Sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong 30 ngày

Theo Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân, trong 15 năm qua, quỹ nhà ở toàn xã hội đã tăng gấp đôi. Nhà ở của nhiều hộ gia đình cả đô thị lẫn nông thôn đã được cải thiện. Thị trường bất động sản đã có bước phát triển đáng kể. Tuy nhiên, từ năm 1992, sau khi Nhà nước xoá bỏ chế độ bao cấp về nhà ở, vốn đầu tư từ ngân sách cho công tác phát triển nhà ở gần như bị cắt giảm hoàn toàn.  

Bên cạnh đó, tình trạng phát triển nhà ở tự phát, lấn chiếm đất đai xây dựng không phép, sai phép; tình trạng chia lô bán nền, đầu tư xây dựng nhà ở không đồng bộ với cơ sở hạ tầng các đô thị; việc cải tạo, cơi nới, lấn chiếm không gian, lấn chiếm hành lang các trục tuyến giao thông... đã và đang là tồn tại lớn, gây mất an toàn, trật tự trong xây dựng, ảnh hưởng xấu đến yêu cầu phát triển đô thị và nông thôn.

Dự án Luật Nhà ở được xây dựng trên cơ sở kế thừa và phát huy những nội dung đã được quy định trong các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành đang phát huy tích cực trong thực tiễn, đồng thời điều chỉnh, bổ sung kịp thời những quy định chưa phù hợp để giải quyết các mối quan hệ mới phát sinh trong thực tiễn của đời sống xã hội.

Theo Dự thảo Luật thì các đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là các tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức nước ngoài, người Việt Nam ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, có nhà ở được tạo lập thông qua đầu tư xây dựng, mua, được tặng, được thừa kế hoặc đổi nhà ở.

Dự thảo Luật quy định Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo một mẫu thống nhất trong cả nước và là cơ sở pháp lý để các chủ sở hữu thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật.

Để đảm bảo quyền lợi của các chủ sở hữu nhà ở và thống nhất với các quy định đã ban hành, Dự thảo Luật cũng quy định, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất được cấp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì vẫn có giá trị như Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của Luật này. Trong trường hợp chủ sở hữu có yêu cầu thì được cấp đổi lại theo mẫu giấy mới.

Về hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định bảo đảm nguyên tắc đơn giản về thủ tục, không gây phiền hà đối với công dân. Cụ thể, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chỉ gồm 3 loại: đơn đề nghị cấp giấy, giấy tờ chứng minh việc tạo lập nhà ở và sơ đồ nhà ở.

Thủ tục cấp giấy đơn giản, thời gian cấp giấy được quy định là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phải có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở. 

Theo Đầu Tư