Hủy kết quả đấu giá 128 lô đất vợ chồng Đường “Nhuệ” từng rao bán

Ông Đặng Trọng Thăng, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình vừa ký quyết định về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; hủy công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, thành phố Thái Bình với lý do "thực hiện theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá".

Giao cho Sở Tài chính phối hợp Cục Thuế tỉnh thực hiện hoàn trả tiền cho Công ty Nam Thái là đơn vị đã trúng thầu đấu giá 128 lô đất này, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên hoàn trả lại số tiền mà Công ty Nam Thái đã nộp vào trung tâm và tiếp tục quản lý chặt chẽ khu đất, đưa ra đấu giá công khai để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.

Công ty TNHH Nam Thái (đơn vị trúng đấu giá) được hoàn trả gần 119,5 tỉ đồng tiền sử dụng đất (bao gồm tiền đặt cọc đã được chuyển thành tiền sử dụng đất; giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi).

Qua tìm hiểu được biết, ngày 1/4/2020, Công ty Nam Thái được phê duyệt kết quả đấu giá trúng hơn 9.400 m2 đất, gồm 128 lô đất liền kề. Trước đó, dự án được đưa ra đấu giá nhiều lần được điều chỉnh quy hoạch với nhiều quyết định thay đổi chủ trương đầu tư.

Cụ thể, chủ đầu tư ban đầu của khu đất trên là công ty CP Thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình có trụ sở tại thành phố Thái Bình. Ngày 2/1/2015, đơn vị này được UBND tỉnh cho thuê hơn 17.500 m2 đất vị trí tại phường Trần Lãm, thành phố Thái Bình. Thời hạn thuê 50 năm để xây dựng "Trung tâm dịch vụ tổng hợp và Trung tâm dược mỹ phẩm, thiết bị y tế".

Sở Tài nguyên và Môi trường đã đại diện UBND tỉnh đứng ra ký hợp đồng cho thuê đất. Đến ngày 3/8/2016, tỉnh Thái Bình có văn bản điều chỉnh dự án, cho phép chủ đầu tư triển khai xây dựng "Tổ hợp dịch vụ Thương mại và công trình nhà phố Shop house phục vụ lĩnh vực y tế".

Tháng 9/2016, UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ, quy hoạch chi tiết 1/500 khu Trung tâm y tế tỉnh. Tháng 11/2016, chủ trương đầu tư xây dựng "Tổ hợp dịch vụ Thương mại và công trình nhà phố Shophouse phục vụ lĩnh vực y tế" được chấp thuận. Ngày 16/11/2016, tỉnh Thái Bình ra quyết định công nhận báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.

Đến ngày 29/6/2017, UBND tỉnh Thái Bình ra quyết định điều chỉnh diện tích đất thuê, cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, không qua đấu giá.

Phía Công ty CP Thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình đã nộp hơn 76,1 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tương đương gần 8,1 triệu đồng/m2. Nhưng, đến ngày 21/12/2017, UBND tỉnh Thái Bình ban hành quyết định thu hồi dự án, hoàn trả số tiền hơn 76,1 tỷ đồng chủ đầu tư đã đóng.

Đến quý III/2019, UBND tỉnh Thái Bình quy hoạch lại dự án để đưa ra đấu giá. Đến ngày 10/2/2020, Trung tâm dịch vụ đấu giá, Sở Tư pháp tỉnh Thái Bình tổ chức bán hồ sơ đấu giá quyền sử dụng 128 lô đất (9.428m2) nằm trong dự án phát triển nhà ở thương mại tại khu Trung tâm Y tế tỉnh Thái Bình. Giá khởi điểm của khu đất là 192,7 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các tài sản gắn liền với đất trị giá hơn 44,104 tỷ đồng thì giá trị còn lại chia bình quân 1m2 được định giá để mang ra đấu vào khoảng 15,7 triệu đồng/m2. Công ty TNHH Nam Thái là đơn vị tham gia và trúng đấu giá.

Trước khi bị bắt, vợ chồng Nguyễn Xuân Đường và Nguyễn Thị Dương thường đăng các thông tin rao bán hàng trăm lô đất, trong đó có những lô "đất vàng" thuộc dự án Khu Trung tâm dịch vụ y tế Trần Lãm trên trang facebook cá nhân, dù những lô đất này vợ chồng Đường Dương không phải là chủ sở hữu.

Đức Văn