất ở giảm mạnh so với các quý trước đó, chủ yếu giao dịch các ô đất có diện tích nhỏ, dưới 150m2. Tỷ lệ giao dịch không nhiều, tập trung các giao dịch ở các khu vực: Búng Gội, Tuyến Tránh, Suối Đá...

Còn tại khu vực miền Nam, do lượng cung hạn chế và giá cao nên thị trường bất động sản, đất nền tại các tỉnh xung quanh TP.HCM tăng rất mạnh như: Bình Dương, Biên Hòa, Đồng Nai, Long An... Báo cáo của Hội môi giới ghi nhận tại tỉnh Đồng Nai, lượng cung trong quý 3/2018 là 2.812 sản phẩm, lượng giao dịch thành công đạt 1.522 sản phẩm, mức hấp thụ đạt 54%.

Còn tại Long An ghi nhận 1.633 sản phẩm được chào bán trên thị trường trong quý, lượng giao dịch đạt 1.398 sản phẩm, nâng tỷ lệ hấp thụ lên đến 85%.

Nguyễn Khánh

Đất nền nhiều tỉnh gần Hà Nội vẫn “nóng”, Đà Nẵng và Phú Quốc chững lại - 2
MỚI NHẤT
Không cần đến sân bay, hành khách dễ dàng làm thủ tục ngay trong thành phố
Không cần đến sân bay, hành khách dễ dàng làm thủ tục ngay trong thành phố

(Dân trí) - Trước giờ khởi hành ít nhất 2 tiếng và tối đa 12 tiếng, hành khách có thể đến các điểm làm thủ tục bay ngay trong thành phố để tự check-in, lựa chọn chỗ ngồi, ký gửi hành lý và nhận thẻ lên máy bay. Vietnam Airlines là hãng hàng không đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam cung cấp dịch vụ này.

Thứ hai, 15/10/2018 - 04:00

Ngân sách năm 2019: Bội chi dự kiến tăng 18 nghìn tỷ đồng, áp lực trả nợ lớn
Ngân sách năm 2019: Bội chi dự kiến tăng 18 nghìn tỷ đồng, áp lực trả nợ lớn

(Dân trí) - Theo đánh giá của Kiểm toán Nhà nước, khoản chi trả nợ gây áp lực lớn của ngân sách năm 2019, mặc dù nghĩa vụ nợ trực tiếp/tổng thu ngân sách Nhà nước theo báo cáo vẫn trong giới hạn cho phép.

Thứ hai, 15/10/2018 - 04:00

SKYBUS – Mang lợi nhuận đến cho người kinh doanh vận tải
SKYBUS – Mang lợi nhuận đến cho người kinh doanh vận tải

(Dân trí) - Ngày nay, với nhu cầu đi lại ngày càng cao nên các hãng vận chuyển đua nhau không chỉ về dịch vụ, giá cả mà còn chú trọng đến việc đầu tư phương tiện chất lượng tốt nhất. Đó là sự cạnh tranh không hồi kết. Chính điều này đã đòi hỏi các nhà sản xuất không ngừng cải tiến, mang đến cho các doanh nghiệp vận tải những sản phẩm tối ưu bậc nhất.

Thứ hai, 15/10/2018 - 03:16

Máy móc Trung Quốc tăng tốc vào Việt Nam
Máy móc Trung Quốc tăng tốc vào Việt Nam

(Dân trí) - Hiện máy móc Trung Quốc nhập về Việt Nam trong 9 tháng qua đã tăng hơn 400 triệu USD so với cùng kỳ năm trước và hiện hàng máy móc của nước này chiếm khoảng 35% tổng giá trị nhập hàng công nghệ, máy móc nhập vào Việt Nam.

Thứ hai, 15/10/2018 - 03:00

Kế hoạch “gây sốc”, đại gia 40 tuổi nắm trong tay hơn 2.800 tỷ đồng
Kế hoạch “gây sốc”, đại gia 40 tuổi nắm trong tay hơn 2.800 tỷ đồng

(Dân trí) - YEG là một trong số ít mã tăng giá trên thị trường sáng nay, dù chỉ có khối lượng khớp lệnh ít ỏi song đã giúp “ông chủ” Yeah1 có thêm cả trăm tỷ đồng, nâng tài sản lên hơn 2.800 tỷ đồng. Diễn biến tích cực YEG trong bối cảnh công ty này vừa công bố kế hoạch chia cổ tức “khủng”.

Thứ hai, 15/10/2018 - 02:00

Chuyện đời ly kỳ của ‘thần bài’ Nguyễn Mến: Cú trúng giải 10 triệu USD
Chuyện đời ly kỳ của ‘thần bài’ Nguyễn Mến: Cú trúng giải 10 triệu USD

Hơn 20 năm qua, năm nào cũng vậy, khi sắp xếp được thời gian là Nguyễn Mến quay về Việt Nam làm thiện nguyện. Dù là “thần bài”, ông vẫn chia sẻ: “Đừng bao giờ tin vào sự đổi đời nhờ cờ bạc!”.

Thứ hai, 15/10/2018 - 01:53

Cảnh báo cửa cuốn thiếu an toàn
Cảnh báo cửa cuốn thiếu an toàn

(Dân trí) - Không ít tai nạn cửa cuốn xảy ra gần đây đã khiến nhiều người phải lo ngại về sản phẩm hiện đại này. Tư vấn sai lệch của người bán khiến người tiêu dùng đang phải đối mặt với những mối nguy hiểm tiềm ẩn từ các loại cửa cuốn thiếu an toàn.

Thứ hai, 15/10/2018 - 01:40

Cận lễ 20/10, hoa hồng Đà Lạt tăng giá gấp 2- 3 lần
Cận lễ 20/10, hoa hồng Đà Lạt tăng giá gấp 2- 3 lần

(Dân trí) - Còn vài ngày nữa là đến Ngày phụ nữ Việt Nam 20/10, các loại hoa của TP Đà Lạt đồng loạt tăng giá mạnh, đặc biệt là hoa hồng tăng gấp 2- 3 lần ngày thường.

Thứ hai, 15/10/2018 - 01:35

Condotel “ế” vì pháp lý chưa rõ, giá lại bị “thổi” chót vót: Nên dừng dự án mới?
Condotel “ế” vì pháp lý chưa rõ, giá lại bị “thổi” chót vót: Nên dừng dự án mới?

(Dân trí) - Hội môi giới bất động sản Việt Nam vừa đưa ra khuyến nghị nên tạm dừng phát triển mới các dự án bất động sản nghỉ dưỡng...

Thứ hai, 15/10/2018 - 01:06

Cuộc chiến ứng dụng gọi xe: Go-Viet mờ nhạt sau màn ra mắt hoành tráng?
Cuộc chiến ứng dụng gọi xe: Go-Viet mờ nhạt sau màn ra mắt hoành tráng?

(Dân trí) - Khác với sự bùng nổ mạnh mẽ tại thị trường TP.HCM sau khi ra mắt, sau hơn tháng tiến quân ra Hà Nội, nhiều ngươi cảm nhận thấy sự mờ nhạt của chàng tân binh Go-Viet trong cuộc chiến ứng dụng gọi xe...

Thứ hai, 15/10/2018 - 10:30

Một ngân hàng được chấp thuận mở rộng mạng lưới
Một ngân hàng được chấp thuận mở rộng mạng lưới

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chấp thuận cho một nhà băng mở rộng mạng lưới Chi nhánh, Phòng Giao dịch trên cả nước nằm trong lộ trình tái cơ cấu đã được phê duyệt trước đó giai đoạn 2018 -2020.

Thứ hai, 15/10/2018 - 10:00

Đại gia miền Bắc hết thời, bị đẩy vào bếp giúp bà nội trợ
Đại gia miền Bắc hết thời, bị đẩy vào bếp giúp bà nội trợ

Cuộc chiến trên thị trường thương mại điện tử cũng như bán lẻ truyền thống ngày càng khốc liệt với hàng ngàn tỷ dồn dập được tung ra để có thể trụ lại là người sau cuối. Không ít đại gia đã chấp nhận bán mình và mất thương hoàn toàn thương hiệu.

Thứ hai, 15/10/2018 - 09:53

ĐÁNG QUAN TÂM
Lần đầu tiên, Hà Nam có khu đô thị theo mô hình Singapore
Lần đầu tiên, Hà Nam có khu đô thị theo mô hình Singapore

(Dân trí) - Khi tốc độ đô thị hóa nhanh như vũ bão, thì dù ở Thủ đô hay các tỉnh lân cận cũng đều mơ ước một môi trường sống xanh, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo điều kiện sống hiện đại và tiện nghi. Nhu cầu sống xanh và hiện đại đã không còn là của riêng người thành phố.

Thứ hai, 15/10/2018 - 08:45

Nóng với phong cách mua sắm Singapore cửa ngõ phía Đông Sài Gòn
Nóng với phong cách mua sắm Singapore cửa ngõ phía Đông Sài Gòn

(Dân trí) - Không phải phân khúc căn hộ, cũng không phải khu vực trung tâm mà đất nền và nhà phố thương mại (shophouse) ở các địa phương vùng ven TP.HCM mới chính là nơi diễn ra không khí giao dịch sôi động nhất từ đầu năm đến giờ, thậm chí đang dần trở thành một điểm sáng mới đóng vai trò dẫn dắt thị trường.

Thứ hai, 15/10/2018 - 08:33

Biệt thự ven sông HOLM và khái niệm “vượt ngưỡng sống sang” tại thị trường BĐS Việt
Biệt thự ven sông HOLM và khái niệm “vượt ngưỡng sống sang” tại thị trường BĐS Việt

(Dân trí) - TPHCM được xem là một thị trường giàu tiềm năng, nơi các dự án căn hộ, dù thuộc phân khúc nào, cũng chưa bao giờ phải rơi vào tình trạng ế ẩm. Tuy nhiên, ở một khía cạnh khác, tình trạng “đất chật người đông” do dân số tăng nhanh đang đi ngược lại với mong muốn sở hữu nhà đất của một bộ phận không nhỏ những người đang khao khát tìm kiếm cho mình một không gian sống riêng tư.

Thứ hai, 15/10/2018 - 08:14

“Ông lớn" Nhật Bản tiếp tục tung ra sản phẩm cà phê & sữa siêu tiện dụng với giá hợp lý
“Ông lớn" Nhật Bản tiếp tục tung ra sản phẩm cà phê & sữa siêu tiện dụng với giá hợp lý

(Dân trí) - Tiếp tục phát huy thế mạnh của mình về dòng sản phẩm giải khát đóng chai, một thương hiệu bán lẻ đến từ Nhật Bản đã chính thức ra mắt dòng sản phẩm cà phê và sữa đóng chai dạng PET tiện lợi, mang hương vị độc đáo từ cà phê nguyên chất và sữa dinh dưỡng hảo hạng.

Thứ hai, 15/10/2018 - 08:00

Trung Quốc thuê đất Lào, Campuchia sản xuất: Thế mạnh Việt Nam lao đao
Trung Quốc thuê đất Lào, Campuchia sản xuất: Thế mạnh Việt Nam lao đao

Không chỉ tăng quy mô đàn lợn, Trung Quốc còn mở rộng diện tích trồng thanh long, dưa hấu để chủ động nguồn cung, thậm chí còn sang Lào, Campuchia thuê đất trồng rồi xuất ngược về nước. Nếu Việt Nam không thay đổi thói quen sản xuất thì tình trạng dư thừa, phải đổ bỏ nông sản là điều khó tránh khi 75% nông sản Việt xuất sang thị trường Trung Quốc. Thực tế rất nhiều mặt hàng thế mạnh: Dưa hấu, thanh long, thịt lớn... đều đã bị ảnh hưởng nặng nề.

Thứ hai, 15/10/2018 - 06:32

Có 12 mẫu xe giá rẻ 400 triệu đồng; dân vẫn liều chơi xe Trung Quốc
Có 12 mẫu xe giá rẻ 400 triệu đồng; dân vẫn liều chơi xe Trung Quốc

(Dân trí) - Thị trường xe tuần qua ghi nhận những diễn biến mới khi Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA) đưa ra báo cáo tiêu thụ xe hơi trong tháng 9 và 9 tháng đầu năm. Theo đó lượng xe con bán ra tăng mạnh, lượng xe dưới 400 triệu đồng đã nhiều hơn và đáng chú ý một bộ phận người Việt đã liều chơi xế hộp Trung Quốc.

Thứ hai, 15/10/2018 - 06:30

Sunshine City tri ân phái đẹp ngày 20.10
Sunshine City tri ân phái đẹp ngày 20.10

(Dân trí) - Là một nhà đầu tư bất động sản tầm cỡ với hàng loạt dự án hạng sang, Sunshine Group được khách hàng đón nhận không chỉ ở chất lượng công trình mà còn ở chính sự quan tâm thấu hiểu đối với khách hàng.

Thứ hai, 15/10/2018 - 06:12

“Mỏi mòn” chờ ý kiến của các sở ngành sau khi thanh tra Tổng công ty Samco
“Mỏi mòn” chờ ý kiến của các sở ngành sau khi thanh tra Tổng công ty Samco

(Dân trí) - Đầu năm 2018, Thanh tra TPHCM đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại Tổng công ty Cơ khí Giao thông Vận tải Sài Gòn – TNHH MTV (Tổng công ty Samco). Tuy nhiên, đến tháng 10/2018 thì các sở ngành liên quan vẫn chưa đưa ra ý kiến về những sai phạm này.

Thứ hai, 15/10/2018 - 06:00

Bill Coors - Huyền thoại ngành bia thế giới qua đời ở tuổi 102
Bill Coors - Huyền thoại ngành bia thế giới qua đời ở tuổi 102

(Dân trí) - Ông Bill Coors, cháu trai của chuyên gia ủ bia Adolph Coors và là cựu Chủ tịch của công ty sản xuất bia mang tên gia đình ông đã qua đời hôm 13/10 ở tuổi 102.

Thứ hai, 15/10/2018 - 05:00

Hành trình 100 năm tô đẹp những công trình của sơn Kansai
Hành trình 100 năm tô đẹp những công trình của sơn Kansai

(Dân trí) - Được thành lập từ 1818 bởi một đội ngũ những bộ óc sáng tạo và cần cù xứ sở hoa anh đào, sơn Kansai đã trải qua 100 năm tô đẹp những công trình nổi tiếng, có mặt tại rất nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó có Việt Nam. Nhân kỷ niệm cột mốc 100 năm, Chủ tịch tập đoàn sơn Kansai đã thực hiện chuyến thăm đến Việt Nam để ra mắt dòng sơn mới, và khởi động các cam kết quan trọng với tập đoàn Alphanam. Đặc biệt, chuyến thăm lần này có sự đồng hành của danh thủ Bryan Robson đến từ đội bóng Manchester United.

Thứ hai, 15/10/2018 - 04:57

Sunshine Villas - “Smart Villas” của Sunshine Group có gì đặc biệt?
Sunshine Villas - “Smart Villas” của Sunshine Group có gì đặc biệt?

(Dân trí) - Ngoài vị trí đắc địa, nội thất đến từ những thương hiệu danh tiếng nhất thế giới, bộ sưu tập biệt thự thông minh của Sunshine Group nổi trội bởi hệ thống giao thông ngầm cùng những ứng dụng đặc quyền chuyên biệt. Với những căn Smart Villas sinh thái nội đô sắp ra mắt, Tập đoàn này được kỳ vọng sẽ mang đến những tín hiệu mới cho thị trường địa ốc Việt.

Thứ hai, 15/10/2018 - 04:51

Thế giới đang “quay lưng” với các khoản đầu tư của Trung Quốc?
Thế giới đang “quay lưng” với các khoản đầu tư của Trung Quốc?

(Dân trí) - Khi Mỹ tỏ ra không thích các khoản đầu tư của Trung Quốc bằng cách ngăn chặn một số thỏa thuận cấp cao, nhiều nhà đầu tư và cố vấn tin tưởng rằng Trung Quốc sẽ tìm kiếm cơ hội ở nơi khác. Nhưng niềm tin đó đã sai.

Thứ hai, 15/10/2018 - 01:00