Cận cảnh lô đất hơn 10.000 m2 Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa xin bỏ cọc

Chiều 11/1, dư luận cả nước xôn xao trước "tâm thư" của ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh - gửi đến lãnh đạo cấp cao Đảng, Nhà nước. Ông Dũng là người đã trực tiếp tham gia đấu giá tại phiên đấu giá "vô tiền khoáng hậu" cách đây chưa lâu tại TPHCM. 

Trong thư, ông Dũng bày tỏ việc xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất (3-12) khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) có diện tích hơn 10.000m2 và với mức trúng đấu giá là 24.500 tỷ đồng.

Lý giải rõ hơn về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng, ông Dũng khẳng định sau khi đấu giá trúng, ông và tập đoàn lắng nghe rất nhiều dư luận xã hội và thấy rằng kết quả trúng đấu giá cao như vậy có thể dẫn đến hệ lụy không tốt, đặc biệt sau khi tiếp nhận ý kiến của Bộ trưởng Bộ Tài chính tại kỳ họp bất thường Quốc hội vừa qua.

Chủ tịch Tân Hoàng Minh cho biết thêm thời điểm đó, có nhiều nhà đầu tư tham gia trả giá cao đến 20.000 tỷ đồng rồi bỏ cuộc. Sau đó, chỉ còn một nhà đầu tư ngoại nên nếu ông bỏ cuộc thì mảnh đất đó sẽ thuộc về nhà đầu tư nước ngoài. Trong lúc đó "trào lên lòng tự hào dân tộc, danh dự của tập đoàn trong nước" nên ông Dũng cho biết đã quyết tâm trả giá cao hơn 3%, Chủ tịch Tân Hoàng Minh nêu trong tâm thư. 

Việc mua đấu giá lô đất với giá cao, ông Dũng cho rằng mong muốn "góp sức nhỏ của mình để TPHCM có thêm động lực khắc phục khó khăn sau đại dịch". Vì vậy ông quyết tâm tham gia đấu giá với mong muốn vừa tăng thêm nguồn thu cho ngân sách thành phố vừa xây dựng một công trình điểm nhấn đẹp - văn minh - hiện đại và góp phần cải thiện bộ mặt kiến trúc đô thị của khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Công ty TNHH Đầu tư Ngôi Sao Việt thuộc Tân Hoàng Minh là một trong 4 doanh nghiệp trúng đấu giá trong phiên đấu giá ngày 10/12 tại TPHCM. Cụ thể, doanh nghiệp này trúng đấu giá lô đất (3-12) diện tích 10.060m2, giá 24.500 tỷ đồng (tương đương hơn 2,4 tỷ đồng/m2). Số tiền mà Tân Hoàng Minh đặt cọc là 588 tỷ đồng. 

3 doanh nghiệp còn lại trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Dream Republic mua lô đất (3-5) với diện tích 6.446m2, giá 3.820 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Sheen Mega mua lô đất (3-8) với diện tích 8.500m2, mức giá 4.000 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh mua lô đất (3-9), diện tích 5.009m2, giá 5.026 tỷ đồng. Số tiền cọc của các đơn vị này lần lượt là 116 tỷ đồng, 204 tỷ đồng, 146 tỷ đồng.

Tổng số tiền ngân sách Nhà nước thu được từ đợt đấu giá 4 lô đất có tổng diện tích 30.015 tỷ đồng lên tới hơn 37.000 tỷ đồng, tức bình quân hơn 1 tỷ đồng/m2. Theo quy chế đấu giá, các doanh nghiệp tham gia phải nộp trước tiền đặt cọc tương đương 20% giá khởi điểm. 

Trên thực địa, địa hình lô đất (3-12) có diện tích 10.000 m2, với mức giá 24.500 tỷ đồng, trung bình 2,4 tỷ đồng/m2 mà Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá hiện vẫn là đầm lầy, hồ nước, lau sậy mọc um tùm. 

Nằm bên cạnh lô đất (3-12) là các dự án căn hộ cao cấp có diện tích khoảng 57-245 m2 với giá bán khoảng 105-162 triệu đồng/m2. Các dự án này hiện đang dần được hoàn thiện.

Lô đất (3-12) có 4 mặt tiền, trong đó có một mặt tiền nằm song song với đường Trần Bạch Đằng (một trong những trục đường chính tại khu đô thị mới Thủ Thiêm).

4 lô đất "vàng" được bán đấu giá ngày 10/12/2021 vừa  qua có tổng diện tích hơn 30.000m2, là tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM, được UBND TPHCM duyệt chủ trương bán đấu giá từ hồi tháng 5/2021.

Theo thông tin Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản, 4 lô đất được bán đấu giá vừa  qua có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị có kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm với nhà đầu tư kể từ thời điểm có hiệu lực của quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Còn người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.