Hà Tây "điên đảo" vì đất

Thứ sáu, 29/02/2008 - 09:27

(Dân trí) - Tin đồn Hà Tây sẽ sát nhập với Hà Nội trong năm nay khiến giá đất ở tỉnh này "điên đảo". Giới đầu cơ đua nhau "săn" đất, các chủ đất cũng liên tục tăng giá...

Giá đất tăng chóng mặt vì tin đồn

Trong khi thị trường đất nhiều nơi đang bị trầm xuống vì có thông tin Ngân hàng Nhà nước sẽ xiết chặt cho vay tín dụng trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) cũng như sẽ đánh thuế lũy tiến, thì tại Hà Tây, tình hình khác hẳn.

Từ thành phố Hà Đông cho đến các vùng quê của Hà Tây, đâu đâu người ta cũng nói đến chuyện Hà Tây sẽ sát nhập Hà Nội, người Hà Tây sẽ trở thành người Hà Nội và tất nhiên, đất Hà Tây cũng muốn "sánh vai" với đất Hà Nội.

Chị Hải, một người dân sống tại căn hộ chung cư ở khu đô thị Văn Quán, cho biết: Nhà chị có diện tích 67m². Năm ngoái chị mua với giá trên 500 triệu, thời điểm này đã lên tới gần 800 triệu đồng. Các căn hộ chung cư có diện tích khác cũng có mức tăng tương tự.

Giá đất ở khu làng Việt kiều tăng chóng mặt. (Ảnh: Vietnamnet)

Giá đất trong các dự án ở các khu như Văn Khê, Xa La, Văn Phú, An Khánh hiện đã tăng lên mức giá khoảng 20 triệu đồng/m², thậm chí lên 24-25 triệu đồng/m². Đáng chú ý là đất trong dự án làng Việt kiều châu Âu, có vị trí nằm sát mặt đường hoặc 2 mặt đường thì giá đất có thể lên tới 40-45 triệu/m^2.Cách đây chưa đầy 1 năm, giá đất ấy chỉ khoảng 14-

15 triệu/m².

Không chỉ đất trong dự án mà cả đất thổ cư xung quanh dự án cũng tăng nhanh không kém, nhiều vị trí đẹp cũng lên đến hơn 20 triệu đồng/m². Nhưng có lẽ tốc độ tăng giá nhanh nhất phải thuộc về những khu đất nằm trên đường Lê Văn Lương (Hà Nội) kéo dài nối với đường vành đai 4.

Một "cò mồi" tên Hùng bật mí: "Ngay khi có thông tin đường Lê Văn Lương kéo dài sang cả Hà Tây, tôi đã mua được mấy mảnh đất ở hai bên con đường này ở vị trí gần Hà Nội. Giờ lãi to, vì có mảnh lên đến 30 triệu đồng/m² trong khi hồi đó chỉ có 10 triệu đồng/m²".

Giá đất tăng điên đảo xảy ra ở cả những vùng cách Hà Nội hàng chục km. Anh Quang, nhà ở tận Xuân Mai (cách Hà Nội tới hơn 30km) có hơn 6.000m² đất, sổ đỏ chính chủ, cho biết đang được một số đại gia đầu cơ đất chào mua với giá 3 triệu/m². Nhưng anh vẫn lưỡng lự vì sợ rằng nếu Hà Tây sát nhập Hà Nội thì giá đất ở đây phải tăng gấp mấy lần.

Việc "khát" đất Hà Tây cũng là làm cho nhiều người phải khóc dở mếu dở vì chủ đất mặc dù đã ký hợp đồng mua bán xong lại tự ý huỷ bỏ và đòi giá cao hơn. Có những bản hợp đồng lập đi lập lại 3-4 lần không xong.

Anh Nam, một nhà đầu tư có kinh nghiệm cho biết: "Chẳng có giá mua nào cố định. Nhiều khi chủ đất cứ nhìn người mua mà phát giá. Nếu thấy lơ ngơ là phát giá trên trời luôn!".

Hấp dẫn do nhiều dự án đầu tư

Giá đất tăng mạnh không chỉ do tin đồn mà còn do trong thời gian vừa qua đã có hơn 130 dự án đang trong quá trình xây dựng và lập kế hoạch tại tỉnh Hà Tây. Đáng kể trong đó là các dự án Văn Quán - Yên Phúc; Văn Phú, Văn Khê, Mỗ Lao, An Khánh...

Hành lang Láng - Hòa Lạc được quy hoạch để trở thành hành lang phát triển theo hướng Đông - Tây của Hà Nội cũng hứa hẹn đất ở đây tăng giá trị từng ngày.

Hàng loạt các dự án lớn ở Hà Đông và dọc trục đường láng Hoà Lạc đang được lập kế hoạch và xây dựng.

Theo quy hoạch tổng thể phát triển và mở rộng đường cao tốc Láng - Hoà Lạc đến năm 2020, sẽ có 4 vùng phát triển dọc theo cao tốc này đó là: Khu An Khánh (nằm ở huyện Hoài Đức, giáp với Hà Nội); Khu đô thị mới Quốc Oai (huyện Quốc Oai); Khu đô thị mới Ngọc Liếp (huyện Quốc Oai và Thạch Thất) cùng với khu công viên sinh thái; Khu công nghiệp cao (huyện Thạch Thất).

Người ta dự đoán, với sự phát triển đến chóng mặt của các dự án thì những khu vực này trong tương lai sẽ trở thành “khu đô thị chất lượng cao” với các tổ hợp thương mại, các khu công nghệ cao và công nghiệp nhẹ, các dự án nghỉ dưỡng, sinh thái, trường học và các dịch vụ y tế. Sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng cùng với việc hình thành khái niệm sống mới của người dân là ở khu vực ngoại thành, tránh xa sự ồn ào đông đúc đang ngày càng hấp dẫn đối với người dân ở những khu đất này.

Lan Hương