Chấp nhận mua đất xấu, vợ chồng từ tay trắng có nhà Hà Nội 3 tỷ
(Dân trí) - Để thực hiện giấc mơ có nhà Hà Nội, vợ chồng chị V.A. (quận Hà Đông) quyết định chọn mua mảnh đất có địa thế xấu, xung quanh cây cối giăng kín lối đi và chấp nhận gồng gánh trả nợ.
Ngày cuối tuần, sau khi dọn dẹp căn hộ chung cư 70m2, chị V.A. bước chân ra ban công, phóng tầm mắt từ tầng cao xuống thành phố. Người phụ nữ này không khỏi bùi ngùi khi nhớ về hành trình 10 năm vất vả để sở hữu một căn nhà giữa Thủ đô.
Biến cố khiến giấc mơ mua nhà xa vời
Sau một thời gian tìm hiểu, năm 2013, chị V.A. và bạn trai quyết định tiến tới hôn nhân. Vốn liếng duy nhất của vợ chồng son là một cây vàng trị giá 39 triệu đồng.
Để tiết kiệm tiền, cặp đôi thuê phòng trọ rộng 15m2 với giá 2,5 triệu đồng/tháng (bao gồm cả điện, nước) tại khu vực Kim Giang (quận Thanh Xuân, Hà Nội).
Phòng trọ nằm trong con ngõ sâu, không gian chật chội. Những ngày hè oi ả, căn phòng nóng hầm hập. Phía trên có một gác xép để đồ, bên dưới là góc bếp và khu vệ sinh nhỏ. Chỗ rộng nhất trong phòng đặt vừa tấm đệm để ngủ, bên cạnh là tủ quần áo.
Thu nhập của hai vợ chồng thời điểm đó mỗi tháng là 8 triệu đồng, chị V.A. phải dè sẻn hết mức. Ngày đó, công ty - nơi chị V.A. làm việc - thường bị chậm lương. Mỗi khi hết tiền, người phụ nữ này phải vay mượn khắp nơi để sống tạm. Cuộc sống luẩn quẩn như vậy từ tháng này qua tháng khác, không một tia hy vọng.
Cầm trong tay một cây vàng cưới, cặp vợ chồng trẻ nhiều đêm trăn trở, tìm cách tăng thu nhập. Nghe lời tư vấn, người phụ nữ này bán toàn bộ vàng cưới lấy tiền rồi giao vốn liếng cho người quen làm ăn. Mỗi tháng, họ cam kết trả lãi 1,5-2 triệu đồng, đủ giúp hai vợ chồng có thêm khoản trang trải các chi phí sinh hoạt.
Trong một năm đầu, tiền lãi được người quen trả sòng phẳng. Sau đó, khoản tiền về túi cứ thưa thớt dần rồi mất hút. Cho đến nay, phần gốc đã được hoàn trả nhưng số tiền lãi vẫn "bặt vô âm tín". Cú sốc đầu đời khiến chị V.A. nhận ra chuyện làm ăn không đơn giản như suy nghĩ.
Căn nhà 30m2 được vợ chồng chị V.A. mua nằm ở rìa thành phố với giá 380 triệu đồng và hình ảnh sau khi cải tạo lại với số tiền vay thêm 70 triệu đồng (Ảnh chụp năm 2016, nhân vật cung cấp).
Năm 2015, vợ chồng chị V.A. từng nhen nhóm hy vọng mua nhà Hà Nội với sự hỗ trợ của bên nội. Thế nhưng, biến cố bố chồng đột ngột qua đời sau vụ tai nạn giao thông đã dập tắt tất cả. Hai vợ chồng đành gác lại giấc mơ có nhà thành phố.
Cuối năm 2014, con gái đầu lòng chào đời giữa nỗi lo cơm, áo, gạo, tiền của bố mẹ. Hết 6 tháng thai sản, vợ chồng chị không có đủ tiền để thuê giúp việc nên phải nhờ cậy bà ngoại giúp đỡ.
Trong căn nhà trọ, 3 người lớn và một bé sơ sinh vật lộn trong sự chật chội và bất tiện. Mỗi khi về nhà sau giờ làm, hai vợ chồng đối mặt với áp lực đè nặng trong tâm trí về chuyện nhà cửa.
Chị V.A. kể: "Con tôi bú sữa mẹ, không dùng sữa ngoài vì thu nhập không trang trải đủ.
Tôi cai sữa cho con lúc 13 tháng tuổi. Tới 18 tháng tuổi, bé đi học mầm non. Là người làm mẹ, tôi rất thương con nhưng không còn lựa chọn nào khác. Hai vợ chồng không thể thuê giúp việc với mức lương 4 triệu đồng/tháng".
Năm 2016, cuộc sống bắt đầu ổn định hơn cũng là lúc vợ chồng chị V.A sinh bé thứ 2.
Chấp nhận ở rìa thành phố để có nhà
Sau 3 năm ở trọ, vợ chồng chị bắt đầu bàn bạc chuyện mua nhà. Giấc mơ có phần xa vời do túi tiền không dư dả, cặp đôi xác định không thể mãi ở trong nhà trọ chật chội. Họ chọn vị trí xa trung tâm, mua đất giá rẻ để giúp sớm an cư.
Năm 2016, chị V.A. dự định mua một căn hộ chung cư cũ với giá 500 triệu đồng nhưng không tìm được. Hai vợ chồng chuyển hướng sang mua đất ở rìa thành phố.
Lặn lội cả tháng trời, chị V.A. và chồng tìm được một mảnh đất phù hợp túi tiền. Trong tay không một xu dính túi, người phụ nữ này vay toàn bộ số tiền 400 triệu đồng của họ hàng, trả lãi đều hàng tháng. Thương vụ bất thành do chủ nhà đột ngột đổi ý không bán.
Thông qua người anh họ, hai vợ chồng tìm được một mảnh đất kèm nhà có diện tích 30m2 nằm ở cuối đường ven đê Yên Nghĩa, được rao bán với giá 380 triệu đồng.
Ngày đi xem căn nhà đầu đời, hai vợ chồng men qua đường đê với những vườn ổi và táo giăng kín hai bên, càng đi càng thấy xa cuộc sống ồn ào của phố thị. Lối vào nhà là đường đất, xung quanh cây cỏ um tùm, không khác gì ở quê.
Căn nhà 30m2 xây sơ sài, tường xi măng xám ngoét chưa được phủ sơn. Ngoài gác xép nhỏ, bên trong có phòng khách, phòng ngủ, kế đó là nhà bếp và nhà vệ sinh.
Chị V.A. nhớ lại: "Nhìn căn nhà và khu đất, tôi thực sự hoang mang. Bạn bè, người thân đến chơi đều chê: Địa thế không đẹp, không gian không sáng, cỏ cây mọc khắp nơi... Bỏ ngoài tai mọi lời phê phán, tôi và chồng quyết định mua. Nếu không mua, chúng tôi có thể mãi mãi không có nhà ở Hà Nội".
Sau khi mua nhà, chị V.A. thế chấp căn nhà để vay 200 triệu đồng của ngân hàng với thời hạn trả trong 10 năm, số tiền còn lại 180 triệu đồng được huy động từ người thân.
Đêm đầu tiên chuyển về nhà mới ở vùng ven, hai vợ chồng trằn trọc không ngủ được, vui vì được ở trong căn nhà của mình nhưng âu lo về khoản nợ vẫn ám ảnh trong đầu.
"Dù vậy cảm giác hạnh phúc được chuyển từ phòng trọ chật chội sang căn nhà rộng rãi hơn khiến vợ chồng tôi có động lực để đi làm, trả nợ", người phụ nữ này tâm sự.
Bắt tay gây dựng cuộc sống tại căn nhà mà mình sở hữu, hai vợ chồng bộn bề với những lo toan. Chị V.A. tự tay nhổ từng vạt cỏ, dọn dẹp đất đai, làm lối dẫn vào nhà... Hai vợ chồng vay thêm 70 triệu đồng sửa sang nội thất, quét sơn để chỗ ở xa trung tâm thành phố đỡ phần hiu quạnh.
Gánh khoản nợ lớn trên vai, áp lực chi tiêu trở thành nỗi lo lớn nhất. Tổng thu nhập mỗi tháng thời điểm đó của hai vợ chồng là 13 triệu đồng, trong đó 2,7 triệu đồng được dùng trả lãi và gốc, số tiền còn lại vừa đủ để cả nhà chi tiêu, ăn uống, ma chay cưới hỏi.
Suốt nhiều năm, nhìn bạn bè, người quen đi du lịch khắp trong Nam ngoài Bắc, chị V.A. chưa một lần dám nghĩ đến các chuyến đi chơi xa ngoài Hà Nội.
Con trai thứ hai không uống một giọt sữa ngoài do túi tiền của bố mẹ có hạn. Trong bối cảnh đó, hai vợ chồng cố gắng làm thêm việc để tăng thu nhập, dù khoản này không đáng bao nhiêu so với mọi người.
Chị V.A. chia sẻ: "Sau gần 3 năm, chúng tôi chỉ trả được phần tiền lãi và hơn 30 triệu đồng tiền gốc cho ngân hàng do thu nhập có hạn. Còn khoản nợ với họ hàng phải tạm khất, may mắn mọi người thông cảm cho hoàn cảnh.
Có nợ nần sẽ có áp lực nhưng đó là động lực để vợ chồng cố gắng. Không vay nợ, có lẽ cả đời, gia đình tôi không thể mua nhà. Trong khi nhiều người theo đuổi giấc mơ nhà trung tâm, vợ chồng tôi chọn bắt đầu ở một nơi ở xa để dễ tính toán cho tương lai".
Mua căn nhà thứ hai và tiếp tục trả nợ
Thoát cảnh ở trọ và được sở hữu nhà riêng, chị V.A. chồng chất thêm nỗi lo lắng khi con gái lớn sắp vào lớp 1.
Cả căn nhà chỉ có một phòng ngủ kê vừa chiếc giường, không có nơi đặt bàn học tử tế cho con. Năm 2019, hai vợ chồng thấy giá nhà tăng thêm hơn 200 triệu đồng so với lúc mua nên quyết định rao bán với giá 650 triệu đồng.
Căn hộ chung cư rộng rãi của gia đình chị V.A. ở thời điểm hiện tại (Ảnh: Nhân vật cung cấp).
Chỉ sau vài ngày, khách đã hỏi mua và chồng tiền. Chị V.A. chạy đôn chạy đáo, tìm mua được căn chung cư nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Đông với giá 1 tỷ đồng.
Nghĩ đến tương lai của con, việc bán nhà được quyết định nhanh chóng. Nếu như không có chuyện con gái vào lớp 1, có lẽ chị V.A. không dám liều thêm lần nữa.
"Thời điểm đó, trong túi hết nhẵn tiền, tôi phải vay họ hàng một khoản để trả phần nợ ngân hàng còn lại, rút sổ đỏ hoàn tất việc mua bán nhà.
Nhận 650 triệu đồng từ khách mua căn nhà thứ nhất, tôi trả hết nợ cho họ hàng", chị V.A. nói.
Sau khi mua căn hộ chung cư 1 tỷ đồng, vợ chồng chị V.A. trả trước hơn 500 triệu đồng. Khoảng 480 triệu đồng được trả theo 2 phần, một nửa trả dần hàng tháng trong 5 năm cho chủ đầu tư, nửa còn lại được thanh toán một lần vào cuối năm 2024.
Mức thu nhập mỗi tháng của hai vợ chồng chưa đến 30 triệu đồng (gồm cả công việc chính và làm thêm). Trong đó, 4 triệu đồng được chi để trả tiền mua chung cư, 7 triệu đồng là chi phí học ở trường và học thêm của các con.
Số còn lại được chi cho tiền ăn, mua sắm các thứ thật cần thiết và tích lũy đều đặn hàng tháng cho khoản tiền tất toán mua chung cư với chủ đầu tư vào cuối năm 2024.
Căn hộ chung cư rộng 70m2 được thiết kế với 2 ban công, 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Ngày đầu tiên chuyển đến, con gái thích thú ngắm phố phường từ ban công. Vợ chồng chị đi lại thoải mái trong không gian rộng rãi. Nội thất được làm xong, không gian sáng bừng là lúc cả nhà hồ hởi bước vào cuộc sống mới.
Gian bếp của gia đình chị V.A. (Ảnh: Nhân vật cung cấp).
"Đêm đầu tiên ở chung cư, vợ chồng tôi đi dạo dưới khoảng sân rộng rãi, trong lòng ngỡ như giấc mơ, không dám tin đó là sự thật.
Mấy năm vừa qua, thu nhập của hai vợ chồng tăng lên rõ rệt nhờ vậy khoản tiền nợ mua chung cư còn lại sẽ được chúng tôi trả hết vào cuối năm nay. Tôi và ông xã bước vào giai đoạn trả nợ mua ô tô", chị V.A. nói.
Sau 5 năm, căn chung cư 1 tỷ đã có giá gần gấp 3 lần. Hành trình mua nhà, trả nợ đeo bám cặp đôi suốt nhiều năm, nhưng giá trị căn hộ tăng lên được xem là khoản đầu tư thành công.
Nhắc đến những gì đã trải qua, người phụ nữ này ngỡ như một giấc mơ.
"Nghĩ lại hành trình 10 năm, tôi cảm thấy hai vợ chồng liều lĩnh. Tuy nhiên, liều của tôi là có tính toán, trong khả năng trả nợ. Ngoài ra, việc mua nhà may mắn đều có sự đồng thuận của cả vợ, cả chồng. Giai đoạn nợ nần tuy vất vả, khó khăn nhưng rồi cũng qua.
Căn nhà của tôi đang sống có thể chưa phải quá rộng rãi nhưng rất ấm cúng, là nơi mong về sau những mệt mỏi của áp lực cuộc sống.", chị V.A. chia sẻ.
