Chủ đầu tư "xuống thang" trước các tỷ phú Splendora?

Thứ tư, 14/11/2012 - 08:50

(Dân trí) - Trong các lần trước trả lời khách hàng chủ đầu tư luôn khẳng định làm đúng luật, khước từ yêu cầu giảm giá. Nhưng mới đây ngày 9/11, An Khánh JVC thay đổi quan điểm, sẽ xin ý kiến về yêu cầu giảm giá và có câu trả lời trong tháng tới.

Điểm mấu chốt trong tranh chấp tại dự án Splendora Bắc An Khánh là mức giá bán nhà. Khách hàng của dự án này cho rằng, do giá đất quá thấp nên việc đẩy giá xây dựng quá cao là bất hợp lý. Mặt khác, khách hàng cho rằng cách tính tỷ giá trong hợp đồng khiến họ bị “đánh cắp” từ vài trăm triệu lên tới cả tỷ đồng khi mua mỗi căn hộ.

Đáp lại, chủ đầu tư nhiều lần khẳng định đây là hợp đồng “thuận mua vừa bán” với thị trường thời điểm năm 2010.

Rất đông khách hàng kéo tới trụ sở của Vinaconex sáng 6/11 để gây áp lực yêu cầu hạ giá bán nhà

Trong công văn gửi khách hàng ngày 28/10, An Khánh JVC vẫn khẳng định doanh nghiệp này không tính sai giá bán trong hợp đồng mua bán nhà ở thấp tầng giai đoạn 1 đã ký với khách hàng. Chủ đầu khẳng định: Giá 42 triệu đồng/m2 đối với biệt thự và 23,1 triệu đồng/m2 đối với liền kề (chưa có VAT) là mức giá phù hợp với thị trường.

Đáng chú ý, trong văn bản này chủ đầu tư cho rằng quan điểm giá bán trên được định hình trên cơ sở tự nguyện và không trái với thỏa thuận với khách hàng trong hợp đồng góp vốn.

Bởi vậy, An Khánh JVC tỏ rõ thái độ dứt khoát nói không với yêu cầu giảm giá của khách hàng khi trả lời: Chưa có chính sách giảm giá bán đối với sản phẩm là nhà ở thấp tầng giai đoạn 1.

Ngắt quãng thời gian giữa hai văn bản trả lời khách hàng này là cuộc họp tranh cãi kéo dài nhiều tiếng giữa chủ đầu tư và ban đại diện khách hàng. Sau đó vài ngày, vào ngày 6/11 hàng chục khách hàng đã kéo tới hai công ty mẹ là Vinaconex và Posco tụ tập giăng biểu ngữ phản đối công ty liên danh An Khánh JVC, kèm theo đó là yêu cầu tác động từ phía hai công ty mẹ.

Tới văn bản trả lời hôm 9/11, chủ đầu tư Splendora có vẻ thay đổi quan điểm trong cách tiếp cận giải quyết vấn đề. Trong đó, lần đầu tiên An Khánh JVC đã đề cập tới việc xin ý kiến của các Hội đồng thành viên của hai công ty góp vốn về việc giảm giá căn hộ.

Theo đó, trong lần trả lời này, An Khánh JVC cho rằng: Việc quyết định điều chỉnh giá bán nhà hay không do Hội đồng thành viên của An Khánh JVC xem xét và phê duyệt. Ngoài ra, cũng theo chủ đầu tư, “các chuyên viên cần triển khai một số khảo sát cần thiết liên quan tới giá bất động sản tại thị trường Việt Nam và tính toán lại các chi phí tài chính của Dự án”.

“Vì vậy, An Khánh JVC dự kiến sau khi nhận được ý kiến của Hội đồng thành viên sẽ trả lời dứt điểm với khách hàng về vấn đề này trong vòng 1 tháng kể từ ngày của công văn này”, văn bản trả lời khách hàng Splendora nêu rõ.

Một yêu cầu khác cũng được An Khánh JVC trả lời trong văn bản gửi khách hàng là yêu cầu về việc thay đổi thiết kế của các căn hộ biệt thự, liền kề giai đoạn 1. Trả lời vấn đề này chủ đầu tư cho biết đã triển khai chương trình để khách hàng cải tạo được nhà theo nhu cầu của từng khách hàng, đảm bảo được nguyên tắc cải tạo, sửa chữa của An Khánh JVC.

“An Khánh JVC đang làm việc với nhà thầu thi công, nhà thầu giám sát để kiểm tra và ghi ,nhận tình trạng hoàn thiện bên trong của của từng căn nhà mà khách hàng yêu cầu trước khi có quyết định cụ thể. Chủ đầu tư cũng đã cam kết sẽ trả lời về việc này sau 20 ngày”, văn bản trả lời chủ đầu tư cho biết.

T.Chí