Hà Nội mới cải tạo được gần 1% chung cư cũ

Hiện trên địa bàn thành phố Hà Nội có 1.516 chung cư cũ có quy mô từ 2 đến 5 tầng. Phần lớn những chung cư này được xây dựng từ năm 1960 đến cuối những năm 1980, tập trung ở 4 quận nội thành cũ gồm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hai Bà Trưng.

Qua khảo sát Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, do áp lực về diện tích ở và sự yếu kém về quản lý nên 100% các khu chung cư đều có việc cơi nới, xây dựng lấn chiếm đất lưu không, sân chung. Nhiều tòa nhà bị lún nghiêng với các mức độ khác nhau, một số thì bị thấm ẩm, nứt vỡ bê tông...

Trước tình trạng trên, từ năm 2005, HĐND TP Hà Nội đã ban hành Nghị quyết về cải tạo xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn. Đến nay, trên địa bàn thành phố mới chỉ có 14 nhà chung cư cũ được cải tạo, xây dựng lại, chiếm chưa tới 1% trong tổng số chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Trao đổi với báo chí ngày 15/12, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nêu ra nhiều nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ trong cải tạo chung cư cũ ở Thủ đô. Cụ thể như nhiều dự án gặp khó khăn trong cân đối tài chính. Đặc biệt, một số hộ dân đòi bồi thường cả phần diện tích lấn chiếm cũng kéo chậm tiến độ các dự án cải tạo chung cư cũ.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được thực hiện theo phương thức xã hội hóa (nhà nước và nhân dân cùng làm), trong đó nhà nước hỗ trợ công tác chuẩn bị đầu tư và một số công trình hạ tầng đô thị thiết yếu. “Nhà nước không đủ nguồn lực để xây dựng lại toàn bộ chung cư cũ nên các dự án phải tự cân đối tài chính vì nguồn lực. Người dân là chủ sở hữu căn hộ thì phải có trách nhiệm làm lại nhà mình”, ông Dũng nói.

Về giải pháp cải tạo chung cư cũng trong thời gian tới, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong năm 2016, sẽ đẩy nhanh tiến độ kiểm định các khu chung cư cũ để đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại. Sở cũng sẽ trình UBND TP Hà Nội ban hành quy định về các cơ chế chính sách cụ thể phù hợp với điều kiện của thành phố, trong đó xác định trách nhiệm của các chủ sở hữu nhà chung cư trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư để đảm bảo an toàn cho nơi ở của mình cũng như khu vực.

Quang Phong