“Đỉnh” giá đất tại một số quận của Hà Nội

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, Vũ Hồng Khanh vừa ký quyết định ban hành giá đất mới cho hơn 1.130 đường phố, trục giao thông tại 29 quận, huyện, thị xã trực thuộc. Giá đất mới, áp dụng từ 1/1/2010, để tính thuế đối với việc sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, thu lệ phí trước bạ; tính tiền sử dụng đất, thuê đất; bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất...

Theo khung giá vừa được UBND TP ban hành, giá đất ở tại Hà Nội tăng kịch khung Chính phủ cho phép ở một số đường phố trung tâm thuộc các quận nội thành. Cụ thể, mức giá đất ở tối đa sẽ tăng từ 67 triệu đồng/m2 lên 81 triệu đồng/m2.

Mức giá cao nhất này thuộc về vị trí 1 (mặt đường) của các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ của quận Hoàn Kiếm. Các đường phố, vị trí còn lại được điều chỉnh tăng phù hợp với mức vượt khung tối đa của Chính phủ theo hướng giảm dần từ trung tâm Hà Nội trở ra.

Giá cao nhất tại quận Đống Đa thuộc về đường Lê Duẩn (không có đường tàu), với 55,2 triệu/m2. Phố Giảng Võ có giá 51,6 triệu/m2, trong khi phố Tôn Đức Thắng là 50 triệu/m2. Tại quận Ba Đình, các đường phố có giá cao là đường Độc Lập (74,4 triệu/m2), Điện Biên Phủ (68,4 triệu/m2), Chu Văn An và Hoàng Diệu (67,2 triệu/m2).

Riêng các phường và trục giao thông chính tại quận Hà Đông, một số nơi được điều chỉnh giá đất tăng tới 40%. Giá “đỉnh” nhất của Hà Đông thuộc về đường Trần Phú (đoạn từ Nguyễn Trãi đến Cầu Trắng), với giá 21 triệu/m2. Một đoạn khác của quốc lộ 6, từ Cầu Trắng đến Ngô Thì Nhậm có giá 14,4 triệu/m2. Các đường Chiến Thắng, Nguyễn Khuyến, Phùng Hưng (từ Cầu Trắng đến hết Viện Bỏng quốc gia) cùng có giá 14 triệu/m2.

Đường Trần Duy Hưng đứng đầu quận Cầu Giấy với 36 triệu/m2 và kế đến là đường Cầu Giấy, Xuân Thủy, Hoàng Đạo Thúy cùng có giá 30,25 triệu/m2. Tại huyện Từ Liêm, các đường Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng được tính giá 26,4 triệu/m2, trong khi đường Hồ Tùng Mậu là 21,6 triệu/m2.

Cũng theo khung giá mới ban hành, giá đất tại các thị trấn của huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng (là các huyện giáp ranh có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hoá nhanh) được điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận với giá đất của các quận nội thành liền kề. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.265.000đ/m2, tối đa là 21.600.000đ/m2.

Giá đất tại các thị trấn của các huyện còn lại được xác định theo mức độ hoàn thiện kĩ thuật và khoảng cách so với trung tâm thành phố. Giá tối thiểu và tối đa sau khi điều chỉnh lần lượt là 750.000đ/m2 và 8.040.000đ/m2.

Về đất phi nông nghiệp tại các quận nội thành, sau khi điều chỉnh, mức giá tối đa là 35.235.000đ/m2, tối thiểu là 1.100.000đ/m2... Riêng giá đất nông nghiệp hầu như giữ nguyên bởi cơ bản “vẫn phù hợp với tình hình hiện nay”.

Kim Tân