Siêu dự án 11.000 tỷ đồng của Tổng Công ty Kinh Bắc bị ra "tối hậu thư"

Chủ tịch UBND TP Hải Phòng mới đây đưa ra yêu cầu về mốc thời gian cụ thể đối với một số dự án, trong đó có dự án do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Kinh Bắc - mã chứng khoán: KBC) và Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát nghiên cứu đề xuất đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Tổng Công ty Kinh Bắc năm 2011. Tổng diện tích dự án là khoảng 585ha. Ngày 8/10/2012, UBND TP Hải Phòng ban hành quyết định giao 581,94ha/585ha cho chủ đầu tư thực hiện dự án nêu trên. 

Năm 2012, Tổng Công ty Kinh Bắc thành lập Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát để thực hiện dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 11.328 tỷ đồng. Dự án có tiến độ hoàn thành trong vòng 8 năm, dự kiến khởi công trong quý II/2012 nhưng đến nay vẫn chưa được khởi công.

Lãnh đạo TP Hải Phòng có nhiều chỉ đạo liên quan tới dự án. Cụ thể, Sở Xây dựng Hải Phòng được giao chỉ đạo Viện Quy hoạch TP Hải Phòng phối hợp với UBND quận Hải An tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực thực hiện dự án trong quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quận Hải An, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định. UBND quận Hải An được yêu cầu khẩn trương hoàn thành hồ sơ cưỡng chế phục vụ giải phóng mặt bằng dự án, đề xuất, báo cáo UBND thành phố trong tháng 5.

Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát cần tập trung triển khai dự án. Tháng 7 cần hoàn thành việc lập, xin ý kiến cộng đồng, ý kiến các cơ quan có liên quan, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư điều chỉnh, lập dự án đầu tư điều chỉnh.

Tháng 8, dự án phải hoàn thành việc trình thành phố cho ý kiến đối với hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư điều chỉnh; trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định chủ trương đầu tư dự án. Công tác thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư điều chỉnh; lập bản vẽ thiết kế cơ sở của dự án cần được hoàn thành tháng 11. Đến tháng 12 cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có), điều chỉnh quyết định giao đất và các thủ tục đất đai của dự án.

Công tác thẩm định thiết kế cơ sở dự án; lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, phê duyệt dự án cần được hoàn thành tháng 3/2024. Việc thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng phần hạ tầng và tổ chức khởi công dự án cần được hoàn thành tháng 6/2024.

Trường hợp không có lý do khách quan mà Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát không đảm bảo tiến độ nêu trên, UBND thành phố sẽ xem xét việc thu hồi dự án theo quy định.

Đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, huyện An Lão, lãnh đạo TP Hải Phòng đề nghị Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng tập trung triển khai dự án. Các mốc tiến độ bao gồm: tháng 7 hoàn thành lập, xin ý kiến cộng đồng, thẩm định, phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/2.000 của dự án; dự kiến hoàn thành việc xin ý kiến Bộ Giao thông vận tải về việc đấu nối dự án với đường Quốc lộ 10.

Tháng 9 năm nay, việc phê duyệt chủ trương dự án cần được hoàn thành. Việc đo đạc, kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng (khoảng 10-20ha) cần được hoàn thành tháng 12. Đến tháng 2/2024 thì hoàn thành giải phóng mặt bằng một phần diện tích dự án và nghĩa vụ tài chính, tổ chức khởi công dự án vào tháng 5/2024. 

Trường hợp không có lý do khách quan mà Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng không đảm bảo tiến độ nêu trên, UBND thành phố sẽ xem xét việc lựa chọn nhà đầu tư khác để nghiên cứu triển khai dự án.

Tại ngày 31/12/2022, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc nắm giữ 86,54% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng.

Tháng 2, UBND TP Hải Phòng và Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 với tổng mức đầu tư dự kiến 8.000-10.000 tỷ đồng. Khu công nghiệp này dự kiến sẽ thu hút các dự án trong lĩnh vực điện tử, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, đặc biệt là các dự án lớn như LG và vệ tinh của LG.