Dân sinh
Fica
DTiNewsVì sao căn hộ tại Hòa Bình Green Đà Nẵng chưa được cấp sổ đỏ?
(Dân trí) - Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho rằng, chủ đầu tư dự án Hòa Bình Green chưa thực hiện các nội dung theo hướng dẫn nên chưa có cơ sở thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.
Sở Tài Nguyên và Môi trường (TN-MT) Đà Nẵng đã có thông tin liên quan đến những vướng mắc, tồn tại về đất đai tại dự án Khu phức hợp Hòa Bình Xanh Đà Nẵng (hay còn gọi là dự án Đà Nẵng Golden Bay, Hòa Bình Green Đà Nẵng) do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư.
Theo Sở TN-MT Đà Nẵng, đến nay, Công ty TNHH Hòa Bình chưa hoàn thành các nội dung theo hướng dẫn của đơn vị này. Do đó, Sở TN-MT Đà Nẵng chưa có cơ sở thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với từng căn hộ tại dự án nêu trên.
Dự án Hòa Bình Green bên sông Hàn (Ảnh: Hoài Sơn).
Trước đó, ngày 7/10/2019, Sở TN-MT Đà Nẵng đã có hướng dẫn Công ty TNHH Hòa Bình liên hệ văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm theo quy định.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần liên hệ Sở Tài chính Đà Nẵng để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Liên hệ Sở Xây dựng Đà Nẵng điều chỉnh hồ sơ quy hoạch và thiết kế công trình, nghiệm thu hoàn thành đưa công trình vào sử dụng.
Tiếp đó liên hệ và cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến dự án để Sở TN-MT kiểm tra, xác định giá đất do chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất thành phố thẩm định trình UBND thành phố phê duyệt.
Sau khi hoàn thành các nội dung trên, chủ đầu tư liên hệ Sở TN-MT Đà Nẵng để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa hoàn thành các nội dung theo hướng dẫn trên.
Có thời điểm, một số cư dân tại dự án treo biển "đòi" sổ hồng (Ảnh: Hoài Sơn).
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, dự án Hòa Bình Green được cấp phép xây dựng năm 2016. Dự án cao 30 tầng với 1.728 căn hộ, trong đó tháp A có 768 căn hộ khách sạn và tháp B+C có 960 căn hộ thương mại.
Năm 2019, chủ đầu tư đã bị UBND quận Sơn Trà xử phạt vi phạm hành chính vì công trình thi công sai nội dung giấy phép xây dựng. Cụ thể, tại vị trí tầng mái của khối nhà C, chủ đầu tư cho xây dựng hạng mục nhà hàng tạm, trong khi giấy phép xây dựng là hạng mục bể bơi.
Tại vị trí tầng 2 của công trình, chuyển đổi một số phòng, lớp học mẫu giáo theo nội dung giấy phép xây dựng được cấp thành các phòng karaoke, khu spa. Tại vị trí tầng hầm để xe của công trình, đang xây dựng làm kho tạm chất hàng hóa.
Qua kiểm tra, chủ đầu tư là Công ty TNHH Hòa Bình đang tự nguyện thực hiện biện pháp tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm. Dự kiến cuối tháng 8, chủ đầu tư phải có báo cáo hoàn chỉnh về việc khắc phục trên.
