Cháy nhà máy Rạng Đông: "Phát lộ" việc xin chuyển đổi đất không thành

Trước khi xảy ra sự cố cháy nhà máy Rạng Đông, công ty này từng 2 lần xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất tại 87 - 89 Hạ Đình nhưng bất thành. Và công ty Rạng Đông không nằm trong diện di dời khỏi nội thành.
>>Cháy nhà máy Rạng Đông: Có không việc xin chuyển đổi đất không thành?
>>Di dời nhà máy Rạng Đông: Đất vàng để xây chung cư?
>>Những khu "đất vàng" Rạng Đông sở hữu có giá trị như thế nào?

Công ty CP bóng đèn phích nước Rạng Đông (Công ty Rạng Đông) vốn là doanh nghiệp nhà nước. Năm 2004, được cổ phần hóa theo quyết định của Bộ Công nghiệp (nay là Bộ Công Thương). 

Tháng 8/2015, Công ty Rạng Đông trở thành doanh nghiệp vốn tư nhân theo quyết định của Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC). 

Cháy nhà máy Rạng Đông: Phát lộ việc xin chuyển đổi đất không thành - 1

 Công ty Rạng Đông đã nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất 87-89 phố Hạ Đình (khu đất nhà xưởng nhà máy Rạng Đông vừa cháy) nhưng bất thành.  Ảnh: Trần Thường

Khu đất tại số 87-89 Hạ Đình (trước đây là 15 Hạ Đình, thuộc phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội) có diện tích hơn 5,7ha do Công ty Rạng Đông quản lý, sử dụng theo quyết định cho thuê năm 2005 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của UBND TP Hà Nội năm 2007. 

Mục đích khu đất được sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất bóng đèn phích nước và các sản phẩm phục vụ chiếu sáng (đất cơ sở sản xuất kinh doanh).

Liên quan đến khu đất này, được biết, tháng 5/2017, Công ty Rạng Đông có văn bản đề nghị UBND TP.Hà Nội cho phép lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đất 87 - 89 Hạ Đình.

Tháng 6/2017, UBND TP đã có văn bản giao Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục quy hoạch, lập dự án di dời cơ sở sản xuất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch.

Đến tháng 11/2017, Sở QHKT có văn bản nêu ý kiến việc lập quy hoạch cần chờ hướng dẫn của các cấp có thẩm quyền về việc sửa đổi bổ sung quyết định 09 và quyết định 86 của Thủ tướng Chính phủ đối với việc sử dụng đất của các doanh nghiệp cổ phần hoá.

Tháng 3/2018, Công ty Rạng Đông lại có văn bản đề nghị tiếp tục thẩm định, trình UBND TP.Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500.

Tháng 5/2018, Sở Quy hoạch Kiến trúc tiếp tục có văn bản đề nghị Công ty Rạng Đông liên hệ với các Sở Kế hoạch – đầu tư, Tài nguyên – môi trường, Tài chính thành phố Hà Nội để được hướng dẫn về biện pháp, lộ trình di dời cơ sở sản xuất công nghiệp trong nội thành theo quyết định của Thủ tướng, và báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét, chỉ đạo, đảm bảo đủ điều kiện thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. 

Cháy nhà máy Rạng Đông: Phát lộ việc xin chuyển đổi đất không thành - 2

Sau sự cố ô nhiễm môi trường cháy nhà máy Rạng Đông, Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu khẩn trương di dời nhà máy đến cơ sở sản xuất mới. Ảnh: Trần Thường

Sau đó, Công ty Rạng Đông đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch – đầu tư đề nghị tiếp tục thực hiện lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đất 87-89 phố Hạ Đình. Trong đó công ty báo cáo là doanh nghiệp đã cổ phần hoá, không còn vốn nhà nước, đã đủ điều kiện theo quy định tại Nghị định 167 để tiếp tục tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch làm cơ sở thực hiện dự án di dời cơ sở sản xuất, chuyển mục đích sử dụng. 

Đến tháng 8/2018, Sở Kế hoạch – đầu tư có văn bản gửi Công ty Rạng Đông vẫn hướng dẫn công ty chủ động liên hệ với Sở QHKT để được hướng dẫn triển khai các thủ tục quy hoạch.

Cho đến thời điểm xảy ra sự cố cháy nhà máy Rạng Đông (ngày 28/8) thì việc điều chỉnh quy hoạch khu đất 87-89 phố Hạ Đình (khu đất nhà xưởng nhà máy Rạng Đông vừa cháy) chưa được thực hiện.

Không thuộc danh mục cơ sở ô nhiễm phải di dời

Đáng lưu ý, trong văn bản của Sở Kế hoạch – đầu tư gửi Công ty Rạng Đông vào tháng 8/2018 cho biết, đầu năm 2018 Ban Cán sự Đảng UBND TP đã có báo cáo trình Thành uỷ về việc thực hiện lập danh mục xác định tiêu chí, lộ trình và biện pháp di dời các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm môi trường và không phù hợp quy hoạch ra khỏi khu vực các quận nội thành. Trong tổng hợp khu đất số 87-89 Hạ Đình không nằm trong danh mục đã báo cáo. Như vậy, trong lộ trình di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi nội thành đến năm 2020 của TP Hà Nội thì nhà máy Rạng Đông không nằm trong diện phải di dời.

Có thể thấy quá trình di dời nhà máy Rạng Đông gắn liền với quá trình điều chỉnh quy hoạch 1/500 và việc chuyển đổi mục đích sử dụng ô đất 87-89 của Công ty Rạng Đông. Công ty đã nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng lô đất nhưng bất thành.

Nhưng sau khi sự cố ô nhiễm môi trường cháy nhà máy Rạng Đông, Chủ tịch UBND TP Hà Nội mới yêu cầu khẩn trương di dời nhà máy đến cơ sở sản xuất mới theo quy định tại Quyết định số 130/QĐ-TTg, ngày 23/01/2015, của Thủ tướng Chính phủ. Lúc này, sự cố đã gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống của hàng nghìn hộ dân quanh nhà máy.

Và hiện nay một trong những vấn đề sau di dời dư luận đặc biệt quan tâm là giá trị cũng như mục đích sử dụng với khu đất 5,7 ha này.

Được biết, khu đất nhà xưởng của Công ty Rạng Đông đang sở hữu có 56.896m2 đất thuê 30 năm kể từ ngày 1/9/2004, 520m2 đất thuê hàng năm. Khu đất này thuộc phân khu đô thị H2-3, quy hoạch 1/2000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2015. Theo đó, khu đất 5,7 ha của Rạng Đông được quy hoạch là đất công cộng đơn vị ở, trường học, đất cây xanh và một phần chưa xác định.  

Cháy nhà máy Rạng Đông: Phát lộ việc xin chuyển đổi đất không thành - 3

Theo quy hoạch 1/2000 phân khu đô thị H2-3 được UBND TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2015, khu đất 5,7 ha của Rạng Đông được quy hoạch là đất công cộng đơn vị ở, trường học, đất cây xanh và một phần chưa xác định.

Tuy nhiên, cũng phải nói thêm rằng, khu đất 87-89 Hạ Đình nằm trong “thủ phủ công nghiệp” một thời của Hà Nội từ lâu được đánh giá là đất vàng, khi nằm ở một trong những khu vực phát triển nóng bất động sản thời gian qua. 

“Thủ phủ công nghiệp" một thời của Hà Nội với một loạt nhà máy nổi tiếng như: Cao su Sao Vàng, Thuốc lá Thăng Long, Cơ khí Hà Nội, Bóng đèn Phích nước Rạng Đông… được đô thị hóa nhanh chóng. Phần lớn các nhà máy khu vực này đã được di dời, biến thành các khu đô thị.

Có thể kể đến như: Nhà máy cơ khí Hà Nội nay đã được xây dựng thành khu đô thị Royal City; Nhà máy xe đạp Thống Nhất được thay thế bằng dự án Thống Nhất Complex; Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân trước kia là Xí nghiệp xe bus 10/10; Dự án TNR Goldseason rộng 2,2 ha trước kia là xí nghiệp Dệt Mùa Đông…

Mỗi căn hộ tại những khu vực này đang được bán với giá thấp nhất cũng hơn 30 triệu đồng/m2, nhiều lô liền kề, biệt thự có giá bán hơn 200 triệu đồng/m2.

Vì vậy, không ít ý kiến lo ngại rằng liệu quy hoạch đất công cộng, trường học có bị xê dịch nhường chỗ cho một dự án chung cư cao tầng sẽ “mọc” lên trên khu đất này? 

Di dời nhà máy Rạng Đông sang Bắc Ninh

Dù không thuộc danh mục di dời nhưng tại đại hội cổ đông Công ty Rạng Đông hồi tháng 5 vừa qua đã chuẩn y kinh phí, tiến độ di dời nhà máy sang huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh từ nay đến năm 2022 phải hoàn thành tiến độ.

Theo Hồng Khanh

VietnamNet

Cháy nhà máy Rạng Đông: Phát lộ việc xin chuyển đổi đất không thành - 4
MỚI NHẤT
Nơi ở chật, vợ chồng khuyết tật làm nhà "lạ" cạnh ngã ba khiến cả phố "lác mắt"
Nơi ở chật, vợ chồng khuyết tật làm nhà "lạ" cạnh ngã ba khiến cả phố "lác mắt"

Nhìn bên ngoài, kiến trúc của ngôi nhà đơn giản nhưng vào trong mới cảm nhận hết sự thoải mái và ánh sáng ngập tràn.

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:27

CEO Địa ốc Alibaba viết tâm thư “ngược dòng” để mong Thủ tướng minh xét
CEO Địa ốc Alibaba viết tâm thư “ngược dòng” để mong Thủ tướng minh xét

(Dân trí) - Ông Nguyễn Thái Luyện, CEO Địa ốc Alibaba đã có tâm thư gửi Thủ tướng Chính phủ, Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình, Văn phòng Chính phủ, Bộ Công an… bày tỏ mong muốn được minh xét cho công ty này. Trong khi đó, những diễn biến thực tế lại hoàn toàn trái ngược với những gì ông Luyện nêu trong tâm thư.

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:18

Bên trong khách sạn vừa được bình chọn là nơi tốt nhất thế giới
Bên trong khách sạn vừa được bình chọn là nơi tốt nhất thế giới

(Dân trí) - Cung điện Leela Udaipur thu hút du khách từ xa đến với phong cảnh đẹp, thiết kế hiện đại và tiện nghi sang trọng

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:12

Loạn phân lô, Bình Phước “tuýt còi” việc tách thửa đất nông nghiệp
Loạn phân lô, Bình Phước “tuýt còi” việc tách thửa đất nông nghiệp

(Dân trí) - Do một số hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh doanh nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và tự mở đường, tự phân lô chia tách thửa đất để chuyển nhượng, xây dựng nhà ở không đảm bảo quy hoạch, không đúng quy định của pháp luật nên chính quyền yêu cầu tạm dừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp.

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:00

Bệ xí…bằng vàng trị giá hơn 29 tỷ đồng ở Cung điện Blenheim (Anh) bị đánh cắp
Bệ xí…bằng vàng trị giá hơn 29 tỷ đồng ở Cung điện Blenheim (Anh) bị đánh cắp

(Dân trí) - Bệ xí bằng vàng ròng này là một kiệt tác nghệ thuật được trưng bày ở một trong những cung điện nổi tiếng nhất nước Anh, Cung điện Blenheim.

Chủ nhật, 15/09/2019 - 10:30

Chi gần 160 triệu đồng thuê biệt thự sang trọng, nhóm bạn “ngỡ ngàng” khi thuê nhầm “biệt thự ma”
Chi gần 160 triệu đồng thuê biệt thự sang trọng, nhóm bạn “ngỡ ngàng” khi thuê nhầm “biệt thự ma”

(Dân trí) - Nhóm mười cô gái đến từ Paris đã đặt một biệt thự “sang chảnh” trên đảo Hvar, Croatia nhưng khi họ đến đó, họ đã được người dân địa phương nói rằng rằng không có biệt thự nào tồn tại cả.

Chủ nhật, 15/09/2019 - 08:29

Top 5 khách sạn với thiết kế độc lạ nhất trên thế giới
Top 5 khách sạn với thiết kế độc lạ nhất trên thế giới

(Dân trí) - Từ những ngôi nhà gỗ trong rừng ở Tulum đến những ngôi nhà được xây dựng trên những cây cầu ở Amsterdam, Giải thưởng Dezeen thường niên lần thứ hai ghi nhận mọi thiết kế nội thất sáng tạo trên toàn thế giới

Chủ nhật, 15/09/2019 - 06:29

Nhập nhèm chỗ đỗ xe chung cư
Nhập nhèm chỗ đỗ xe chung cư

Quy định về chỗ đỗ xe thiếu hợp lý, thiếu căn cứ pháp lý vững chắc là một trong những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp trong quản lý và sử dụng nhà chung cư, thời gian qua.

Chủ nhật, 15/09/2019 - 06:22

Bất động sản nghỉ dưỡng: Sau giai đoạn phát triển nóng bộc lộ nhiều thiếu sót
Bất động sản nghỉ dưỡng: Sau giai đoạn phát triển nóng bộc lộ nhiều thiếu sót

(Dân trí) - Sau một thời kì phát triển quá nóng, rõ ràng căn hộ nghỉ dưỡng đã bộc lộ một số thiếu sót trong quản lý và pháp lý, điều đang được các cơ quan có thẩm quyền rất quan tâm và tiến hành hoàn thiện.

Chủ nhật, 15/09/2019 - 06:00

FLCHomes gặp mặt đại lý 3 miền, khởi động hành trình phát triển mới
FLCHomes gặp mặt đại lý 3 miền, khởi động hành trình phát triển mới

(Dân trí) - Chương trình tri ân đại lý 3 miền do Tập đoàn FLC và FLCHomes tổ chức mới đây tại tòa Bamboo Airways Tower (Hà Nội) với sự tham gia của hàng trăm lãnh đạo đại diện đến từ hơn 50 đại lý phân phối BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam.

Thứ bảy, 14/09/2019 - 05:57

Sau nhiều tranh cãi, bức tường "khủng" đe dọa nhà dân ở Nha Trang đã tháo xong
Sau nhiều tranh cãi, bức tường "khủng" đe dọa nhà dân ở Nha Trang đã tháo xong

(Dân trí) - Chiều 13/9, chủ đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh Nha Trang đã cơ bản hoàn tất việc tháo dỡ bức tường "khủng" cao 12m xây dựng sai phép đe dọa đến cuộc sống của khu dân cư bên dưới.

Thứ bảy, 14/09/2019 - 08:25

Ngôi nhà làm từ 6 nghìn chai nhựa tái chế, có view biển tuyệt đẹp
Ngôi nhà làm từ 6 nghìn chai nhựa tái chế, có view biển tuyệt đẹp

Ngôi nhà đặc biệt có tên Beach House, ở Canada, do công ty JD Composites xây dựng từ 612 ngàn chai nhựa phế liệu với view nhìn ra biển tuyệt đẹp.

Thứ bảy, 14/09/2019 - 07:27

ĐÁNG QUAN TÂM
TS Vũ Thành Tự Anh: Chỉ tắt vài ngọn đèn, Hà Nội có nơi giống như... thời bao cấp
TS Vũ Thành Tự Anh: Chỉ tắt vài ngọn đèn, Hà Nội có nơi giống như... thời bao cấp

(Dân trí) - "Nếu chúng ta đi ở đô thị lớn nhất cả nước, vẫn có những khu vô cùng nhếch nhác. Chỉ cần tắt đi một vài ngọn đèn, biển hiệu, thì Hà Nội có những khu giống hệt như những năm 80 từ hình dáng, cấu trúc dường như nó giống như đô thị thời kỳ bao cấp", TS Vũ Thành Tự Anh, Trường Đại học Fulbright Việt Nam nói.

Thứ bảy, 14/09/2019 - 06:06

Căn hộ cửa ngõ phía Tây Hà Nội chỉ từ 1,5 tỷ đồng
Căn hộ cửa ngõ phía Tây Hà Nội chỉ từ 1,5 tỷ đồng

(Dân trí) - Nằm gần kề khu đô thị quốc tế CIPUTRA, Khu đô thị Ngoại giao đoàn, Khu đô thị Star Lake, dự án EcoHome 3 thừa hưởng trọn tiện ích công cộng đồng bộ như công viên Hòa Bình, công viên Ngoại Giao đoàn; trường học, trung tâm thương mại và trung tâm vui chơi – thể thao…

Thứ sáu, 13/09/2019 - 03:59

Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối tòa Silk Tower – FLC Tropical City Ha Long
Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối tòa Silk Tower – FLC Tropical City Ha Long

(Dân trí) - Liên tục gây sốt trên thị trường bất động sản phía Bắc từ nửa cuối năm 2018 đến nay, tháng 9 này “bom tấn” đầu tư FLC Tropical City Ha Long sẽ tiếp tục trình làng dòng sản phẩm căn hộ chung cư đầu tiên ra mắt là tòa Silk Tower - tòa căn hộ đẹp và năng động nhất tại phân khu Bali Forest - FLC Tropical City Ha Long. Theo đó, Đất Xanh Miền Bắc được lựa chọn là đơn vị phân phối đôc quyền dự án.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 03:03

Tặng 25.000 Euro cho cư dân đến sinh sống
Tặng 25.000 Euro cho cư dân đến sinh sống

Chủ tịch vùng Molise - Ý đã tìm ra cách thức mới để mang đến cuộc sống cho khu vực này trong lúc số lượng cư dân tại đây đang giảm xuống.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 02:05

Melbourne – Top đầu thành phố đáng sống nhất thế giới
Melbourne – Top đầu thành phố đáng sống nhất thế giới

(Dân trí) - Được mệnh danh là thành phố nữ hoàng của Australia, nằm ở góc Đông-Nam lục địa châu Úc, Melbourne là thiên đường lễ hội, văn hóa, giáo dục và kinh tế… nhiều năm liền liên tiếp, lọt top đầu 10 thành phố đáng sống nhất thế giới.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 01:00

Bất động sản Vương Quốc Anh - Giấc mơ không còn ngoài tầm với
Bất động sản Vương Quốc Anh - Giấc mơ không còn ngoài tầm với

(Dân trí) - Thực tế chứng minh việc sở hữu một căn nhà tại thành phố hàng đầu thế giới - London - đang ngày càng trở nên dễ dàng và là cơ hội kinh doanh tiềm năng dành cho các nhà đầu tư Việt Nam.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 12:00

Lý giải sức hút đầu tư của đất nền Bảo Lộc
Lý giải sức hút đầu tư của đất nền Bảo Lộc

(Dân trí) - Bảo Lộc thiết lập mặt bằng giá mới và còn tăng để tiệm cận với thành phố Đà Lạt trong thời gian tới. Năm 2019, thành phố Bảo Lộc dần hoàn thiện hạ tầng giao thông và kinh tế để chuẩn bị lên thành phố loại 2, thay thế Đà Lạt trở thành trung tâm mới của tỉnh Lâm Đồng.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 10:00

Trải nghiệm môi trường làm việc tốt nhất cùng Đất Xanh Miền Trung
Trải nghiệm môi trường làm việc tốt nhất cùng Đất Xanh Miền Trung

(Dân trí) - Ngoài sứ mệnh kiến tạo nên những công trình nhà ở, những khu đô thị mang tầm vóc chuẩn quốc tế, Đất Xanh Miền Trung còn rất chú trọng công tác đầu tư phát triển nhân sự. Chung với xu thế của thị trường trong việc thu hút và giữ chân nhân tài, hiện nay Đất Xanh Miền Trung đã và đang khẳng định vị thế của mình là nơi làm việc tốt nhất cho người lao động.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 08:00

Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy
Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy

(Dân trí) - Thời gian qua, báo chí đã phản ánh về quá trình thực hiện "Dự án khu đô thị mới: Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai" có nhiều vi phạm, nguy cơ thất thoát ngân sách.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 07:04

Cháy nhà máy Rạng Đông: Có không việc xin chuyển đổi đất không thành?
Cháy nhà máy Rạng Đông: Có không việc xin chuyển đổi đất không thành?

Trước khi xảy ra sự cố cháy nhà máy Rạng Đông, công ty này từng 2 lần xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất tại 87 - 89 Hạ Đình nhưng bất thành. Và công ty Rạng Đông không nằm trong diện di dời khỏi nội thành.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 06:37

Chủ nhà “chết đứng” khi chứng kiến “núi rác” bị bỏ lại sau khi người thuê nhà rời đi
Chủ nhà “chết đứng” khi chứng kiến “núi rác” bị bỏ lại sau khi người thuê nhà rời đi

(Dân trí) - Chủ nhà Shahin Miah đã bị bỏ lại với một hóa đơn dọn dẹp khổng lồ sau khi người thuê rời khỏi ngôi nhà của mình sau 5 năm thuê trọ.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 06:11

Khối đế thương mại tại hàng loạt chung cư ế ẩm
Khối đế thương mại tại hàng loạt chung cư ế ẩm

(Dân trí) - Mặc dù xuất phát từ mục đích cung cấp đầy đủ tiện ích cho cư dân, khối đế thương mại chung cư vẫn đối mặt với tình trạng hiệu suất hoạt động thấp.

Thứ sáu, 13/09/2019 - 06:07