Vụ một thửa đất bán cho nhiều người: Công an TP Hà Nội kết luận cùng một chữ ký

Ngày 26/11/2011, ông Vũ Văn Trọng (SN 1967), trú tại số 119 ngõ Thịnh Hào 3, phường Hàng Bột, quận Đống Đa (Hà Nội) và bà Nguyễn Thị Thu Hiền (sinh năm 1977; địa chỉ: thôn Yên Bệ, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội) đã ký Giấy bán nhà đất với nội dung: bà Hiền bán cho ông Trọng nhà đất có diện tích 50m² thuộc thửa đất số 32, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: thôn Yên Bệ, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội với giá 1.700.000.000 đồng (bằng chữ: một tỷ bảy trăm triệu đồng). Nhà đất này có nguồn gốc là bà Hiền mua từ ông Nguyễn Đình Chí và bà Dương Thị Mơ theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/12/2010 (Hợp đồng này có xác nhận của UBND xã Kim Chung).

Tại thời điểm ký giấy bán nhà, ông Trọng đã giao đầy đủ số tiền nêu trên cho bà Hiền trước sự chứng kiến của bà Nguyễn Thị Huệ (SN 1963) - là người giới thiệu ông Trọng mua nhà đồng thời là cô họ của bà Hiền. Tuy nhiên, do căn nhà của bà Hiền chưa được cấp GCNQQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nên bà Hiền và ông Trọng chưa hoàn tất được việc sang tên quyền sử dụng đất cho ông Trọng.

Cùng thời điểm mua nhà, do chưa có nhu cầu sử dụng căn nhà nêu trên nên trong cùng ngày, ông Trọng đã đồng ý cho bà Hiền được thuê lại với giá 3.000.000 đồng/tháng, với phương thức thanh toán sáu tháng một lần. Tuy nhiên, mãi đến tháng 10/2013, ông Trọng được bà Nguyễn Thị Huệ cho biết bà Hiền đã bán căn nhà nêu trên của ông Trọng cho rất nhiều người khác. Cụ thể:

Ngày 25/5/2011, sau khi chuyển nhượng cho ông Trọng được 4 tháng thì bà Hiền đã chuyển nhượng cho bà Đình Thị Hưng, sinh năm 1952 là mẹ đẻ ở cùng nhà.

Tháng 11/2013, Bà Hiền tiếp tục bán căn nhà nêu trên cho bà Tuấn Thị Thắm (địa chỉ thôn Yên Bệ, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội).

Ngày 03/11/2013, hai mẹ con bà Hiền, bà Hưng tiếp tục bán căn nhà đã bán cho ông Trọng cho bà Nguyễn Thanh Bình, (trú tại xóm Ngã Tư, xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội) với giá 1.100.000.000 đồng (bằng chữ: một tỷ một trăm triệu đồng). Cùng ngày, hai bên đã hoàn tất việc giao nhận số tiền nêu trên.

Từ khi biết được sự việc trên, ông Trọng đã nhiều lần yêu cầu bà Hiền giao trả nhà cho ông, nếu không giao trả thì hoàn trả lại cho ông số tiền mà ông đã mua căn nhà trên, nhưng bà Hiền đều không thực hiện.

Liên quan đến sự việc, Phòng ký thuật hình sự Công an TP Hà Nội đã có Kết luận giám định ngày 13/4/2015 gửi Cơ quan CSĐT Công an huyện Hoài Đức cho biết cơ quan này nhận được Quyết định trưng cầu giám định só 86 ngày 27/3/2015 của Cơ quan CSĐT Công an huyện Hoài Đức yêu cầu giám định chữ viết, chữ ký.

Nội dung vụ việc: Ngày 26/1/2011, chị Nguyễn Thị Thu Hiền bán cho ông Vũ Văn Trọng thửa đất số 32, tờ bản đồ số 10, diện tích 50m2 với giá 1,7 tỷ đồng. Sau khi bán thửa đất trên cho ông Trọng, ngày 25/5/2011, chị Hiền tiếp tục chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Đình Thị Hưng (SN 1952), là mẹ đẻ chị Hiền. Sau đó, ngày 13/11/2013, Hiền cùng mẹ tiếp tục bán thửa đất cho chị Nguyễn Thanh Bình (SN 1974), trú tại xóm Ngã tư - Sơn Đồng - Hoài Đức với giá 1,1 tỷ đồng.

Tài liệu giám định: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/12/2010 giữa ông Nguyễn Đình Chí cho bà Nguyễn Thị Thu Hiền; Giấy bán nhà giữa bà Hiền với ông Trọng; Hợp đồng thuê nhà giữa ông Trọng và bà Hiền.

Bằng các phương tiện kỹ thuật nghiệp vụ, Công an TP Hà Nội đã kết luận các mẫu chữ ký đều là của bà Hiền.

Trước kết luận giám định của Công an TP Hà Nội, Luật sư Nhâm Mạnh Hà - Công ty Luật TNHH Đông Hà Nội phân tích: “Xét về mặt ý chí thì rõ ràng, bà Hiền nảy sinh ý định chiếm đoạt tài sản của ông Trọng từ trước khi thực hiện hành vi lừa đảo bởi vì bà Hiền đã đưa các thông tin, hồ sơ cho ông Trọng để ông Trọng tin trưởng sau đó mới giao kết hợp đồng và thanh toán tiền cho bà Hiền. Mặt khác, hành vi gian dối của bà Hiền là để chiếm đoạt tài sản của ông Trọng chứ không phải chiếm giữ, sử dụng bởi vì sau khi phát hiện có việc chuyển nhượng cho nhiều người, ông Trọng cũng đã yêu cầu bà Hiền bàn giao nhà ở hoặc nếu không bàn giao nhà ở thì phải trả lại tiền nhưng bà Hiền vẫn không trả lại tiền cho ông Trọng.

Như vậy, bằng thủ đoạn gian dối, bà Hiền đã chiếm đoạt của ông Trọng số tiền là 1.700.000.000 đồng. Do đó, bà Hiền có thể bị truy tố theo khoản 4 Điều 139 Bộ luật hình sự với mức hình phạt từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc chung thân”.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc đến bạn đọc.

Anh Thế