Chuyên gia: Thị trường bất động sản sẽ không còn bát nháo

Thứ năm, 01/08/2024 - 19:55

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng trong bối cảnh mới, các chủ đầu tư có chiến lược kinh doanh bền vững và lâu dài, cấu trúc tài chính lành mạnh sẽ có ưu thế để phát triển.

Tại sự kiện diễn ra chiều nay (1/8), ông Phan Lê Thành Long - Chủ tịch sáng lập AFA Group - cho biết các luật liên quan bất động sản vừa được thông qua tác động rất tích cực đến thị trường.

Luật Đất đai tạo hành lang minh bạch, giúp tăng tốc độ phát triển dự án mới. Luật kinh doanh bất động sản quy định rõ ràng về vai trò, hoạt động của các cá nhân kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, chủ đầu tư... Nhờ vậy, thị trường bất động sản sẽ không còn bát nháo.

Đánh giá tác động đến các chủ đầu tư, ông Long cho rằng luật sẽ rút ngắn thời gian triển khai dự án, rủi ro tài chính giảm đi. Các chủ đầu tư có chiến lược kinh doanh bền vững và lâu dài, cấu trúc tài chính lành mạnh sẽ có ưu thế để phát triển.

Chuyên gia: Thị trường bất động sản sẽ không còn bát nháo - 1 — Chuyên gia đánh giá các luật liên quan bất động sản tác động tích cực đến thị trường (Ảnh minh họa: Trịnh Nguyễn).

Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long - tự tin trong dài hạn, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Nhận định này dựa trên cơ sở tốc độ đô thị hóa của Việt Nam mới chỉ đạt 39%, thấp hơn nhiều so với Trung Quốc (64%), Malaysia (78%), Singapore (100%).

Chính phủ đã bắt đầu thận trọng hơn nhiều trong việc phê duyệt dự án đầu tư mới, một vài trường hợp bị đóng băng. Ông cho rằng năm nay, ngoài phân khúc sản phẩm cao cấp, siêu cao cấp được tung ra thị trường thì nguồn cung đã xuất hiện ở một số phân khúc khác. Nguồn cung gia tăng mạnh mẽ trong khi nhu cầu của người dân ngày càng tăng.

Trong bối cảnh đó, Nam Long định hướng mở rộng thị trường ở TPHCM và vùng ven, miền Bắc như Hải Phòng. Tuy nhiên, TPHCM và vùng ven vẫn là thị trường trọng tâm.

Lãnh đạo Nam Long cho biết công ty nỗ lực để huy động vốn, sử dụng vốn cho các hoạt động kinh doanh và tái cấu trúc nợ. Ông đánh giá hành động này là cần thiết và sẽ nỗ lực để tăng tốc phát triển dự án, xoay vòng vốn nhanh hơn, sử dụng vốn hiệu quả vào những cơ hội mua bán, sáp nhập (M&A) dự án mới trong tương lai.

Chiến lược M&A quỹ đất mới, bên cạnh 681ha quỹ đất sẵn sàng triển khai, được tổng giám đốc Nam Long tiết lộ rằng có tìm hiểu đất nông nghiệp, khám phá cơ hội đầu tư mua lại công ty phù hợp để tạo tiền đề tăng trưởng.