Lại đề xuất đánh thuế theo cơn "sốt nóng, sốt lạnh" của thị trường địa ốc

Dân trí Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ thực hiện thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản để kịp thời bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động lớn.
>>Đề xuất đánh thuế nơi sốt đất: Có phản tác dụng?

Lại đề xuất đánh thuế theo cơn sốt nóng, sốt lạnh của thị trường địa ốc - 1

(Ảnh minh hoạ).

Tại Báo cáo thực hiện các nghị quyết của Quốc hội về hoạt động giám sát chuyên đề, hoạt động chất vấn vừa gửi đến Quốc hội, Bộ Xây dựng kiến nghị hàng loạt các giải pháp thực hiện trong thời gian tới nhằm ổn định thị trường bất động sản.

Đáng chú ý, tại báo cáo này, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết sẽ nghiên cứu, đề xuất, sửa đổi, bổ sung chính sách thuế để góp phần bình ổn thị trường, chống đầu cơ trong lĩnh vực bất động sản theo hướng giao cho Chính phủ thực hiện thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản để kịp thời bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động lớn.

Bên cạnh đó, một giải pháp cũng được tính đến là tăng cường theo dõi, kiểm tra việc cấp tín dụng trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản của hệ thống ngân hàng thương mại đối với các dự án bất động sản, nhất là đối với các dự án bất động sản lớn và các chủ đầu tư bất động sản lớn có nhiều dự án nhằm nắm bắt tình hình dư nợ và kịp thời có các giải pháp phòng chống những rủi ro cho hệ thống ngân hàng.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước, nhất là trong sử dụng đất đai cũng là giải pháp được đề cập tại báo cáo.

Bộ trưởng Hà cho biết, sẽ tiến hành thanh tra, kiểm tra và công bố công khai các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, các dự án không thực hiện bảo lãnh, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các dự án chậm tiến độ, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình, chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã đưa vào sử dụng, các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người dân.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong những năm qua, cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng, phong phú cả về chủng loại và phân khúc sản phẩm, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân và xã hội, cũng như tạo lập cơ sở vật chất, kỹ thuật phục vụ phát triển nền kinh tế.

Trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến nay, các địa phương ven biển đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án du lịch nghỉ dưỡng có công trình căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự du lịch (resort). Tại một số đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM và một số địa phương khác đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh loại hình công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel).

Theo số liệu của 71 dự án bất động sản do Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở từ đầu năm 2015 đến nay thì đã có khoảng 25.639 căn hộ condotel, officetel, tập trung chủ yếu ở Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng. Ngoài ra, còn có hàng chục nghìn căn condotel, officetel do các địa phương thẩm định, cấp phép theo thẩm quyền, Bộ trưởng cho biết cụ thể hơn.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận, thời gian qua tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội, khu vực vùng ven TPHCM và một số tỉnh phía nam như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai... thị trường đất nền có nhiều diễn biến phức tạp, hiện tượng nhiều dự án đất nền phân lô trên diện tích đất nông nghiệp, đất trồng cây, đất rừng không đủ cơ sở pháp lý được thực hiện giao dịch, mua bán gây bất ổn đối với thị trường bất động sản tại các địa phương này. 

Về nguồn cung nhà ở, hạn chế là thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Bên cạnh đó, trong thời gian qua, có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép, nguồn cung loại hình bất động sản này lớn và đa dạng. Trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua.

Giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở, theo nhận định của Bộ Xây dựng là chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân (theo cách đánh giá chung hiện nay là: giá nhà ở là vừa phải nếu lợi nhuận cho thuê đạt xấp xỉ lãi suất tiền gửi ngân hàng).

Một số đối tượng đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

"Thị trường bất động sản phát triển còn thiếu minh bạch. Việc kiểm soát thị trường bất động sản của các cơ quan nhà nước chưa hiệu quả, nhất là tại các cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương", báo cáo nêu.

Phương Dung

Lại đề xuất đánh thuế theo cơn sốt nóng, sốt lạnh của thị trường địa ốc - 2
MỚI NHẤT
Đô thị sáng tạo dần hình thành, bất động sản khu Đông Sài Gòn chiếm ưu thế
Đô thị sáng tạo dần hình thành, bất động sản khu Đông Sài Gòn chiếm ưu thế

(Dân trí) - Báo cáo thường niên của các đơn vị nghiên cứu thị trường uy tín đều chỉ ra khu Đông trong 5 năm liên tiếp giữ vững ngôi đầu bảng về nguồn cung và lượng tiêu thụ.

Thứ ba, 15/10/2019 - 07:00

Khám phá tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển đẳng cấp Bình Thuận
Khám phá tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển đẳng cấp Bình Thuận

(Dân trí) - Được định vị là tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế, Thanh Long Bay không chỉ làm thay đổi bản đồ du lịch Bình Thuận mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành “Hawaii của Việt Nam”.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:00

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao?
Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao?

(Dân trí) - Tại Quảng Nam, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, tất cả các loại hình bất động sản tiếp tục cho thấy sự chững lại và trầm lắng, liên tiếp đối mặt với nhiều khó khăn.

Thứ ba, 15/10/2019 - 02:12

Cầu thủ - doanh nhân Anh Đức quyết định đầu tư trên đất Đồng Nai
Cầu thủ - doanh nhân Anh Đức quyết định đầu tư trên đất Đồng Nai

(Dân trí) - Trong mắt người hâm mộ thể thao nước nhà, tiền đạo Anh Đức luôn là một "lão tướng" khôn ngoan, bản lĩnh trên sân cỏ đã góp phần quyết định làm nên những chiến thắng lịch sử cho đội tuyển Việt Nam.

Thứ ba, 15/10/2019 - 12:00

Tàng tàng 10-20 tỷ đồng/căn shophouse: Không còn là thời điểm "mua tranh bán cướp"
Tàng tàng 10-20 tỷ đồng/căn shophouse: Không còn là thời điểm "mua tranh bán cướp"

(Dân trí) - Điểm mà các nhà đầu tư cần lưu ý đối với thị trường shophouse lúc này là nguồn cung không phải là khan hiếm, giờ cũng không còn là thời điểm mua tranh bán cướp như trước đây.

Thứ ba, 15/10/2019 - 10:46

Thanh tra toàn diện dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy
Thanh tra toàn diện dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy

(Dân trí) - UBND tỉnh Lào Cai vừa có báo cáo liên quan tới những phản ánh của báo chí về dự án Tiểu khu đô thị số 17, khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường (tên thương mại Khu đô thị Kosy Mountain View).

Thứ ba, 15/10/2019 - 09:30

Điều gì khiến dự án Waterpoint của Nam Long hút nhà đầu tư
Điều gì khiến dự án Waterpoint của Nam Long hút nhà đầu tư

(Dân trí) - Nổi bật với sản phẩm nhà đất có mức đầu tư hấp dẫn, đồng thời sở hữu thế mạnh từ vị trí, quy hoạch, tầm vóc cho đến giá bán, khu đô thị sinh thái Waterpoint - dự án khu đô thị sinh thái liền kề phía Tây Nam TP. HCM từng bước khẳng định sức hút đối với giới đầu tư.

Thứ ba, 15/10/2019 - 08:00

Giải mã yếu tố “3 sạch” khiến dự án Stella Mega City hút nhà đầu tư
Giải mã yếu tố “3 sạch” khiến dự án Stella Mega City hút nhà đầu tư

(Dân trí) - Vừa được công bố ra thị trường, dự án Stella Mega City đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy đâu là lý do khiến dự án này luôn đắt khách?

Thứ ba, 15/10/2019 - 08:00

Mẫu nhà 2 tầng ba phòng ngủ chi phí thấp đẹp cuốn hút
Mẫu nhà 2 tầng ba phòng ngủ chi phí thấp đẹp cuốn hút

Đây là những ngôi nhà có vẻ đẹp khá lý tưởng, hiện nay các mẫu nhà này được rất nhiều gia đình lựa chọn để làm tổ ấm cho gia đình nhờ bắt mắt, tiện nghi, và giá hấp dẫn.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:45

Hà Nội: “Bất lực” trong quy hoạch đô thị
Hà Nội: “Bất lực” trong quy hoạch đô thị

Trong khi nội đô Hà Nội đang lâm vào cảnh quá tải và ô nhiễm không khí nặng nề thì 5 đô thị vệ tinh kết nối với trung tâm vẫn trong tình trạng “bất động”.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:35

Chuyên gia phong thủy: Mua đất có chỉ số năng lượng dưới 3000 dễ mắc bệnh hiểm nghèo
Chuyên gia phong thủy: Mua đất có chỉ số năng lượng dưới 3000 dễ mắc bệnh hiểm nghèo

(Dân trí) - Đó là khẳng định của ông Lê Quang Đạo, thành viên Viện Nghiên cứu ứng dụng Kiến trúc phong thuỷ, tại buổi hội thảo phong thuỷ toàn quốc 2019 diễn ra mới đây tại Hà Nội.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:00

Phú Quốc chuẩn bị xây dựng tuyến đường ven biển đầu tiên
Phú Quốc chuẩn bị xây dựng tuyến đường ven biển đầu tiên

(Dân trí) - Huyện đảo Phú Quốc có nhiều bãi biển đẹp, tuy nhiên tình trạng đường xuống biển, hành lan biển bị cát cứ là điều du khách chưa hài lòng. Sắp tới đây, Phú Quốc đầu tư xây dựng tuyến đường ven biển đẹp, hiện đại đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân và du khách.

Thứ hai, 14/10/2019 - 10:34

ĐÁNG QUAN TÂM
Chung cư dính “phốt” nước bẩn, tranh chấp: Dân quay sang lo… giá nhà giảm
Chung cư dính “phốt” nước bẩn, tranh chấp: Dân quay sang lo… giá nhà giảm

(Dân trí) - Rất nhiều người bày tỏ lo ngại giá nhà sẽ giảm khi chung cư dính “phốt” nước bẩn kéo dài. Tương tự, nỗi lo giá nhà giảm cũng xuất hiện tại một số dự án chung cư có tranh chấp...

Thứ hai, 14/10/2019 - 09:48

Rộ lừa đảo bất động sản: Làm sao ngăn chặn những dự án “ma”?
Rộ lừa đảo bất động sản: Làm sao ngăn chặn những dự án “ma”?

(Dân trí) - Mặc dù “cơn địa chấn” mang tên Địa ốc Alibaba vẫn còn nóng hổi và luôn được đưa ra như một ví dụ điển hình của sự lừa đảo trên thị trường bất động sản nhưng ngay tại thời điểm này, vẫn có hàng loạt vụ tương tự. Do đó, vấn đề làm sao ngăn chặn những dự án "ma" đang trở thành cấp thiết.

Thứ hai, 14/10/2019 - 09:18

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản cuối năm?
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản cuối năm?

Khan hiếm nguồn hàng mới sẽ tiếp tục là diện mạo chính của bức tranh thị trường bất động sản những tháng cuối năm.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:49

Sôi động lễ ra mắt tòa nhà đẹp nhất Sunshine Garden
Sôi động lễ ra mắt tòa nhà đẹp nhất Sunshine Garden

(Dân trí) - Với những ưu thế vượt trội, tòa G3 của Sunshine Garden nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhiều giao dịch được chốt thành công ngay trong lễ ra mắt.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:22

Chính phủ thừa nhận cao ốc vẫn “mọc” trong nội đô và nền đất nhà máy di dời
Chính phủ thừa nhận cao ốc vẫn “mọc” trong nội đô và nền đất nhà máy di dời

Trong Báo cáo về việc thi hành Luật Thủ đô, Chính phủ thừa nhận, thực tế đã có nhiều dự án nhà thương mại, chung cư cao tầng được xây dựng trong khu vực nội đô lịch sử và trên nền đất sau khi di dời, tạo thêm áp lực về gia tăng dân số, quá tải về hạ tầng kỹ thuật trong khu vực nội thành.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:21

Bất động sản Đông Anh sau khởi công siêu dự án tỷ đô: Lại nỗi lo sốt ảo, thổi giá
Bất động sản Đông Anh sau khởi công siêu dự án tỷ đô: Lại nỗi lo sốt ảo, thổi giá

(Dân trí) - Khốn khổ ở nhiều chung cư: Chưa xong vụ nước đen kịt, lại bị mùi lạ tấn công; Dự án BT 1.500 tỷ đồng của Bitexco có nguy cơ vỡ tiến độ sau nhiều lần gia hạn; khởi động siêu dự án thành phố thông minh tỷ USD ở Đông Anh và những tác động của dự án tới thị trường bất động sản khu vực... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:03

Vì sao Apec Aqua Park được mệnh danh là nơi đáng sống tại Bắc Giang?
Vì sao Apec Aqua Park được mệnh danh là nơi đáng sống tại Bắc Giang?

(Dân trí) - Nằm ngay trung tâm thành phố Bắc Giang, Apec Aqua Park Bắc Giang hiện đang là dự án căn hộ chung cư cao cấp đáng sống hàng đầu tại đây, với những ưu điểm vượt trội về sản phẩm, thiết kế và hệ thống tiện ích, dịch vụ 5* chuẩn quốc tế.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:00

MIK Home tổ chức Đại lễ tri ân khách hàng Imperia Sky Garden
MIK Home tổ chức Đại lễ tri ân khách hàng Imperia Sky Garden

(Dân trí) - Vào ngày 20-10, Đại lễ tri ân mang tên “Hà Nội, Ngày trở về” sẽ chính thức diễn ra tại khách sạn Melia Hà Nội. Tại sự kiện này, cộng đồng cư dân Imperia Sky Garden được bốc thăm may mắn giải thưởng giá trị nhất là căn hộ cao cấp 2,8 tỷ đồng.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:00

Giải bài toán gia đình 3 thế hệ khi chọn căn hộ chung cư
Giải bài toán gia đình 3 thế hệ khi chọn căn hộ chung cư

(Dân trí) - Một căn hộ 3 phòng ngủ với không gian rộng rãi và tối ưu công năng sử dụng, phù hợp với gia đình đa thế hệ đang được nhiều chuyên gia khuyến khích khách hàng an cư lựa chọn.

Thứ hai, 14/10/2019 - 06:00

Gia đình trẻ chọn Lovera Vista cho giấc mơ căn nhà đầu tiên ở Sài Gòn
Gia đình trẻ chọn Lovera Vista cho giấc mơ căn nhà đầu tiên ở Sài Gòn

(Dân trí) - Dự án căn hộ Lovera Vista do Khang Điền phát triển tại khu Nam TP.HCM (Bình Chánh) được nhiều gia đình trẻ quan tâm lựa chọn. Lovera Vista có pháp lý minh bạch, mức giá hợp lý, 51 tiện ích hiện đại và tọa lạc trong khu dân cư văn minh hiện hữu.

Thứ hai, 14/10/2019 - 05:27

Kỳ quan” vườn Nhật và cuộc sống đáng mơ ước tại Vinhomes Smart City
Kỳ quan” vườn Nhật và cuộc sống đáng mơ ước tại Vinhomes Smart City

(Dân trí) - Hàng chục nghìn người đã đến thưởng ngoạn “kỳ quan” Vườn Nhật Vinhomes Smart City trong 3 tuần đầu ra mắt và cảm nhận chân thực cuộc sống 4.0 tại đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế ngay giữa trung tâm Thủ đô.

Thứ hai, 14/10/2019 - 04:03

Vẻ đẹp gây sốt của các mẫu nhà cấp 4 giá rẻ kiểu mới có 4 phòng ngủ
Vẻ đẹp gây sốt của các mẫu nhà cấp 4 giá rẻ kiểu mới có 4 phòng ngủ

Với nhiều kiểu dáng mới, được thiết kế độc đáo mang phong cách hiện đại đem lại một không gian sống rộng rãi, đầy đủ tiện nghi nhất cho mọi gia đình. Ưu điểm của các mẫu nhà cấp 4 có tới 4 phòng ngủ này là chi phí thấp, nhưng vẫn đẹp long lanh.

Chủ nhật, 13/10/2019 - 11:12