Công trình không phép trong sân golf Đồi Cù được xây trên đất rừng phòng hộ

Ngày 28/5, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo UBND tỉnh này kết quả rà soát các quy định về đất đai liên quan dự án trong sân golf Đồi Cù Đà Lạt.

Cơ quan này xác định, căn cứ Nghị định số 52/2020/NĐ-CP, diện tích đất 5.629m2 trong sân golf mà Công ty Hoàng Gia ĐL xây dựng tòa nhà trái phép là đất rừng phòng hộ và không đủ cơ sở chuyển đổi sang đất thương mại dịch vụ.

Tuy nhiên, từ đề xuất của Sở TN-MT cho doanh nghiệp chuyển đổi mục đích sử dụng đất nói trên, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có tờ trình lên HĐND tỉnh.

Đến năm 2022, HĐND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Nghị quyết số 160/NQ-HĐND cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với 5.629m2 nêu trên.

Hiện Sở TN-MT Lâm Đồng nhận sai khi đã đề xuất cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Sở này nêu rõ: "Trước đây Sở TN-MT đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất là thực hiện theo dự án đầu tư điều chỉnh được cấp và Luật đất đai mà chưa rà soát đến quy định tại Nghị định số 52/2020/NĐ-CP là có sơ suất".

Theo Sở TN-MT tỉnh Lâm Đồng, sau khi có ý kiến chính thức của UBND tỉnh Lâm Đồng, đơn vị này sẽ tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh, trình HĐND điều chỉnh, hủy bỏ "hạng mục chuyển mục đích sử dụng 5.629m2 đất rừng phòng hộ sang đất thương mại, dịch vụ để xây dựng Tòa nhà câu lạc bộ golf" trong Nghị quyết số 160/NQ-HĐND.

Như đã thông tin, tháng 1/2023, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cấp phép cho Công ty Hoàng Gia ĐL xây dựng tầng hầm với diện tích hơn 2.600m2, chiều cao công trình là 3,5m với kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép.

Tuy nhiên trên thực tế, chủ đầu tư đã biến công trình trên thành 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Trong đó diện tích tầng hầm là 2.900m2, tầng trệt 1.933m2, tầng lầu 1.100m2. Tổng diện tích vi phạm ở công trình này được xác định là gần 3.300m2.

Cùng với việc triển khai công trình sai phép nêu trên, Công ty Hoàng Gia ĐL xây dựng 2 khối công trình không có giấy phép tại vị trí giáp mặt tiền đường Đinh Tiên Hoàng.

Trong đó, doanh nghiệp đã xây khối 1 (đón tiếp khách) 2 tầng, kết cấu móng, trụ, dầm, sàn bê tông cốt thép với tổng diện tích 3.333m2. Khối 2 (khối dịch vụ golf) 3 tầng, kết cấu móng, trụ, dầm, sàn bê tông cốt thép, tường gạch với tổng diện tích hơn 17.000m2.

Cơ quan chức năng xác định, tổng diện tích 2 khối công trình không phép trong sân golf Đồi Cù là hơn 20.400m2.

Ngày 28/12/2023, UBND phường 1, thành phố Đà Lạt lập 2 biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng; có tờ trình về việc đề xuất ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty Hoàng Gia ĐL.

Ngày 11/1, UBND thành phố Đà Lạt đã ra 2 quyết định xử phạt 240 triệu đồng đối với Công ty Hoàng Gia ĐL.

Sau chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng, Công ty Hoàng Gia ĐL có văn bản kiến nghị hướng dẫn, tiếp nhận và xử lý phê duyệt, trình duyệt theo thẩm quyền các hồ sơ thủ tục xin phép xây dựng, đất đai đối với dự án của công ty để hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng trong thời gian quy định 90 ngày.

Mới đây, UBND thành phố Đà Lạt đã có thông báo về việc thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm trong sân golf Đồi Cù.

UBND thành phố Đà Lạt nêu rõ, đã quá thời hạn 90 ngày kể từ ngày Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL bị lập biên bản vi phạm hành chính nhưng doanh nghiệp không xuất trình giấy phép xây dựng.