Nhà máy di dời, cao ốc mọc lên: Không giảm tải áp lực về tập trung đông dân cư

Dân trí Chính phủ thừa nhận, một số cơ sở sau di dời được sử dụng quỹ đất này để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng nên chưa giải quyết được việc giảm tải áp lực về tập trung đông dân cư khu vực nội thành.
>>7,5 triệu m2 đất sai phạm phải thu hồi sau cổ phần hóa
>>"Đất vàng" nhà máy xây cao ốc: Sơ hở khiến ngân sách mất cả ngàn tỷ
>>Kiểm toán Nhà nước: Tiềm ẩn rủi ro thất thoát, tham nhũng trong quản lý đất đai

Nhà máy di dời, cao ốc mọc lên: Không giảm tải áp lực về tập trung đông dân cư - 1

Các nhà máy, xí nghiệp của doanh nghiệp nhà nước sau khi di dời khỏi nội đô hầu hết đã được cấp phép làm nhà ở, trung tâm thương mại.

Báo cáo của Chính phủ gửi tới đại biểu Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực có đề cập tới nội dung thực hiện việc sắp xếp lại nhà đất (trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh) theo quy hoạch.

Theo báo cáo, hoạt động sắp xếp lại nhà đất được thực hiện liên tục cả trước và sau Luật Đất đai 2013. Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 31/CT-TTg ngày 2/11/2016 về tăng cường quản lý, nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công; trong đó yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương hoàn việc phê duyệt phương án sắp xếp, đồng thời xử lý dứt điểm các vi phạm, tồn tại phát hiện qua quá trình tổ chức thực hiện.

Chính phủ đã quy định trách nhiệm, quy trình tổ chức thực hiện và phân công, phân cấp rõ ràng ở Trung ương và địa phương.

Kết quả: Trung ương đã phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý 10.359 cơ sở, nhà đất của 38 bộ, ngành, cơ quan; trong đó: giữ lại tiếp tục sử dụng 9.411 cơ sở theo đúng quy hoạch; điều chuyển 561 cơ sở từ nơi không còn nhu cầu sang nơi có nhu cầu sử dụng; chuyển giao về địa phương 138 cơ sở; tạm giữ để tiếp tục xử lý 79 cơ sở; bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất 51 cơ sở; thu hồi 10 cơ sở; chuyển mục đích sử dụng đất 05 cơ sở.

Đối với cơ sở nhà, đất do địa phương quản lý, theo báo cáo của 36 địa phương, kết quả như sau: từ ngày 08/3/2007 đến nay, đã phê duyệt 71.589 cơ sở nhà, đất; trong đó: giữ lại tiếp tục sử dụng 68.144 cơ sở; bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất 843 cơ sở; điều chuyển 813 cơ sở; thu hồi 243 cơ sở; chuyển giao về địa phương 136 cơ sở; tạm giữ để tiếp tục xử lý 38 cơ sở.

Đối với việc di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường, không phù hợp quy hoạch, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg ngày 22/12/2010 về quy chế tài chính phục vụ việc di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị.

Theo đánh giá của Chính phủ, việc di dời đặt ra yêu cầu phải sử dụng quỹ đất sau di dời theo đúng quy hoạch.

Tuy nhiên, Chính phủ cũng thừa nhận, việc thực hiện còn chậm, một số cơ sở sau di dời được sử dụng quỹ đất này để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng nên chưa giải quyết được việc giảm tải áp lực về tập trung đông dân cư khu vực nội thành, việc sử dụng quỹ đất sau di dời này còn hạn chế.

Trên thực tế, việc di dời nhà máy, trụ sở để xây cao ốc còn những lỗ hổng khiến ngân sách thất thu cả ngàn tỷ.

Trong một báo cáo kết luận được Thanh tra Chính phủ công bố hồi năm ngoái cho thấy, riêng tại Hà Nội, có những doanh nghiệp không tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư (tự thoả thuận theo hình thức hỗ trợ) thu được thấp như: Dự án số 1 Phùng Chí Kiên; Dự án tại 365 A Minh Khai; Dự án 167 Thuỵ Khuê…

Theo Thanh tra Chính phủ, việc pháp luật không có quy định xác định lợi thế thương mại đối với giá trị quyền sử dụng đất cũng như việc đấu giá khi lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án.

“Đây là một trong những sơ hở chính sách gây thất thoát ngân sách nhà nước trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án đất ở những vị trí đắc địa”, kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.

Tại Kết luận lần này, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra rằng, việc tính toán và phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất đối với dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất còn tồn tại tình trạng không căn cứ vào Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên Môi trường.

Kết quả thanh tra 38 dự án cho thấy, trong tổng chi phí phát triển dự án đã đưa vào một số khoản chi phí không đúng theo quy định của pháp luật như: chi phí dự phòng, lãi tiền vay ngân hàng, chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp công trình… để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất, dẫn đến chủ đầu tư hưởng lợi về kinh tế trong khi ngân sách thất thu số tiền lớn.

Đoàn thanh tra tạm tính đối với 30/38 dự án số tiền tính sai lên tới hơn 1.480 tỷ đồng.

Kiểm tra 38 dự án, tại thời điểm thanh tra có 8 dự án nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp với tổng số tiền hơn 1.951 tỷ đồng. Từ phát hiện này, một số chủ đầu tư đã nộp hơn 1.106 tỷ đồng, số nợ đọng còn lại là gần 845 tỷ đồng.

Phương Dung

Nhà máy di dời, cao ốc mọc lên: Không giảm tải áp lực về tập trung đông dân cư - 2
MỚI NHẤT
Có 3 tỷ trong tay mua nhà đất hay chung cư?
Có 3 tỷ trong tay mua nhà đất hay chung cư?

(Dân trí) - Đối với người Việt Nam, nhà không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là tài sản tích luỹ nhiều năm, do đó, chọn mua nhà đất hay căn hộ chung cư là câu hỏi được nhiều gia đình cân nhắc.

Thứ ba, 28/05/2019 - 09:00

Crystal Marina Bay – Dự án hội tụ các đối tác “khủng”
Crystal Marina Bay – Dự án hội tụ các đối tác “khủng”

(Dân trí) - Tập đoàn Crystal Bay chính thức động thổ Tổ hợp giải trí-nghỉ dưỡng biển quốc tế Crystal Marina Bay tại Bắc Nha Trang

Thứ ba, 28/05/2019 - 08:00

Safira mở bán 200 căn hộ tuyệt đẹp với chính sách bán hàng hấp dẫn
Safira mở bán 200 căn hộ tuyệt đẹp với chính sách bán hàng hấp dẫn

(Dân trí) - 200 căn hộ tuyệt đẹp sắp mở bán của Safira có giá bán dự kiến từ 1,49 tỷ đồng (1+1PN, chưa VAT) thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng khi áp dụng nhiều phương thức thanh toán, chính sách bán hàng đa dạng phù hợp nhu cầu người mua. Bên cạnh đó, 200 căn này còn sở hữu tầm nhìn thông thoáng, liền kề các tiện ích nội khu.

Thứ ba, 28/05/2019 - 08:00

Bất động sản đô thị và dự án HOT đang hút giới đầu tư tại Bắc Giang
Bất động sản đô thị và dự án HOT đang hút giới đầu tư tại Bắc Giang

(Dân trí) - Là thị trường tỉnh lẻ, nhưng nhờ có nhiều lợi thế, nên thị trường và sức hút đầu tư bất động sản Bắc Giang phát triển khá mạnh trong những năm gần đây. Chính vì vậy, việc đầu tư vào bất động sản Bắc Giang được dự báo tạo nên một “cơn sóng” trên thị trường trong thời gian tới là việc hoàn toàn có thể nhìn thấy trước.

Thứ ba, 28/05/2019 - 07:30

"Nhà biết thở" xanh rì dây leo ở TPHCM gây ấn tượng trên báo ngoại
"Nhà biết thở" xanh rì dây leo ở TPHCM gây ấn tượng trên báo ngoại

Chen chúc giữa thành phố sầm uất nhất Việt Nam, ngôi nhà mắc kẹt giữa các ngôi nhà cao tầng san sát, trên một con ngõ nhỏ nhưng không hề gây cảm giác bí bách cho chủ sở hữu.

Thứ ba, 28/05/2019 - 06:37

Hàng loạt nhà hàng ven biển Đà Nẵng vi phạm trật tự xây dựng
Hàng loạt nhà hàng ven biển Đà Nẵng vi phạm trật tự xây dựng

Hàng chục nhà hàng, quán tạm trên các tuyến đường ven biển nổi tiếng ở Đà Nẵng xây dựng không phép, lấn chiếm chỗ đỗ xe, tự ý chuyển đổi công năng…

Thứ ba, 28/05/2019 - 06:18

Quản lý đất đai: Chọn mặt gửi vàng chứ không phải "giao trứng cho ác"
Quản lý đất đai: Chọn mặt gửi vàng chứ không phải "giao trứng cho ác"

(Dân trí) - Đại biểu kiến nghị Chính phủ cần phải kịp thời bịt lỗ hổng trong quản lý đất đai, có chế tài xử lý nghiêm, dứt điểm các trường hợp sử dụng đất lãng phí, không đúng mục đích, sai phạm.

Thứ ba, 28/05/2019 - 06:00

Tổ hợp giải trí "tỷ đô" tại Bình Thuận: Chưa đủ điều kiện giao dịch đã nhận đặt cọc, giữ chỗ
Tổ hợp giải trí "tỷ đô" tại Bình Thuận: Chưa đủ điều kiện giao dịch đã nhận đặt cọc, giữ chỗ

(Dân trí) - Liên quan tới dự án tổ hợp giải trí Mũi Né Summer Land, Sở Xây dựng Bình Thuận đề nghị chủ đầu tư sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư và giấy phép xây dựng để đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định.

Thứ ba, 28/05/2019 - 06:00

Viên ngọc sinh thái bừng tỉnh giấc, BĐS ven sông Cổ Cò hút khách
Viên ngọc sinh thái bừng tỉnh giấc, BĐS ven sông Cổ Cò hút khách

(Dân trí) - Sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông cùng cảnh quan thiên nhiên trong lành lí tưởng đưa dòng sông Cổ Cò trở thành điểm nhấn về kiến trúc đô thị xanh tại Thành phố Hội An với các dự án bất động sản ven sông ấn tượng.

Thứ hai, 27/05/2019 - 05:00

Đại biểu Quốc hội: "Nhiều tỷ phú ôm đất vàng, đất kim cương chờ thời"
Đại biểu Quốc hội: "Nhiều tỷ phú ôm đất vàng, đất kim cương chờ thời"

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội thẳng thắn chỉ ra rằng, điều đáng suy ngẫm nhiều tỷ phú về đất ôm nhiều đất vàng, đất kim cương tại các khu đất đô thị và tương lai là đô thị đồng thời thâu tóm hàng ngàn hécta đất màu mỡ khác chờ thời.

Thứ hai, 27/05/2019 - 02:03

Nghiêm cấm người Việt đứng tên mua nhà cho người nước ngoài
Nghiêm cấm người Việt đứng tên mua nhà cho người nước ngoài

(Dân trí) - Đoàn giám sát Quốc hội kiến nghị Chính phủ nghiên cứu, ban hành cơ chế, chính sách để quản lý chặt chẽ, nghiêm cấm việc người Việt Nam đứng tên mua nhà, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất cho người nước ngoài.

Thứ hai, 27/05/2019 - 10:37

Căn hộ hai chìa khóa Dual Key – Giải pháp linh hoạt cho gia đình đa thế hệ
Căn hộ hai chìa khóa Dual Key – Giải pháp linh hoạt cho gia đình đa thế hệ

(Dân trí) - Hội tụ cùng lúc sự độc đáo trong cấu trúc căn hộ hai chìa khóa và sự ưu việt công năng của căn hộ văn phòng, loại hình Dual Key được coi là một trong những dòng sản phẩm tâm đắc nhất của chủ đầu tư tại dự án Vinhomes West Point, và mở ra nhiều phương án sử dụng đầy thú vị đối với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Thứ hai, 27/05/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bên trong biệt thự xa hoa có giá thuê 1,5 triệu USD/tháng đắt nhất Mỹ
Bên trong biệt thự xa hoa có giá thuê 1,5 triệu USD/tháng đắt nhất Mỹ

Một biệt thự khổng lồ trị giá 180 triệu USD ở Los Angeles, Mỹ hiện đang rao cho thuê với giá 1.5 triệu USD/tháng.

Thứ hai, 27/05/2019 - 06:33

Quy hoạch treo, dự án treo ‘hiện hình’ từ Bắc vào Nam
Quy hoạch treo, dự án treo ‘hiện hình’ từ Bắc vào Nam

Theo thống kê chưa chính thức, cả nước có tới hàng ngàn dự án chậm triển khai, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng trực tiếp tới quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Thứ hai, 27/05/2019 - 06:25

Môi giới tạo sốt ảo; Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền dù chưa được phép
Môi giới tạo sốt ảo; Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền dù chưa được phép

(Dân trí) - Bộ Xây dựng muốn tăng thuế mua bán nhà đất ở nơi sốt ảo; Cảnh báo dùng vi bằng để lừa bán nhà đất; Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền khu công nghiệp dù chưa được cấp phép... là các thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 27/05/2019 - 06:14

Xu hướng chọn căn hộ của gia đình trẻ hiện đại
Xu hướng chọn căn hộ của gia đình trẻ hiện đại

(Dân trí) - Hơn cả một chỗ đi về, khách hàng ngày nay luôn ưu tiên lựa chọn sinh sống tại những những căn hộ diện tích không quá lớn nhưng phải có vị trí thuận tiện, hạ tầng, tiện ích, không gian sống hiện đại, tiện nghi để có thể dễ dàng cân bằng giữa công việc và cuộc sống.

Thứ hai, 27/05/2019 - 05:15

Xu thế chọn nơi an cư “all in one” của các gia đình đa thế hệ thời 4.0
Xu thế chọn nơi an cư “all in one” của các gia đình đa thế hệ thời 4.0

(Dân trí) - Xa rồi cái thời 3,4 thế hệ chen chúc trong một không gian sống duy nhất để rồi nảy sinh muôn vàn mâu thuẫn, ngày nay, cùng với sự phát triển của kiến trúc – nhà ở, đặc biệt là công nghệ 4.0 đã mang đến rất nhiều lựa chọn tối ưu về nơi an cư cho gia đình đa thế hệ.

Thứ hai, 27/05/2019 - 05:00

Hòn đảo bé tí chỉ có hai ngôi nhà biệt lập nhưng có giá tới vài trăm tỷ
Hòn đảo bé tí chỉ có hai ngôi nhà biệt lập nhưng có giá tới vài trăm tỷ

Bạn có thể mua cả một hòn đảo tại thành phố New York, Mỹ với giá 12,9 triệu USD (hơn 300 tỷ đồng).

Chủ nhật, 26/05/2019 - 09:46

Hé lộ biệt thự triệu USD ở Canada mà ái nữ tỷ phú Huawei bị quản thúc
Hé lộ biệt thự triệu USD ở Canada mà ái nữ tỷ phú Huawei bị quản thúc

Giữa tâm bão đòn trừng phạt của Tổng thống Mỹ Donal Trump, bà Mạnh Vãn Chu, giám đốc tài chính của Huawei, ái nữ của tỷ phú Nhậm Chính Phi hiện đang bị quản thúc tại một siêu biệt thự trị giá khoảng 4,2 triệu USD (tương đương 5,6 triệu đô la Canada).

Chủ nhật, 26/05/2019 - 06:15

Đại đô thị thông minh khác xa khu căn hộ thông thường ra sao?
Đại đô thị thông minh khác xa khu căn hộ thông thường ra sao?

(Dân trí) - Đã từng nghe nói đến đại đô thị thông minh, nhưng liệu bạn có biết mô hình này khác biệt và ưu việt ra sao so với các khu căn hộ thông thường? Câu trả lời sẽ có ngay dưới đây thông qua những hình ảnh và clip sinh động giới thiệu về dự án Vinhomes Smart City – Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 10:00

Mãn nhãn với khách sạn Việt Nam đầu tiên lọt top 10 thế giới
Mãn nhãn với khách sạn Việt Nam đầu tiên lọt top 10 thế giới

(Dân trí) - Tọa lạc tại “thủ đô resort” Mũi Né – Phan Thiết, APEC Mandala Wyndham Mũi Né với 2912 phòng sẽ ra mắt vào 2021 và trở thành khách sạn 5 sao lớn nhất Việt Nam và vinh dự được bình chọn là 1 trong 10 khách sạn lớn nhất thế giới. Cùng khám phá bên trong khách sạn đắt giá này có gì?

Thứ bảy, 25/05/2019 - 10:00

Chưa khởi công, La Maison Premium đã thu hút hàng loạt đối tác F&B và thời trang
Chưa khởi công, La Maison Premium đã thu hút hàng loạt đối tác F&B và thời trang

(Dân trí) - Sau khi ra mắt thành công vào cuối tháng 4/2019 tại khách sạn Hilton, Đà Nẵng, shophouse La Maison Premium thu hút được sự chú ý của đông đảo quý khách hàng và nhà đầu tư. Sức hấp dẫn của dự án 5 sao này đang khiến nhiều đối tác ẩm thực và thời trang ngỏ ý muốn hợp tác cùng Đất Xanh Miền Trung.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 08:00

Hà Nội công khai danh tính loạt DN bất động sản, xây dựng chây ỳ nợ thuế
Hà Nội công khai danh tính loạt DN bất động sản, xây dựng chây ỳ nợ thuế

(Dân trí) - Trong danh sách các doanh nghiệp nợ thuế, phí, tiền thuế đất đăng công khai lần đầu có mặt hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng...

Thứ bảy, 25/05/2019 - 07:49

10 lời khuyên quý hơn vàng từ "sói già" bất động sản
10 lời khuyên quý hơn vàng từ "sói già" bất động sản

Bất động sản được biết đến là kênh đầu tư với cơ hội sinh lời rất lớn. Do vậy, khi bạn có ý tưởng đầu tư vào bất động sản, bạn cần chuẩn bị kỹ càng và tham khảo lời khuyên của các chuyên gia.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 06:18