Xã bán đất cho dân rồi tự động... “xén lại một ít”

Theo phản ánh của anh Nguyễn Xuân Dung và một số hộ dân ở xã Hoằng Khánh, huyện Hoằng Hóa, vào năm 2004, gia đình anh có tham gia đấu thầu mua đất ở khu vực Cần Đa, do UBND xã tổ chức đấu thầu. Sau khi tham gia bỏ thầu, anh đã trúng thầu và mua được 1 thửa đất có diện tích 227m2 với giá hơn 36 triệu đồng, trong đó thửa đất có chiều rộng là 6,5m, chiều dài là 35m.

Đến ngày 3/5/2006, anh được mời lên UBND xã nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), cầm trên tay chiếc sổ đỏ anh mới tá hỏa khi thấy diện tích đất của gia đình mình được ghi trong sổ đỏ thấp hơn nhiều so với diện tích mà gia đình đã bỏ tiền ra mua trước đó. Thấy vô lý, anh có ý kiến, tuy nhiên UBND xã Hoằng Khánh không giải quyết.

Anh Nguyễn Xuân Dung bức xúc: “Nhà tôi trúng thầu và mua đất với diện tích 227m2, được địa phương xác nhận và xuất phiếu thu đàng hoàng, thế nhưng khi nhận sổ đỏ diện tích nhà tôi còn có 192m2, chiều rộng còn 6m, thấp hơn trước lúc mua tới 35m2. Thấy vô lý tôi hỏi thì xã nói trừ ra 2m để làm đường, còn các anh muốn đòi lên huyện mà đòi, chúng tôi không có trách nhiệm”.

Tương tự, năm 2006 gia đình anh Nguyễn Văn Tuấn, ở xóm 12 xã Hoằng Khánh cũng tham gia đấu thầu mua đất ở khu vực Cần Đa, gia đình anh đã trúng thầu 193m2 đất với giá thầu 160.000đ/m2. Đến ngày 12/08/2010, gia đình anh được mời lên UBND xã để nhận GCNQSDĐ, anh Tuấn cũng hết sức bất ngờ khi thấy sổ ghi diện tích đất của anh chỉ còn 179.8 m2; 13,2 m2 đất anh đã bỏ tiền mua giờ “không cánh mà bay”.

Không chỉ có gia đình anh Dung, anh Tuấn mà còn rất nhiều gia đình trên địa bàn xã Hoằng Khánh, khi tham gia mua đất của xã cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Diện tích đất đã bỏ tiền mua không biết “biến” đi đâu mà xã thì không giải quyết.

Điều lạ là phần diện tích không được ghi trong sổ đỏ hiện các hộ dân vẫn đang sử dụng.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Nguyễn Xuân Miên, Bí thư Đảng ủy xã Hoằng Khánh phân trần: “Chúng tôi chưa nhận được thông tin phản ánh nào từ phía người dân, còn việc sổ đỏ của người dân bị cấp thiếu diện tích là do trước đây khi chúng tôi vẽ bản đồ quy hoạch chi tiết thì lúc đấy tuyến đường Trung Khánh (đường liên xã), chỉ rộng tối đa là 7m. Nhưng sau này triển khai xây dựng nông thôn mới thì đường phải được mở rộng thêm nữa. Vì thế xã phải cắt bớt diện tích để mở đường, nên mới xảy ra vấn đề trên”.

“Việc người dân phản ánh là đúng, sắp tới địa phương sẽ mời các hộ lên để đưa ra các phương án giải quyết, để trả lại đúng những gì người dân đáng được hưởng. Để xảy ra vấn đề này, các bộ địa chính cũng phải chịu trách nhiệm vì tham mưu chưa đúng, chưa kịp thời cho cấp trên”, ông Miên cho biết thêm.

Làm việc với PV, ông Lê Hữu Thanh, Trưởng phòng TN&MT huyện Hoằng Hóa cho biết: “Chúng tôi thật sự bất ngờ trước thông tin trên, làm gì có chuyện xã đưa một đường, huyện cấp một nẻo. Bởi trước khi cho phép xã nào đó chuyển đổi diện tích đất từ đất khác sang đất thổ cư, thì thứ nhất xã đó phải có tờ trình, lập mặt bằng quy hoạch chi tiết, huyện sẽ kiểm tra xem việc cấp đất đó có hợp với quy hoạch hay không, có trong quy hoạch huyện mới thẩm định. Thứ hai mặt bằng quy hoạch đó có bao nhiêu thửa, bao nhiêu lô, diện tích mỗi lô bao nhiêu m2, sau đó trình UBND huyện rồi mới tiến hàng đấu giá. Việc đấu giá được niêm yết giá và được thông báo công khai minh bạch”.

“Việc UBND xã Hoằng Khánh bảo trừ một phần diện tích để mở đường là vô lý, bởi trước khi lập quy hoạch bán đất thì đường đã được quy hoạch chi tiết. Việc bán đất như trên của xã Hoằng Khánh cũng không đúng, bởi theo quy định của UBND tỉnh thì diện tích đất bán tối đa không quá 200m2. Chúng tôi sẽ cho người thanh kiểm tra và báo cáo huyện. Nếu xã sai phạm thì sẽ xử lý nghiêm, có thể cắt chức những người có liên quan”.

Nguyễn Thùy